鲜花店面租赁
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范本 随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是收集的鲜花店面租赁合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。 出租方（下称“甲方”）： 注册地址/身份证号： 承租方（下称“乙方”）： 注册地址/身份证号： 鉴于： 1、甲方是位于（下称“”）室外步行街号铺（下称“该商铺”）的合法产权人。 2、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。 3、甲、乙双方经协商一致，就该商铺租赁事宜达成如下条款。 1、该商铺的位置：室外步行街号。 2、该商铺的建筑面积：平方米。该建筑面积数为本合同项下的租金计取基数。 3、乙方租赁该店面经营范围为鲜花类型的物品经营。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营工程 本合同租期为：自年月日起至年月日止。（年）甲方同意在年月日前（下称“进场装修日”）将该商铺按现状移交给乙方，自乙方进场装修日至年月日，为乙方的免租装修期。 1、双方约定该商铺租金为： （1）年月日至年月日，第一全年租金为元人民币（大写：元）。 （2）年月日至年月日，第二全年租金为元人民币（大写：元）。 （3）年月日至年月日，第三全年租金为元人民币（大写：元）。 （4）年月日至年月日，第四全年租金为元人民币（大写：元）。 （5）年月日至年月日，第五全年租金为元人民币（大写：元）。 2、租金支付期限： 双方约定，每个月为一个计租期；乙方应在每个计租期结束前一个月向甲方支付下一计租期的租金。 其中第一个计租期（自租期开始日至年月日）租金，乙方应当在年月日前向甲方支付第一个年度计租期费用。 3、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。 4、租期结束后，同等条件下甲方优先租给乙方，租金涨幅随行就市再商议。 本款约定的乙方付款方式、实际付款日确实定，适用于乙方就本合同项下所有应付款项或费用，其中应向管理公司支付款项或费用的账户由管理公司另行书面指定。 1、乙方应承当租赁期限内该商铺的所产生的一切费用（含水电费、采暖费、物业费等）。 2、乙方应承当租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用（实行分户计量）。 1、为了确保本合同下各款项、费用按时足额交纳，乙方同意向甲方交纳租金保证金，计：￥元（大写：元）。 2、如乙方未能如约交纳租金，甲方有权从租金保证金中直接予以扣抵或扣罚，缺乏局部仍有权向乙方追索。乙方应当在接到甲方书面通知后的7日内补足租金保证金；逾期未予补足的，视为乙方违约，乙方应按本合同第六条约定向甲方支付迟延履行违约金。 3、在本合同租期内，如果乙方全面履行本合同的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的10日内，将租金、物业效劳费保证金余额无息返还； 4、各项保证金、押金收据为退款唯一凭据，发生丧失不补开、不退款，后果自负。 乙方延期向甲方或管理公司交纳其应付款项或费用，那么甲方有权向乙方收取迟延履行违约金，该违约金以迟延应付款项或费用金额每日0。3%计算，从应付之日至实际全额付清之日。 1、乙方在不影响甲方收益情况下，甲方允许乙方将其商铺装让给另一方，转让费归乙方所有，新租赁方与甲方重新签订租赁合同。 2、乙方承诺其于租赁期限经营行为将严格遵守法律法规、相关政策，不损害他方的合法权利，并为此单独承当责任。如果乙方的行为给甲方造成损失，乙方应当无条件给予赔偿。 3、乙方应自行为其位于该商铺内的财产、设备等办理保险手续。 1、本合同提前解除或终止前的7日内，乙方应当在保护该商铺墙面、天棚、地面装修完整性的前提下交还甲方。 2、乙方在撤离该商铺前应当结清所有对甲方的应付款项或费用，否那么，甲方有权依法阻止乙方撤离其财产；由此所引起的一切损失和责任，均由乙方自行承当。 在租赁期限内，如甲方转让该商铺，乙方在同等条件下享有优先购置权。乙方应在接到甲方有关该商铺转让条件通知后7日内做出答复，并在30日内与甲方达成相关
协议
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，否那么视为放弃优先购置权。如乙方放弃优先购置权，甲方将该商铺转让给第三人，那么甲方保证本合同内容得到受让人知晓并继续适用受让人；否那么由此造成的损失由甲方承当。 甲方与乙方按照法律法规和相关部门
规定
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各自承当并缴纳相应税费。 1、本合同生效后，任何一方无法定或约定理由不得单方解除合同。 2、本合同项下租期届满，本合同自动终止。如果乙方愿意续租，应在租期届满30日前与甲方另行达成续租协议。 3、经协商一致，双方可以解除合同，且互不承当违约责任。 4、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权不返还租金保证金及乙方已交纳的其他款项，并有权要求乙方赔偿不低于相当于三个月租金的经济损失。乙方应在合同解除后10日内向甲方支付该违约金。 5、因甲方违约导致合同解除的，租金按实际发生租期结算，物业效劳费、能源费等，据实结算；甲方赔偿未完租期的'租金和拾万元整的经济损失，甲方应在合同解除后10日内向乙方支付该违约金。 6、如乙方在合同期内有终止合同打算，应提前30日告知甲方。 7、乙方有以下情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同，乙方应按本条第4项约定承当违约责任。合同解除后，如果乙方不按第八条约定归还该商铺，那么甲方有权采取措施，比方封铺、将乙方在该商铺内的财物强制搬出等，因此导致的损失和责任由乙方自行承当。 （1）乙方无法定或约定理由单方解除合同的； （2）迟延支付租金、物业效劳费、能源费等应付款项或费用超过15日的；双方特别确认，在租赁期间，假设乙方延迟缴纳租金或物业效劳费或能源费用等累计超过3次（含3次），那么甲方也有权单方解除合同； （3）因乙方装修、使用、经营等原因导致该商铺租赁区域违反消防法规、环保法规引起事故或被查封。 1、如果需要将两个或两个以上独立商铺合并承租的，乙方同意与该区域的相关独立商铺出租权人同时签订《商铺租赁合同》。 2、为了商业步行街商铺整体经营效益，甲方
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管理公司对需要合并经营的区域进行统一规划和调整，乙方知晓并接受此安排。 3、乙方应自行取得在该商铺进行经营所需的所有证照，并承当相应费用。 因不可抗力因素导致该商铺不能正常使用或不能继续使用时，甲、乙双方互不承当对方责任或损失。 甲、乙双方的争议应当通过协商解决，协商不成的，可以向该商铺所在地人民法院提起诉讼。 任何一方变更以上内容，应当及时书面形式通知另一方。怠于通知的一方应当承当对其不利的法律后果。 本合同自甲、乙双方签署后生效。本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。 甲方签字： 签订日期：年月日 签订地点： 乙方签字： 签订日期：年月日 签订地点：
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