工程质量评估报告

工程质量评估报告项目代号：（ZQFH-2017—B18）工程名称:颛桥镇放鹤小区、上良小区、颛溪五村、繁盛苑、都市富苑、万顺苑、绿地银春等13个小区美丽家园工程评估项目：美丽家园工程（住宅修葺工程）建设单位：上海颛桥城镇建设投资有限企业施工单位：上海盛鑫建设工程有限企业设计单位：上海沪防建筑设计有限企业监理单位：上海凯悦建设咨询监理有限企业企业技术负责人:总监理工程师：上海凯悦建设咨询监理有限企业2018年月日0目录1.工程概略.22。参建单位.43.监理评估依据.44。主要设计更改情况55.工程监理过程.56.施工工程质量及资料控制情况57.本 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 过程末发生质量及安全事故。58。施工过程中提出的整改问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 及办理情况199。工程质量、安全、环境及使用功能评论1910。竣薪资料的审查情况2011。单位工程质量评估建议2012。工程评估结论：211工程质量评估报告工程概略1.1工程名称:颛桥镇放鹤小区、上良小区、颛溪五村、繁盛苑、都市富苑、万顺苑、绿地银春等13个小区美丽家园工程（住宅修葺工程）序号小区名称工程概略主要工作内容项目位于联农路秘繁安路交错门卫改造、绿化改造、外墙面改造，楼梯间公共部口邻近，波及单体16栋多层（坡位改造,安防设备改造,庭院围墙改造，无障碍设备1繁盛苑改造屋面）共652户，建造年代为234567200年,总建筑面积69000m2放鹤路项目位于放鹤路、沪闵路交错口外墙面修葺、屋面平改平、停车位改造、道路改造、2424—邻近。波及单体2栋多层住宅绿化改造、排水设备改造、电瓶车集中充电设备改2430号(平屋面），建筑面积4950m2造项目位于颛建路与中沟路邻近,门卫改造、绿化改造、外墙面改造，楼梯间公共部华丰苑小波及9栋6F多层住宅共26个单位改造,安防设备改造,庭院围墙改造,无障碍设备元306户改造,楼道内消防设备更新、非灵活车停车棚改造、区灵活车停车位改造道路拓宽及公共宣传栏增设项目地处颛兴路与中春路邻近,房子修葺、绿化改造、门卫改造、楼梯间公共部位波及20栋（12栋6F及8栋12F，改造,二次供水设备及雨污水分流改造、排水设备日月平屋面）共62个单元,建筑面积改造、小区内河流维护改造、老旧电梯安全改造,华城108066m2庭院围墙改造，无障碍设备改造，楼道内消防设备更新、非灵活车停车棚改造、灵活车停车位改造道路拓宽及公共宣传栏增设上良项目位于沪闵路，波及6栋多层安防设备改造、楼梯改造、绿化改造、休闲设备改住宅(坡屋面)，建造年代为1987造、电瓶车集中充电设备改造、晾衣架生活设备改小区年，改造面积8675.5m2造、弱电架空线落地改造项目位于放鹤路与沪金高速附房子修葺、绿化改造、门卫改造、楼梯间公共部位近，建造年代为2007年，波及改造，二次供水设备及雨污水分流改造、排水设备万顺苑9栋8F住宅（坡屋面）共17个改造、小区内河流维护改造、老旧电梯安全改造,单元,总改造面积33073.33m2庭院围墙改造，无障碍设备改造，楼道内消防设备更新、非灵活车停车棚改造、灵活车停车位改造、小区文体等公共服务设备改造房子修葺、绿化改造、门卫改造、楼梯间公共部位项目位于都市路3509弄，波及改造,二次供水设备及雨污水分流改造、排水设备兴银28栋6F砖混结构住宅共68个改造、小区内河流维护改造、老旧电梯安全改造，花园单元1140户,总改造面积庭院围墙改造,无障碍设备改造，楼道内消防设备92976.77m2更新、非灵活车停车棚改造、灵活车停车位改造、小区文体等公共服务设备改造2房子修葺、绿化改造、门卫改造、楼梯间公共部位该项目位于都市路金都路交错改造，二次供水设备及雨污水分流改造、排水设备8贵都口，波及72栋砖混结构多层住改造、小区内河流维护改造、老旧电梯安全改造，新村宅共236个单元计2832户,总改庭院围墙改造，无障碍设备改造，楼道内消防设备造面积271278m2更新、非灵活车停车棚改造、灵活车停车位改造、小区文体等公共服务设备改造楼道改造、小区停车设备改造、小区公共道路、围该项目位于颛兴路109号，波及墙改造、门卫室改造、排水设备改造、小区监控、9阳光住宅2栋6F共4个单元48户,绿化补种提供、小区楼宇内公共部位增设消防应急雅苑总改造面积9265m2照明、疏散指示标志、电瓶车集中充电装置安装并设简略喷淋、健身器材、场所及步道的改造、小区无障碍设备改造颛溪项目位于颛兴路245弄,波及25建筑屋面及墙面、建筑公共走道、地上非灵活车库；10栋多层住宅86个单元，建筑年小区围墙、大门、建筑垃圾堆放点、小区绿地、健五村代为1995年，改造面积85000m2身场所；技防、消防及给排水设备等道路维修、侧石修理、涂刷黄色侧石线、路面划线、局部增布防腐木栏杆、新做警告表记与指示牌、小区景观道路修葺、窨井盖统一改换混凝土井盖、室外绿化整修、路灯改换、宣传栏改换及宣传栏前新项目位于都市富苑小区地处闵做铺地、增设室外垃圾收集设备、车库出口处玻璃11都市富苑行区,三面有都市路、金塔路、棚修葺、小区廊架修葺、小区歇息亭修葺、小区中小区放鹤路所包围,都市富苑占地面心景观入口廊架整修、小区广场改造、儿童游乐区积55711。