公共部位维修施工合同

公共部位维修施工 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 篇一：公共部位装修施工合同XXXX楼门厅及公共部位装修施工合同工程名称：工程地点：发包方：承包方：签约地点：签订日期：OXXXXXXX楼门厅及公共部位装饰工程XXXXXXXXXxxxxxxxxxxxxxxXXXXX楼门厅及公共部位装修合同发包方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX下称甲方）承包方： （以下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行 XXXX楼门厅及公共部位装修工程施工达成一致意见，特签订本合同，以资双方共同信守。一、工程概况1、工程名称：XXXX滋门厅及公共部位装修工程2、工程地点:XXXXXXXXXX二、 承包范围和内容（设计施工图见附件）XXXX艰门厅及公共部位装修工程的施工及安装， 包括:公共部位的楼地面铺装、吊顶、涂料等工程。三、 承包方式1、本工程以包工包料、包质虽、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。四、 结算方式和结算依据本工程为固定综合单价包干结算形式，主材根据甲方实际选用材料进行认质认价后进入结算，工程虽依据竣工图、签证、变更等手续完善资料按实结算（具体条款同八、（一）结算方式和结算依据）五、 工期本工程工期为日历天天。工期开始日为 年月曰（以监理出的开工令为准）,接到甲方中标通知书开始视为合作已经开始履行，监理开工通知下发后工期开始计算，不得以协议未订借口推迟进场时间。如遇下列情况，经甲方现场管理代表签字证明后，工期相应顺延：1、 开工前甲方不能按时交出场地，接通水电。2、 甲方设计变更影响施工。3、 不可抗力的因素。4、 非乙方原因造成的停电、停水导致停工16小时以上的（一周内累计计算），工期相应顺延。六、工程质虽及验收（一） 工程质虽乙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督。工程质虽标准按国家现行施工验收规范，应达到室内装饰、装修工程优良标准。（二） 验收1、 验收标准：竣工工程验收以国家颁布的《工程施工及验收规范》和有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。乙方提供的相应图片和价格组成亦作为验收标准。2、 验收方式：甲方组织相关人员对工程现场实地验收，并对相关竣工资料进行审核。3、 乙方应于书面通知甲方验收前三个工作日将完整的工程技术档案和竣工资料交付给甲方。4、 甲方自接到验收通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。经甲方验收合格的，乙方申请验收日为竣工日，验收不合格的,以实际验收合格日为竣工日。七、材料设备供应（材料、设备清单，包括品牌、数虽、规格、品质等相关要求详见附件。）（一） 由甲方供应的材料及设备（详见附件）：无（二） 由乙方购买及提供的材料及设备：1、 乙方提供的材料必须按有关规定提供质虽合格证，乙方必须对所提供的材料的质虽负全责。2、 乙方提供材料的，应向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质等的清单，经甲方代表核实签字验收后，方可进行施工，任何未经甲方认可的材料不得用于本工程，否则，乙方须无条件更换。所延误工期不予顺延。3、 乙方对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的，应向甲方发出正式书面通知，经甲方同意并由甲方现场代表签字认可后，方可用于本工程。4、 关于材料设备供应条款的特另U约定：（1） 、同类问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 本合同其它条款中有约定的，以本第4条款优先执行。（2） 、材料设备进场前，乙方必须联系供应商提供材料设备样品，且需根据合同条款要求附带齐全的书面资料。材料设备封样后必须及时移交甲方工程管理部（项目部），作为进场材料设备验收的主要标准和依据。（3） 、在验收时发现影响功能、结构安全的甲方有权拒绝签收（含外观验收无法判断，后经相关权威检验部门 检测 工程第三方检测合同工程防雷检测合同植筋拉拔检测方案传感器技术课后答案检测机构通用要求培训 不合格的)，乙方必须无条件退货，如已经使用，需要返工的，除无条件退货外，乙方承担全额返工损失的 120%但不免除其它责任。(4)、在验收时发现进场材料的规格不符合合同约定规格的，如壁厚、长度等若不影响功能和结构安全，甲方有权按照实际规格与合同约定规格的比例的80%结算材料款。(5)、在验收时发现进场材料的等级不符合合同约定要求，若不影响功能和结构安全。进行降级使用，并按照实际等级价格的 2/3进行结算。(6)、若发现不符合合同规定或招投标文件规定要求使用知名名牌的材料设备，若材料设备尚未开始使用必须无条件退货，若已经开始使用，则按照实际品牌材料设备 2/3的价格计算。(7)、对混凝土、抹灰、钢筋绑扎等施工工艺、产品构件尺寸上偷工减料的，按照实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例的80%进行结算；凡不按规范施工，减少施工工艺环节的，按定额扣减相关费用的 120%(8)、材料设备供应不及时或退换货造成供应迟延的，按本合同约定的工期违约条款承担违约责任。(9)、超用甲供材的(若有)，乙方另支付相应金额的30%勺违约金给甲方。(10)、发生本条约定的情形的，以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明为准，而无须任何其它证据，也无须乙方认可或确认。八、工程造价结算及付款方式（一）结算方式和结算依据1.本工程采用固定综合单价方式结算， 该综合单价（见附件年月日《工程虽清单及固定综合单价》）已包含设计费、深化设计费、出图费、图签费、效果图费、进出场费、人工费、材料费、制作、安装费、当地和国家各种税费（含规费）、水电费、机械费、采保费、家私费用、环保检测费、约定年限内的保修费、所有履行本协议的风险等一切相关费用，甲方支付费用后，效果图、设计图纸的知识产权归甲方所有；主材价格根据甲方实际选用材料进行认质认价后进入结算，辅材及其它费用按附表中价格包干使用，不得调整。2.设计变更及签证的结算依据和方式：如该子项目工作内容在附件清单报价中有的，则套用该子项目清单中的固定综合单价；如没有的，则执行 20XX版《山东省建筑工程消耗虽定额》、20XX年版《山东省安装工程消耗虽定额》、20XX年版《山东省建筑工程虽计算规则》、20XX年版《山东省安装工程虽计算规则》、 20XX年度的《山东省建筑工程价目表》及山东省、3、本协议暂定总价为（大写人民币 ：）4、 工程虽调整依据：甲方认可的设计变更、技术核定单及甲方认可的签证。5、 设计变更、技术核定单、现场签证（须附有签证前后的对比照片）所发生的费用，竣工审定后一并结清，施工期间内不予支付该调整费用。6、 如果甲方进行工程虽划分，分标段施工，乙方承诺其所报单价不变。7、 若甲方需在本协议约定的标的或工作虽以外委托乙方完成一定工程或工作虽，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无正式书面委托，甲方不予结算。8、乙方应在全部工作完成并验收合格后__30—天内提出竣工结算，送甲方审核，甲方应在收到完整有效资料后 3个月之内审核完成结算，要求报送的结算资料如下：经甲方工程部确认的竣工验收证明；经甲方工程部签字确认后的竣工图纸；经甲方工程部签字确认后的变更签证单和各种奖罚单（如有）；经甲方工程部签字确认后的非乙方原因造成的工期延误证明（如发生延误）；根据竣工图纸和变更签证计算的工程虽计算书和结算报价书；乙方必须安排专门人员密切配合甲方进行结算核对工作，并在规定时间内完成结算审核工作，否则甲方将无限期推迟结算审核工作，责任由乙方负责。