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屈臣氏ppt模板下载 篇一:屈臣氏租赁合同样本 场 地 租 赁 合 同 甲方: 乙方:石家庄屈臣氏个人用品商店有限公司 第一章: 场地使用 第二章: 租赁期限及免租期 第三章: 租金及支付 第四章: 场地交付 第五章: 甲方保证及责任 第六章: 乙方保证及责任 第七章: 不可抗力 第八章: 特约条款 第九章: 合同提前终止 1 第十章: 文书送达 第十一章:争议的解决 第十二章:唯一合同 第十三章:其它条款 第十四章:合同生效 附件一:场地使用平面图、场地所在楼层平面图 附件二:店招、广告位位置图 附件三:甲乙方证照文件 附件四:场地接收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及场地交接书模板 附件五:上/进货通道 附件六:场地计租日确认函(模板) 附件七:抵押权人同意函 出租方: 承租方:石家庄屈臣氏个人用品商店有限公司(以下简称“乙方”)是中国法人，在中国河北省石家庄市登记注册,其法定地址在中国河北省石家庄市塔南路169号A楼205室。法人代表:倪文玲。 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着公平公正、互惠互利的原则，共同协商制定本合同。 第一章场地使用 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一“场地使用平 2 面图”和“场地所在楼层平面图”中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并用于开设商店(以下简称“商店”)。场地位于: 。场地的实用面积***平方米，面积以最终测量为准,但误差不得超出1.5%。甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用。乙方经营范围:根据乙方营业执照为准。 第二章租赁期限及免租期 1(甲方同意给予乙方自甲方按本合同约定移交场地之日(以下称“起租日”)起60天的免租期，但如因非乙方原因致使乙方商店在前述免租期结束时仍未开业，则免租期顺延直至乙方商店开业，乙方应至少提前一(1)个月 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 甲方停业装修改造事宜。免租期内不计租金，但乙方需支付实际发生的能源费，并履行合同中相关的义务。计租日期(以下简称“计租日”)以免租期结束次日为准，双方按此确定计租日后，签署场地计租日确认函(该确认函模板见本合同附件六)。 2(本合同所订租赁期限(以下简称“租期”)为8(八)年,自计租日起乙方商店经营满8(八)年止。 3(合同期满，在同等条件下乙方有优先续约权，但应于期满前三个月提出书面 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 ，续约条件双方商议决定。 第三章租金及支付 1(乙方从计租日起按以下方式缴付以下租金(以下简称“租金”): 3 1.1 乙方按商店的营业额的百分比抽成向甲方支付租金，具体比例为7.5%。 本条中“营业额”是指在店铺经营场所范围内，直接销售给顾客的商品销售额，但应扣除以下项目:(1)17%增值税销项税金;(2);(3)退货;及(4)顾客为使用屈臣氏提货券或其他类型的提货凭证而预缴之款项，但顾客使用屈臣氏提货券或其他类型的提货凭证消费时的消费额应计入营业额。 1.2 在乙方商店开业后二十四个月内，当日历月营业额低于365,000元(含)时， 则乙方按该月营业额的7%抽成向甲方支付租金;前述情况下，如乙方已超额支付了该月租金，则乙方可自后续应支付的租金中直接抵扣。 2(乙方按月向甲方支付租金，乙方在每月15日或之前提供上个月份的营业额报表，乙方在每月的第18日或之前将上月提成部分的租金直接汇入甲方账户，计租日至场地计租日确认函签订后15个工作日内的到期应付租金，乙方可延至计租日确认函签订后15个工作日内支付。甲方在收到乙方租金之后5个工作日内提供上述相应金额的合法租金税务发票给乙方，如甲方不能按时提供上述租金发票予乙方，乙方有权延迟支付后期租金直至甲方提供发票为止，若甲方所提供的发票不符合税务部门的有关规定，因此产生的责任由甲方承担。 4 乙方保证前述营业额报表的真实性，并加盖公司财务章确认。如甲方对乙方营业额报表有异议，须在收到数据信息后一个月内以书面形式提出，乙方应在收到甲方书面函件后一个月内给予回复。