欢乐颂（深圳） 欢乐颂（深圳） 项目地址 深圳市南山区南新路 发展商 金福瑞 占地面积 21288㎡ 建筑面积 32000㎡ 商业类型 小型购物中心 开业时间 2010.09 项目概况 南山欢乐颂为华润万家全新业态品牌欢乐颂全国首家店，地上5层地下2层，包含主题百货、华润万家主力超市、餐饮、美容美发等经营品类，是欢乐颂购物中心全国签约项目当中的MINI版本。 主题定位 社区购物中心，以区域家庭消费者为主要服务对象，兼顾商务及旅游顾客。 经营模式 租赁物业 典型品牌 华润万家、麦当劳、星巴克、必胜客欢乐颂主力品牌天利名城 天利名城 项目地址 深圳市南山区海德三道 发展商 天利地产 占地面积 40000㎡ 建筑面积 250000㎡，其中商业80000㎡ 商业类型 大型购物中心 开业时间 2010.10 项目概况 天利名城是天利集团重点打造的宫廷式购物体验中心，项目地上33层，地下3层；囊括商务中心、商业中心两大功能，建筑主体为国际5A甲级写字楼，裙楼一至六层为现代时尚商业广场 主题特色 欧洲宫廷式购物体验中心 经营模式 自建物业、自主经营 典型品牌 俏江南、汉堡王、北海渔村、唐恩都乐、DQ、三十三间堂、、85°C、千色店、太平洋影城受建筑格局和商业面积影响，人流动线还有改进空间餐饮商家比例高，满足商务人群消费需求零售比例较小，且缺乏有号召力的品牌，在区域竞争中缺乏优势欧式装修高贵大气，容易形成特色，但也限制了部分商家的进场欲望餐饮、娱乐（影院、KTV）占比较大，零售部分后期调整空间较大地理位置优越，引进了部分初次进入深圳的品牌，如汉堡王、湛江银行天利名城项目分析海岸城 海岸城 项目地址 深圳市南山区海德三道 发展商 海岸地产 占地面积 36908㎡ 建筑面积 120000㎡ 商业类型 大型购物中心 开业时间 2007.12 项目概况 海岸城购物中心集知名百货、高级零售、特色餐饮、潮流娱乐、高档影院、真冰溜冰场等多功能休闲服务于一体，荟萃了购物、美食、娱乐、运动、文化、康体、观光等多种现代生活方式，是迄今为止深圳西部经营面积最大、的滨海风情多功能城市复合体，地上五层、地下二层，停车位1500余个 主题特色 滨海风情多功能城市复合体 经营模式 自建物业、自主经营 典型品牌 JUSCO、UNIQLO、海岸影城、顺电、江南厨子、生活本色、EF、玛花纤体、冰FUN溜冰场、中森名菜、大饱口福、玩具反斗城、美丽田园、原潮花园城 海岸城 项目地址 深圳市南山区南海大道 发展商 招商地产 占地面积 39322㎡ 建筑面积 70500㎡ 商业类型 大型购物中心 开业时间 2007.12 项目概况 花园城中心是深圳西部首个以区域家庭消费为主，旨在为居民提供一站式体验型休闲消费，并以时尚、生活为主题的大型购物中心。停车位800余个 主题特色 大主力店组合模式的一站式体验中心 经营模式 自建物业、纯租赁 典型品牌 沃尔玛、迪卡侬、SONY、金宝贝、麦当劳、真功夫、KFC、自然派、汇丰银行、千色店、洲立影城、世宇乐园青岛天幕城 项目 青岛天幕城 地段 原青岛丝织厂与青岛印染厂厂区内，与寿光路平行，毗邻台东商贸区、辽宁路两大商圈，贯通青岛啤酒街、文化街、婚纱街三大街区 规模 总长度约460米，总建筑面积10万平方米，总营业面积7万平方米，天幕面积8900平方米 发展商 山东海润投资集团 开业时间 2008年6月 定位主题 以高端餐饮为主题的特色休闲娱乐文化旅游街区国家AAA级旅游景点 特色 1.建筑艺术特色：天幕、水幕和天幕电影，自然景观与人文景观辉映，商业魅力和艺术品味共融2.业态组合：以国内高端餐饮业为主导，吸纳国际特色餐饮，辅以高品质休闲娱乐商家，集餐饮、休闲、娱乐于一身，融商业气息、人文氛围、艺术创作为一体的旅游观光景点 品牌 星巴克、小尾羊、上岛咖啡、老香港饭店 劣势 主要突出餐饮及大众时尚零售，满足区域年轻人便捷性及专一化需求，受规模及硬件影响，缺乏影院等娱乐设施天幕城商家构成 业态类型 编号 商家名称 业态类型 编号 商家名称 餐饮 1 小尾羊 休闲娱乐 18 新大成夜总会 2 星巴克 19 东方斯卡拉演绎广场 3 上岛咖啡 20 HIGHFLY娱乐城 4 巴西演绎餐吧 21 红叶红夜总会 5 龚芳园老香港饭店 22 天幕电玩大世界 6 海底总动员 23 天幕健身城 7 珍味轩菜馆 酒店 24 海润天幕国际酒店 8 京城羊蝎子 文化及配套 25 圣瓦伦汀婚纱摄影 9 新疆红石榴餐厅 26 罗曼庭婚纱摄影 10 矗直楼韩国料理 27 交行、中行、农行、建行 11 七月天海鲜酒楼 28 青岛纺织博物馆 12 海之港海鲜酒店 29 小白帆艺术中心 13 蕃薯岛咖啡茶餐厅 30 精品屋 14 淮阳三头菜馆 15 天赐食府 16 名苑阁菜馆 17 魔法饮品店
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