9、 工程结算最终结算价以甲方的集团公司审计中心审计值为准。10、 认价为现款现货价,无论施工单位接受与否，甲方有权直接将此价进入决算,如施工单位在施工过程中不给予施工,那么此项材料总价的2倍由施工单位承担,并在当期工程款中扣除；（二）付款方式1、 完成全部工程虽50疝14天内支付已完工程虽的50%2、 全部施工完成后14天内支付至已完工程虽的70%3、工程经竣工验收合格后 14天内支付至协议总价的80%4、 甲方审定结算后14天内除留协议总价的5%乍为质保金外，结清余款。5、 工程款的支付不免除乙方的质保责任。保修期满一年经物业公司及甲方确认无质虽问题后支付质保金余额的40%,保修期满二年经物业公司及甲方确认无质虽问题再扣除保修赔款后结清余额。九、施工与设计变更1、乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料并经甲方审定后书面确认，作为施工的有效依据，施工过程中乙方不得擅自修改。2.施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方（最迟不得超过发现之日起三日），由甲方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文件，并及时将修改或变更的设计文件送达乙方，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工，乙方承担由此造成的所有费用。3.甲方如需设计变更，必须作出正式修改通知书和修改图纸，并送达给乙方，乙方才予实施。篇二：公共部位装修施工合同门厅及公共部位装修施工合同工程名称：工程地点：发包方：承包方：签约地点：签订日期：O月年楼门厅及公共部位装修合同发包方： （以下称甲方）承包方： （以下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行 #楼门厅及公共部位装修工程施工达成一致意见，特签订本合同，以资双方共同信守。一、 工程概况1、 工程名称#楼门厅及公共部位装修工程2、 工程地点：二、 承包范围和内容（设计施工图见附件）#楼门厅及公共部位装修工程的施工及安装，包括：设计图纸内所有项目。三、 承包方式1、本工程以包工包料、包质虽、包安全、包工期、包保修的形式由乙方承包。四、 结算方式和结算依据本工程为固定综合单价包干结算形式，主材根据甲方实际选用材料进行认质认价后进入结算，工程虽依据竣工图、签证、变更等手续完善资料按实结算（具体条款同八、（一）结算方式和结算依据）五、 工期本工程工期为日历天 天。工期开始日为 年月曰（以监理出的开工令为准）,接到甲方中标通知书开始视为合作已经开始履行，监理开工通知下发后工期开始计算，不得以协议未订借口推迟进场时间。如遇下列情况，经甲方现场管理代表签字证明后，工期相应顺延：1、 开工前甲方不能按时交出场地，接通水电。2、 甲方设计变更影响施工。3、 不可抗力的因素。4、非乙方原因造成的停电、停水导致停工 16小时以上的（一周内累计计算），工期相应顺延。六、工程质虽及验收（一） 工程质虽乙方应严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方现场代表的监督。工程质虽标准按国家现行施工验收规范，应达到室内装饰、装修工程优良标准。（二） 验收1、 验收标准：竣工工程验收以国家颁布的《工程施工及验收规范》和有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。乙方提供的相应图片和价格组成亦作为验收标准。2、 验收方式：甲方组织相关人员对工程现场实地验收，并对相关竣工资料进行审核。3、 乙方应于书面通知甲方验收前三个工作日将完整的工程技术档案和竣工资料交付给甲方。4、 甲方自接到验收通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。经甲方验收合格的，乙方申请验收日为竣工日，验收不合格的,以实际验收合格日为竣工日。七、材料设备供应（材料、设备清单，包括品牌、数虽、规格、品质等相关要求详见附件。）（一） 由甲方供应的材料及设备（详见附件）：无（二） 由乙方购买及提供的材料及设备：1、 乙方提供的材料必须按有关规定提供质虽合格证，乙方必须对所提供的材料的质虽负全责。2、 乙方提供材料的，应向甲方提交列明材料品种、品牌、规格、颜色、材质等的清单，经甲方代表核实签字验收后，方可进行施工，任何未经甲方认可的材料不得用于本工程，否则，乙方须无条件更换。所延误工期不予顺延。3、 乙方对所有用于本工程的材料变更或代用其它材料的，应向甲方发出正式书面通知，经甲方同意并由甲方现场代表签字认可后，方可用于本工程。4、关于材料设备供应条款的特另U约定：⑴、同类问题本合同其它条款中有约定的，以本第条款优先执行。(2)、材料设备进场前，乙方必须联系供应商提供材料设备样品，且需根据合同条款要求附带齐全的书面资料。材料设备封样后必须及时移交甲方工程管理部(项目部)，作为进场材料设备验收的主要标准和依据。(3)、在验收时发现影响功能、结构安全的甲方有权拒绝签收(含外观验收无法判断，后经相关权威检验部门检测不合格的)，乙方必须无条件退货，如已经使用，需要返工的，除无条件退货外，乙方承担全额返工损失的 120%(4)、在验收时发现进场材料的等级不符合合同约定要求，若不影响功能和结构安全，进行降级使用，并按照实际等级价格的2/3进行结算。(5)、若发现不符合合同规定或招投标文件规定要求使用知名名牌的材料设备，若材料设备尚未开始使用必须无条件退货。(6)、对混凝土、抹灰、钢筋绑扎等施工工艺、产品构件尺寸上偷工减料的，按照实际尺寸与国家规范规定的尺寸比例的80%进行结算；凡不按规范施工，减少施工工艺环节的，按定额扣减相关费用的120%(7)、材料设备供应不及时或退换货造成供应迟延的，按本合同约定的工期违约条款承担违约责任。(8)、超用甲供材的(若有)，乙方另支付相应金额的30%勺违约金给甲方（9）、发生本条约定的情形的，以甲方所拍照片或监理公司出具的证明或物业公司出具的证明为准，而无须任何其它证据，也无须乙方认可或确认。八、工程造价结算及付款方式（一）结算方式和结算依据1、 本工程采用固定综合单价方式结算，该综合单价已包含所有履行本协议的风险等一切相关费用，甲方支付费用后，效果图、设计图纸的知识产权归甲方所有；主材价格根据甲方实际选用材料进行认质认价后进入结算，辅材及其它费用按附表中价格包干使用，不得调整。2、 本协议暂定总价为（大写人民币：）3、 工程虽调整依据：甲方认可的设计变更、技术核定单及甲方认可的签证。4、 设计变更、技术核定单、现场签证所发生的费用，竣工审定后一并结清，施工期间内不予支付该调整费用。5、 若甲方需在本协议约定的标的或工作虽以外委托乙方完成一定工程或工作虽，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无正式书面委托，甲方不予结算。6、乙方应在全部工作完成并验收合格后 __30—天内提出竣工结算，送甲方审核，甲方应在收到完整有效资料后 3个月之内审核完成结算，要求报送的结算资料7、 乙方必须安排专门人员密切配合甲方进行结算核对工作，并在规定时间内完成结算审核工作，否则甲方将无限期推迟结算审核工作，责任由乙方负责。8、 工程结算最终结算价以甲方的集团公司审计中心审计值为准。（二）付款方式1、 完成全部工程虽50疝14天内支付已完工程虽的70%2、 全部施工完成后14天内支付至已完工程虽的70%3、工程经竣工验收合格后 14天内支付至协议总价的80%4、 甲方审定结算后14天内除留协议总价的5%乍为质保金外，结清余款。