北京房屋租赁合同封面(范本)

北京房屋租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 封面( 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 ) 北京房屋租赁合同封面 北京房屋租赁合同封面 5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的; 6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人; 7、承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一，承租人‎‎有权解除本合同: 1、出租人迟延交付出租房屋 个月以上; 1、租赁期内，出租人需提前收回房屋的，或承租人需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约 2、出租人未按约定时间交付房屋或者承租人不按‎‎约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及承租人未按约定时间返还房屋的，应按月租金的 % 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 支付违约金‎‎。 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 申请仲裁。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式两份，出租人、承租人双方各执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为‎‎本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律‎‎效力。 出租人签名: 承租人签名: 居民身份证号码: 居民身份证号码: 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日 第二条租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。 (提示: 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效 第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视‎‎收视费、卫生费和物业管理费。 第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善: 。 第十一条 合同争议的解决方式: 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决: 邮政编码: 邮政编码: 北京房屋租赁合同封面篇三《北京市房屋租赁合‎‎同封面模板》 《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。今天小编要与大家分享的是: 北京市房屋租赁合同封面相关模板。具体内容如下，欢迎参考阅读!北京市房屋租赁合同封面一北京市房屋租赁合同封面二北‎‎京市房屋租赁合同封面三 北京房屋租赁合同封面篇四《北京市房屋租赁合同 自行成交版》 根据法律对租赁是‎‎否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。今天小编为大家准备的是: 自行成交版的北京市房屋租赁相关合同范本。具体内容如下，欢迎参考阅读! 北京市房屋租赁合同 (自行成交版) 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________，建筑面积 ____________平方米。 (二)房屋权属状况: 甲方持有(?房屋所有权证/?公有住房租赁合同/?房屋买卖合同/?其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号: ________________________或房屋来源证明名称: __‎‎______________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ________________________，房屋(?是/?否)已设定了抵押。 第 二条 房屋租赁情况及登记备案 (一)租赁用途: ________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为: ________________________，最多不超过 人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所‎‎在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(?甲方/?乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当‎‎地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。北京房屋租赁合同封面。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(?书面/?口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式: _______元/(?月/?季/?半年/?年)，租金总计: 人民币_______元整(,: _____________________)。 支付方式: _______(?现金/?转账支票/?银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，________________________‎‎__________________ 。 (二)押金: _______人民币______________元整(,: _____________________)租赁期满或合同解除后，‎‎房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________由甲方承 担，______________由乙方承担: (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费 (13)_____________________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。• (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导‎‎致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为‎‎维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期 限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方‎‎应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达_______日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影‎‎响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、 _______________________________________________________________ 。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋: 1、不按照约定支付租金达_______日的。 2、欠缴各项费用达______________元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、‎‎生活的。• 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_______________________________________________________________ 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 _______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一‎‎的，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可‎‎要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_____‎‎__ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但‎‎未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金。 (五)_______________________________________________________‎‎________。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 _____________________________________________________________________________ _______________‎‎_________________________‎‎_____________________________________。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执______‎‎_份，_____________________ 执_______份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书‎‎面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章: 委托代理人: 国籍: 联系方式: 委托代理人: 联系方式: 年 月 日 年 月 日 附件一 北京房屋租赁合同封面篇五《北京租房合同范本》 北京租房合同 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在‎‎平等、自愿的基础上，就的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市???区(县)????????????????。 该房屋为: 楼房??室??厅??卫，平房??间，建筑面积???????平方米，使用面积??????平方米，装修状况 ?????????，其他条件为 ???????????????????????????，该房屋(?已 / ?未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种: (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示，‎‎证书编号为: ????????????????。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为: ?????????????。 第三条 房屋用途 该房屋用途为: ?????????????。