房屋租赁
合同
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出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿ 身份证号：身份证号：单位：单位：联系电话：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于面积平方米。 第二条房屋用途。 该房屋用途仅作为普通住房所用。 第三条租赁期限。租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四条租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定年租金元，交纳方式为____支付，计人民币（大写）元整，由乙方在___年___月___日交纳给甲方，先付后用。第五条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起七日内，将该房屋交付给乙方。第六条乙方违约的处理乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、未经甲方同意，擅自拆改、变动房屋结构，或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第七条承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷，不得干预乙方正常居住。室内的水、电、物业、网络、有线电视费用等及其它由乙方居住而产生的费用由乙方支付，租赁结束时，乙方须交清欠款。若因使用不当造成的罚款等损失，由乙方负责。第八条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、物业等费用，房内设备用具物品等无损坏，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。第九条承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施，对消耗性质的物品（如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到期保持物品设施使用功能，否则由甲方在租房押金中扣除。如押金不够，参照第六条。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。未经甲方同意，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有权收回住房的权利。第十条甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金，乙方未满一年中途退租甲方不退租金。第十一条乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交，整天锁门，联系中断。甲方可以打开房门收回此房，一切后果乙方认可自负。第十二条免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第十三条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。 第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十五条其他约定；甲方提供物品如下：乙方保证以上物品完好无损，如有损坏照价赔偿。第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。并附甲乙双方身份证复印件。甲方：＿＿＿＿＿（手印）乙方：＿＿＿＿＿（手印）电话：电话： ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
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