5、 工程款的支付不免除乙方的质保责任。6、 每次付款前乙方均向甲方提供与付款额等额的合法正规发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担违约责任。保修期满贰年经物业公司及甲方确认无质虽问题后支付质保金余额的40%,保修期满参年经物业公司及甲方确认无质虽问题再扣除保修赔款后结清余额。九、施工与设计变更1、乙方交付的设计图纸、说明和有关技术资料并经甲方审定后书面确认，作为施工的有效依据，施工过程中乙方不得擅自修改。2.施工中如发现设计有错误或者严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方（最迟不得超过发现之日起三日），由甲方及时会同设计等单位作出修改意见或变更设计文件，并及时将修改或变更的设计文件送达乙方，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工，乙方承担由此造成的所有费用。3.甲方如需设计变更，必须作出正式修改通知书和修改图纸，并送达给乙方，乙方才予实施。十、保修期本工程的保修期为 参年，保修期自竣工验收之日起计。2、在规定的保修期内，凡因施工造成的质H事故和质虽缺陷应由乙方无偿保修。乙方在接到甲方通知后五日内负责免费返修，否则，甲方有权安排其他人员进行维修，费用X120%后在保修金中扣除，如保修金仍不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。十一、双方权利义务（一）甲方权利义务1、甲方负责将本工程的费用支付给乙方。 甲方委派为工地代表，负责协议履行。2、甲方委托 对乙方进行质H、进度、安全、文明施工等的监督。（二）乙方的权利义务1、 隐蔽工程需在甲方现场代表在场的情况下进行试压验收，试压报告经甲方代表验收盖章后，方可进行下一道工序。2、 乙方就本工程的设计、质虽、进度、安全、文明施工对甲全面负责。因乙方原因造成的不符合装修标准的质虽问题及工程隐患而甲方在验收时没能发现的，由乙方负责免费整改。所延误工期不予顺延。3、 如乙方未能及时处理工程质虽事故，或工程进度、安全生产、文明施工等不符合规范要求时，工程监理单位或甲方有权自行或委托他人处理，因此所发生的一切费用（包括给第三方的赔偿），另加20%的管理费作为乙方的违约金,该二项费用均由乙方承担。4、 乙方不得改变或破坏工程楼房的结构。5、 水、电、消防等安装工程的管线预留、预埋工作由乙方在装修前完成并通过验收。篇三：公共部位装修合同******公共区域精装修工程合同必AlA. ******以下简称“发包人”承包人：******（以下简称“承包人”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就******公共区域精装修工程承包之有关事项协商一致，订立本合同书，共同遵守执行。一、工程概况 工程名称: ****** 公共区域精装修 工程地点: ****** 工程内容： ****** 公共区域精装修、工程承包范围 承包范围： ****** 公共区域精装修工程，界面划分见第十条。三、 合同工期开工日期：具体开工日期以发包人书面指令为准竣工日期：春节前完成二层以上公共部位精装修工程（除最后一遍乳胶漆）。20XX年4月30日全部完成。四、 质虽标准、施工工艺及品牌约定工程质虽标准：符合精装修相关规范的前提下，一次性验收合格。施工工艺及品牌约定：乳胶漆采用“立邦”漆，做法为三批三面；电梯石材门套使用胶粘湿贴；天棚石膏板及龙骨品牌采用“龙牌”；肌理涂料做法为三批三面；电梯门套线人造石见附件六。五、 合同金额及结算方式：本合同单价闭口包干，数虽暂定，暂定合同价为大写人民币：壹佰贰拾渠万渠仟贰佰玖拾壹元整小写（RMB1,277,）（本工程项目综合单价见附件：清单报价）。本合同单价为综合单价，包含但不限于完成施工所需的主材连损耗（甲供材除外）人工、辅材、机械，以及管理费、利润、规费、税金，以及完成本工程所需的开办费、水电费、材料现场的二次搬运、垂直运输搬运、成品保护、检验、检测等所必需之费用。合同单价不会因承包人在施工期间所遇到之工资、物料、设施、税金及其它收费标准之价格变动调整。合同单价被视为已包括上述的价格变动的风险。本工程现场实际完成工程虽净虽进行结算（工程虽净虽按经项目部确认的竣工图计算）。六、 付款方式：本工程无预付款；春节前支付已完工程造价（甲方核定）的30%工程结束，竣工验收合格后付至合同总价的 70处项目综合验收结束，公共部位精装修工程结算完成，付至结算价款的95%;最终结算金额的5%乍为质保金。如有质虽维修费用，从质保本金中扣除；如无质虽及服务问题，在壹年质保期满后，无息结清余款。七、 工期延误赔偿/质H缺陷赔偿工期延误赔偿金：若因承包人责任引起的工期延误，工期延误一天按本合同金额之千分之三计算工期延误赔偿金，不足一天的亦按一天计。质虽缺陷赔偿金：一次性验收不合格，发包人有权按每次500元人民币进行罚款，若二次及以上验收不合格的，按每次 20XX元人民币进行罚款。该等罚款发包人有权从任意一期付款中予以扣除。八、 保修期保修期起算日期：保修期从发包人以书面正式通知承包人本工程竣工验收合格之日起算；本公共部位精装工程质保期为一年。若在保修期内，因产品自身质虽及施工质虽问题而引起的修复，则该部分工程保修期相应顺延。保修期的结束并不能解除国家规范对施工单位的质保要求。保修金总额：本合同结算总价的白分之五。九、管理人员经发包人批准的承包人现场施工及安全管理人员，未经发包人同意，不得擅自更换。发包人认为不称职的项目经理和现场人员，有权要求承包人更换。十、材料和设备现场施工材料和设备到达地点1、 材料、设备的到达地点为江苏******项目工地2、 承包人须负责把所有材料和设备运输至协定的交货地点，并在工地配合发包人/监理人员开箱检查、验收。3、 承包人须为材料/设备购买全面的保险直至安装完成，或发包人满意为止。材料/设备到达时间1、 承包人对材料/设备的订货及送货的时间及数虽须配合发包人实际工程进度及符合本合同约定的有关时间的条件，以使有关工程能在预定的完工日期前完成。项目或中间分阶段完成的，材料和设备到达现场的时间分阶段配合。2、 承包人须展开必需的工作，尽快通知总承包商关于土建配合、留孔、留洞、预埋等要求，以便总承包商予以配合及实施。由本合同承包人进行的预埋或现场配合工作，承包人需派专员配合执行。不必预埋的工作则待发包人工程进行到适当时间才进行。预埋所需的管、线、配件要尽早在有关土建浇筑前进行，其余材料/设备须配合发包人工程的进度在适当的时间送到。材料/设备质虽必须满足发包人有关要求， 并在施工前3个日历天内提供样品或样本供发包人审核，一经审核确定并封样，承包人不准对材料或设备的产地、厂家、规格型号和材质进行未经批准的变更；否则，因此而造成的损失由承包人负责。未经审核确定即自行采购、加工的费用损失由承包人自行承担。有关工程预期需要的一切设备或材料，不论是否为发包人已指定选用特定的商标或型号（该项指定的唯一目的应理解为指示所需设备或材料的标准），承包人应负责确保该设备或材料已获政府部门批准在江苏省使用。在材料生产加工期间，发包人或其授权代表有权检查、试验及检验材料和加工工艺，检查本合同提供的所有材料的加工制造过程。这项工作应在工作时间内在承包人的材料场地、加工车间内进行。如果材料设备在外地制造，承包人应为发包人提供有效地的检查、试验、检验所需的劳务、材料、仪器和一切方便条件等。现场测虽及复核1、 承包人应确保，公共部位精装修应以楼栋每个单元、每个楼层为单位，进行现场尺寸的测虽及复核，并按照自行深化设计的排版图提供详细的下料单（墙地砖）予发包人指定的瓷砖材料供应商，并负责对每块瓷砖进行编号。