浙江省建设工程造价咨询执业操作规程

浙江省建设工程造价咨询执业操作规程（试行）第一章总则第一条为促进浙江建设工程造价咨询服务业的发展，指导造价咨询企业及从业人员的服务工作，规范建设工程造价咨询服务行为和操作程序，提高建设工程造价咨询服务水平，保证咨询业务质量和效果，特制定本指导性操作规程。第二条咨询业务是指咨询企业向委托人提供的专业咨询服务，主要包括新建、改建、扩建等建设项目全过程或某阶段的造价咨询服务。工程造价咨询按工程项目的进程可分为项目前期咨询、项目实施阶段咨询和项目后期咨询：1．项目前期工程造价咨询包括建设项目投资策划、编制项目建议书与可行性研究报告、建设项目投资估算及建设项目财务评价，编制和审核项目扩初设计概算和施工图预算等；2．项目实施阶段咨询包括工程招投标策划，编制和审核工程招标文件、招标标底、投标报价、施工 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ，工程项目专项管理咨询和工程变更及合同价款调整与索赔费用的计算等；3．项目后期咨询包括编制与审核工程竣工结算和财务决算，建设项目后评估，工程造价的信息咨询及工程造价鉴证等其他相关的咨询服务。第三条依法取得工程造价咨询企业资质、接受社会委托从事工程造价咨询业务的咨询企业均应遵守本操作规程。第二章一般原则和程序第四条工程造价咨询业务的操作规程必须符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及专业规定要求和相应的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、规范、技术文件要求，体现公正、公平、公开的执业原则。1．工程造价咨询人员在承担工程造价咨询业务时，应以科学为基础，以事实为依据，以法律为准绳，客观、真实地执业并出具业务报告。工程造价咨询人员必须确保在对所有可以得到的相关事实和重要经验进行了全面、客观研究分析的基础上为客户提出咨询意见、解决方案和推荐建议，并且这些意见和方案是具有现实意义和实践性的，是能为客户所理解的。工程造价咨询人员必须查证获得的有关资料是否与实际情况相符，必要时采用现场踏勘、函证等有效方法取得工程项目咨询所需资料。2．工程造价咨询人员应独立地行使执业的权责，公平公正地对待咨询项目相关的利益各方，并对其出具的业务报告负相应的法律责任。工程造价咨询人员不得参加与承办业务项目有关的经营活动或在与之有关的企业任职。工程造价咨询人员不应该接受客户或被审核单位提供的折让、佣金或礼物等超越工作条件需要的利益，也不应在委托单位不知情的情况下单独与被审核单位接触。3．在咨询项目的进行过程中，工程造价咨询人员必须对所接触的相关单位和个人表现出尊重和诚信。工程造价咨询人员在咨询过程中不应对客户隐瞒有关工作情况，并应履行对客户的有关承诺。工程造价咨询人员必须确保客户能够完全了解项目的进展信息，同时应鼓励客户对工程造价咨询人员的工作情况和效果提供反馈信息，并对其提供的建设性意见予以记录。4．工程造价咨询人员有义务严格保守有关客户的各种事件的信息，不在第三者面前泄露任何在咨询项目开展过程中所获得的专有信息。但国家法律、法规、行业 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 有强制性规定的情况除外。5．工程造价咨询人员不得接受贵重礼品，不得参加相关单位的宴请和高档娱乐活动，严禁工作人员单独与承包方进行有碍独立执业和职业形象的接触。对赠送的礼品、现金应设法退回，不能退回的应向部门负责人、分管领导汇报，请上级予以决定。6．工程造价咨询人员执业过程中，与委托方或另一方当事人或其他人员有利益关系的，应当声明回避。工程造价咨询人员与工程造价有利益关系的单位（委托方除外）的工作联系，均须有本公司两名（含）以上的人员参加。第五条咨询业务操作一般由业务准备、业务实施及业务终结三个阶段组成。操作的一般程序如下：    1．为取得咨询项目开展的各项工作，包括获取业务信息，接受委托人的邀请，提供咨询服务书等；    2．签订咨询合同，明确咨询标的、目的及相关事项；    3．接受并收集咨询服务所需的资料、踏勘现场、了解情况；    4．制定咨询实施方案，成立工作小组，确定项目负责人；    5．根据咨询实施方案开展工程造价的各项计量、确定、控制和其它工作；    6．形成咨询初步成果并征询有关各方的意见；    7．召开咨询成果的审定会议或签批确定咨询成果资料；    8．咨询成果交付与资料交接；    9．咨询资料的整理归档；    10．咨询服务回访与总结；    11．咨询成果的信息化处理。第六条咨询企业应设立独立的技术管理部门和技术总负责人，负责对咨询业务专业人员的岗位职责、业务质量的控制程序、方法、手段等进行管理。技术总负责人必须取得造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上（甲级企业须15年以上）。其职责如下：（1）审阅重要咨询成果文件，审定咨询条件、咨询原则及重要技术问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ；    （2）协调处理咨询业务各层次专业人员之间的工作关系；（3）负责处理审核人、校核人、编制人员之间的技术分歧意见，对审定的咨询成果质量负责。参与咨询业务的专业人员可分为项目负责人（造价工程师担任）、专业造价工程师、编制人员三个层次（对于较为简单的咨询业务，操作人员配置可适当从简）。各自的职责如下：1．项目负责人，必须取得造价工程师注册证书2年以上；（1）负责咨询业务中各子项、各专业间的技术协调、组织管理、质量管理工作；    （2）根据咨询实施方案，有权对各专业咨询工作进行调整或修改，并负责统一咨询业务的技术条件，统一技术经济分析原则；    （3）动态掌握咨询业务实施状况，负责审查及确定各专业界面，协调各子项、各专业进度及技术关系，研究解决存在的问题；    （4）综合编写咨询成果文件的总说明、总目录，审核相关成果文件最终稿，并按规定签发最终成果文件和相关成果文件。    