15平方米。整修、增设晾衣设备、小区入口处整修、非灵活车车棚修葺、新增充电装置及简略喷淋、外围墙整修、小区安防整修及局部新增、商业地区下水道疏通、单元入口台阶修复、门禁系统整修、无障碍坡道修缮、室外明沟修理。项目位于闵行区颛桥镇剑川路房子修葺、小区公共道路、围墙环境整修、公共绿12绿地银春站，灯辉路601弄，波及26栋化整顿、小区非灵活车库改造、公共环境整顿。小区6F多层住宅总户数1050户,改造面积81173m2项目位于伟都路与都市路邻近，道路改造、停车位改造、安防设备改造、非灵活车金榜波及9栋6F单体、9栋9F单体库修葺改造、文体设备改造、景观及环卫设备改造、13及11栋14F单体（坡屋面）共围墙改造；屋顶改坡、楼梯间走道等公共部位整顿、新苑计96个单元，总改造面积外墙涂料、入口台阶等。210000m21。2工程开竣工日期：3合同开竣工日期：2017年8月7日至2017年12月4日实际动工日期：2017年8月7日；实际竣工日期：2018年1月25日参建单位实施单位：上海颛桥城镇建设投资有限企业设计单位：上海沪防建筑设计有限企业监理单位：上海凯悦建设咨询监理有限企业施工总承包单位：上海盛鑫建设工程有限企业监理评估依据3.1本工程设计施工图纸、设计交底纪要、图纸会审纪要、设计更改通知和技术审定资料等。3。2有关施工查收规范、地方 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ：《建设工程监理规范》（GB50319—2013）《砌体工程施工质量查收规范》(GB50203－2015）《混凝土结构工程施工质量查收规范》（GB50204－2015）《建筑装饰装饰工程施工质量查收规范》（GB50210－2014)《建筑工程施工质量查验统一标准》(GB50300－2013）《建筑电气工程施工质量查收规范》(GB50303－2015）《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146－2013)《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46－2005）《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194－2014）《房子修葺工程技术规程》（DG/TJ08-207-2008）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011)《建筑施工竹脚手架安全技术规范》（JGJ254－2011）《城镇道路工程施工与质量查收规范》（CJJ1-2008）《上海市住宅修葺工程材料质量管理控制建议》（沪修葺质检【2012】1号)《上海市房子修葺工程质量查验评定标准》（DBJ08-207-92）《上海市住宅修葺工程管理办法》（沪府办（2013）69号）4《外墙涂料工程应用技术规程》（DG/TJ080-504-2000）《上海市建筑工程施工现场消防安全管理规定》(沪公发【2002】399号）《上海市建设工程文明施工管理规定》（市府令48号）《上海市各类里弄房子修葺改造技术导则》《多层住宅平屋面改坡屋面工程技术规程》(DG/TJ08－023－2006)3.3施工单位质量控制资料:施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、测量放线、进场材料质保资料、隐蔽工程查收记录、查验批质量查收记录、分项工程质量查收记录，分部(子分部）工程质量查收记录及施工单位的自检记录等。3.4监理资料：施薪资料报审签证、旁站监理记录、实测检查记录。主要设计更改情况无重要设计更改工程监理过程本监理组对施工中各分部、分项工序进行了巡视、检查、旁站、监控等,根据强制性条文和施工查收规范,主控项目和一般项目要求，对各部位分项工程施工均进行抽查、复测和查收，特别对隐蔽工程及施工单位提供的材料质保单、合格证、生产许可证、备案证明、焊接报告等进行核查、查收，对主要材料的质保资料进行核查,并按规定取样复试，合格后才准予使用。6。施工工程质量及资料控制情况本工程按设计要求及国家有关装饰材料的标准要求采用材料，材料的质保资料齐备有效，施工质量基本切合现行施工规范和查收规范要求，详细评述如下:6.1屋面工程6.1.1屋面坡改坡工程（1)保温分项工程·主控项目：屋面保温材料为泡沫玻璃保温板，该产品质量证明书、合格证等齐备；经现场抽样检测，切合《住宅建筑节能工程施工质量查收规程》DGJ08—113—2005规定的性能指标;5·一般项目:经现场查收，紧贴基层、牢固、平稳拼缝严实。该分项工程为9个查验批，主控项目和一般项目均切合要求,资料齐备、有效；·故该分项工程评定合格。