2、 发包人指定的瓷砖材料供应商货到现场后，承包人必须配合发包方工程人员、监理单位、及供货方四方共同到现场进行验收，清点货物数虽、质虽情况，若货物数目不相符，箱内货物有丢失或损坏， 或者货物的包装、品种、型号、规格、质虽、色差等不符合规定或要求，承包人应予以拒收。参与交货验收的各方需在货物清单上共同签字，并填写交货验收合格证明。甲供墙地砖施工损耗率： 不超过3%（甲供墙地砖损耗H按施工方实际领用各部位规格墙地砖数n与现场实际施工完成面各部位规格墙地砖数n差值，具体计算原则：1、踢脚线及走边损耗虽根据实际领用长度与现场实际施工完成长度差值计取； 2、除踢脚线及走边之外的墙砖、地砖、门槛砖及电梯门套侧面砖等，损耗虽根据实际领用块数与“施工排版图块数”差值计取（“施工排版图块数”指根据施工排版图测算需使用的各规格砖块数）；超过损耗率范围（损耗率大于3%的甲供材按招标方实际采购价从施工方结算款中扣除。工作界面的划分1、高层：总包单位施工至电梯前室地坪结构层、电梯前室顶棚腻子层、外走廊地坪结构层；走廊墙面外墙涂料由外墙涂料单位施工，顶篷由总包单位施工，电梯前室墙面腻子和涂料、地坪漆、墙地砖及踢脚线铺贴、电梯门套线由装修单位施工。2、洋房：总包单位施工至楼梯间门厅、踏步及转角平台的地坪结构层，楼梯间墙面做至粉刷层、顶棚无批白；楼梯间墙面腻子及涂料、石膏板天棚吊顶、原顶和石膏板天棚批腻子及涂料、石膏装饰线、踏步及转角平台地砖铺贴、踢脚线铺贴、墙砖铺贴由装修单位施工。十一、甲方工作：甲方指定驻工地代表为：甲方在施工过程中将一次或分阶段完成以下工作：1、 合同签订后，如甲方需变更设计，应书面通知乙方;2、 按本合同相关约定向乙方付款；协调乙方与其他施工单位的关系。3、 甲方督促总包单位提供与乙方施工有关的工作。乙方在施工的过程中如认为甲方上述工作将给其工程施工造成影响，在实际影响发生前两天向甲方书面提出完成要求，甲方在收到乙方的要求5天内应书面回复乙方。甲方提供一间仓库供乙方使用。篇四：建筑工程维修施工合同合同编号：《建设工程维修施工合同》建设单位：河北秀兰房地产集团有限公司兴隆县分公司施工单位：罗洪生施工队签约地点：签订日期：河北省保定市新市区秀兰集团兴隆县秀兰城市花园小区维修施工合同建设单位：河北秀兰房地产集团有限公司兴隆县分公司(以下简称甲方)施工单位：罗洪生施工队(以下简称乙方)经甲、乙双方友好协商，由乙方承揽兴隆 -秀兰城市花园小区维修工程，本着诚信互利、真诚合作原则，结合本工程具体情况，依据《合同法》和《建设工程质虽管理条例》及其他有关法律、行政法规，达成如下协议：第一条:工程概况一、 工程名称：兴隆-秀兰城市花园小区维修工程二、 工程地点：兴隆-秀兰城市花园小区院内三、 工程维修范围：1、太阳能改造：(1)太阳能水管及保温老化，漏水现象严重。(2)屋面出水管管件老化，管件断裂，现象普遍。(3)太阳能固定拉线断开较多，如遇大风可能致使太阳能掉落，存在隐患，需修补。(4)屋面出水管低，易倒灌，致使户内漏水。2、 雨水管维修：(1)冬季冻裂现象较多。(2)固定卡松动老化造成雨水管断裂，高空倾斜，存在安全隐患。(3)伸缩节开裂较多，部分雨漏管未接到地面。3、 不锈钢栏杆维修：(1)栏杆损坏部位较多，需更换。(2)加固所有焊点。(3)需增加支撑立杆。4、 小区热力维修5、 屋顶出屋面门安装锁工程四、合同期限20XX年5月15日-20XX年8月15日。第二条：工程承包形式包工、包料、包工期、包质虽。第三条：合同价款1、 太阳能改造：每台维修造价需元，共476台，总造价为80682。.(详见附件1)2、 雨水管维修：每处维修造价需101元，共76处，总造价为7676元。(详见附件2) 3、不锈钢栏杆维修：总造价为5504元。 （详见附件 3) 4、小区热力维修：总造价为 17740元。 （详见附件 4) 5、屋顶出屋面门安装锁工程：总造价为 860元。 （详 见附件5）以上维修工程暂定总造价为 112462元。 （最终造价以实际发生为准）第四条：结算方式完成总维修虽80%寸暂定总造价款50%工程竣工，经甲方项目部及监理验收合格、出具验收合格单后，付至维修工程结算价的95%,维修工程结算价的5%乍为质保金。付款时施工队提供相应的建筑发票，质保金的期限为一年。第五条：工程质虽1、 质H标准的评定以现行国家或行业的质H:检验评定标准为依据，同时应达到甲方制定的相关质虽标准，并符合相关的检查制度。2、 如未达到国家或行业的相关质H标准，乙方按本合同总价的白分之三承担违约金。3、 为提高住宅工程质虽，减少住宅工程质虽通病，规范住宅工程质虽通病预防与治理工作 ,乙方在建设维修过程中，除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应制定工程质虽通病防治措施报监理和甲方审核。第六条：安全生产、文明施工1、安全生产：乙方必须依据国家安全规程进行操作,施工中发生的一切工伤事故由乙方自己负责。2、为确保维修操作人员和配合作业人员在维修过程中的安全，乙方需在维修过程中严格遵守以下条款：(1).在工作中操作人员和配合作业人员必须按规定穿戴劳动保护用品，长发应束紧不得外露，高处作业时必须系安全带。(2).乙方负责现场全部作业的安全。自维修之日起，直到甲方签收〈〈维修服务单》 ，人员伤亡以及财产(包括工程本身、设备、材料和施工机械)的损失或损坏，均由乙方承担。(3).在施工过程中，乙方应采取合理的措施来保护现场内外环境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它问题而对人员或公私财产造成的损失或损坏。(4).乙方在施工过程中应采取切实可行的施工防火措施，严格管理施工用电。(5).乙方进行高空作业施工或维修时，必须执行物业服务中心制订的园区施工管理的规定， 设置警示带、警示牌、围挡、地面保护等安全防护措施，如未能按照规定执行，物业服务中心有权暂停现场施工，待符合规定后再继续施工，并由于乙方原因造成影响的工期，由乙方承担。第七条：质虽保修条款乙方应按法律、行政法规和国家关于工程质虽保修规定，对交付甲方使用的工程在质虽保修期内承担免费保修责任。具体有以下内容：1、 本工程保修期12个月。2、 质虽保修期自工程竣工经甲方验收合格、国家相关部门验收合格之日起计算。质虽保修期内因质虽问题或其他问题影响甲方或业主使用的，引发的所有直接、间接费用均由乙方承担。3、在保修范围内，乙方在接到甲方保修通知 24小时内派人保修，超限不到甲方可委托他人维修，费用由乙方承担。4、 如发生紧急抢修事故，乙方接到通知后，应立即赶到抢修。5、 在保修期限内，乙方接到甲方维修通知后，不履行维修义务，甲方有权自行修理或者委托第三方修理，维修费用在质保金中扣除。第八条：合同违约、争议及解决（一）违约1、当发生下列情况时，甲方承担违约责任，赔偿因其违约给乙方造成的经济损失，顺延延误的工期。甲方赔偿乙方损失的计算方法或者甲方应当支付违约金的数额或计算方法按本合同约定，未约定的，双方协商。、甲方无合理理由而不按时支付工程款。、无合理理由而不支付工程竣工结算价款。2、 当发生下列情况时，乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的损失，赔偿方式按合同约定，未有约定的，双方协商。、乙方原因不能按照合同约定的工期或甲方、监理公司同意顺延的工期完工或竣工。、因乙方原因工程质虽达不到合同约定的质虽标准。、乙方不履行合同义务。3、 一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。4、 如果乙方履行合同义务行为达不到国家有关规定及合同约定的标准和条件，并经书面要求改正后，15日内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并在书面通知乙方后全面接收工程，由此造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。