甲方代
表
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须知(汇总) 甲方代表须知(汇总) 甲方工程师的职责 一.项目前期 1.收集项目地块的有关资料:地下管线、建(构)筑物,相邻建筑的基本资料,气象资料(雨季、冻季、温度、风向,如邻河湖海要了解最高水位、潮位等)。 二.规划、设计、勘察、审图阶段 1.撰写设计、规划任务书(要结合现有场地的地形、地貌及地物), 2.提出规划、设计要点 3.起草规划设计勘察合同 4.监督跟踪协调规划、设计、勘察工作的进展 5.在规划设计勘察过程中提出优化、变更
建议
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6.联系审图,对审图意见进行设计调整的落实 7.自行审图,并按营销与项目实际提出规划、设计建议 8.按规定要进行设计招投标的还要撰写设计招标文件、组织设计招标、评标、签订设计合同等。 三.施工发包 1.撰写招标文件 2.组织招投标活动 3.考察与评标 4、签订工程
承包合同
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5.确定甲分包、甲供材料、甲定乙购、甲控材料的范围、名牌、厂家等。 6.收集材料、工程等方面的市场信息。 7.甲方内部进行工程预算和编制工程量清单 四.监理委托 1.撰写监理招标文件 2.组织监理招投标活动 3.评选监理单位 4.签订监理合同 五.施工管理 1.进场前的准备工作 临时用水、用电的申请与施工、场外道路的落实、邻里告知、
标准
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点的引入等。 2.督促、监督监理、施工单位进场,并办理作业面的移交手续。 从人员、材料、施工机械设备、塔吊安装、资料准备、临时设施的搭建等方面进行督促。 3.参加图纸会审 4.在施工过程中进行安全、质量、进度等方面的监督 通过巡查、收集资料、拍照片、记日志等方式检查、记录、督促工程施工。 5.即时安排甲供材料、甲分包的进场,进行验收、移交 6.在工程过程中进行验收、分阶段验收、隐蔽验收、工程量确认等。 7.施工过程中提出甲方的优化设计、设计变更等要求的文件。同时审查传递施工方的工程联系单和设计修改申请。 8.工程款支付申请的审查与督促 9.在施工过程中随工程进度即时收集、制备各种工程验收、备案资料 六.竣工验收 1.工程资料的存档申请 2.参与监督、督促初验 3.组织竣工验收 七.项目移交接管 八.向业主与物业管理部门移交物业、并组织维修工作 九.负责项目完成后的
总结
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1.合同条款的执行总结 2.施工管理经验总结 3.维修问题汇总与分析 4.提出未来开发项目注意事项