2．专业造价工程师，必须取得造价工程师注册证书；    （1）负责本专业的业务实施和质量管理工作，指导和协调具体编制人员的工作；    （2）在项目负责人的领导下，组织本专业编制人员拟定咨询实施方案，核查资料使用、咨询原则、计价依据、计算公式、软件使用等是否正确；    （3）动态掌握本专业咨询业务实施状况，协调并研究解决存在的问题；    （4）组织编制本专业的咨询成果文件，编写本专业的咨询说明和目录，检查咨询成果是否符合规定，负责审核本专业的成果文件并加盖本人的造价工程师执业资格章。    3．编制人员，必须取得造价员资格证书；    （1）依据咨询业务要求，执行作业 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，遵守有关业务的标准与原则，对所承担的咨询业务质量和进度负责；    （2）根据咨询实施方案要求，展开本职咨询工作，选用正确的咨询数据、计算方法、计算公式、计算程序，做到内容完整、计算准确、结果真实可靠；    （3）对实施的各项工作进行认真自校，做好咨询质量的自主控制。咨询成果经校审后，负责按校审意见修改；    （4）完成的咨询成果符合规定要求，内容表述清晰规范。第三章业务准备阶段第七条工程造价咨询人员提供造价咨询服务，必须与委托人签订统一格式的书面工程造价咨询合同，明确合同标的、服务内容、范围、期限、方式、目标要求、资料提供、协作事项、收费标准、违约责任等。第八条咨询合同签订后应由项目负责人主持编制咨询实施方案，一般包括如下内容：咨询业务概况、咨询业务要求、咨询依据、咨询原则、咨询标准、咨询方式、咨询成果、综合咨询计划、专业分工、内外关系协调、咨询质量目标和成果报告提交期限及操作人员配置等。     该咨询实施方案经技术总负责人审定批准后实施。第九条咨询企业应为咨询业务配置相应的操作人员，包括项目负责人、相应的各专业造价工程师及造价员。第十条咨询企业根据合同明确的标的内容，开列由委托人提供的资料清单，并经双方签字、盖章确认。提供的资料应符合下述要求：    1．资料的真实性，委托人对所提供资料的真实性、可靠性负责；    2．资料的充分性，委托人按咨询企业要求提供的项目资料应满足造价咨询计量、确定、控制的需要，资料要完整和充分；   3．委托人提供的资料凡从第三方获得的，必须经委托人确认其真实可靠。    咨询业务操作人员在项目负责人的安排下，收集、整理开展咨询工作所必需的其它资料。第四章业务实施阶段第一节建设项目立项及可行性研究阶段第十一条工程造价咨询人员为做好建设项目投资策划、编制可行性研究报告（含建设项目投资估算及建设项目财务）评价，应做好资料的收集、项目资金筹措方案、投资估算、编制项目经济评价报告等工作。第十二条工程造价咨询人员应收集和熟悉下列有关咨询依据：    1．国民经济发展的长远规划，国家经济建设的方针政策、任务和技术经济政策；    2．项目建议书和咨询合同委托的要求；    3．有关的基础数据资料，包括同类项目的技术经济参数、指标等；    4．有关工程技术经济方面的规范、标准、定额等，以及国家正式颁布的技术法规和技术标准；5．国家或有关部门颁布的有关项目前期评价的基本参数和指标。第十三条工程造价咨询人员应根据投资总额或投资估算，协同委托人和相关人员编制项目资金筹措方案，提出建设项目投资估算资金限额。工程造价咨询人员编制项目资金筹措方案的步骤和内容应包括：1．了解和熟悉建设项目的概况和实施方案，根据项目的规模、功能、特点等，提出项目建设资金限额的意见和建议；2．根据建设项目的资金（固定资金、流动资金），筹划好资金来源的渠道，计算出建设期贷款利息，制订贷款偿还方式、计算贷款资金偿还年限。第十四条投资估算是根据项目建议书或可行性研究报告中建设项目总体构思和描述报告，利用以往积累的工程造价资料和各种经济信息，凭借工程造价专业人员的智慧、技能和经验编制而成的。其编制的内容和步骤如下：1．估算建筑工程费用根据总体构思和描述报告中的建筑方案和结构方案构思、建设面积分配计划和单项工程描述，列出各单项工程的用途、结构和建筑面积；利用工程计价的技术经济指标和市场经济信息，估算出建设项目中的建筑工程费用。2．估算设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用根据报告中机电设备构思和设备购置及安装工程描述，列出设备购置清单；参照设备安装工程估算指标及市场经济信息，估算出设备、工器具购置费用以及需安装设备的安装工程费用。3．估算其它费用根据建设中可能涉及的其他费用构思和前期工作设想，按照国家、地方有关法规和政策，编制其他费用估算（包括预备费用和贷款利息）。4．估算流动资金根据产品方案，参照类似项目流动资金占用率，估算流动资金。5．汇总出总投资将建筑安装工程费用，设备、工器具购置费用，其他费用和流动资金汇总，估算出建设项目总投资。第十五条建设项目经济评价分为财务评价和国民经济评价。财务评价是根据国家现行财税和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和费用，用货物影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等经济参数分析、计算项目对国民经济的净贡献，评价项目的经济合理性。国民经济评价一般由专业部门组织进行，但工程造价咨询人员在组织项目财务评价时应对项目的国民经济评价进行大概的估计，以保证其财务评价的有效性。财务评价应该编制的基本报表主要有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表等。