5、 因乙方原因解除合同时，甲方将对乙方处以合同价款20%勺违约金，且甲方有权决定是否留置属于乙方在现场的一切设施、设备、材料使用于本工程，并有进一步要求向乙方索赔的权利。（二）争议的解决甲方乙方在履行合同时发生争议，双方可协商解决，协商不成时，应向合同签订地所在人民法院提起诉讼。（三）合同解除1、 甲乙双方协商一致，可以解除合同。2、 未经甲方书面同意，乙方将其承包的全部或部分单体工程转包给他人，或肢解后以分包名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。3、 因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。4、 一方依照本节第二条、第三条、第六条约定提出解除合同时，应以书面形式通知合同相对方，并在发出通知前7日告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以按本合同有关约定处理。5、 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应赔偿由此给甲方造成的一切损失。甲方应为乙方撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地且办理完结算手续后支付。6、 甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。7、 除依据本节六条解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货并承担解除订货合同产生的费用和损失。第九条：其他1、 乙方负责协调周围村庄、村民事宜，费用自理。2、 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同共计陆份，甲方执有肆份，乙方执贰份，均具同等法律效力。甲方：乙方：（盖章）（盖章）委托代理人：法定代表人：地址:地址：电话：电话：签订日期：年月曰签订日期：年月曰签约地点：河北省保定市新市区 签约地点：河北省保定市新市区篇五：施工合同保修维修条款施工合同保修维修条款按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质虽管理条例》和《房屋建筑工程质虽保修办法》及其他有关法律、法规、规章的管理规定，承包人在质虽保修期内，承担本工程质H保修责任。1.质虽保修范围和内容承包人负责的合同范围内的全部工程的质虽保修责任2.质H保修期本工程质虽保修期约定为：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、墙面、地下室的防水及防渗漏、管道防渗漏为伍年；装修工程为贰年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为贰年；暖通系统为贰个采暖期；电梯为参年。小区内的给排水设施、道路等配套工程为贰年；其他项目的保修期限：以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。均未约定的，按贰年计算；质虽保修期从工程验收合格备案后 6个月开始计算,对于工程质虽出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质虽问题，承包人承担责任不受保修期限限制。返修项目返修部位的质虽保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质虽保修期重新计算，该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质虽保修期到期后。3.维修时限保修期内出现质虽问题，承包人在接到发包人通知后必须在12小时内（维修期前6个月必须在6小时内）向发包人报到，与发包人共同到现场查看，并于现场查看后 24小时内提出书面处理方案，复杂（重大）的维修项目经发包人同意可在48小时内提出书面处理方案。维修项目应在约定的合理时间内处理完成，处理时间不得超过与发包人的约定时间，承包人责任内的商品房保修范围与保修期限，除了满足上述约定外，还应当满足重庆市建设委员会颁布的《重庆市新建商品房屋质虽保证书和使用说明书》中的“质虽问题处理完成时间期限”要求。维修时间如有特殊原因确无法按期完成，承包人需提出具体原因，发包人签字认可后方可延期。4.机构及职责发包人相关机构及职责发包人负责组织协调保修期内的相关工作，建立对承包人维修小组工作的全面监控，督促及考评工作。承包人保修机构及职责由负责施工的项目经理总负责，在工程竣工验收后 3天内成立专业的维修小组，由承包人所在的公司提供书面的维修小组负责人授权书，书面提供联系方式并保持通讯畅通，并报发包人认可。维修小组应配备足够的各专业维修人员并常备相应的材料工具，服从发包人的管理，并遵守发包人的各项规定。凡保修项目施工涉及住户家具需搬动，承包人应报告发包人向住户协调后，承包人才能搬动，承包人应作好相应的保护措施。维修施工完，应恢复其原样。承包人提供的维修施工方案需经发包人认可后方可施工，但责任由承包人承担。施工中进行现场保护并做好标识,施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经发包人验收检查，方能撤场。承包人保修期维修施工使用的水、电、气由承包人自行安表计虽或按承包人所使用的机具进行费用估算，在维修工程完工并经发包人签认后向发包人缴纳，否则将从承包人的质保金中加倍扣除。5.维修通知方式承包人应向发包人提供有效的联络方式（包括固定办公场所电话、传真号码、电子邮件地址、详细联系地址等）发包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人维修事项：电话（以发包人电话记录为准）；传真（以发包人传真记录）；电子邮件（以发包人电子邮件发送记录为准）。书面信件以上联络方式可同时采用，但采用其中任意一项均为有效。若承包人改变通讯地址或联系电话，或保修小组主要人员更换或撤出时，需及时书面通知发包人，承包人承担未能让发包人及时知晓其有效联络方式而造成的各类损失。6.保修责任保修责任鉴定可任意采用拍照、 摄像、取样、记录（如发包人委托的施工单位或住户签字资料等），任选一种均视为有效。责任鉴定由承包人、发包人方共同进行，承包人不到场核实，发包人进行的鉴定结果有效；若有第三方损失方，则承包人、发包人及第三方损失方共同进行责任鉴定，承包人不到场核实，发包人及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有效。所有材料由承包人组织验收或检验，不合格的材料不使用，验收合格后使用由承包人承担保修责任。承包人自行采购的材料，发包人认质认价材料，由承包人承担保修责任。由发包人指定分包单位施工的项目，承包人应认真履行总包责任，督促检查分包方分包工程项目工程质统一*向发包人验收及交付，承包人承担总保修责任。因承包人原因造成发包人或第三方生命财产损失的，由承包人承担并全额赔偿。因承包人原因造成业主提出索赔时，承包人授权发包人全权代表承包人与业主进行谈判（包括维修、赔偿），承包人认可发包人谈判结果，并履行谈判所约定的各事项，同时承担全额费用。因承包人原因导致业主退房，造成该房屋再次销售的价格低于原销售价格，承包人应按差价的 150%^卜偿给发包人。承包人保修维修应达到合同约定的验收标准，维修材料应使用原有品牌及型号，确必须使用其他材料替代的，需征得发包人同意。承包方承担的保修责任，还应以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利于用户方的条款为准。7.保修违约处理有下列情形之一的，则构成承包人违约，视为承包人自愿放弃质保金，承包人除应按合同违约条款支付发包人违约金外，还应承担因承包人原因造成的发包人及第三方利益损失，发包人依法保留追赔的权利，如下：发包人向承包人发出维修通知后，承包人拒绝到现场进行检查和安排维修，拒绝履行保修责任的。