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(?身份证 / ?营业执照)及??????等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(?身份证 / ?营业执照)及??????等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后???日内‎‎对该房屋做如下改善: ????????????????????????????????????，改善房屋的费用由(?甲方 / ?乙方)承担。 (二)甲方(?是 / ?否)允许乙方对该房屋进‎‎行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是: ?????????????????????????????‎‎???????????????????????，双方也可另行‎‎书面约定。 第六条 租赁期限 (一)房屋租赁期自????年??月??日至????年??月??日，共计??年??个月。(期限超过20年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前???日向甲方提出(?书面 / ?口头)续租要求，征得同意后甲‎‎乙双方重新签订。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前???日(?书面 / ?口头)通知对方。 第七条 租金 (一)租金标准: ????????元/(?月/ ?季/ ?半年/ ?年)，租金总计: ?????????????元(大写: ????????????????元)。该房屋租金 ????(?年 / ?月)不变，自第????(?年 / ?月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间: ????，?????，????，?????，???? ?????????????????????????????????????。 (三)租金支付方式: (?甲方直接收取 / ?甲方代理人直接收取 / ?甲方代理人为经纪机构的，乙方应在_________________银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 _________________‎‎___银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(?是 / ?否)向甲方支付房屋租赁 保证金，具体金额为: __________________元(大写: ???????????????元)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(? 水费 / ? 电费 / ? 电话费 / ? 电视收视费 / ? 供暖费 / ? 燃‎‎气费 / ? / ???????????????)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付: 甲方应于????年??月??日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施‎‎、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及????????????后视为交付完成。 (二)返还: 租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单‎‎》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(?乙方恢复原状 / ? 乙方向甲方支付恢复原状所需费用 / ?乙方放弃收回 / ?归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的???日内进行维修‎‎。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当‎‎或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应‎‎负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，‎‎甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条 转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房‎‎屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前???日书面通知‎‎乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的‎‎，乙方有权单方解除合同: 1、未按约定时间交付该房屋达????日的。 2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用‎‎该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他: ?????????????????????????????。 (四)乙方有下列情形‎‎之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋: 1、不支付或者不按照约定支付租金达??日的‎‎。 2、欠缴各项费用达???????????元的。 3、擅自改变该房屋用途的。‎‎ 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的。 7、其他: ???????????????‎‎??????????????。 第十五条 违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的?????%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前‎‎收回该房屋的，应提前????日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的????%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的?????%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。‎‎ (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前?????日通知甲方，并按月租金的????%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按?????????标准支付违约金。 (八)其他: ?????????????????????????????‎‎?。 第十六条 无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合 同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不‎‎发生法律效力。 第十七条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向____________________‎‎__人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条‎‎款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条 其他约定事项 (一)_______________________________________________________‎‎_________。 ( 二)________________________________________________________________。 (三)______________________________________________‎‎__________________。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式????份，其中甲方执??份，乙方执??份，房屋租赁管理行政机关备案一份， ??????执??份。 本合同生效后，双方‎‎对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件‎‎与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章: 住所: 住所: 证照号码: 证照号码: 法定代表人: 法定代表人: 电话: 委托代理人: 出租方代理人(签章): 电话: 住所: 电话: 北京房屋租赁合同封面篇六《北京市房屋租赁合同 201X》 《合同法》第五十二‎‎条规定: 有下列情形之一的，合同无效: 1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 今天小编为大家准备的是: 201X年北京市房屋租赁相关合同范本。具体内容如下，欢迎参考阅读! 北京市房屋租赁合同 出租方(甲方): 承租方(乙方): 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜‎‎达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市______区(县)________________________________。 该房屋为: 楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积______________平方米，使用面积____________平方 米，装修状况 __________________，其他条件为 ______________________________________________________，该 房屋(?已/?未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种: (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向‎‎乙方出示房屋所有权证，证书编号为: ________________________________。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证， 该凭证为: __________________________。 第三条房屋用途 该房屋用途为: __________‎‎________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲 方书面同意以及按 规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(?身份证/?‎‎营业执照)及____________等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(?身份证/?营业执照‎‎)及____________等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 【.DIYIFANen.第 一范文 网整理该文章，版权归原作者、原出处所有。】 (一)甲方应在本合同签订后______日内对该房屋做如下改善: ________________________________________________________________________，改善房屋的费用由(?