财务评价应计算的评价指标分为静态指标和动态指标两类。静态指标主要包括投资收益率、静态投资回收期、借款偿还期等；动态指标主要包括净现值、内部收益率、动态投资回收期、净现值率等。第二节设计阶段第十六条工程造价咨询人员为做好设计阶段工程造价确定和控制工作，应熟悉、了解和掌握下列建设项目基本概况：1．已经批准的建设项目设计任务书或可行性研究报告；根据规定和要求办理完毕手续的相关文件；以及与合作参与方已经签订的协议书等；2．工程勘察成果相关文件；3．建设项目地点的自然条件和施工条件情况；4．该阶段已完成或基本完成的设计文件。工程造价咨询人员应参加相应会议和相关活动。了解和掌握会议有关内容，作为编制或调整工程经济文件的依据。第十七条工程造价咨询人员应收集和整理下列资料：l．类似项目的各种技术经济指标和参数；2．同期项目所在地的人工、机械和材料市场价格；3．同期有关设备、构配件、成品或半成品市场价格，运输、仓储等费用行情；4．同期有关进口关税、保险费率、汇率和银行贷款利率等情况；5．同期类似项目的设计、供货、施工合同价格和结算价格；6．委托人按约定提供的项目相关技术经济文件；7．同期国家或地方政府建设和经济政策变化或调整情况。第十八条工程造价咨询人员应根据投资总额或初步设计概算，协同委托人和设计人编制项目资金计划，提出建设项目初步设计以及施工图设计资金限额。编制项目资金计划的步骤和内容应包括：1．了解和熟悉设计方案，根据项目功能要求以及建设标准提出资金限额的意见和建议；2．依据设计方案和委托人认可的意见、建议，列出分部分项工程的资金控制限额；3．协同设计人按分配资金额控制设计，制定限额设计造价控制目标。第十九条制定限额设计目标后，工程造价咨询人员应协同设计人进一步对建设项目的功能标准、技术经济进行分析，对设计方案进行比选和优化。工程造价咨询人员应向委托人提出关键分部、主要专业、单位工程以及主要单项工程，直至全部项目的多方案设计有关造价方面的意见或建议，以提供设计方案比较和选择的可能。设计方案比选工作的步骤和内容应包括：1．对各设计方案的熟悉和理解；2．根据各设计方案编制项目估算；3．对各设计方案经济指标分析和比较；4．综合功能、标准、技术和经济各要素，撰写造价分析比较报告，并提出对设计方案进行优化的意见和建议。设计优化方案确定或在原则认可之后，工程造价咨询人员应协同委托人和设计人进一步细化和完善方案。第二十条估算编制应控制在已批准的可行性研究估算内，概算编制应控制在已批准的设计方案估算内，预算编制应控制在已批准的初步设计概算内。第二十一条编制估算、概算、预算需收集和提供的资料：一、估算编制阶段：1．设计招标文件及设计委托合同；2．待比选、优化的设计方案图或内部作业图；3．本规程第十七条所列相关资料。二、概算编制阶段：1．批准的设计方案及估算；2．各类设计文件：（1）初步设计总说明及各专业设计说明；（2）初步设计图纸；（3）工料规范说明。3．本规程第十七条所列相关资料。三、预算编制阶段：1．批准的初步设计文件和概算文件；2．施工图设计项目一览表、各专业设计施工图、设计说明和工料规范；3．本规程第十七条所列相关资料。第二十二条编制估算、概算、预算的工作步骤和内容：一、估算编制：1．根据设计方案进行计算，并为待比选方案提供相应估算的各类经济指标；2．出席方案评审会，介绍说明估算编制方法，并根据评审意见和优化方案进行估算调整；3．估算调整后应转换为单位指标形式。二、概算编制：1．根据初步设计编制概算；2．对初步设计提出调整和优化的意见和建议；3．出席相关会议，介绍说明概算编制方法，并根据评审意见和设计修改调整概算。三、预算编制：1．根据设计施工图编制预算；2．对设计施工图提出调整和修改的意见或建议；3．出席相关会议，介绍说明预算编制方法，并根据会议决定内容或设计修改调整预算。第二十三条工程造价咨询人员编制估算、概算、预算等成果文件需包括的内容：一、设计估算文件的内容为：1．封面及目录；2．扉页：包括项目编制单位的行政及技术负责人、编制人、单位资质证书编号等；3．编制说明：包括编制依据、编制方法、编制范围、主要技术经济指标；4．估算表应以各个单项工程作为编制单元：（1）单位工程估算，如土建、给排水、强电、弱电、暖通、空调及动力等；（2）室外工程估算，如土石方、道路、场地、围墙、室外管线、绿化及景观等；（3）工程建设其他费用估算。二、设计概算文件的内容为：1．封面及目录；2．扉页：包括项目编制单位的行政及技术负责人、编制人、单位资质证书编号等；3．编制说明；4．总概算表或概算汇总表；5．单项工程综合概算表；6．单位工程概算表；7．工程量和工、料数量汇总表；8．主要建筑安装材料耗用表；9．工程建设其他费用概算表；10．分年度投资和资金流量汇总表。三、施工图预算文件的内容为：1．封面及目录；2．扉页；包括项目编制单位的行政及技术负责人、编制人、单位资质证书编号等；3．编制说明；4．总预算表或预算汇总表；5．单项工程综合预算书和各专业单位工程预算汇总表；6．建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他工程费等单位工程预算书及费用汇总；7．工、料数量汇总表；8．主要建筑安装材料耗用表；9．工程建设其他费用表；10．分年度投资和资金流量汇总表。第三节施工招投标阶段第二十四条工程造价咨询人员为做好施工招标阶段工程造价确定和控制工作，应做好资料的收集、招标文件和工程量清单的编制、招标答疑、投标报价分析、投标澄清、参与并协助委托人签订施工合同等工作。第二十五条工程造价咨询人员应收集和按约定要求委托人提供下列资料：1．设计施工图文件，包括图纸及说明；2．适用的技术经济标准、规范和规程；3．本规程第十七条所列相关资料。同时，工程造价咨询人员应及时整理该阶段造价咨询成果、报告等资料并归档，应包括：1．相关造价基础资料；2．