发包人就同一维修事项向承包人发出两次书面维修通知，承包人仍不按约定到现场进行检查和安排维修，不履行维修责任的；承包人未按合同要求提供有效联系方式，造成发包人无法通知承包人履行保修责任时「超过 3个月的；有下列情形之一的，发包人有权安排其它施工单位进行处理，所发生的一切费用（按实际发生的费用加收50%勺管理费）由承包人承担，且本工程的整体保修责任继续由承包人承担，直至保修期结束。费用的认定可不经承包人认可，由发包人发送书面通知给承包人，同时提供相关责任及费用认定资料，承包人在收到书面通知后 10个工作日内，必须向发包人支付上述费用，每延迟一天，每天按未交纳费用的％收取滞纳金，列举如下：承包人未按约定的时限内到现场检查、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无发包人签字认可的延期原因的；如对同一维修事项，承包人经过两次维修仍未能达到合同要求的；承包人的维修方案不满足发包人要求，虽经多次（三次或三次以上）修改仍不能满足要求的；承包人未按合同要求提供有效联系方式，造成发包人无法正常通知承包人履行保修责任时间但未超过 3个月的;承包人未按约定的时限内报到、或未按约定的时限提出处理方案、或未按约定的时间进场施工，或未按维修时限完成维修项目并达到验收标准的，且无发包人（或发包人指定的物业管理公司）签字认可的延期原因，每延期一天扣罚承包人 200〜1000元/天违约金。如对同一维修事项，承包人在维修时限内进行第一次维修后，若仍未能解决该维修事项，承包人可按维修时限约定进行第二次维修，第二次维修还不能解决该维修事项，则发包人有权按条约定执行，也可要求承包人按维修时限进行第三次维修解决，同时，承包人还需支付发包人每次 1000元的质n违约金。承包人不服从发包人的管理，或不遵守发包人的各项规定，承包人应支付发包人50~500元的违约金。8.质保金退还合同保修期或上款规定的维修项目的质保期顺延的到期之日，且发包人对工程质虽无异议且保修款结算完毕后 14天内即与承包人办理质保金退还手续，退还承包人未使用的质保金，质保金不计利息。9.其他如因承包人质虽原因导致事故或将要导致事故，在承包人抢修工作人员到达之前，发包人可先行采取合理的方式以避免事故损失扩大，因此产生的费用由承包人承担。发包人及承包人在责任认定产生争议，如承包人认为是非承包人原因造成的维修时，均由承包人提供证据（设计要求、核定单、其他书面依据）证明其无过错，否则为承包人有过错，需按本条款约定履行维修责任。承包人所留质保金不足以赔偿该因承包人质虽原因造成的相关损失时，发包人将保留继续追赔的权利本条款所指发包人可理解为发包人或发包人指定的物业管理公司；本条款使用于多方合同时，承包人承担的责任及义务均适用于发包人以外的其他合同主体。发包人指定进行分包的项目的维保事项，由总包单位协调和督促分包单位进行保修，承当总包管理责任，分包单位不按本条款约定进行保修时，发包人有权要求总包单位代为履行保修责任，并追究分包人保修违约责任。本条款为合同的补充条款，与合同具有同等法律效力，未尽事宜，以合同约定为准。篇六：外墙维修协议墙面维修、刷涂料维修协议编号：维修20XX06甲方：乙方：经甲、乙双方协商，甲方将XXXX墙面维修、刷涂料工程承包给乙方，按照《中华人民共和国合同法》及沈阳市有关规定，并结合本工程的具体情况，签订本工程协议。工程概况：1、 项目名称：墙面维修并刷涂料2、 项目地点:XXXXXXXXXXX3、 施工范围：XX,具体维修内容及方案详见附录一。、计价与费用本工程由双方议定综合单价为：本协议项下所有施工内容综合单价每平方米XX元，维修面积为XX平方米X,维修费用共计XX元。该总价为闭口包干价，已包含乙方为完成本协议项下维修工程所需的材料采购费、人工费、水电费、垃圾清运费等一切费用，甲方就本协议项下维修工程不再支付任何其他费用。 本协议工程总价款等于综合单价乘以完工后经双方确认的实际维修面积(不含门窗口)。二、 工期签订协议后三日内，乙方开始施工。工期为【 30】个日历天。施工过程中，如遇下列情况之一的，经甲方确认后工期可顺延：(1)施工方案内容发生变更；(2)在施工过程中因一次停水停电或其他限制施工 8小时以上的；(3)因遇人力不可抗拒的因素(如：自然灾害、连雨、战争等)而影响工程进度。三、 付款方式：本项目不设工程预付款。在维修工程完成后，经双方对实际维修面积确认一致并经甲方验收合格后，甲方支付总工程款 92%合乙方；剩余8%作为质保金，待两年质保期满后，若无质虽问题，甲方一次性支付给乙方。达到上述付款条件后，乙方应向甲方提交相应金额的有效发票。甲方在收到发票后进行审核确认，若无异议应在确认后将工程款支付给乙方。乙方未按期提交有效发票的，甲方有权相应迟延付款而无需承担违约责任。四、 甲方的权利和义务(1)甲方负责提供施工用水、用电的接口。(2)甲方负责乙方施工期间与厂房使用方的协调工作。(3)甲方可根据实际情况在乙方施工前对施工方案进行调整，乙方应米纳。五、 乙方的权利和义务(1)乙方在施工中必须严格遵守甲方的 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，执行安全施工操作规程、防火规范、工艺规范及质虽标准。(2)乙方应保持施工现场整洁，做好成品保护和甲方及厂房使用方的财产保护。(3)由乙方原因造成的工程延期或人身财产损坏，由乙方负责赔偿。(4)乙方对施工现场作业的安全负全部责任，包括施工人员的安全责任。(5)服从甲方及甲方授权物业管理公司人员的现场施工监督和管理。(6)乙方按甲方预先核准的施工方案进行，所需材料按甲方要求由乙方负责采购。乙方应保证所采购的工程材料应当是全新的，符合相关质虽标准并满足本协议约定的施工工艺要求。材料采购到位后由甲方人员负责验收(未通过甲方验收的乙方应负责自费调换直至满足甲方要求，且工期不予顺延)，乙方不得中途降低材料质虽标准，严格按照甲方的质虽要求施工。(7)施工期间所产生的垃圾由乙方负责及时清理干净。(8)乙方不得将本协议项下维修工程分包或转包给第三方完成。六、 安全条款乙方在施工过程中，应该把安全责任放在第一位，全权负责施工现场的安全管理，承担现场人员的安全责任，预防安全事故发生。所有现场人员必须佩带所需的安全工具等，否则视为乙方违约，甲方可单方面提前终止本协议。七、 施工技术要求本工程目标质虽等均必须达到《建筑工程施工质虽验收统一标准》(GB503000-20XX)及相关配套质虽验收规范规定之优工程。八、质H验收标准按《建筑工程施工质虽验收统一标准》 (GB503000-20XX)执行。认真查找墙面起皮清除、墙面缺陷，负责女儿墙面裂缝修复、找平，压顶防渗，负责防水卷材结合部和防雷设施修复等，确保无遗漏。九、施工工艺要求维修方案见附录一十、质保规定本维修工程质保期两年。质保标准如下：(1)墙体不得出现裂缝；(2)涂料不得褪色、起层；(3)苯板不得出现空鼓。在质保期内，维修办公楼出现漏水、开裂、卷材起层等任何质虽问题，则乙方必须承担维修的责任，所发生的维修费用由乙方自行承担。如乙方未按协议约定质保责任的，甲方有权不予支付质保金并要求乙方赔偿实际损失。十一、违约责任(1)验收时发现存在使用不合格材料的现象，乙方应无偿拆除并使用合格材料重新维修、粉刷；(2)工程质虽验收不合格的，乙方负责无偿整改；(3)签订本协议后，除本协议约定的情形外，若甲乙方中任意一方单方违约的违约方按实际损失赔付给守约方。十二、协议终止(1)质保期自维修结束并经甲方验收完毕之日起算，期限为两年；质保期满经甲方验收合格、甲方付给乙方质保金后，视为本协议履行完毕。(2)乙方违反以下任何一项的，甲方即可单方面终止本协议：1乙方没有合理原因而中止施工2天以上；2乙方拒绝或持续忽略甲方或甲方授权物业管理公司所发出的管理指令。 十三、其他(1)本协议一式两份，双方各持一份。