开盘活动常德开盘方案11.24

湖南常德铜锣湾广场开盘活动策划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 湖南常德铜锣湾广场 开盘活动策划方案 一、企划背景 1、自内部认购至今已将近一年，工程进度慢，严重影响投资者信心。甚至有投资者认为是项目缺乏资金。 2、周边同类项目纷纷上马，且开盘时间相近，分流了客户群。 3、商业合作单位不是当初投资者所认为的平和堂，铜锣湾的进驻势必影响投资者对项目的印象。 在此情况下开盘，应充分考虑以上问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ，将项目重新包装，推出全新的项目形象。以一个全方位、高格调、超越客户期望值的顶极物业形式出现。 二、企划目的 1、 设计政府，取得政府在政策导向、宣传支持等多方面支持，且扩大在市民中影响力，从而奠定项目广泛的市场基础。 2、设计媒体，通过媒体的宣传炒作，扩大项目影响力，增强投资者信心。 3、设计目标消费群体，重新树立项目常德顶级物业的形象，消除目标消费群（投资者）和经营户的疑虑，为项目销售推广奠定基础。 4、通过开盘仪式的举行宣告项目正式推出市场，借以引起市民的广泛关注。 5、宣传开发商雄厚的公司实力，树立良好的项目形象，重点把握现有内部认购客户，重新树立他们对项目的信心，并通过人际传播带动新的客户群。 6、通过媒体的预期炒作，以及现场气氛营造，与消费者、投资者形成交流互通，带动项目销售及后期招商。 三、活动组织 主办：常德平和房地产开发有限公司 协办：销售公司 创野地产顾问 四、活动主题 常德核心 财富至尊 五、活动创意 （一）开盘前期 2、 常德核心 财富至尊——真情回馈 财富专送 为项目现有125名客户定制永久纪念卡，借以纪念项目正式更名且充分表示项目的资金实力，该卡以纯金金币的形式表现，凭此卡购买项目物业给予特别折扣。 活动执行： 在新售楼部落成以及项目包装完毕时举办售楼部正式落成及财富专送仪式 1）项目全新形象的展示，售楼部的落成及启用 2）财富专送活动的开始，由项目销售人员于当日整点18分由仪式现场出发登门向客户赠送金币及开盘当日邀请卡。 物料：纯金金币纪念卡，正面为项目标识以及客户姓名、内部认购编号，反面为恭喜发财的祝福语言。 活动目的： 宣传开发商雄厚的公司实力，树立良好的项目形象，重点把握现有内部认购客户，重新树立他们对项目的信心，并通过人际传播带动新的客户群； 设计目标消费群体，重新树立项目常德顶级物业的形象，消除目标消费群（投资者）和经营户的疑虑，为项目销售推广奠定基础； 设计媒体，通过媒体的宣传炒作，扩大项目影响力，增强投资者信心； 为开盘期间新颖、独特、隆重的SP活动充分造势，推动开盘销售，营造超越其他任何房地产项目的庞大气势。 （二）开盘活动 1、“恭喜发财”礼品派送 项目开盘正值新年期间，根据此情况可提前5天自12月20日起由专人装扮为民间习俗的财神爷模样沿街发放小礼品以及项目开盘单页，为开盘当天活动充分吸引人气。 活动执行： 活动自1月13日开始至18日结束 1）此次活动遍及常德下属9县区，各县区均有2名财神爷沿商业集中区域派发小礼品及项目开盘单页。 2）向外界宣布项目19日开盘，并且将在开盘当日举行盛大的抽奖活动。 物料：财神爷服装以及黄金箱，小礼品，要求上面均印制项目标识。 活动目的： 宣传开发商雄厚的公司实力，树立良好的项目形象； 设计媒体，通过媒体的宣传炒作，扩大项目影响力，增强投资者信心； 为开盘期间新颖、独特、隆重的SP活动充分造势，推动开盘销售，营造超越其他任何房地产项目的庞大气势。 2、舞狮舞龙、邀请政府领导及重要嘉宾剪彩 项目开盘当日邀请舞龙、舞狮队在现场表演。并且邀请常德及湖南省政界人士、商务名流以及知名艺人出席开盘庆典并且剪彩。 3、 超级圣诞，快乐财富 于项目开盘现场针对当日定购客户进行抽奖，以吸引更多的认购客户下定。 1）此次活动抽奖仅针对已经定购的客户举行。