物业管理有限公司章程

物业管理有限公司章程第一章总则第一条依照《中华人民共和国公司法》和国家相关法律、行政法例及_____人民政府相关政策拟定本章程。第二条本公司在____工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：_____________物业管理有限公司（以下简称公司）公司法定代表人：__________；公司住处：______________________。第三条公司主旨是：依法管理，业主至上，服务第一。第四条公司依法登记注册，拥有公司法人资格。公司股东以其出资额为限对公司担当责任，公司以其所有财富对公司的债务担当责任。公司以其所有法人财富，依法自主经营，自负盈亏。公司全部活动恪守国家法律法例规定。公司应该在登记的经营范围内从事活动。公司的合法权益受法律保护，不受入侵。第二章公司的注册资本和经营范围第五条公司的注册资本为人民币____万元。第六条公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、保养，楼宇机电配套设施管理维修，洁净卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住所（含大厦）相当套的商业、饮食业、便民服务业。第三章股东姓名（或名称）和住处第七条公司股东共__个，分别是：第四章股东的出资额和出资方式第八条公司的注册资本所有由股东自发出资入股。第九条股东的出资方式和出资额：第五章股东的权益和义务第十条股东享有以下权益：（一）享有选举和被选举权；（二）按出资比率领取盈利。公司新增资本时，原股东能够优先认缴出资；（三）按规定转让和抵押所拥有的股份；（四）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监察，提出建议或质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。（五）在公司办理清理完成后时，按所出资比率分享节余财富。第十一条股东执行以下义务：（一）足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额；（二）在公司办理清理时，以认缴的出资额对公司担当债务；（三）公司一经工商登记注册，不得抽回出资；（四）恪守公司章程，守旧公司奥密；（五）支持公司的经营管理，提出合理化建议，促使公司业务发展；（六）不按认缴限期出资或许不按规定出资额认缴的，应担当违约责任。第六章股东转让出资和条件第十二条股东之间能够互相转让其所有出资或部分出资。股东向股东之外的人转让其出资时，一定经全体股东过多半赞同(公司只有两名股东的，一定经全体股东赞同)；不一样意转让的股东应该购置该转让的出资，假如不购置该转让的出资，视为赞同转让。经股东赞同转让的出资，在同样的条件下，其余股东对该出资有优先购置权。股东转让出资后的公司股东人数一定切合法律规定。第十三条受让人一定恪守公司章程和相关规定。第七章公司的机构及其产生方法、职权、议事规则第十四条公司股东会由全体股东构成，股东会是公司的最高权益机构。第十五条股东会履行以下职权：（一）决定公司的经营目标和投资 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。第二十二条执行董事任期３年。任期届满，能够连选蝉联。执行董事在任期届满前，股东会不得无故排除其职务。第二十三条公司设经理，由执行董事聘用。经理对股东会负责，履行以下职权：（一）主持公司的生产经营管理工作，组织实行股东会决策；（二）组织实行公司年度经营计划和投资方案；（三）拟定公司内部管理机构设置方案；（四）拟定公司的基本管理 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ；（五）拟定公司的详细规章；（六）公司章程和股东会授与的其余职权。第二十四条执行董事、经理、监事履行职权时，一定恪守以下规定。（一）董事、经理、监事应该恪守公司章程，忠实执行职务，保护公司利益，不得利用在公司的地位和职权为自己牟取私利。董事、经理、监事不得利用职权收受行贿或许其余非法收入，不得侵犯公司的财富。（二）董事、经理不得挪用公司资本或许将公司资本借贷给别人。董事、经理不得将公司财富以其个人名义或许以其余个人名义开立帐户储存。董事、经理不得以公司财富为本公司的股东或许其余个人债务供给担保。（三）董事、经理不得自营或许为别人经营与其所任职公司同类的营业或许从事伤害本公司利益的活动。从事上述营业或许活动的，所得收入应该归公司所有。董事、经理除公司章程规定或许股东会赞同外，不得同本公司订立合同者进行交易。（四）执行董事、经理、监事除依照法律规定或许股东会赞同外，不得泄漏公司奥密。（五）执行董事、经理、监事执行公司职务时违犯法律、行政法例或许公司章程的规定，给公司造成伤害的，应该担当补偿责任。第二十五条公司设监事一人，由股东会选举产生。执行董事、经理及财务负责人不得兼任监事。第二十六条监事履行以下职权：（一）检查公司财务；（二）对执行董事、经理执行公司职务时违犯法律、法例或许公司章程的行为进行监察；（三）当执行董事、经理的行为伤害公司的利益时，要求执行董事、经理予以纠正；（四）建议召开暂时股东会；第八章公司财务、会计第二十七条公司应成立、健全以下财务、会计制度：（一）公司应在每一会计年度终了时制作财务会计报告，并依法经审察考证，并在每年的１月１日至１月日送交各股东批阅。