若甲乙双方无法就该异议达成共识，则甲方经与乙方协商同意后可聘请双方认可的有合法资质的会计师事务所对该营业额进行专项审计，若审计结果与乙方提供的数据相同或在5‰的合理误差范围内，则审计费用由甲方全部承担，乙方并应补足差额部分租金(如有的话);若审计结果与乙方提供的数据有差异且超出5‰的合理误差范围，则审计费用由乙方全部承担。营业额误差产生的租金差额，按实多退少补。 乙方按以下甲方指定的账户将租金等款由乙方账户汇出时视为乙方已完成付款义务: 单位名称: 开户行: 账号: 开户地: 甲方如变更收款账号，则甲方应在乙方付款日提前30天书面通知乙方。否则乙方有权顺延支付，如因未通知乙方而账号变更引起的责任和损失由甲方承担。 若合同约定的乙方付款到期日恰逢法定节假日，则到期日可延至法定节假日结束后的第一个工作日。如合同约定的乙方报表提供到期日恰逢法定节假日，则到期日可延至法定节 5 假日结束后的第一个工作日。 若双方对租金等有关租赁费用的支付起始日有异议的，乙方有权停止异议部份的支付直至双方就该异议部分达成一致。 3. 发票:乙方在商店开业后向甲方提供商店的税务文件。甲方自乙方提供前述文件之前, 对于租金、电费、电话费等因乙方商店产生的费用所提供的全部发票的抬头均为乙方商店营业执照显示的公司名称一致;甲方自乙方提供前述文件的次月起，对于租金、电费、电话费等因乙方商店产生的费用所提供的全部发票的抬头均 为乙方商店税务文件显示的公司名称一致，否则视为甲方未提供发票。 4(除法律法规或当地政府规定及本合同约定应由乙方支付的租金和费用外，其他任何与本场地有关的费用由甲方承担，乙方无须向甲方或任何第三方支付此等费用(包括物业管理费、中央空调的电费及使用费、取暖费、建筑物公用能源费等)。 5. 履约保证金 乙方须向甲方交纳总额为人民币***万元，(大写):****的履约保证金(以下简称履保金”) ,用于乙方对履行本合同各条款之保证。 6. 履保金的交付 6 乙方应于本合同签字生效之日起十五个工作日内,将履保金支付给甲方，甲方同时开具相关收据。在甲方保管期间,履保金不计利息。若甲方于乙方交付保证金后15天内未交付收据予乙方，则需退还乙方全额保证金。 7. 履保金的扣抵与返还 7.1 履保金未经乙方书面同意，不能用于抵作租金、罚金或其它应付费用。但若乙方在甲方无违约的情况下逾期支付租金超过15天，则履保金自动抵作相应的租金，除非法律法规另有规定。甲方在抵扣后向乙方出具书面通知，乙方应在收到通知后20个工作日内补足履保金。 7.2 合同期满或提前终止合同时，甲方在乙方交还场地后七天内将扣除乙方应付费用(若有)后的履保金余额无息一次性全部退还给乙方，如甲方迟延返还，则按每天500元向乙方支付违约金。履保金不足以抵扣乙方应付费用的，乙方应予结清。 第四章场地交付 1(甲方于完成本合同附件四中“场地接收标准”约定的应由其完成的事项后，最迟须于****年【*】月【*】日向乙方发出进场的书面通知，将符合“场地接收标准”的场地交付乙方使用。在乙方接到甲方的书面通知后五[5]个工作日内，双方共同对场地进行检查，并按附件四模板记录检查情况及结果，双方应在该记录文件上签字盖章。如甲方未能按期交付 7 场地, 乙方可给予甲方10天的宽限期，逾期甲方仍未能按约定交付场地的，甲方须向乙方交付违约金，每天1500元人民币;如超过约定日期90天,乙方可选择终止合同,甲方除按约定支付违约金外,还应赔偿由此造成的损失，而甲方应立即退还乙方已支付的履约保证金和其他款项。 2(在正式交接场地前，甲方应结清场地内所有应由甲方承担的费用(包括但不限于水费、电费等)。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。 第五章甲方保证及责任 篇二:屈臣氏调查报告 关于青岛开发区大学生对屈臣氏店认知度 的调研报告 合作企业: 屈臣氏护理用品实体店青岛开发区长江利群店 指导教师:李琴 项目成员: 孙西水 于爱芳 张 龙 李 静 严艺丹 任碧肖 调研时间:2010年10月14日至2010年11月4日 目录 摘要 ................................................... 3 一、前言 ................................................. 4 8 二、调研活动总结 ......................................... 4 1、本次调研的目的 ...................................... 4 2、本次调研的对象 ...................................... 4 3、本次调研采用的方式方法 .............................. 5 4、本次调研的实施过程 .................................. 