甲方/?乙方)承担。 (二)甲方(?是/?否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新‎‎物。装修、装饰或添置‎‎新物的范围是: ___________________________________________________________‎‎_____________________________________________，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 (一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计____年____个月。(期限超过20年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前______日向甲方提出(?书面/?口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前______日(?书面/?口头)通知对方。 第七条租金 (一)租金标准: ________________元/(?月/?季/?半年/?年)，租金总计: __________________________元(大写: ________________________________元)。该房屋租金 ________(?年/?月)不变，自第________(?年/?月)起，双方可协‎‎商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间: ________，__________，________，__________， _________‎‎__________________________________________________‎‎_______________‎‎________。 (三)租金支付方式: (?甲方直接收取/?甲方代理人直接收‎‎取/?甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收‎‎取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(?是/?否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为: 元(大写: ______________________________元)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(?水费/?电费/?电话费/?电视收视费/?供暖费/?燃气费/?物业管理费/?____________________________)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 (一)交付: 甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交‎‎房门钥匙及________________________后视为交付完成。 (二)返还: 租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙 双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(?乙方恢复原状/?乙‎‎方向甲方支付恢复原状所需费用/?乙方放弃收回/?归甲方所有但‎‎甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及‎‎时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾‎‎期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方‎‎不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋‎‎及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得‎‎甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前______日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新‎‎所有权人之间具有法律效力。 第十四条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任: 1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2、因地震、火灾等不可抗力致使‎‎房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同:‎‎ 1、未按约定时间交付该房屋达________日的。 2、交付的房屋不‎‎符合合同约定严重影响乙方使用的。 3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他: ___________________________‎‎_______________________________。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋: 1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。 2、欠缴各项费用达______________________元的。 3、擅自改变该房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房‎‎屋主体结构的。 5、擅自将该房屋转租给第三人的。 6、利用该房屋从事违法活动的‎‎。 7、其他: __________________________________________________________。 第十五条违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的__________%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的________%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的__________%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前__________日通知甲方，并按月租金的_______‎‎_%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋‎‎或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按‎‎约定时间返还房屋的，应按__________________标准支付违约金。 (八)其他: ___________‎‎_________________________________________________。 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追‎‎认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事‎‎人协商解决或申请调解‎‎解决;协商或调解不成的，依法向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条其他约定事项 (一) 。 (二) 。 (三) 。 。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_____‎‎___份，其中甲方执____份，乙方执____份，房屋租赁管理行政机关备案一份， 执 ____份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章: 住所: 住所: 证照号码: 证照号码: 法定代表人: 法定代表人: 电话: 电话: 委托代理人: 委托代理人: 电话: 电话: 签约时间: 年 月 日 签约地点: 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持‎‎证经纪人员应填写以下内容: 房地产经纪机构(签章): 房地产经纪持证人员姓名: 经纪资格证书编号: 201X北京市房屋‎‎租赁合同 合同编号: _________ 出租方(甲方): _________ 承租方(乙方): _________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达‎‎成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。 该房屋为: 楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(?已/?未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_________种: (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为: _________。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为: _________。 第三条 房屋用途 该房屋用途为: _________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规‎‎定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(?身份证/?营业执照)及_________等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出‎‎示(?身份证/?营业执照)及_________等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善: _________，改善房屋的费用由(?甲方/?乙‎‎方)承担。 (二)甲方(?是/?否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新‎‎物。装修、装饰或添置新物的范围‎‎是: _________，双方也可另行书面约定。 第六条 201X年北京市房屋租赁合同中的租赁期限 (一)房屋租赁期自___年___月___日至___年__月___日，共计___年___个月。(期限超过20年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方有‎‎权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前_________日向甲方提出(?书面/?口头)续租要求，征得同意后甲‎‎乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提‎‎出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解‎‎除合同，但应提前_________日(?书面/?口头)通知对方。 第七条 201X年北京市房屋租赁合‎‎同租金 (一)租金标准: ____元/(?月/?季/?半年/?年)，租金总计: ____元(大写: ____元)。该房屋租金 ____(?年/?月)不变，自第___(?年/?