自双方签章之日起生效；(2)其他未尽事宜，双方友好协商解决。协商不成的,任何一方有权向工程所在地法院提起诉讼。(以下无正文)甲方：经办人(签名)：20XX年月日乙方：经办人(签名)：20XX年月日附录一：致远工业园厂房外墙维修、刷涂料施工方案一、 施工工艺修补7清扫7填补胶泥（水泥）7磨平7刮腻子7磨平7封闭底漆一遍7第一遍面漆7第二遍面漆二、 旧墙面清理及施工要求1.空鼓与局部疏松部位全部铲除，清理干净，重新抹水泥砂浆。挂金属。2.涂料起皮铲除。3.细小裂缝采用胶泥进行修补，干后用砂纸打平。4.女儿墙底部横向裂缝开口至少200mm以上，破除墙皮300mX300mm以上的须挂钢丝。墙面整体须挂尼龙。5.女儿墙上沿应保持平直，可加装塑料阳角边条，恢复至原状态。6.女儿墙上沿压顶及与屋面接触做好防水处理，女儿墙与彩钢屋顶接缝处做好防水处理。7.所有阴阳角达到要平直，泥条分明，条块分明。8.泥条与原形式保持一致，做好防水处理。9.窗口保证不倒流水，不封闭窗户自带泄水口，做好缝隙防水窗口与墙面缝隙打白色封闭胶。10.挂尼龙满刮胶泥要求平整不露格。11.做好门窗窗台清洁，防止雨水冲刷影响墙面效果。12.刮腻子、砂纸打磨，不得有砂纸印与抹子印，光泽度保持一致。粉刷乳胶漆之前，做好仔细检查。13.封固底漆一遍、两遍乳胶漆粉刷完成之后，检查是否出现漏涂、透底、掉粉、起皮、同时不得出现反碱、咬色、并且颜色要求一致， 疏密均匀，此外不得出现流坠、疙瘩、刷纹，与原墙面保持一致。否则应立即修补。14.散水坡与墙底部裂缝水泥砂浆抹平，沥青油粉刷一遍,高低一致。15.施工中对其他设施做好保护，吊绳不得放在避雷带上，损坏赔偿。篇七：公共部分贴砖施工承包合同公共部分贴砖施工承包合同发包人：湖北天域工程建设有限公司（简称甲方）承包人：（简称乙方）甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，在平等自愿、充分协商一致的基础上，甲、乙双方就联投&金色港湾一期15-17#楼公共部位贴砖事宜，签订本合同，双方必须严格遵守。一、 工程项目联投&金色港湾一期15-17#楼公共部位贴砖二、 工程地址武汉市博学路三、施工前状态现状，已经双方确认，施工现场已具备开工条件。四、 工期墙地面砖应在20XX年6月10前完成。五、 工程价款计价方式：采用固定单价计价法，每平方参拾伍圆。工程虽按现场镶贴平方计算。六、 付款方式付款方式为施工完成经发包人验收后付总价的 80%,竣工验收合格结算完后付总价的20%七、 施工要求1、 本工程质虽标准：合格。2、 砖在运送过程中避免缺棱掉角或破损，使用中充分利用。粘结剂当天调制当天用完。3、 勾缝密实、表面平整、缝隙宽窄均匀、缝格平直，阴阳角处的砖搭接方向正确。4、 残留的砂浆干净，面砖镶贴必须牢固不空鼓、无歪斜、无缺棱掉角和裂缝等缺陷。5、 镶贴时确定好切割尺寸准确下料，勾缝后砖表面清理干净。6、 镶贴前带线确定好净空尺寸，避免出现大小头。7、承包人负责完成后的成品保护， 如有损坏由承包人负责8、承包人施工期间应严格遵守发包人有关规章制度,并接受发包人和监理单位的管理。9、 承包人施工中出现质H问题不服从发包人管理整改将按每次500元进行处罚，承包人在生活区使用电磁炉者按每次200元进行处罚，承包人造成材料损坏浪费根据相应情况进行处罚。所有罚款将在工程款中扣除。10、如遇质虽问题，承包人应在接到发包人通知后 3日内，安排进行质虽维修，并保证达相应质虽要求。承包人不能在上述期限内履行质保责任，或维修整改达不到质虽要求，或有其它怠于履行质保责任行为的，发包人可自行安排质虽维修，所发生的一切费用在工程款中扣除。八、 安全责任1、 承包人应遵守国家安全管理相应法律法规和规范，切实保障本工程施工现场和工程使用安全，如造成事故均由承包人负责，与发包人无关。2、 承包人应注重现场的清洁文明施工，工程完成后应全面打扫整理，保证工程整洁美观。九、 其他约定承包人必须保障工程施工、管理等人员工资的发放，不得因此加重发包人负担，或给发包人造成不良影响。如因承包人拖欠工资等导致政府、司法部门要求或判令发包人代付的，承包人承担代付额20%勺违约金。十、违约责任1、 承包人不得私自将工程进行分包或转包。2、 承包人违反本合同约定工程验收未达到合格标准的，必须于10天内整改合格，并处工程总价10%勺违约金；整改后经验收仍不合格的，发包人另行安排第三方进场施工，承包人除承担保证工程合格的全部费用外，并按工程总价的20%：付违约金。3、承包人工期违反本合同约定的，每延迟 1天承担工程总价千分之五的违约金。若承包人不能增加工人，发包人可联系另外队伍进场施工，由此发生的一切费用 （含额外增加费用）由承包人承担。4、 双方其他违反本合同约定的，承担1万元违约金。十一、争议解决本工程未涉及的事项依据国家和地方相关法律、法规、规范、标准及双方商定的协议执行。本合同履行期间，双方如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，向签约地人民法院提起诉讼。十二、本合同一式两份，双方签字后生效。发包人：签约日期：承包人： 签约日期：篇八：房屋维修工程施工合同GF-20XX-0201合同编号青岛市建设工程施工合同建设单位：莱西经济开发区苏州路幼儿园施工单位：莱西市杰盛达建筑装饰工程队青岛市城乡建设委员会青岛市工商行政管理局制定房屋维修工程施工合同甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质虽管理条例》及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就******旧楼维修改造事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、 工程名称：2、 工程地点：3、 工程范围：本工程涵盖******部分旧楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程。4、 合同工期：开工日年月日，竣工日年月曰,该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期二、 工程服务形式包工、包料、包工期、包质虽。三、 结算方式甲、乙双方人员就需要维修部位及工程虽，进行技术联系并协商，工程虽以甲、乙双方人员确认的实际工作虽为基准，甲、乙双方依据山西省 20XX定额进行结算，确定工程总造价。四、 工程总价暂定为人民币零零零零零零零元¥: 000,（最终以甲、乙双方确认的工程决算表为准）。五、 工程质虽监督与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件。对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改。在竣工验收时，对于甲方确认的尚未修复的工程质虽问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。六、 工程款支付1、 工程款支付方式为转账。2、 施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付工程结算款。3、甲方付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。七、 保修1、 自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为 年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。2、 保修期内，如维修工程出现质虽问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。