5 5、调研小结 ............................................ 6 三、调研结果分析 1、大学生个人护理用品买场所 ............................ 7 2、不同性别大学生对屈臣氏的了解程度 .................... 8 3、大学生对屈臣氏商品价格水平的总体评价 ................ 8 4、促销选择 ............................................ 9 5、屈臣氏购物的影响因素 ............................... 10 四、结论与建议 .......................................... 10 (一)总结 ............................................. 10 (二)建 议 ............................................. 11 附件目录 附件一:调查计划书 一、 前言 .............................................. 14 二、 调查主 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 .......................................... 14 三、 调查对象 .......................................... 14 四、 调查目的 .......................................... 14 五、 调查内容 .......................................... 15 9 六、 调研方式与方法 .................................... 15 七、 调查进度 .......................................... 16 八、 经费预算 .......................................... 17 附件二:调查问卷 ........................................ 18 摘要 目前在青岛开发区有十几万大学生，我们基于大学生个人 护理用品来源的考虑，特与开发区屈臣氏个人护理用品店合 作，进行一项名为“青岛开发区大学生对屈臣氏实体店的认 知度调研”。 此次调研，我们需要了解开发区大学生对于屈臣氏个人护 理店的认知度，主要包含屈臣氏在大学生中的知名度、美誉 度、忠诚度。收集数据的过程历经数据的收集、整理、总结 等环节。在此过程中，由各小组成员提出、发现屈臣氏店在 开发区大学生这一市场中存在的问题，从而达到为屈臣氏更 好开发大学生市场提供改善依据的目的。 本次调研的对象为开发区的大学生，考虑到开发区各高校 的情况不同，我们从中选择青岛滨海学院、青岛职业技术学 院、中国石油大学、山东科技大学、青岛理工大学这五所学 校进行调研。在选择样本方面则依据每个学校与开发区屈臣 氏个人护理用品店的距离不同采用配额抽样技术。小组内部 讨论决定本次调研问卷的样本总数为200份，各小组成员按 照计划利用中、晚餐的时间到各个学校采用入户访问的方法 10 进入学生宿舍进行问卷调研，鉴于女生对个人护理用品购买更多，在调研过程中按3:7的比例进行男女生名额的分配。 在问卷整理的过程中，数据处理组的成员对相关数据进行统计，最后得出以下结论:虽然在开发区只有一家屈臣氏连锁店，但是大部分的大学生都对其有所了解;另外由于屈臣氏产品价格、与学校距离较远等原因影响着大学生决定是否去那里购买。由此建议屈臣氏在商品价格方面进行调整，加大广告宣传力度，从而扩大屈臣氏在开发区的大学生市场。 一、前言 目前在青岛开发区有一家屈臣氏连锁店，为配合屈臣氏扩大在开发区的大学生市场占有率，评估屈臣氏在开发区的营销环境，制定响应的营销策略，我们认为对开发区的大学生对屈臣氏的品牌认知度进行市场调研大有必要，同时结合大二相关课程的学习来设计、实施一项实际调研项目。于是针对目标消费人群——大学生消费群体进行市场调研。 就个人护理用品实体店方 面来说，在开发区有像于氏化妆品店、屈臣氏等比较出名的连锁经营店，还有其他经营护理用品的店面，正是这些地方为开发区大学生提供了日常护理用品的来源。而我们认为，屈臣氏是一个著名的全国连锁店，其具体位置是在开发区比较大的商圈长江利群那里，地理位置十分优越，从而成为大部分大学生选择购物的场所，因此大学生就成为了屈臣 11 氏的主要消费群体。 