月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。 (二)租金支付时间: _________。 (三)租金支付方式: (?甲方直接收取/?甲方代理人直接收取/?甲方代理人为房地‎‎产经纪机构的，乙方应在____银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一‎‎份合同送交_____银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 201X年北京市房屋租赁保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(?是/?否)向甲方支付房屋租赁保‎‎证金，具体金额为: ___元(大写: __)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约‎‎赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 201X年北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为: (一)乙方承担(?水费/?电费/?电‎‎话费/?电视收视费/?供暖费/?燃气费/?物业管理费/?____)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付: 甲方应于____年___月___日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房‎‎屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及___后视为交付完成。 (二)返还: 租赁期满或合同解除后，乙方应返还该‎‎房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。‎‎乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(?乙方恢复原状/?乙 方向甲方支付恢复原状所需费用/?乙方放弃收回/?归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲‎‎方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 201X年北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物‎‎甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当‎‎或不合理使用，致使该‎‎房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应‎‎负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，‎‎甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条 201X年北京市房屋租赁合同中的转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意‎‎，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 201X年北京市房屋租赁合同中所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条 201X年北京市房屋租赁合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任: 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同‎‎: 1.未按约定时间交付该房屋达______日的。 2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5.其他: _________。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋: 1.不支付或者不按照约定支付租金达____日的。 2.欠缴各项费用达______元的。 3.擅自改变该房屋用途的。 4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5.擅自将该房屋转租给第三人的。 6.利用该房屋从事违法活动的。 7.其他: _________。 第十五条 201X年北京市房屋租赁合同的违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_____日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的______%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_____%向甲方支付违约金。北京房屋租赁合同封面。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。北京房屋租赁合同封面。 (六)租赁期内，乙方需 提前退租的，应提前____日通知甲方，并按月租金的______%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______标准支付违约金。 (八)其他: _________。 第十六条 201X年北京市房屋租赁合同的无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方‎‎应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人‎‎超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条 201X年北京市房屋租赁合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_____人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条 其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_____执______份。 本合同生效后，‎‎双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合‎‎同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(盖章): __承租方(乙方)(盖章): _ 住所: _________ 住所: _________ 证照号码: _________ 证照号码: ________ 法定代表人(签字): ___法定代表人(签字): ___ 出租方代理人(签字): __委托代理人(签字): ___ 电话: _________ 电话: _________ 住所: _________ 住所: _________ _______年____月____日_____年____月____日 签订 地点: _________ 签订地点: _________ 租赁关系由房地产经纪‎‎机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容: 房地产经纪机构(盖章): _________ 房地产经纪持证人员姓名(签字): _________ 经纪资格证书编号: _________ 附件 附件一: 《房屋附属设施、设备清单》 注: 甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。 特别告知 一、本合同为北京市国土资源和房‎‎屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供房屋租赁双方当事人约定使用，但不适用于执行政府规定租金标准的公有房屋的租赁关系。签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十八条 其他约定事项 或合同附件中予以明确。 二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。 三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。 四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写‎‎《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。 五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。 六、本合同签订之日起30日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县国土资源和房屋管理局或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。 七、租赁关系由房地产经纪‎‎机构居间或代理的，房地产经纪机构和房地产经纪持证人员应在落款内签字、盖章，并注明经纪资格证书编号。 北京房屋租‎‎赁合同封面篇七《北京市房屋租赁合同 201X》 《北京市房屋租赁合同》由北京市建委于201X年05月14日发布。最新修改的《北京市房屋租赁合同》中，新租房合同分 自行 成交版 、 经纪机构居间成交版 、 经纪机构代理成交版 3个版本，以及《北京市房屋出租代理合同》;合同明确规定，出租人和承租人付给中介的佣金总和不得超过月租金。新版合同于201X年6月1日起实行。今天小编为大家准备的是: 201X年北京市房屋租赁合同范本。具体内容如下，欢迎参考阅读! 北京市房屋租赁合同 出租方: __________(以下简称甲方) 承租方: __________(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立__________公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达‎‎成如下协议: 一、甲方同意供给乙方经营用房__________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于__________。 二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。 三、租金于__________交付，每延迟一天按总租金的__________计罚。若__________天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取‎‎罚金。 