（2）钢筋分项工程·主控项目：a)、钢筋按进场的批次和品种检查生产许可证、合格证、质保书、查验报告等;b)、经复试后钢筋的抗拉强度实测值和折服强度实测值比大于1.25,折服强度实测值与强度标准值比值小于1.3；c）、受力钢筋连结 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 切合设计要求,钢筋焊接试件作力学性能试验均切合规范标准的要求。·一般项目：a）、钢筋品种、级别、规格、数量、间距接头地点、长度等均切合设计及规范规定的要求；b）、钢筋平直无损害、表面无油污和片状老锈；c）、钢筋加工的几何形状、尺寸切合设计要求,其偏差值在规范允许的偏差范围内；d）、受力钢筋长度偏差在±10㎜内，间距偏差±10㎜内；e）、主筋砼保护层厚度偏差在±5㎜（梁柱）、±3㎜（板）以内。·实测项目：该分项工程为9个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效;·故该分项工程评定为合格.3）混凝土分项工程主控项目：a）、混凝土采用的是由上海长桥搅拌站生产的商品砼，报审的营业执照、资质证书、交易证、准用证等均切合要求；b）、有混凝土配合比单和随车码单，坍落度实测值都在120±30范围内,切合配合比单要求；c）、砼初凝时间及试块留置养护方法、数量均切合施工规范规定要求.·一般项目：、施工缝留置地点切合施工技术方案要求。6b）、细石混凝土面层与下一层联合牢固，表面密实,无蜂窝、裂痕等。·实测项目：该分项工程为9个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故该分项工程评定合格。（4）防水卷材层分项工程·主控项目防水卷材施工切合设计要求,无渗漏、积水，在天沟、水落口等防水细部结构办理均切合要求。·一般项目防水卷材切合设计要求,防水层与基层粘结牢固,表面平整、无起鼓、翘边现象.该分项工程为9个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故评定该分项工程为合格.(5）屋面瓦分项工程·主控项目a）、屋面瓦材料切合质量标准要求，合格证齐备有效，切合设计要求；b）、屋面瓦所用固定钉钉平、钉牢，钉帽不外露油毡瓦表面,切合要求；·一般项目a）、屋面瓦铺设方法正确,瓦之间的对缝切合规范要求；b）、屋面瓦与基层紧贴，瓦面平整，檐口顺直，切合规范要求;c）、泛水做法切合设计要求。该分项工程为9个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故评定该分项工程为合格。（6）细部结构分项工程天沟、檐沟的排水坡度切合设计要求；天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的管道的防水结构切合设计及规范要求。该分项工程为9个查验批,主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效;7)避雷引下线敷设分项工程主控项目本工程接地跨接正确、牢固,测试接地装置的接地电阻值必须切合设计要求。一般项目7接地线的焊接连结切合规范要求.该分项工程为9个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效;·故评定该分项工程为合格。8)接闪器安装主控项目避雷带材质正确，连结可靠，测试合格。一般项目避雷带焊接饱滿，油漆完整，固定点平均、固定可靠.该分项工程为9个查验批,主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；故评定该分项工程为合格。簿本分部含有8个分项工程，72个查验批，经判定均评定为合格;资料齐备、有效；故评定该子分部工程为合格.6.1。1屋面平改平工程（1）保温分项工程·主控项目:屋面保温材料为泡沫玻璃保温板，该产品质量证明书、合格证等齐备；经现场抽样检测，切合《住宅建筑节能工程施工质量查收规程》DGJ08—113-2005规定的性能指标；·一般项目:经现场查收，紧贴基层、牢固、平稳拼缝严实。该分项工程为2个查验批，主控项目和一般项目均切合要求,资料齐备、有效；·故该分项工程评定合格.2）钢筋分项工程·主控项目：a）、钢筋按进场的批次和品种检查生产许可证、合格证、质保书、查验报告等；b）、经复试后钢筋的抗拉强度实测值和折服强度实测值比大于1.25,折服强度实测值与强度标准值比值小于1.3；c）、受力钢筋连结方法切合设计要求,钢筋焊接试件作力学性能试验均切合规范标准的要求.·一般项目:a）、钢筋品种、级别、规格、数量、间距接头地点、长度等均切合设计及规范规定的8要求;、钢筋平直无损害、表面无油污和片状老锈；c）、钢筋加工的几何形状、尺寸切合设计要求,其偏差值在规范允许的偏差范围内;d）、受力钢筋长度偏差在±10㎜内，间距偏差±10㎜内;e）、主筋砼保护层厚度偏差在±5㎜（梁柱）、±3㎜（板）以内。·实测项目:该分项工程为2个查验批,主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故该分项工程评定为合格。