招标文件及工程量清单；3．招标图纸；4．参考价或标底；5．答疑文件；6．投标报价文件；7．投标报价分析；8．询标澄清文件；9．评标报告；10．中标通知书；11．施工发承包合同。第二十六条工程造价咨询人员参与招标工作的，应协助委托人编制招标文件，并做好有关工程造价方面的工作：一、工程造价咨询人员参与编制招标文件，应与委托人协商确定招标项目的施工标段划分，总、分包模式界定，计价方法，材料、设备的采购方式以及合同形式。二、工程造价咨询人员应对招标文件中涉及工程造价的计量、计价等内容进行审核或确定，应包括：1．工程招标的工程量清单项目，包括分部分项工程、措施项目、其他项目和零星工作项目清单以及主要材料表、招标人供应材料表等；2．招标项目的工程款、保留金的数额以及支付币种、方式和时间；3．招标项目履约保函的方式和数额、提供时间和有效期限。三、工程造价咨询人员应依据委托人所提供招标项目采用的技术规定，在招标文件中明确与工程造价有关的施工工艺、材料和设备等适用的规范标准、技术要求和质量等级及本项目的图纸清单和招标说明。四、凡属国家规定需实行工程量清单计价规范的项目，工程造价咨询人员必须在招标文件中明确相应的工程量计算规则。五、除上述规定项目，工程造价咨询人员可建议委托人选用工程量清单计价规范的统一工程量计算规则，也可选用其他计算规则或由工程造价咨询人员自行编制。六、工程造价咨询人员经委托人认可，自行编制工程量计算规则的应遵循下列原则：1．应符合定义清晰、分界合理、计算准确和操作便捷的原则；2．应说明编制目的、适用范围，说明采用的计量单位、计算精度、计算说明以及计算依据；3．应使用法定计量单位和计算方式。第二十七条实行工程量清单招标的项目，工程造价咨询人员应编制项目工程量清单，并应符合下列要求：1．工程造价咨询人员应收集有关招标项目造价基础资料，了解建设项目的现场自然条件和施工条件情况，确定工程量计算规则和常规施工方案；2．工程量清单应反映拟建工程的全部工程内容，及为完成工程而实施的其他工作；3．工程量清单必须执行项目内容、项目编码、计量单位和工程量计算规则“四统一”原则，做到项目齐全、内容完整、项目特征描述清楚、数量计算准确，暂计工程量应与实际数量基本一致。第二十八条工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星项目清单和主要材料表、招标人供应材料表组成。1．分部分项工程量清单应确定项目名称及编码、描述项目特征及规定工作内容。分部分项实体工程名称、计量单位及相应数量应完整并明细清晰；2．措施项目清单应准确反映工程特点和所在地环境状况，以及招标人要求和当地政府的具体规定；3．其他项目清单分招标人和投标人两部分，招标人部分包括暂定金额项目、指定金额项目、招标人供应材料；投标人部分包括零星材料费和总承包服务费。第二十九条工程造价咨询人员在编制工程量清单时应符合如下要求：1．工程造价咨询人员应确定暂估单价清单和主要工日、材料和机械台班清单，供投标人填报；2．工程造价咨询人员应依据现行的市场价格，运用综合单价法和工料单价法计算工程造价；3．工程造价咨询人员可根据约定或委托人要求，完成钢筋翻样等用钢量计量工作；4．工程造价咨询人员应根据该项目的常规施工方案确定技术措施清单的消耗量，并详细描述组织措施清单的工程特征和招标人要求。第三十条工程造价咨询人员应根据委托人要求，参加项目招标答疑会。同时，应对投标人提出的项目工程报价相关的疑问作出符合招标文件及其他要求的书面答复。第三十一条工程造价咨询人员应对项目的投标报价进行分析。工程造价咨询人员对有效投标文件的分析工作应包括：1．判别投标人对招标文件商务条款的响应程度；2．如需要投标人计算工程量的，检查投标人工程量计算规则运用是否恰当以及工程量计算是否存在偏差；3．检查投标人的商务报价是否存在计算误差；4．检查总价与单价是否存在偏差，以及各投标报价中指定单价或限定单价的相符性。第三十二条工程造价咨询人员应与委托人协商确定一个参考价格，这一参考价格可以是工程造价咨询人员自行计算编制的，也可以是最低的投标报价或者各投标报价的平均价格，还可以是有较高施工技术要求项目的技术标得分最高人的投标报价。在评标、定标中如何运用这一参考价格必须在招标文件中予以明确。第三十三条工程造价咨询人员在进行投标报价分析时，应做好以下几方面工作：1．投标报价分析应由总报价依次向单项工程、单位工程、专业工程、分部工程和分项工程的项目综合单价或工料单价逐级展开；2．工程造价咨询人员应对投标人措施项目清单报价的相符性进行鉴别，其内容为：（1）招标文件中的有关要求是否满足和保证；（2）措施项目内容和价格与投标文件中的施工方案、工艺技术是否相应一致。3．工程造价咨询人员应对投标人其他项目清单报价进行审核，其内容为：（1）投标报价中的暂定金额、限定金额是否与招标文件要求相一致。暂定金额与限定金额是否被列入总价下浮范围；（2）总承包服务费和零星项目费用是否符合招标文件规定，取费是否合理。投标人是否承诺了其应承担的责任等。第三十四条工程造价咨询人员对投标报价分析之后，对需要投标人补充和澄清的问题应逐一列出，并纳入分析报告。工程造价咨询人员完成并提供委托人的投标报价分析报告应包括：1．投标报价排序及比较；建设工程投标总报价排序分析表2．分部分项工程量清单报价分析表：（1）分部分项工程量清单报价汇总分析表；（2）分部分项工程量清单主要项目综合单价比较表。3．措施项目清单报价比较表；4．其他项目清单报价比较表；5．投标人需澄清、说明、补正的事宜；6．结论与建议。第三十五条工程造价咨询人员应根据委托人要求，配合评标委员会，就投标文件中需要投标人作出澄清、说明和补正的有关工程造价方面的事宜提出意见或建议。第三十六条工程造价咨询人员应按评标委员会的要求，完成具体的澄清、说明和补正工作。1．工程造价咨询人员在投标人澄清时，不得提出带有暗示性或诱导性问题，或向其明确投标文件中的遗漏和错误；2．