活动设特等奖1名、一等奖2名、二等奖3名、三等奖4名。 2）针对现场观众可设计与项目有关问题提问，并且赠送小礼品。 物料： 特等奖奖品QQ汽车，价值50000元/辆； 一等奖奖品背投两台，价值10000元/台； 二等奖奖品电脑三台，价值5000元/台； 三等奖奖品全自动洗衣机四台，价值1500元/台。 活动目的： 设计媒体，通过媒体的宣传炒作，扩大项目影响力，增强投资者信心。 设计目标消费群体，重新树立项目常德顶级物业的形象，消除目标消费群（投资者）和经营户的疑虑，为项目销售推广奠定基础。 通过开盘仪式的举行宣告项目正式推出市场，借以引起市民的广泛关注。 宣传开发商雄厚的公司实力，树立良好的项目形象，催促现有内部认购客户成交，并通过人际传播带动新的客户群。 （三）开盘延续 1、举办“新常德CBD”的尖峰对话 项目开盘后半个月举行针对本项目销售产生奇迹的事实，邀请常德政界、地产界、商界名流、省内知名媒体等出席“新常德CBD”的交流会，针对常德CBD的形成展开讨论，同时也为本项目的发展群策群力。 同时结合媒体炒做，更可为项目作更好的后续宣传。 2、“财富浪漫夜”答谢酒会 于农历腊月二十四日，举办“财富浪漫夜”名流答谢酒会，邀请常德政界、商界名流、省内知名媒体代表，偕同家眷与朋友出席（具体名额由开发商确定），答谢项目销售以来各界的支持。 六、活动基本要求 1、场地要求 售楼处扩建装修工程完成。 2、时间要求 暂定开盘时间为12月25日，天气晴好。 2、其他要求 围墙广告及其他户外广告已发布。 七、开盘活动安排 前期筹备→ 前期宣传→ 活动执行→ 跟进炒作 1、前期筹备 时间：12月1日——12月20日 地点：常德项目组办公室 目的：统筹协调活动所需人、财、物 工作内容及分工： （1）开盘宣传资料设计、印制 创野地产 （2）新闻发布会的准备 平和，创野协助 （3）新闻发布会的召开12月10日 平和，创野协助 （4）金币、制作、预约派送 平和、创野协助 （5）与当地合作公司商洽 平和，创野协助 （6）对相关工作人员 培训 焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载班长管理培训下载培训时间表下载 平和，创野协助 （7）礼品、纪念品的选择、确定 平和，创野协助 （8）本土明星的联系、邀请 平和，创野协助 （9）确定开盘活动出席嘉宾人员名单 平和，创野协助 （10）活动相关手续办理 平和，礼仪公司 2、宣传阶段 时间：12月20日——12月24日 地点：常德项目组办公室 目的：正式推出项目广告，通过媒体前期炒作吸引潜在投资者以及商家的注意，为开盘当日积累人气 工作内容及分工： （1）21日起发布媒体相关资料（硬广告，软文） （2）20日至25日圣诞老人上街派发礼品 （3）24日在相关报纸媒体发布整版软文1次（如：打造常德第一标志性建筑），推出平和财富国际广场这一全新物业的出现，引起潜在目标客户注意； （4）24日在相关报纸媒体投放半版广告，以“贺平和财富国际广场开盘”为题； （5）24日现场布置（主席台、嘉宾席、展板、宣传空飘、条幅、彩虹门等）； （6）演出彩排 3、执行阶段（开盘仪式） 时间：12月25日9：18～10：30 地点：平和财富国际广场项目现场售楼中心门口 目的：树立品牌形象，推介项目，吸引潜在投资者 嘉宾：常德市委市政府主要领导、常德市商业主管部门领导、商业联会相关领导、常德各媒体及常德本地有影响力的商家代表 仪式 流程 快递问题件怎么处理流程河南自建厂房流程下载关于规范招聘需求审批流程制作流程表下载邮件下载流程设计 ： 时间 内容 8：00～9：18 会场布置及签到，舞龙舞狮开始 9：18～9：40 与会人员入席（配背景音乐） 9：40～9： 50 主持人介绍项目情况及现场嘉宾 9： 50～10：00 常德市委市政府领导发言 10：00～10：10 常德市商业主管部门领导发言 10：10～10：18 平和财富国际广场领导发言 10：18～10：25 由到场嘉宾对项目进行剪彩，宣告项目正式开盘，引领导及各界人士进入售楼现场参观 10：25～10：30 抽奖及现场活动 10：30～11：30 演出及销售正式进行 11：30～13：00 午餐 4、跟进炒作 时间：12月25日以后 地点：常德项目组办公室、 目的：通过媒体炒作吸引潜在目标客户以及商家的注意 工作内容： 组织举办“新常德CBD”的业界尖峰对话，组织媒体进行采访； 组织“财富浪漫夜”答谢酒会，给媒体制作炒作话题； 配合媒体工作，提供相关素材。 