3)混凝土分项工程主控项目：a）、混凝土采用的是由上海长桥搅拌站生产的商品砼,报审的营业执照、资质证书、交易证、准用证等均切合要求；b）、有混凝土配合比单和随车码单，坍落度实测值都在120±30范围内,切合配合比单要求；c）、砼初凝时间及试块留置养护方法、数量均切合施工规范规定要求。·一般项目：a）、施工缝留置地点切合施工技术方案要求。b）、细石混凝土面层与下一层联合牢固，表面密实,无蜂窝、裂痕等。·实测项目：该分项工程为2个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故该分项工程评定合格。4)防水卷材层分项工程·主控项目防水卷材施工切合设计要求,无渗漏、积水,在天沟、水落口等防水细部结构办理均切合要求.·一般项目防水卷材切合设计要求，防水层与基层粘结牢固,表面平整、无起鼓、翘边现象。该分项工程为2个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故评定该分项工程为合格。簿本分部含有4个分项工程,8个查验批，经判定均评定为合格；资料齐备、有效；故9评定该子分部工程为合格。簿本分部含有12个分项工程，80个查验批，经判定均评定为合格;资料齐备、有效;故评定该子分部工程为合格。6.2装饰工程6。2.1公共设备外部粉刷工程(1）一般抹灰分项工程·主控项目：a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水湿润;b）、一般抹灰所有的材料的品种和性能切合设计要求；c）、抹灰工程分层进行;d）、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓,面层无暴灰和裂痕。·一般项目：a）、抹灰表面圆滑、干净、接茬平整；b）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面齐整、圆滑；、抹灰层的总厚度切合设计要求；d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在一般抹灰工程质量查收规定的允许偏差范围内.·实测项目：该分项工程为13个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效。·故该分项工程评定为合格。(2)装饰抹灰分项工程·主控项目:a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水湿润；b）、装饰抹灰所有的材料的品种和性能切合设计要求；c)、抹灰层与基层之间粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无暴灰和裂痕。一般项目:a）、装饰抹灰表面圆滑、干净、接茬平整；b）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面齐整、圆滑;c）、装饰抹灰层的总厚度切合设计要求；d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在装饰抹灰工程质量查收规定的允许10偏差范围内.·实测项目:该分项工程为13个查验批，主控项目和一般项目均切合要求,资料齐备、有效；·故该分项工程评定为合格。3）水性涂料涂刷分项工程主控项目：a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品种、型号和性能切合设计要求，产品合格证证明文件及检测报告齐备有效；b）、水性涂料涂刷工程的颜色、图案切合设计要求；c)、水性涂料涂刷工程涂刷平均、粘结牢固,无漏涂、透底；d）、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂痕。·一般项目:a）、涂层与其他装饰材料和设备衔接符合,界面清晰；b）、涂料涂刷外观质量切合要求。该分项工程为13个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效;·故评定该分项工程为合格。簿本分部含有3个分项工程，39个查验批，经判定均评定为合格；资料齐备、有效;故评定该子分部工程为合格。6。2.2楼梯间涂料和楼梯栏杆油漆工程（1）一般抹灰分项工程·主控项目：a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水湿润；b)、一般抹灰所有的材料的品种和性能切合设计要求；c）、抹灰工程分层进行；d）、抹灰层与基层之间粘结牢固,无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂痕。·一般项目：、抹灰表面圆滑、干净、接茬平整；、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面齐整、圆滑；c）、抹灰层的总厚度切合设计要求；d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在一般抹灰工程质量查收规定的允许11偏差范围内。