工程造价咨询人员应协助评标委员会根据招标文件、投标文件、投标报价分析报告及投标澄清书面记录，确定投标报价偏差性质及合理性。第三十七条工程造价咨询人员可根据委托人要求，参与确定建设工程施工合同体系，并草拟施工合同文本。第三十八条工程造价咨询人员在协助委托人确定建设工程施工合同或接受委托仅提供合同文本的咨询服务时，应做好以下几方面工作：1．工程造价咨询人员应负责拟定建设工程施工合同中与工程计量、计价、付款、变更费用、索赔费用、结算处理和保修费用内容相关的合同条款；2．工程造价咨询人员参与发包人与承包人合同谈判的，应负责对有关合同条款内容进行解释、说明；3．工程造价咨询人员应建议委托人在合同条款中，对涉及工程造价的下列事项进行约定：（1）工程预付款的数额、支付时限及抵扣方式；（2）工程进度款的支付数额、方式及时限；（3）工程中发生变更时，工程价款的调整或索赔方式以及时限；（4）发生工程价款纠纷的解决方法和程序；（5）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；（6）工程竣工价款的结算确定、支付方式及时限；（7）安全措施和意外伤害保险费用；（8）工期提前或延后的奖惩办法；（9）与履行合同、支付价款相关的担保事项；（10）工程保修费用的确定、支付的有关事项。第四节施工及竣工阶段第三十九条工程造价咨询人员为做好施工及竣工阶段的工程造价确定和控制工作，应做好资料收集、工程款使用计划的编制和拨付审核、工程变更的审核和确认、工程费用索赔、成本分析与调整、工程竣工结算报告及决算报告的编制（审核）等工作。第四十条工程造价咨询人员应收集或按约定要求委托人提供包括项目勘察、设计、施工招标阶段形成的与造价相关的各种咨询成果文件、报告等资料，主要包括：1．初步设计概算及其有关批文；2．施工图预算；3．招标文件、中标通知书及中标人的投标文件；4．投标报价分析报告及投标澄清文件；5．发承包合同。同时，工程造价咨询人员还应做好现场资料的归档工作。一般应符合下列分类要求：1．项目勘察、设计、施工招标阶段形成的与造价相关的各种咨询成果、报告资料；2．工程资金使用计划报告；3．发承包合同，包括施工总包合同、专业分包合同以及发包人提供或指定的材料、设备供货合同；4．工程进度款付款建议书；5．工程变更与现场签证审核报告；6．工程费用索赔审核报告；7．成本分析与调整报告；8．工程竣工结算审核报告；9．其他相关资料。第四十一条工程造价咨询人员应根据约定并与委托人协商编制工程款使用计划，并作为项目施工及竣工阶段造价控制依据。项目工程款使用计划编制依据应包括：1．已批准的项目投资概算或预算；2．已经委托人认可的施工组织设计；3．已经签订的发承包合同。第四十二条工程款使用计划编制应包括下列步骤和内容：1．工程造价的项目总目标值，即工程总造价控制目标；2．工程造价的分目标值，即单位工程造价控制目标；3．工程造价的明细目标值，即分部、分项造价控制目标；4．工程造价的进度目标值，即形象进度、时间节点造价控制目标。第四十三条工程造价咨询人员应检查并落实工程款使用计划与发承包合同确定的工程款和支付方式的一致性；在工程变更较大的情况下，工程造价咨询人员应及时对工程款使用计划进行动态调整。第四十四条工程造价咨询人员应督促承包人及时提交工程进度款拨付申请书，内容应包括：1．累计完成的合格永久工程费用；2．工程量清单中的措施项目费用；3．工程量清单中的其他项目费用；4．到达工地的主要材料和设备费用；5．经工程造价咨询人员审核，并经委托人认可的变更和索赔费用；6．其他费用。第四十五条工程造价咨询人员在收到经初审的工程进度款申请书后，应在规定的时间内进行验工计量，并根据发承包合同相关支付条款的要求完成审核工作，出具工程进度款付款建议书。工程造价咨询人员可接受委托，协助审核专业分包工程进度款。工程造价咨询人员编制并提交委托人的工程进度款付款建议书内容应包括：1．累计完成工程进度款，包括的内容主要有；（1）已完合格工程累计工程量进度款、累计措施费用款、累计其他费用款及其相应的保留款扣款；（2）累计变更款及保留款扣款；（3）到达工地未使用和安装的主要材料和设备款。2．累计建议付款额（含预付款）；3．本次应付款额（累计建议付款额）。第四十六条工程造价咨询人员收到工程变更价款报告后，应在规定的时间内予以审核。为做好工程变更引起的数量变化和价款增减计算审核工作，在审核工作前，工程造价咨询人员应收集并验收工程变更资料，其内容为：1．发包人发出的工程变更指令；2．涉及单位提供的变更图纸及说明；3．承包人的变更实施方案；4．工程变更价款申请程序和时效。工程变更在确认后规定的时间内当事人未提出变更工程价款报告，工程造价咨询人员可予提醒。第四十七条工程变更引发价款申请，工程造价咨询人员应根据发承包合同约定的方式进行计量、计价；发承包合同没有约定的，工程造价咨询人员可按照下列办法确定：1．工程量清单漏项或设计变更产生新的工程量清单项目，工程造价咨询人员应对由承包人提出的变更价格进行审核，经发包人确认后作为结算的依据；2．由于工程量清单的工程数量计算错误或设计变更引发工程量增减，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量需调整单价的，工程造价咨询人员应进行计量、计价或审核，经发包人确认后作为结算依据。第四十八条工程造价咨询人员应按工程造价咨询合同的约定进行费用索赔工作。具体包括：一、验证当事人提供的索赔资料，验证内容应包括：1．索赔的理由及索赔事件发生时的有关证据；2．索赔的程序及其时效；3．索赔的依据：（1）招投标文件、发承包合同及其附件，施工图、技术规范及工程施工组织设计等；（2）相关的往来函件、会议纪要及备忘录等；（3）施工记录、监理日记和工程签证单等有关文件；（4）工程验收资料和相关技术鉴定报告；（5）有关会计核算资料；（6）建筑材料的采购、订货、运输、进场和使用等方面的凭证；（7）同期项目所在地物价指数、工资指数。