郑州市区二手房买卖合同

郑州市区二手房买卖合同　　不同种类的合同法的作用不一样，用人单位是通过劳动合同与工作人员确定关系，合同一旦生效对双方都有约束力，这样才能使双方的利益都有保障。，如下是网的郑州市区二手房买卖合同，欢送参考!更多合同范本，欢送关注!　　出卖人(以下简称甲方)：　　姓名：国籍：(身份证)(护照)(营业执照号码)：地址：联系：　　买受人(以下简称乙方)：　　姓名：国籍：(身份证)(护照)(营业执照号码)：地址：联系：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购置该房屋。现该房屋具体状况如下：　　(一)座落于，建筑面积平方米;　　(二)房屋的所有权证号为，国有土地使用权证号为;　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。　　第三条乙方在前应向甲方给付定金人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。　　上述定金在乙方付款时充抵房款。　　第四条付款时间及方式　　乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。　　具体付款方式为：　　　　第五条甲方承诺在本合同生效之日起日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。　　甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。　　第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面同意将该房屋出售给乙方。　　第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。　　该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由　　甲方承当　　乙方承当。　　除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由　　甲、乙双方按国家规定各自承当　　甲方承当　　乙方承当。　　第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。　　第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：　　　　第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。　　第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按以下约定承当违约责任：　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之的违约金。　　第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按以下约定承当违约责任：　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方逾期交付房屋超过日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。　　2、如因甲方的成心或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。　　第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。　　第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，　　提交仲裁委员会仲裁解决　　依法由人民法院诉讼解决　　第十六条本合同一式份。其中甲方执份，乙方执份，提交房屋权属登记机关一份。　　甲方(签章)：乙方(签章)：　　法定代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 人：法定代表人：　　签约日期：签约日期：　　第一条　　条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：　　(一)座落于南京市区，建筑面积平方米;　　(二)出售房屋的所有权证证号为，丘号为;　　(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;　　该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。　　注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。　　指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。　　第二条　　条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。　　注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。　　指南：甲方的保证责任比拟宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。　　第三条　　条文：乙方在前付给甲方定金(币种)(大写)元，(小写)元。　　上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。　　注解：本条是定金条款，是适用定金罚那么的合同依据。　　指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单项选择;其中第二选项的填空局部可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。　　第四条　　条文：该房屋房价款为(币种)(大写)元，(小写)元。　　房价款的支付方式和支付时间为：　　乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任：　　乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。　　乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金。　　注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。　　指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。　　第二款为自由填空格式。中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合比照本钱、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。　　第三款为单项选择或多项选择格式。第三选项可自由填空。　　第五条　　条文：甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。　　双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。　　甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。　　甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。　　甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的□约定价值□评估价值□市场价格承当赔偿责任。　　甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。　　注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件;第二款为附属设施和相关权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四款为相应违约责任。　　指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的事件为依据;其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。　　第四款为多项选择格式;其中第二选项为单项选择格式，选中“约定价值”的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。　　第六条　　条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。　　注解：本条意在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。　　指南：我市房屋产权交易过户采取了“凭证交易”的登记 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上，因为我国传统家庭财产模式的性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。　　第七条　　条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。　　该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承当□乙方承当。　　除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承当□甲方承当□乙方承当。　　注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及费用承当。　　出卖人(以下简称甲方)：　　姓名：(身份证)：地址：工作单位：联系：　　买受人(以下简称乙方)：　　姓名：(身份证)地址：工作单位：联系：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购置该房屋。现该房屋具体状况如下：　　(一)座落于，建筑面积平方米;　　(二)房屋的所有权证号为，国有土地使用权证号为;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币万元整(大写：拾万仟佰拾元整)。　　第三条乙方已在日向甲方给付定金人民币元整(大写：佰拾万仟佰拾元整)。　　上述定金在乙方付购房款时充抵房款。　　第四条付款时间及方式　　乙方应于本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。　　具体付款方式为：　　　　第五条甲方承诺在乙方付完放款后将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋，假设家具无法马上搬移可以暂放一段时间。　　甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。　　第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。　　第七条甲、乙双方同意，在本合同生效当日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，假设因特殊情况须顺延一天后办理，保证依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按以下约定办理：　　该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。　　除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各承当一半。　　第八条房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。　　第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：。　　第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。　　第十一条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按以下约定承当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之支付违约金。乙方逾期支付房价款超过日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之的违约金。　　第十二条甲方未按本合同的约定履行义务的，按以下约定承当违约责任：　　1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。甲方逾期交付房屋超过日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。　　2、如因甲方的成心或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。　　第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的局部。　　第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。　　第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，依法由人民法院诉讼解决。　　第十六条本合同一式三份。其中甲方各执一份，提交房屋权属登记机关一份。　　甲方(签章)：乙方(签章)：　　签约日期：签约日期：模板,内容仅供参考