·实测项目：该分项工程为209个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故该分项工程评定为合格。2)装饰抹灰分项工程主控项目：a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水湿润；b）、装饰抹灰所有的材料的品种和性能切合设计要求；、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂痕。一般项目：a）、装饰抹灰表面圆滑、干净、接茬平整；、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面齐整、圆滑；c）、装饰抹灰层的总厚度切合设计要求；d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在装饰抹灰工程质量查收规定的允许偏差范围内。·实测项目:该分项工程为209个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故该分项工程评定为合格.3)水性涂料涂刷分项工程主控项目：a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品种、型号和性能切合设计要求，产品合格证证明文件及检测报告齐备有效；b）、水性涂料涂刷工程的颜色、图案切合设计要求；c）、水性涂料涂刷工程涂刷平均、粘结牢固,无漏涂、透底；d）、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂痕.一般项目：a)、涂层与其他装饰材料和设备衔接符合，界面清晰；b）、涂料涂刷外观质量切合要求.该分项工程为209个查验批,主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故评定该分项工程为合格.124）溶剂性涂料涂刷分项工程主控项目1)、溶剂性涂料涂刷工程所用涂料的品种、型号和性能切合设计要求，产品合格证证明文件及检测报告齐备有效；2）、溶剂涂料涂刷工程的颜色、图案切合设计要求；3）、溶剂涂料涂刷工程涂刷平均、粘结牢固，无漏涂、透底；4）、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂痕。一般项目1)、涂层与其他装饰材料和设备衔接符合，界面清晰;2）、涂料涂刷外观质量切合要求.实测项目该分项工程为209个查验批,主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；簿本分部含有4个分项工程，836个查验批，经判定均评定为合格；资料齐备、有效；故评定该子分部工程为合格。6。2。3围墙修粉工程1)一般抹灰分项工程主控项目：a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净,并洒水湿润；、一般抹灰所有的材料的品种和性能切合设计要求；c）、抹灰工程分层进行；d）、抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂痕。·一般项目:a）、抹灰表面圆滑、干净、接茬平整;b）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面齐整、圆滑；c）、抹灰层的总厚度切合设计要求；d）、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在一般抹灰工程质量查收规定的允许偏差范围内。·实测项目:该分项工程为13个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故该分项工程评定为合格。13(2)装饰抹灰分项工程·主控项目:a）、抹灰前基层表面的尘土和污垢均清理干净，并洒水湿润；b）、装饰抹灰所有的材料的品种和性能切合设计要求；c）、抹灰层与基层之间粘结牢固,无脱层、空鼓，面层无暴灰和裂痕。·一般项目：、装饰抹灰表面圆滑、干净、接茬平整；b）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面齐整、圆滑；c）、装饰抹灰层的总厚度切合设计要求；、立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正度均在装饰抹灰工程质量查收规定的允许偏差范围内.实测项目：该分项工程为13个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故该分项工程评定为合格。3)水性涂料涂刷分项工程主控项目：、水性涂料涂刷工程所用涂料的品种、型号和性能切合设计要求，产品合格证证明文件及检测报告齐备有效；b）、水性涂料涂刷工程的颜色、图案切合设计要求；c）、水性涂料涂刷工程涂刷平均、粘结牢固，无漏涂、透底；d)、基层腻子平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂痕。·一般项目：a）、涂层与其他装饰材料和设备衔接符合，界面清晰;b）、涂料涂刷外观质量切合要求。该分项工程为13个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故评定该分项工程为合格。簿本分部含有3个分项工程，39个查验批,经判定均评定为合格；资料齐备、有效;故评定该子分部工程为合格。簿本分部含有10个分项工程,862个查验批，经判定均评定为合格；资料齐备、有效；故评定该子分部工程为合格。146.3给排水工程外墙污水管工程·主控项目a）、雨水管材料切合质量标准要求，合格证齐备有效，切合设计要求;b）、雨水管道的注水试验切合设计要求；·一般项目a）、雨水管为自由落水，切合规范要求；b）、雨水管的连结固定在承重结构上，垂直牢固；c）、雨水管安装均在允许偏差范围内。该分项工程为13个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效;·故评定该分项工程为合格.本分部含有1个分项工程,13个查验批,施工质量评为合格；资料齐备、有效；故评定该子分部工程为合格。6。4道路与停车位工程6.4。1道路、停车位整修及改造工程·主控项目a)、碎石、C20砼和草坪砖材料切合质量标准要求，合格证齐备有效，切合设计要求;b)、车位基层为黄粘土，人工挖至设计标高，基本无浮土；c)、20cm厚碎石垫层切合设计要求；d)、15cm厚C20砼基层切合设计及规范要求;e)、草坪砖规格、铺砌方法切合设计及规定要求。·一般项目a)、纵断面高程切合设计及规范要求；b)、车位尺寸切合设计要求；c)、平整度及坡度切合设计及规范要求；d)、草坪砖纵缝、撗缝直顺,缝宽偏差在允许范围之内。该分项工程为13个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故评定该分项工程为合格.簿本分部含有1个分项工程,13个查验批，施工质量评为合格；资料齐备、有效；故评定该子分部工程为合格。156.4.2窨井抬高及改换井盖工程·主控项目a)、所用的材料、预制构件的质量切合国家有关标准的规定和设计要求；b)、砌筑水泥砂浆强度与结构混凝土强度切合设计要求；c)、砌筑结构灰缝饱满、灰缝平直,无通缝、瞎缝；预制装配式结构坐浆、灌浆饱满密实,五裂痕；混凝土结构无严重质量缺陷；井室无渗水、水珠现象。一般项目a)、井壁抹平、密实平整，无空鼓、裂痕等现象；混凝土无显然一般质量缺陷；井室无显然湿渍现象；b)、井内部结构切合设计和水力工艺要求,并且部位地点及尺寸正确，无建筑垃圾等杂物，检查井流槽平顺、圆滑、光洁；c)、井盖、座规格切合设计要求,安装牢固。该分项工程为13个查验批,主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；故评定该分项工程为合格.簿本分部含有1个分项工程，13个查验批，施工质量评为合格；资料齐备、有效；故评定该子分部工程为合格。6.4。3路面整修及改造工程（1）道路侧石改换·主控项目侧石材料切合质量标准要求,合格证齐备有效，切合设计要求。·一般项目侧石直顺度、相邻块高差、顶面高程和缝宽均在允许偏差范围内。该分项工程为13个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故评定该分项工程为合格。2）道路面层沥青摊铺主控项目a)、沥青材料切合质量标准要求,合格证齐备有效，切合设计要求；b)、压实度、弯沉值和厚度切合设计及规范要求。一般项目a)、纵断面高程、中线偏位和平整度均在允许偏差范围内；16b)、宽度和坡度均切合设计要求。该分项工程为13个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效;·故评定该分项工程为合格。簿本分部含有2个分项工程，26个查验批，经判定均评定为合格;资料齐备、有效；故评定该子分部工程为合格。本分部含有3个分项工程,26个查验批，经判定均评定为合格；资料齐备、有效;故评定该子分部工程为合格。6.5绿化整修、补植工程栽种土评定为合格；栽种植物的定点，地形的整理与改造，基本切合设计及业主意图要求；栽种苗木品种、规格及栽种地点密度，基本切合要求；乔、灌木的成活率当前达到92%以上。该分项工程为13个查验批,主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故评定该分项工程为合格。本分部含有1个分项工程，13个查验批，经判定均评定为合格；资料齐备、有效；故评定该子分部工程为合格。6.6电气工程6。6.1路灯和景观灯工程(1)电器照明安装子分部工程、照明配电箱安装分项工程·主控项目箱内配线齐整，连结紧密；各路配电开关规格、型号、切合设计要求，绝缘电阻不大于1欧姆。·一般项目箱体安装切合允许偏差，开关动作敏捷、一致，外壳接地接零优秀可靠，回路正确。该分项工程为1个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故评定该分项工程为合格。B、电线导管敷设分项工程·主控项目管线质保资料齐备,保护层切合要求。