二、工程造价咨询人员收到索赔报告后，应在规定的时间内对索赔费用进行审核，或要求承包人进一步补充索赔理由的证据。三、工程造价咨询人员在处理费用索赔时，应按合同及其组成文件的解释顺序进行，并作出书面审核意见。第四十九条工程造价咨询人员应定期对已发生的工程成本进行分析，并与控制目标值进行比较，对工程所需成本进行重新预测调整，采取措施加以控制。工程造价咨询人员应完成成本分析与调整报告并及时提供发包人。成本分析与调整报告内容应包括：1．收集、分析实际发生的累计工程款、财务累计已付款等工程成本；2．计算偏差值，进行实际值与目标值比较、分析；3．预测并调整未完工程用款计划；4．提出确保造价控制目标实现的建议。第五十条工程造价咨询人员应收集并验证工程竣工结算资料，内容应包括：1．招投标文件；2．总包合同、专业分包合同及其补充协议；3．工程勘察成果相关文件；4．设计变更图纸及说明；5．工程签证单；6．工程竣工图纸；7．施工组织设计和施工进度计划；8．涉及工程造价的隐蔽工程验收记录；9．主要材料汇总表；10．发包人供料、设备明细表，11．发包人付款明细表；12．工程的计划工期和实际工期；13．工程质量计划目标和工程竣工验收报告；14．其它有关工程造价调整的有效证明文件。第五十一条工程造价咨询人员收到工程竣工结算申请后，应在规定的时间内对工程预付款、进度款、变更款和工程索赔款等作出最终审核，出具工程竣工结算审核报告，内容应包括；l．项目名称、建设地点、占地面积、总建筑面积、层数、结构类型、开竣工日期、质量等级和批准概算等；2．工程项目涉及的设计人、施工总承包人、主要专业分包人和施工监理人的单位名称；3．工程竣工结算审核的依据、分析结果及其审核意见；4．竣工结算书与审核结算书对比表（按咨询委托合同条款而定）。第五十二条工程造价咨询人员应根据约定并与委托人协商编制项目竣工决算报告。竣工决算报告应由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表及工程造价对比分析等内容组成：1．项目竣工财务决算说明书包括：（1）工程项目概况；（2）会计帐务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况；（3）结余资金等分配情况；（4）主要技术经济指标的分析、计算情况；（5）工程项目管理及决算中存在的问题、建议，（6）决算与概算的差异和原因分析；（7）需要说明的其他事项。2．项目竣工财务决算报表包括：（1）封面及目录；（2）工程项目概况表；（3）工程项目竣工财务决算表；（4）工程项目交付使用资产总表；（5）工程项目交付使用资产明细表。第五十三条工程造价咨询人员接受委托，仅提供竣工决算审核服务的，应编制决算审核报告，内容应包括：1．项目建设程序的合法性；2．项目资金来源情况及其使用情况；3．项目交付使用资产情况；4．未完工程项目情况；5．项目资金节余情况；6．项目的投资控制总结及其项目效益预测。第五节工程造价鉴证第五十四条工程造价咨询人员接受司法、仲裁机构委托，提供工程造价鉴证服务的，应按司法仲裁程序和要求进行。并应指派专业对口、已连续三年注册执业的造价工程师或者具有高级专业技术职称的造价专业人员担任具体鉴证工作。工程造价咨询人员按照行政要求，提供鉴证性复审服务的，可参照工程造价鉴证要求进行。工程造价咨询人员接受当事人共同委托，提供工程造价鉴证服务的，可参照工程造价鉴证要求进行，也可征得各方当事人同意，就当事人之间的矛盾和争议给予调解。调解工作仍应遵循鉴证的合法、合理、客观、公正原则。第五十五条工程造价咨询人员应按要求整理鉴证成果、报告等资料并归档，应包括：l．工程造价鉴证委托书或委托协议；2．工程造价鉴证方案及委托人或当事人的相关意见；3．接受、归还委托人或当事人文件资料签收单或复印件；4．工程造价鉴证报告；5．工程造价鉴证工作总结。第五十六条工程造价咨询人员进行工程造价鉴证工作，应准备相应的鉴证资料和收集鉴证依据。工程造价咨询人员准备的鉴证资料应包括：1．现有并适用于鉴证的法律、法规、规章、规范性文件以及现行的有关规定；2．本规程第十七条所列相关资料；3．其他专业技术经济文件。工程造价咨询人员收集鉴证依据时，应向委托人或当事人提出具体书面要求。其内容应包括：1．委托鉴证标的的具体情况；2．与鉴证标的相关的合同、协议及其附件；3．相关的施工图纸等技术经济文件；4．施工过程中质量、工期和造价等工程资料；5．存在的矛盾和争议的事实及当事人理由；6．工程造价咨询人员认为需要的其他有关资料。工程造价咨询人员要求当事人对缺陷资料进行补充的，必须征得委托人同意；或者协调当事人各方共同签认。第五十七条鉴证工作的一般程序：1．工程造价咨询人员应编制鉴证工作实施细则，并征得委托人明确鉴证内容、鉴证方法和工作进度。鉴证实施细则应经委托人同意。2．工程造价咨询人员对涉及工程造价合同或协议的鉴证，应鉴别、判断、评定其是否合法与有效。3.工程造价咨询人员对涉及工程造价构成的计量、计价鉴证的，应遵循原计量、计价的约定。对未作约定或委托由鉴证确定的，工程造价咨询人员应采用规范的工程量计算规则，以及现行的取费标准和计价依据等有关规定。第五十八条工程造价咨询人员完成鉴证工作后，应出具完整的鉴证报告。鉴证报告形式和内容应包括：1．封面及目录；2．扉页：包括项目编制单位的行政及技术负责人、编制人、单位资质证书编号等；3．致委托人函或鉴证人声明，包括的内容主要有：（1）工程造价咨询人员和鉴证人基本概况；（2）陈述的事实是真实和准确的，确认、引用的文件资料是合法有效的；（3）报告内容是工程造价咨询人员依据工程造价鉴证规定要求客观分析、测算、判断的结果；（4）咨询机构和工程造价咨询人员与被鉴证对象没有或已载明的利害关系。4．