小区防汛防台工作计划___年，我局在区防汛指挥部的统一部署下将防汛防台、确保人民群众生命财产安全作为事关全局的头等大事来抓，上下联动，周密部署，以完善和提高住宅小区防汛管理为抓手，采取了一系列扎实有效的措施确保了全区住宅小区安全度汛。___年，严格按照市、区两级防汛防台工作要求，坚持早计划、早预防、早准备，切实做好各项应急预案、汛期值班、应急抢险抢修等各项防汛防台工作，努力减少各种___灾害性天气对人民群众居住生活的影响，及时解决汛期居民在房屋使用过程中出现的险、漏、堵等急、难、愁问题，全力保障我区住宅小区居民正常生活安全有序，不断提高房屋行政管理部门和物业服务企业的应急处置能力，现制订___年防汛防台工作计划如下：一、强化三项
制度
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建设，建立防汛防台长效管理机制1、强化物业服务企业法人代表安全防范第一责任人制度和物业小区经理直接责任人制度2、强化住房所对住宅小区防汛防台工作的监督责任制度。建立区域内防汛防台工作网络，___交流各类物业防汛防台经验，提高物业服务企业防汛防台的应变和处置能力，及时消除隐患，把住宅小区防汛防台工作纳入小区经理的日常考核
内容
财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容
。3、强化重大___快速反应机制和及时
报告
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制度。住宅小区发生人员伤亡和重大财产损失等___，物业服务企业应按规定及时快速的处置，并向区___物业服务热线上报，严格执行物业管理区域重大事件报告制度。二、加强汛前检查，确保防汛防台各项工作落到实处2、___防汛防台应急演练。今年___月，我局将会同区市容绿化局在全区范围开展一次树木抗倒伏包扎演练。提高小区因树木倒塌引起的人身安全和财产安全的应急处置能力。3、开展居民房屋渗漏已报修的项目回访和复查工作。各物业服务企业要结合去年汛期各项工作，落实居民房屋渗漏已报修的进行全面的回访和复查工作，对目前仍未解决的渗___，要及时予以维修，保证居民在汛期期间生活不受影响。4、加强各类应急预案的有效落实。各物业服务企业根据物业行业特点和单位实际，修订完善防汛防台专项预案和物业管理区域内的停电、水患、房屋排险、应急维修等各项应急预案，重点对房屋应急抢修、低洼易积水小区和地下停车库防汛等制定专项应急预案、完善防汛防台工作体系和应急联系网络，切实落实应急物资储备和抢险队伍，并___开展演练活动，检验评估预案在应急响应、抢险队伍聚集、抢险物资保障、人员疏散避险、事故处置等方面的针对性、可操作性，提高抢险救灾队伍的实战能力。5、加快住宅小区积水点整改工作三、加强汛中督查，保证安全度汛汛期，我们牢固树立防大汛，抗大灾的意识，着重加强以下几方面工作。1、各物业管理企业要全面落实___小时值班制度。对水、电、管道堵塞及其它属于危险性的修理项目，企业的抢修队伍应在___分钟内赶到现场及时处理，真正做到便民、利民、为民。2、合理配置储备抢险必需的物料。各物业服务企业、区房屋维修应急中心加大对储备物料使用的制度化管理，对缺损物料要及时补充和更新，以满足抢险物资的需要。加强对各类机械设备安全性能的检测、检修、保养，同时做好相应记录，确保各类工器具的正常运行。3、向业主做好安全提示工作。每一次台风来临，督促业主妥善处置遮阳伞、广告牌、楼道及阳台堆物等安全隐患，并在小区各楼道内张贴温馨提示，提醒居民要加强个人安全防范，及时收听收看气象信息和有___告，注意电气设备，防止触电事故，注意出行安全，尽量减少不必要的外出等。对小区内施工现场加强管理，尤其是对施工脚手架稳固、底笆挡笆牢靠、路面开挖、窨井盖调换、挖沟排管、施工材料堆放、建筑垃圾等防护措施，应切实加强检查，发现问题及时整改，不留隐患。4、做好直管公房、旧式里弄房屋的巡查和排险工作，对存在问题及时整改5、确保___物业服务热线应确保畅通，在防汛防台期间应增加坐席，保证能够及时有效的处理业主诉求。四、加强汛后总结，不断积累经验汛后，我局将对辖区内的各住宅小区安全防范和防汛防台预案、措施等落实情况进行巡查，发现问题及时提出整改意见，督促物业服务企业及时整改，不断提高防汛防台工作能力，切实保障全区住宅小区业主安全度汛。
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