四、乙方同意预交__________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、房屋租赁期为__________，从__________年__________月__________日至_______‎‎___年__________月__________日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总‎‎租金__________的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地‎‎费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途‎‎，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 的，甲方应予以协助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有‎‎权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十 一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方(签章): __________ 乙方(签章): __________ 代表人(签章): __________ 代表人(签章): __________ 签订时间: __________ 签订时间: __________ ‎‎201X北京市房屋租赁合同 出租方(甲方): _________ 承租方(乙方): _________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋基本情况 该房屋坐落于北京市_________区(县)_________。 该房屋为: 楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(?已/?未)设定抵押。 第二条 房屋权属状况 该房屋权属状况为第_________种: (一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为: _________。 (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人‎‎应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为: _________。 第三条 房屋用途 该房屋用途为: _________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规‎‎定经有关部门审核批准‎‎前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条 交验身份 (一)甲方应向乙方出示(?身份证/?营业执照)及_________等真实有效的身份证明。 (二)乙方应向甲方出示(?身份证/?营业执照)及_________等真实有效的身份证明。 第五条 房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善: _________，改善房屋的费用由(?甲方/?乙方)承担。 (二)甲方(?是/?否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新‎‎物。装修、装饰或添置‎‎新物的范围是: _________，双方也可另行书面约定。 第六条 201X北京市房屋租赁合同中的租赁期限 (一)房屋租赁期自_____年_____月_____日至______年_____月_____日，共计____年_____个月。(期限超过20年的，超过部分无效。) (二)租赁期满，甲方‎‎有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提‎‎前_________日向甲方提出(?书面/?口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_________日(?书面/?口头)通知对方。 第七条 201X北京市房屋租赁合同租金 (一)租金标准: ____元/(?月/?季/?半年/?年)，租金总计: ____元(大写: ____元)。该房屋租金 ____(?年/?月)不变，自第___(?年/?月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方‎‎另行约定。 (二)租金支付时间: _________。 (三)租金支付方式: (?甲方直接收取/?甲方代理人直接收取/?甲方代理人为房地‎‎产经纪机构的，乙方应在_________银行开立帐户，通过该‎‎帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_________银行。) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。 第八条 201X北京市房屋租赁‎‎保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(?是/?否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额‎‎为: _________元(大写: _________)。 (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条 201X北京市房屋租赁合同其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担‎‎方式为: (一)乙方承担(?水费/?电费/?电话费/?电视收视费/?供暖费/?燃气费/?物业管理费/?_________)等费用。乙方应保存并向甲‎‎方出示相关缴费凭据。 (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条 房屋的交付及返还 (一)交付: 甲方应于____年____月_____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及______后视为交付完成。 (二)返还: 租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备‎‎清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(?乙方恢复原状/?乙方向甲方支付恢复原状所需费用/?乙方放弃收回/?归甲方所有但甲方折价补偿)。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条 201X北京市房屋租‎‎赁合同中房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲 方修复。 甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物‎‎甲方不承担维修的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当‎‎或不合理使用，致使该‎‎房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应‎‎负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，‎‎甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条 201X北京市房屋租赁合同中的转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方‎‎书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。 (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。 (三)接受转租方对该房屋及其附属设施‎‎造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 201X北京市房屋租赁合同中所有权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。 (二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。 第十四条 201X北京市房屋租赁合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任: 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同: 1.未按约定时间交付该房屋达_________日的。 2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5.其他: _________。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋: 1.不支付或者不按照约定支付租金达_________日的。 2.欠缴各项费用达_________元的。 3.擅自改变该房屋用途的。 4.擅自拆改变动‎‎或损坏房屋主体结构的。 5.擅自将该房屋转租‎‎给第三人的。 6.利用该房屋从事违法活动的。 7.其他: _________。 第十五条 201X北京市房屋租赁合同的违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲‎‎方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_________日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的‎‎_________%支付违约金。 (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金‎‎的_________%向甲方支付违约金。 (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢‎‎复原状或者赔偿损失。 (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。 (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。 (八)其他: _________。 第十六条 201X北京市房屋租赁合同的无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜‎‎的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同‎‎ 具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经‎‎甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。 第十七条 201X北京市房屋租赁合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条 其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，房屋租赁管理行政机关备案一份‎‎，_____执_______份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(盖章): _________ 承租方(乙方)(盖章): _________ 住所: _________ 住所: _________ 证照号码: _________ 证照号码: _________ 法定代表人(签字): _________ 法定代表人(签字): _________ 出租方代理人(签字): _________ 委托代理人(签字): ___‎‎______ 电话: _________ 电话: _________ 住所: _________ 住所: _________ _________年____月____日 _________年____月____日 签订地点: _________ 签订地点: _________