工程造价鉴证内容和结论，包括的内容主要有：（1）综述（委托人、当事人概况、鉴证要求等）；（2）工程造价鉴证标的概述；（3）工程造价鉴证的依据；（4）工程造价鉴证的程序及内容；（5）工程造价鉴证结论；（6）工程造价鉴证工作的有关说明。5．附件。第五章业务终结阶段第五十九条咨询成果文件均应以书面形式体现，其中间成果文件及最终成果文件须按规定经技术总负责人或项目负责人或造价工程师签发后才能交付。所交付的咨询成果文件的数量、规格、形式等应满足咨询合同的规定。第六十条在咨询服务的终结阶段，项目负责人应确定所交付的咨询成果文件已满足咨询合同的要求与范围，且所有咨询成果文件的格式、内容、深度等均符合国家及行业相关规定的标准。第六十一条咨询企业的技术管理部门应根据本单位的特点制订符合国家及行业相关规定的咨询资料收集、整理与留存归档制度。咨询资料应于咨询成果报告发出后的一个月内，在技术总负责人领导下，由项目负责人或专人负责整理归档。工程造价咨询成果文件归档保管期限不应少于10年。整理归档的资料一般应包括下列内容：1．咨询合同及相关补充协议；    2．作为咨询依据的相关项目资料、设计成果文件、会议纪要和文函；    3．经签发的所有中间及最终咨询成果文件；    4．与所有中间及最终咨询成果文件相关的计算、计量文件、校核、审核记录；    5．工程造价咨询人员接受委托方资料清单一览表；6．作为咨询企业内部质量管理所需的其它资料。第六十二条大型或技术复杂及某些特殊工程，咨询企业的技术管理部门应制订相关的咨询服务回访与总结制度。回访与总结一应包括以下内容：1．咨询服务回访由项目负责人组织有关人员进行，回访对象主要是咨询业务的委托方，必要时也可包括使用咨询成果资料的项目相关参与单位。回访前由相关专业造价工程师拟订回访提纲；回访中应真实记录咨询成果及咨询服务工作产生的成效及存在问题，并收集委托方对服务质量的评价意见；回访工作后由项目负责人组织专业造价工程师编写回访记录，报技术总负责人审阅后留存归档。    2．咨询服务总结应在完成回访活动的基础上进行。总结应全面归纳分析咨询服务的优缺点和经验教训，将存在的问题纳入质量改进目标，提出相应的解决措施与方法，并形成总结报告交技术总负责人审阅。    3．技术总负责人应了解和掌握本单位的咨询技术特点，在咨询服务回访与总结的基础上归纳出共性问题，采取相应解决措施，并制订出针对性的业务培训与业务建设计划，使咨询业务质量、水平和成效不断提高。第六十三条咨询企业技术管理部门在咨询业务终结完成后，应选择有代表性的咨询成果进行项目造价经济指标的统计与分析，分析比较事前、事中、事后的主要造价指标，作为今后咨询业务的参考。附录一工程造价咨询报告书的格式与内容报告书是咨询企业向委托方出具表达咨询成果的文件。工程造价咨询企业在完成委托的咨询项目后，应向委托方出具书面咨询报告书。咨询报告书主要由“封面”、“扉页”、“目录”、“咨询成果报告”四部分组成。一、报告书封面格式见附样1，其内容包括：1．工程造价咨询报告书；2．咨询项目全称；3．咨询业务类别：分为建设项目建议书及项目可行性研究、项目经济评价报告；投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、工程标底、投标报价、工程结算、工程决算的编制与审核;工程造价鉴定；项目实施阶段造价跟踪控制等；4．咨询报告日期；5．咨询企业全称及印章。二、报告书扉页格式见附样2，其内容包括：1．咨询报告书编号；2．咨询项目委托方全称；3．咨询企业执业专用章；4．咨询企业法定住所、邮编及联系电话；5．咨询作业期：标注起止作业日期的年月日；6．咨询企业法定代表人（或合伙负责人）和技术负责人姓名；7．工程造价咨询人员：项目负责人和专业咨询人员姓名、执（从）业资格、从事专业（指在该咨询项目中承担的咨询专业）。三、报告书目录格式见附样3，其内容包括：1．序号：按报告书所有文件先后顺序排列；2．文件内容：报告书中文件的标题；3．文件作者：文件制发企业或个人；4．页码：该文件在报告书中所处的位置；5．备注：注明该文件形态（原件、复印件）等事项。四、咨询成果报告主体格式见附样4，其内容和要求：1．版头：位于报告书首页的上部，由咨询企业全称、发文号组成。“发文号”由咨询企业根据内部收发文管理规定自行编排；2．报告书标题：标题内容需含咨询项目名称、咨询业务类别和文种。位于版头下方，用分隔线与版头分隔；3．主送单位：指咨询项目委托单位；4．正文：正文是报告书的主体部分，用以叙述咨询结果的具体内容。正文必须实事求是，简明扼要，条理清楚，合乎文法。其内容必须包括委托方及委托事项、项目概况、编审的主要方法和依据、编制和审核说明、咨询结论或建议等，有“附件”的报告书应在正文后标明附件的件数和标题。5．附件：（1）编制说明（报告书正文已涵盖则不再单列）；（2）工程造价结算书（并附工程造价审定单，见附样5）、清单、标底、预算书等（根据咨询类型提供,且在封面上项目负责人应署名,并盖造价师执业章）；（3）其它。6．落款：（1）咨询报告必须有项目负责人署名并盖注册造价师执业专用章。项目负责人是指负责主持（或主编审）项目咨询的注册造价师；（2）咨询企业全称：咨询企业落款并加盖企业公章；（3）日期：指出具报告日期。7．版尾:（1）主题词：根据国家统一规则或本单位制定的规则编写，位于报告书尾页下方左侧；。（2）抄送单位：根据合同规定和需要而抄送的单位名称，位于主题词一侧下方；（3）印制份数：指报告书印制数量，位于抄送单位下方右侧。