为了证实这一说法正确与否，并以此摸清屈臣氏在开发区大学生这块市场的具体情况，我们自发组织起一支队伍，在与屈臣氏相关人员协商后，我们将围绕这个问题进行调研研究。此次调研研究的结果将提供给屈臣氏管理者，为其以后评估屈臣氏在开发区的营销环境和制定科学的营销策略提供参考依据。 二、调研活动总结 1.本次调研的目的 屈臣氏长江利群店在开发区的大学生市场如何,在调研项目进行的全过程中，调研小组的成员始终带着这样的疑问。在项目的准备阶段，通过讨论确定此次调研主题为青岛开发区大学生对开发区屈臣氏实体店的认知度调研。就认知度而言，可以扩展到大学生对屈臣氏的知名度、美誉度、忠诚度等问题，因此在问卷的设计方面需要涉及到以上问题，从而在数据整理后得出屈臣氏在大学生市场的知名度。此次调研是建立在和屈臣氏长江利群店合作的基础上，因此此次调研活动的另外一个目标就是让所得的数据有利于屈臣氏以后科学有效地制定营销 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 或者改进现有的经营模式。 2.本次调研的对象 在准备阶段，小组讨论将本次调研的对象确定为开发区在校大学生，而由于 12 篇三:屈臣氏标准租赁合同范本2017101194 甲方: 乙方: 场 地 租 赁 合 同 第一章: 场地使用 第二章: 租赁期限及免租期 第三章: 租金及支付 第四章: 场地交付 第五章: 甲方保证及责任 第六章: 乙方保证及责任 第七章: 不可抗力 第八章: 特约条款 第九章: 合同提前终止 第十章: 文书送达 第十一章:争议的解决 第十二章:唯一合同 第十三章:其它条款 第十四章:合同生效 附件一:场地使用平面图 附件二:户外店招 、招牌位置图 附件三:甲乙方证照文件 附件四:场地接收标准 13 附件五:上/进货通道 附件六:场地交接书 附件七:场地记租日确认函 附件,,、甲乙双方授权代表委托书 附件,,、房屋共有权人同意出租承诺函 附件,,、一层转租下产权人同意转租承诺函 附件,,、二层转租下产权人同意转租承诺函 附件,,、二层转租下原始出租人同意转租承诺函 附件,,、抵押权人同意出租并保证受让人继续履行合同承诺函 出租方:【】(以下简称“甲方”)是中国法人,在中国【】市登记注册, 其法定地址 在中国【】省【】市【】区【】街【】号。法人代表:【】; 承租方:【】(以下简称“乙方”)是中国法人,在中国【】省【】市登记注册,其法定地址在中国【】省【】市【】。法人代表: 【】。 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，本着公平 公正、互惠互利的原则，共同协商制定本合同。 第一章场地使用 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一“场地使用平面图”中标明的场地(以下简称“场地”)，由乙方改建并用于开 14 设商店(以下简称“商店”)。场地位于中国【】省【】市【】区【】路【】号的建筑物(以下简称“建筑物”)的一部分。场地的实用面积【】平方米,面积以最终测量为准。甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用。乙方经营范围:根据乙方营业执照为准。 第二章租赁期限及免租期 1(甲方同意给予乙方自甲方按附件四“场地接受标准”移交场地之日(以下称“起租日”)起至乙方店铺开业次日的免租期，免租期内不计租金和物业管理费，但乙方需支付实际发生的能源费，并履行合同中相关的义务，计租日期(以下简称“计租日”，以附件七“场地计租日确认函“为准)以免租期结束次日为准。 2(本合同所订租赁期限(以下简称“租期”)为【8】( 八 )年,自计租日起乙方商店经营满【8】( 八 )年止。 3(合同期满，在同等条件下乙方有优先续约权，但应于期满前三个月提出书面申请，续约条件双方商议决定。 第三章租金及支付 1(乙方从计租日起按以下方式缴付以下租金(以下简称“租金”): 租金方式(纯营业额抽成):乙方按商店的营业额的百分比抽成向甲方支付租金， 具体比例为【第一至八年6%】。 15 本条中“营业额”是指在店铺经营场所范围内，直接销售给顾客的商品销售额，同时扣除17%增值税销售税金和销售折扣以后的净额。 在乙方商店开业后二十四个月内，当月营业额低于 元(含元) 时，则乙方按该月营业额的 %抽成向甲方支付租金;当月营业额低于 元(含元)时，乙方有权在书面通知甲方30天后提前终止合同，甲乙双方不另行追究责任。 2(租金支付方式:乙方按月向甲方支付租金，乙方在每月的第18日或之前将上月提成部分的租金直接汇入甲方账户，甲方在收到乙方租金之后5个工作日内提供上述相应金额的合法租金税务发票给乙方，如甲方不能按时提供上述租金发票予乙方，乙方有权延迟支付下笔租金直至甲方提供发票为止，若甲方所提供的发票不符合税务部门的有关规定，因此产生的法律责任由甲方全部承担。 