·一般项目17管路排列齐整，安装牢固。该分项工程为1个查验批，主控项目和一般项目均切合要求,资料齐备、有效；·故评定该分项工程为合格.C、电线穿线分项工程·主控项目管线质保资料齐备，管内穿线切合要求。·一般项目各路相线色标正确,接头牢固。该分项工程为1个查验批，主控项目和一般项目均切合要求;资料齐备、有效；·故评定该分项工程为合格。D、灯具安装分项工程·主控项目灯具安装固定切合设计及规范要求，安装高度和使用电压等级切合设计和规范要求。·一般项目灯具外形、接线、及芯线面积切合设计和规范要求。该分项工程为1个查验批,主控项目和一般项目均切合要求;资料齐备、有效;故评定该分项工程为合格。（2）防雷及接地安装子分部工程、避雷引下线敷设分项工程·主控项目本工程接地跨接正确、牢固，测试接地装置的接地电阻值必须切合设计要求。·一般项目接地线的焊接连结切合规范要求。该分项工程为1个查验批,主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；故评定该分项工程为合格。故评定该分项工程为合格。B、接闪器安装分项工程·主控项目避雷带材质正确，连结可靠,测试合格.·一般项目避雷带焊接饱滿，油漆完整，固定点平均、固定可靠。18该分项工程为1个查验批,主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；故评定该分项工程为合格。·故评定该分项工程为合格.6.6。2楼道电线整理工程电线导管敷设分项工程·主控项目管线质保资料齐备，保护层切合要求。·一般项目管路排列齐整,安装牢固.该分项工程为1个查验批，主控项目和一般项目均切合要求，资料齐备、有效；·故评定该分项工程为合格。本分部含有9个分项工程，9个查验批,经判定均评定为合格；资料齐备、有效；故评定该子分部工程为合格。本工程施工过程末发生质量及安全事故.施工过程中提出的整改问题及办理情况8.1、现场搭设的毛竹脚手架部分顶撑设置不到位，底部垫板不实；部分脚手架竹笆未满铺,铺好的竹笆部分绑扎不到位；现场部分脚手架连结件设置不到位；部分小区脚手架未设置上人坡道，施工人员徒手爬上脚手架；现场部分井架材料出入口防备门设置不规范，尤其屋面出入口;现场使用拖线板;部分小区施工地区围护不到位，部分材料堆放点没有围护举措和提醒标牌；部分小区垃圾清理不实时，尤其是楼梯墙面涂料铲除；监理签发001＃监理工程师通知单要求施工单位立刻落实整改。（施工单位按照要求落实整改，经监理复查切合要求）8。2、颛溪五村内墙腻子已经在批崁，但未落实材料报审工作；颛溪五村院庭围墙和非机动车车库外墙基层未办理好就涂饰底涂；颛溪五村有2幢楼已经进行楼道墙面批崁腻子,但基层未按照设计图纸要求进行基层办理;监理签发002＃监理工程师通知单要求施工单位立刻落实整改。(施工单位按照要求落实整改,经监理复查切合要求）8。3、施工现场临时用电电线、电缆线随处拖拉，末能架空或预埋,违犯JGJ46-2005规范要求；小区主干道上多处聚积垃圾、预制混凝土平石、毛竹等存在多处安全隐患；监19理签发003#监理工程师通知单要求施工单位立刻落实整改。（施工单位按照要求落实整改,经监理复查切合要求）8.4、脚手架毛竹进场，经监理现场检查发现：竹杆小于有效直径，竹竿存在严重弯曲不直、枯脆、虫蛀及裂纹连通两节以上的竹竿,违犯上海市住宅修葺工程安全质量工作检查要点及毛竹脚手架搭设规范要求。监理签发004＃监理工程师通知单要求施工单位立即落实整改.（施工单位按照要求落实整改，经监理复查切合要求)8.5、部分脚手架拆掉中存在的安全隐患比较严重，脚手架拆掉时周边没有任何维护举措,没有提示标牌，没有看护人员，拆掉的杆件、竹笆抛投至地面，严重违犯了脚手架搭拆方案及有关规范规定要求，监理在例会中特别强调安全注意事项,旁站人员现场多次提出，都没有详细落实，监理签发监理工程师005＃通知单，要求施工单位惹起重视，立刻停止违规操作行为，实时落实安全防范举措,保证施工安全。（施工单位按照要求落实整改,经监理复查切合要求）8.6、道路上压坏的窨井盖未能实时改换，部分井没有井盖，并且没有保护举措，存在安全隐患。监理签发006#监理工程师通知单要求施工单位立刻落实整改。(施工单位按照要求落实整改，经监理复查切合要求）9。工程质量、安全、环境及使用功能评论工程质量知足设计和查收规范要求,查收经过。施工过程中未发生安全事故，施工产品知足安全要求，未对环境造成影响，使用功能知足设计要求。竣薪资料的审查情况项目监理机构对工程质量控制资料进行了审查，包括屋面、道路、停车位、小区公园、非灵活车库、垃圾房、楼梯间墙面、围墙、外立面等，资料齐备切合要求。单位工程质量评估建议分部工程:查收经过质量保证资料核查：查收经过外观检查：查收经过安全和主要使用功能核查及抽查结果查收经过20综合结论：查收经过质量评估建议：合格工程评估结论综上所述本单位工程施工切合设计、施工查收规范和工程建设标准强制性条文的要求，所含分部工程经核查均评定合格；经审查质量控制资料基本齐备，切合要求；有关安全和功能检测资料基本齐备；检测结果切合设计和查收规范的规定；观感质量综合评论一般。