八、活动预算 1、前期广告支出 注：本次活动媒体预算支出列入原有的营销推广 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 中，不再另行追加。 2、活动支出 阶段 活动 物料、人员 数量 单价 费用（元） 备注 分项 费用合计 开 盘 前 开盘暨主力店进驻新闻发布会 场地 1 2000元/4小时 2000 7450 主持人 1 500元/天/人 500 幻灯播放器 1 800元/天 800 租 音响 1 500元/天 500 租 花篮 8 50元/个 400 签到本 1套 50元/套 50 签到台 1台 150元/台 150 横幅 100m 6元/m 600 空飘 2个 600元/个 1200 租 拱门 1个 1000元/个 1000 租 酒水 50份 5元/份 250 真情回馈财富专送 金币 125个 1000元/个 125000 纯金制作 128700 送币人员 6人 —— —— 销售代表 音响 1 500元/天 500 租 花篮 8 50元/个 400 横幅 100m 6元/m 600 空飘 2个 600元/个 1200 租 拱门 1个 1000元/个 1000 租 开 盘 活 动 “超级圣诞”礼品派送 圣诞老人 20人×5天 100元/人/天 10000 82000 圣诞服装 20套 100元/套 2000 圣诞礼物 10000份 5元/份 50000 礼品带项目标志 开盘单页 20000份 0.5元/份 20000 舞狮舞龙、剪彩 主持人 1 500元/天/人 500 舞狮队 2队 800元/队 1600 13690 舞龙队 1队 1000元/队 1000 金剪、彩带 5套 80元/套 400 签到本 1套 50元/套 50 签到台 1台 150元/台 150 礼仪花篮 10个 50元/个 500 嘉宾胸花 30个 8元/个 240 舞台 100㎡ 2000元/天 2000 租 背景板 、展板 100㎡ 25元/㎡ 2500 音响 1套 500元/天 500 租 拱门 1个 1000元/个 1000 租 空飘 4条 600元/个 2400 横幅 100m 6元/m 600 彩旗 50个 5元/个 250 现场抽奖活动 QQ汽车 1部 50000元/部 50000 94000 背投电视 2台 10000元/台 20000 电脑 3台 5000元/台 15000 全自动洗衣机 4台 1500/台 6000 现场小礼品 100份 30元/份 3000 开 盘 后 “新常德CBD”业界交流会 场地 200㎡ 2000元/场 2000 4800 茶水、果盘 20人 30元/人 600 拱门 1个 1000元/个 1000 租 空飘 2条 600元/个 1200 “财富浪漫夜”答谢酒会 场地 200㎡ 2000元/场 2000 6000 酒水 60人 50元/人 3000 拱门 1个 1000元/个 1000 租 合计：460790元 3、公关费用支出（开盘当天） 政府人员礼品 500（元）×10（份）=5000（元） 注：礼品要求是印有项目标识的礼品 省级媒体红包 200元×4=800元 市级媒体100元×10=1000元 务餐费：4000元×3=12000元 暂定为三桌，预计4000元每桌 合计：18800元 总计：活动总预算支出共计479590元 PAGE 8 深圳市创野房地产投资顾问有限公司