八、 违约责任1、 乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价 5%的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。2、 乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。3、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同4、 乙方维修过的部位所出现的工程质虽问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。5、 凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。九、安全施工1、 乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。2、 乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。3、 凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。十、施工责任1、 甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同下届有关部门协调。2、 乙方在施工中要保护好院内的方砖步道、花草树木，不能损坏。合理安排施工时间，不得扰民及污染环境。3、 乙方严格执行安全施工操作规范、防水规定、施工规范及质虽标准，按期保质完成工程。4、乙方保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。5、 乙方保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施行工现场。6、 维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需报批的项目）由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。十一、其它1、本合同壹式两份，双方各执壹份，本合同自甲、乙双方签字盖章篇九：余安村村部大楼维修施工合同余安村村部大楼维修施工合同甲方：余安村村民委员会。法定代表人：王宜安乙方（施工方）：代志远签约时间：签约地点：安管办办公室为规范村部大楼维修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关建筑施工法律、法规规定，结合本工程的具体情况，双方自愿达成如下协议：一、工程概况1、对现有的村部大楼进行维修，主要是屋顶防水，雨围墙撒后重建，村委办公室装修防盗设备安装和电线安装，左坪前整理。2、 承包方式：（包工包料）3、 工期：工程期限57天，从20XX年6月11日开工,至20XX年7月28日竣工。二、 工程价款及结算方式1、总价款：（大写） 参万贰千捌佰贰拾元。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程价款另计。2、 合同签订两日内，甲方支付5000元作为材料款。屋顶和雨围墙完工甲方支付总价款50%工程竣工验收合格后，甲方支付总价款。三、 施工准备及双方的义务（一） 1、甲方应在开工前二天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的东西等采取保护措施。向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。2、 做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。3、 指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质虽、进度进行监理、验收、其他事项。（二） 乙方按照甲方所要求的维修内容进行施工。2、 未经甲方同意批准，不得随意改变房屋结构。3、 乙方材料的使用，如不符合质虽要求，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。四、 安全生产乙方在施工中应采取必要的安全防护和安全措施，保障作业人员及相关人的安全，施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。五、 工程质虽及竣工验收的办法1、工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，会同组织部门对村部建设进行验收。合格后应全额付款。六、 违约责任1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%勺违约金。七、 工程保修1、工程保修二年，工程质虽保修范围的，乙方应无条件地进行维修。其它约定事项本合同一式贰份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方：余安村村民委员会乙方： （签名）法定代表人（签名）：篇十：公共区域墙体表面 维修合同 灭火器维修合同书doc家具维修承揽合同房屋维修合同范本学校维修合同范本房屋维修合同 22湛园室内公共墙体表面维修合同甲方（发包方）： 现场代表： 电话：乙方（承包方）：现场代表：电话：甲乙双方充分协商，就湛园室内公共墙体维修达成一致意见：甲方承担全部维修资金，乙方承担全部维修工作，具体约定如下：一：维修地点：二：工程范围及要求：住宅小区X-x#楼楼梯间墙体、顶棚和地下公共部分墙体的维修和涂刷（共计 X个单元，维修和涂刷范围为每个单元门以内，各家住户防盗门以外，管道井防火门以外，地下储藏室公共区域所有墙体白色涂料涂装部分）；三、维修工作内容：1、 清理原墙面白色涂料范围内的污染、松软、被水浸泡的起皮、脱落的表面物；2、 刮腻子，找平被损伤缺少的基体面，修出所有棱角，并使用2米直靠尺检测平、直、顺；3、 涂刷白色乳胶漆两道，纵横各刷一道，每道涂刷均匀，无漏刷，色彩一致；4、 施工前、后，采取有效防护措施，防止污染，楼梯、扶手、入户门等均做防护，每个单元结束后，将楼梯内所有物体表面清理干净，其洁净标准不低于开工前楼梯内的状况；5、 清理出的垃圾，堆放到小区的卫生堆放点，室外道路无任何涂料污染。四、 双方责任：1、 乙方所选乳胶漆、腻子均为合格品牌产品，乳白色，提供样品交甲方检验并保存到物业办，乙方一次性购入同批次产品，防止批次不同产生色彩差异；2、 施工所需的一切人、机、物料由乙方负责，接受甲方的监督检查；3、 维修施工过程中的安全措施和所有安全责任均由乙方承担；4、 楼内均为常住户，乙方应考虑住户出行方便，合理安排施工时间、进度，减少住户的不方便，如有矛盾，甲方给予协调。乙方服从甲方的管理，配合物业公司的协调工作；5、 甲方及时拨付维修款，随时指出施工中的问题并给予指导。甲方协调周边关系，为乙方施工创造良好的维修施工环境。五、 维修款及拨付说明：1、经现场现场测算，暂按维修及涂装面积为 X平方米计算，乙方按此面积备料及涂装，最终面积据实结算。维修及涂刷综合单价按X元/平方米计，预计人民币X最终据实结算；2、 完成第一个单元，并验收合格，甲方支付给乙方维修款经甲方和物业公司验收合格后一周内结清全部余款。六、工期：自X年X月X日起至X年X月X日前维修结束，超期竣工情况发生后，按超期时间每超一天扣罚总工程款的 X%七、 其它未尽事宜，由双方协商解决，并可另行签订补充协议，若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、 本合同一式四份，双方各持两份，并具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：X乙方：X签订人（委托代理人）：签订人（委托代理人）：日期：日期：