附样1：报告书封面附样2：报告书扉页附样3：报告书目录附样4：咨询成果报告主体格式附样5：工程造价审定单附样1：报告书封面工程造价咨询报告书咨询项目全称咨询业务类别咨询报告日期（咨询企业全称及公章）（咨询企业全称）咨询单位全称出具报告书日期附样2：报告书扉页咨询报告书编号：咨询项目委托方全称：咨询企业执业专用章：咨询企业法定住所：邮编：联系电话：咨询作业期：法定代表人：技术负责人：项目负责人：执（从）业资格（章）：从事专业：专业咨询人员：执（从）业资格（章）：从事专业：专业咨询人员：执（从）业资格（章）：从事专业：专业咨询人员：执（从）业资格（章）：从事专业：附样3：报告书目录咨询报告书目录第页序号文件内容文件作者页码备注附样4：咨询成果报告主体格式（咨询企业全称）发文号报告书标题主送单位：（报告书正文）xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx．xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx．附件：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（咨询企业全称和印章）年月日主题词抄送：共印：份附样5：工程造价审定单工程结算审核定单委托单位：建设单位　咨询类型　施工单位　专业　工程名称　　　序号单位工程名称送审数（元）审定数（元）核减数（元）核增数（元）1　　　　　2　　　　　3　　　　　4　　　　　5　　　　　6　　　　　合计　　　　审定金额大写　　　　净核（增）减额　　　　备注　　　　　　　　　建设单位（章）：　施工单位（章）：　　　　　　　　　经办人：　经办人：　　　　　　　日期：年月日　日期：年月日　　　　　　　　　　委托单位（章）咨询企业（章）：　　　　　　　　　负责人（签字盖章）：项目负责人（签字盖章）：签发人：　　　日期：年月日日期：年月日附录二工程造价咨询档案立卷规则工程造价咨询档案是指咨询企业从接受委托、调研、取证、编审、合议、复核、审批到出具报告书全过程中形成的具有查考和保存价值的文件和材料。工程造价咨询企业完成咨询业务后必须逐项建立档案。一、立卷的原则1．遵循工程造价咨询文件材料的形成规律，保持卷内文件材料的系统联系；2．正确分析和鉴别文件材料的保存价值；3．按委托项目分别立卷；4．卷内文件材料应真实、完整，审批和签章手续完备；5．卷内文件材料的制作和书写必须规范、清晰，益于长期保存和查阅。二、归档材料归档材料主要由咨询成果报告、咨询依据文件、其他文件三部分组成。1．咨询成果报告主要内容和排列：（1）咨询报告书正本原件(含附件)；（2）签发人签发的报告书底稿；（3）技术文件及工作底稿（各类分析说明文件、计算书、工料分析表等）。2．咨询依据文件主要内容和排列：（1）委托方提供资料清单(清单应注明委托单位名称及项目名称)（附样1）；（2）项目建议书或批件（投资估算编审）；（3）设计方案及初步设计文件（设计概算编审）；（4）工程招标文件（含工程量清单）、设计交底纪要、招标答疑（工程量清单、标底、投标报价、结算编审）；（5）工程承包合同、中标通知书、补充协议（结算编制、造价控制）；（6）送审工程概、预、决算书；（7）施工单位送审的工程结算书（结算审核）；（8）设计变更单、施工签证（结算编审）；（9）工程竣工验收凭证（结算编审）；（10）甲供材料、设备明细单（结算、决算编制）；（11）会议纪要、文函；（12）安全文明施工措施费测定表（结算审核）；（13）其他材料：各种调查材料、采集数据、取证资料等。3．其他文件主要内容和排列：（1）工程造价咨询合同或司法鉴定委托书；（2）咨询企业作业计划书（重大项目需存放）；（3）工程造价咨询质量控制流程单（附样5）；（4）备考表；立卷情况说明：卷内文件缺损、修改、补充、移出、销毁等情况，由档案管理人员填写。（5）封底。工程施工图和竣工图一般不纳入归档范围。如设计变更单和施工签证较多，可用清单形式归档，原件由委托方保存。三、案卷的编目1．编写案卷页号：正面在页面右下角编写，背面在左下角编写；单面书写的文件材料，空白面不编页号；案卷封面、卷内目录、卷内备考表不编页号。2．案卷封面的编制（附样2）。（1）立卷咨询企业全称。（2）咨询业务类别：分为建设项目建议书及项目可行性研究、项目经济评价报告；投资估算、设计概算、施工图预算、工程量清单、工程标底、投标报价、工程结算、工程决算的编制与审核；工程造价鉴定；项目实施阶段造价跟踪控制等。（3）案卷标题：指咨询项目的全称。（4）时间：指卷内文件材料所属的起止年月。（5）保管期限：分为短期（10年）、长期（20年）、永久三类。工程造价咨询档案一般定为短期。有特殊要求的可定为长期或永久。（6）件、页数：“件”指卷内文件材料的总件数；“页数”指卷内文件材料的总页数。（7）归档号：可按咨询企业制定的规则编排，也可按档案立卷年份＋分类代码＋流水号组合成归档号。（8）全宗号、目录号、案卷号：指应移交当地政府档案馆保存的档案，由档案馆编排。3．卷内文件目录（附样3）。（1）序号：以卷内文件排列先后顺次填写序号。（2）文号：文件制发单位的发文字号。（3）作者：文件制发单位或个人。（4）内容：即文件的标题。文件没有标题或标题不能说明文件内容的，可自拟标题，但需外加“〈〉”号。（5）日期：文件形成的年、月、日。（6）页号：卷内文件所在之页的页码。（7）备注：留待对卷内文件变化时作说明之用。4．卷内备考表（附样4）。（1）本卷情况说明：填写卷内文件缺损、修改、补充、移出、销毁等情况，由档案管理人员填写。（2）立卷人：由立卷者签名。（3）检查人：由案卷质量审查者签名。（4）立卷时间：指完成立卷的时间。四、案卷装订要求1．案卷装订排列：案卷封面－卷内文件目录－文件材料－备考表－封底。2．卷内文件目录、备考表应采用A4规格用纸，封面、封底宜采用120克至150克牛皮纸。3．单卷厚度超过40mm的，可分卷立卷。五、其他有条件的单位，可以按照上述要求将有关资料扫描后建立电子档案。附样1：委托方提供资料清单附样2：卷宗封面附样3：卷内文件目录附样4：备考表附样5：工程造价咨询质量控制流程单附样1：委托方提供资料清单第页序号提供资料内容份数/页是否原件咨询企业签收归还委托方签收日期签收人归还日期接收人