财务会计报告应该包含以下财务会计报表及隶属明细表：①财富欠债表；②损益表；③财务状况改动表；④财务状况说明书；⑤收益分派表；（二）公司应该依照公司章程规定的限期将财务会计报告送交各股东。（三）公司分派当年税后收益时，应该提取收益的百分之十列入公司法定公积金，并提取收益的百分之五至百分之十列入公司法定公益金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可不再提取。公司的法定公积金不足以填补上一年度公司损失的，在依照前款规定提取法定公积金和法定公益金从前，应该先用当年收益填补损失。公司在从税后收益中提取法定公积金后，经股东会决策，能够提取随意公积金。公司填补损失和提取公积金、法定公益金后，所余收益，公司可依照股东的出资比率分派。股东会违犯前款规定，在公司填补损失和提取法定公积金、法定公益金从前向股东分派收益的，一定将违犯规定分派的收益退还公司。（四）公司的公积金用于填补公司的损失，扩大公司生产经营或许转为增添公司资本。（五）公司提取的法定公益金用于本公司员工的集体福利。（六）公司除法定的会算帐册外，不得另立会算帐册。对公司财富，不得以任何个人名义开立帐户储存。第九章公司的归并、分立第二十八条公司归并或许分立，由公司股东会作出决策。（一）公司归并能够采纳汲取归并和新设归并两种形式。本公司汲取其余公司为汲取归并，被汲取的公司解散。本公司如与其余公司归并建立一个新的公司为新设归并，归并各方解散。公司归并，应该由归并各方签署归并 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，并编制财富欠债表及财富清单。公司应该自作出归并决策之日起十天内通知债权人，并于三十天内在报纸上起码通告三次。债权人自接到通知书之日起三十天，未接到通知书的自第一次通告之日起九十天内，有官僚求公司清账债务或许供给相应的担保，不清账债务或许不供给相应的担保的，公司不得归并。公司归并时，归并各方的债权、债务，应该由归并后存续的公司或许新设的公司承袭。（二）公司分立，其财富作相应的切割。公司分即刻，应该编制财富欠债表及财富清单。公司应该自作出分立决策之日起十天内通知债权人，并于三十天内在报纸上起码通告三次。债权人自接到通知书之日起三十天内，未接到通知书的自第一次通告之日起九十天内，有官僚求公司清账债务或许供给相应的担保。不清账债务或许不供给相应的担保的，公司不得分立。公司分立前的债务按所完成的协议由分立后的公司担当。第二十九条公司需要减少注册资本时，一定编制财富欠债表及财富清单。当公司作出减少注册资本决策之日起十天内通知债权人，并于三十天内在报纸上起码通告三次。公司减少资本后的注册资本不得低于法定的最低限额。第十章公司解散与清理第三十条公司有以下情况之一的，能够解散：（一）公司章程规定的营业限期届满；（二）股东会决策解散；（三）因公司归并或许分立需要解散；（四）遇自然灾祸或外界不行抗拒的原由需要解散。第三十一条公司解散，应在十五日内由股东、相关主管机关或相关专业人员成立清理组，进行清理。逾期不行立清理组进行清理的，债权人能够申请人民法院指定相关人员构成清理组进行清理。清理组在清理时期履行以下职权：（一）清理公司财富，分别编制财富欠债表和财富清单，同时拟定清理方案并报股东会确认；（二）通知或许通告债权人，应在清理构成立之日起十天内通知债权人，并于六十天内在报纸上起码通告三次；（三）办理与清理相关的公司未了却的业务；（四）清理所欠税款；（五）清理债权、债务；（六）办理公司清账债务后的节余财富；（七）代表公司参加民事诉讼活动。第三十二条公司财富能够清账公司债务的，分别支付清理花费、员工薪资和劳动保险花费，缴纳所欠税款，清账公司债务。公司财富按前款规定清账后节余财富，公司依照股东出资比率分派。第三十三条公司清理结束后，清理组应该制作清理报告，报股东会或许相关主管机关确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，通告公司停止。备注说明，非正文，实质使用可删除以下部分。本内容仅赐予阅读编写指点：1、本文件由微软OFFICE办公软件编写而成，同时支持WPS。2、文件可从头编写整理。3、建议联合本公司和个人的实质状况进行修正编写。4、因编写原由，部分文件文字有些微错误的，请自行修正，其实不影响本文阅读。Note:itisnotthetext.Thefollowingpartscanbedeletedforactualuse.Thiscontentonlygivesinstructions:readingandeditingThisdocumentiseditedbyMicrosoftofficeofficesoftwareandsupportsWPS.Thefilescanbeeditedandreorganized.Itissuggestedtoreviseandeditaccordingtotheactualsituationofthecompanyandindividuals.Duetoeditingreasons,someminorerrorsinthetextofsomedocumentsshouldbecorrectedbyyourself,whichdoesnotaffectthereadingofthisarticle.