乙方保证前述营业额报表的真实性，并加盖公司财务章确认。如甲方对乙方营业额报表有异议，须在收到数据信息后一个月内以书面形式提出，乙方应在收到甲方书面函件后一个月内给予回复。 乙方按以下甲方指定的账户将租金等款由乙方账户汇出，即视为乙方已完成付款义务: 单位名称: 16 开户行: 账号: 甲方如变更付款账号，则甲方应在乙方付款日提前30天书面通知乙方。否则乙方有权顺延支付，因账号变更引起的一切责任和损失均由甲方承担。 3. 发票:乙方在商店开业后向甲方提供商店的营业执照复印件。甲方自乙方提供前述文件的次月起，对于租金、水电费、电话费等因乙方商店产生的费用所提供的全部发票的抬头均为乙方商店(需与乙方商店营业执照显示的公司名称一致)，否则视为甲方未提供发票。 4(乙方支付租金后，无须再支付甲方或任何第三方其他杂费(包括物业管理费等)，但铺位内由于乙方经营活动所产生的费用如电费、通讯费等由乙方自行负担。 第四章场地交付 1(甲方于完成本合同附件四“场地接收标准”中应由其完成的事项后，最迟须于 【】年【】月【】日向乙方发出进场的书面通知，将符合“场地接收标准”的场地交付乙方使用。乙方应于接到甲方的书面通知后五[5]个工作日内对场地进行验收。如符合附件四所述各项条件，双方签订书面交接文件，乙方即可进驻场地进行施工。如甲方未能按期交付场地, 乙方可给予甲方10天的宽限期，逾期甲方仍未能按约定交付场地的，甲方须向 17 乙方交付违约金，每天1500元人民币;如超过约定日期90天,乙方可选择终止合同,甲方除按约定支付违约金外,还应赔偿由此造成的损 失，而甲方应立即退还乙方已支付的[履约保证金和]其他款项。 2(在正式交接场地前，甲方应结清场地内所有应由甲方承担的费用(包括但不限于水费、电费等)。任何人以任何名义提出的应由甲方承担的费用及债务与乙方无关，由甲方负责。 第五章甲方保证及责任 1、(本条适用于房屋所有权人为出租方且已经有房产证)甲方保证确实拥有房产的所有权及其国有土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件 【】)，保证有权按本合同条款将场地出租给乙方使用，甲方应依乙方之需要提供一切为申请商业使用证照之必要文件。如因场地权属问题发生与第三方的纠纷，则乙方有权延迟支付租金，直到纠纷解决为止。 1、(本条适合与房屋所有权人为出租方但还没获得房产证)甲方保证确实拥有房产的所有权及其国有土地使用权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件【】)，保证有权按本合同条款将场地出租给乙方使用，甲方应依乙方之需要在 18 【】年【】月【】日(下称“备件日”)之前提供一切为申请商业使用证照之必要文件，如房产证、消防验收合格意见书等(以当地政府部门要求为准)。如在备件日之前无法提供的，导致乙方无法申请二次装修许可证及营业执照、消防验收合格意见书等，乙方有权延迟至获得营业执照、乙方商店的消防验收合格意见书等开业所需的一切证照后开业，则取得前述证照前乙方不须交纳租金，租金从乙方获得前述证照之日起开始计算,并且甲方自备件日起，需按1500元/天的标准向乙方支付违约金，直至甲方提供上述文件为止。如果在【】年【】月【】日之前甲方仍未能提供上述文件的，乙方可以提前终止本合同，违约金支付至合同终止日，甲方还应赔偿乙方的损失。 1、(本条适用于房屋共有权人之一为出租方)甲方保证拥有房屋的共有权，并提供其他房屋共有权人同意其将共有房屋进行出租的法律证明文件(见附件【】)，保证有权按本合同条款将场地出租给乙方使用，甲方应依乙方之需要提供一切为申请商业使用证照之必要文件。如因场地权属问题发生与第三方的纠纷，则乙方有权延迟支付租金，直到纠纷解决为止。 1、(本条适用于一层转租房产)甲方保证拥有房产的合法转租权，其转租行为已得到房屋所有权人的书面确认(见附件【】)，保证有权按本合同条款将场地出租给乙方使用，甲方 19 应依乙方之需要提供一切为申请商业使用证照之必要文件。如因场地权属问题发生与第三方的纠纷，则乙方有权延迟支付租金，直到纠纷解决为止。 1、(本条适用于二层转租房产)甲方保证拥有房产的合法转租权，其转租行为已得到房屋所有权人的书面确认(见附件【】)。甲方同时保证其转租行为已得到房屋原始承租人的书面确认(见附件【】)，保证有权按本合同条款将场地出租给乙方使用，甲方应依乙方之需要提供一切为申请商业使用证照之必要文件。如因场地权属问题发生与第三方的纠纷，则乙方有权延迟支付租金，直到纠纷解决为止。 2(除非已经取得乙方事先书面同意,甲方保证在本合同租赁期或任何延期内,不论有否收取报酬,不得经营及直接或间接出租、转租或转让建筑物任何其他部分给与 20