据此，本单位工程质量评定为：合格。上海凯悦建设咨询监理有限企业颛桥镇放鹤小区、上良小区、颛溪五村、繁盛苑、都市富苑、万顺苑、绿地银春等13个小区美丽家园工程项目监理机构总监理工程师:2018年月日21附表一分部、分项查验批质量评定总表序号分部工程分项工程数查验批数质量1屋面工程1280合格2装饰工程10862合格3给排水工程113合格4道路、停车位工程452合格5绿化整修及补植工程113合格6电气工程66合格结论：合格总监理工程师：2018年代日22附表二单位（子单位）工程质量竣工查收记录颛桥镇放鹤小区、上良小区、颛工程溪五村、繁盛苑、都市富苑、万动工顺苑、绿地银春等13个小区美结构种类砖混结构名称日期丽家园工程2017年8月7日施工层数/建筑253栋和1-14竣工上海盛鑫建设工程有限企业层约55711.15单位面积日期㎡序项目验收记录验收结论号共6分部，经查6分部1分部工程切合标准及设计要求6分部同意查收质量控制资料核共17项，经审查切合要求17项,经审定切合规范2查要求17项同意查收安全和主要使用共核查0项，切合要求0项，共抽查0项，切合3功能核查及抽查要求0项，经返工办理切合要求0项结果4观感质量查收共抽查8项，切合要求8项，同意查收不切合要求0项5综合查收结论同意查收结论：评定合格总监理工程师：2018年代日23升4附表三单位（子单位)工程质量控制资料核查记录颛桥镇放鹤小区、上良小区、颛溪五工程名称村、繁盛苑、都市富苑、万顺苑、绿施工单位上海盛鑫建设工程有限企业地银春等13个小区美丽家园工程序号项目份监理建设单位资料名称数核查建议核查人1图纸会审、设计更改、洽谈记录1切合要求2工程定位测量、放线记录13切合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告44有效齐备4施工实验报告及见证检测报告22切合要求5隐蔽工程查收记录436切合要求6建筑与施工记录1有效7结构预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构查验及抽样检测资料9分项、分部工程质量查收记录43切合要求10工程质量事故及事故检查办理资料11新材料、新工艺施工记录121图纸会审、设计更改、洽谈记录1切合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告1切合要求3管道、设备强度试验、严实性试验记录4给排水隐蔽工程查收记录5与采暖系统冲洗、注水、通水、通球试验记录6施工记录1切合要求7分项、分部工程质量查收记录2切合要求81图纸会审、设计更改、洽谈记录1有效2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告6有效齐备3设备调试记录4建筑接地、绝缘电阻测试记录4切合要求5电气隐蔽工程查收记录1切合要求6施工记录1有效7分项、分部工程质量查收记录5合格824颛桥镇放鹤小区、上良小区、颛溪五工程名称村、繁盛苑、都市富苑、万顺苑、绿施工单位上海盛鑫建设工程有限企业地银春等13个小区美丽家园工程序号12345678123456712345678结论：项目通风与空调电梯建筑与智能化资料名份监理单位称数核查建议核查人图纸会审、设计更改、洽谈记录材料、设备出厂合格证书及进厂检（试)验报告制冷、空调、水管道强度实验、严实性实验记录隐蔽工程查收记录制冷设备运行调试记录通风、空调系统调试记录施工记录分项、分部工程质量查收记录土建布置图纸会审、设计更改、洽谈记录设备出厂合格证书及开箱查验记录隐蔽工程查收记录施工记录接地、绝缘电阻测试记录负荷实验、安全装置检查记录分项、分部工程质量查收记录图纸会审、设计更改、洽谈记录、竣工图及设计说明材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告隐蔽工程查收记录系统功能测定及设备调试记录系统技术、操作和维护手册系统管理、操作人员培训记录系统检测报告分项、分部工程质量查收记录齐备总监理工程师:2018年月日25附表四单位工程观感质量检查记录颛桥镇放鹤小区、上良小区、颛溪五村、工程名称繁盛苑、都市富苑、万顺苑、绿地银春施工单位上海盛鑫建设工程有限企业等13个小区美丽家园工程序号123456781234123123456123123建筑与结构给排水采暖建筑电气通风与空调电梯智能建筑质量评论项目抽查质量状况好合差格室外墙面●●★●●●★●★●√变形缝水落管、屋面室内墙面●★●●★●●●★●√室内顶棚★●●●★●★★●●√室内地面楼梯、踏步、护栏★●●●●★★●★●√门窗管道接口、坡度、支架●★●●★●●●★●√卫生器具、支架、阀门检查口、打扫口、地漏散热器、支架配电箱、盘、板、接线盒●●★●●●★●★●√设备器具、开关、插座●★●●★★●●●●√防雷、接地★●●★●●●●★●√风管、支架风口、风阀风机、空调设备阀门、支架水泵、冷却塔绝热运行、平层、开关门层门、信号系统机房机房设备安装及布局现场设备安装观感质量综合评论合格√合格评定总监理工程师：结论2018年月日注：★代表好，●代表一般，▲代表差26