扬州瘦西湖XX三期工程五标监理规划(正版原稿)XXXX15

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第PAGE1页共NUMPAGES1页第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页一、工程概况（一）、工程概述建筑名称：扬州瘦西湖XX三期工程五标建设地点：扬州市维扬区城北乡建设单位：扬州市瘦西湖旅游发展公司设计单位：扬州市城市规划设计研究院施工单位：扬州市XX建安装饰工程有限公司监理单位：扬州市XX工程建设监理有限公司质量监督单位：扬州市质检站安监单位：扬州市安全监督站总面积：约80000平方工期：270天，2015年11月8日开工，2016年8月8日竣工质量目标：合格总投资：约8000万（二）、工程建筑规模1.本标段为五标，工程有十八幢单体组成，最大单体面积10000.5m2(仅一幢)，最小单体面积3749.71m2，其中122#~134#、116#、121#楼为框架异形柱五层住宅（不含车库、阁楼层），106#~107#楼为剪力墙十一层住宅（不含车库、机房和阁楼层），沿街商铺一楼为框架异形柱四层住宅（不含车库、阁楼层）。2.本工程由扬州市城市规划设计研究院有限责任公司设计。(三)、工程建筑概况1.剖面设计(1)本工程设计标高±0.000相当于黄海高程的15.25~16.80M。(2)本工程122#~134#、116#、121#楼为框架异形柱五层，建筑高度为18.35m(坡屋面檐口高度)，106#、107#号楼为剪力墙十一层，建筑高度为36.30m（屋顶女儿墙高）2.装修做法(1)外墙面外墙面砖饰面；新型外墙涂料饰面(2)内墙混合砂浆粉面，水泥砂浆粉面，白水泥、乳胶漆饰面(3)顶棚白水泥，乳胶漆顶棚(4)楼地面水泥砂浆楼地面，花岗岩楼地面（公共部位）4.门窗电子对讲门、金属平开门、木质防火门、钢质防火门、防盗门、塑钢门、塑钢窗。甲级防火门、防护密闭门、防爆波活门（专业厂家生产）。5.屋面坡屋面为复合卷材防水、水泥彩瓦条屋面；平屋面采用复合或高聚物改性沥青防水卷材。6.建筑节能概况①屋面保温采用挤塑泡沫保温板。②外墙保温采用自保温墙体、聚氨脂硬泡沫保温层。③南、东西侧窗外侧均加活动遮阳、入户门为保温防盗门、外窗及及阳台门中空玻璃。④底层车库顶板保温采用挤塑聚苯板；无机矿物轻集料。⑤屋面太阳能系统。(四)、分户验收为提高本住宅工程质量，在交房之前组织相关验收人员对本工程一户一验，严格执行《江苏省住宅工程分户验收规则》。(五)、工程地质概况本工程地质勘察资料由江苏省工程勘测研究院有限责任公司提供,编号为08132。(六)、工程结构概况1.基础工程本工程基础形式106#~107#楼采用梁筏基础，122#~134#、116#、121#、沿街商铺一楼采用柱下独立基础及条基。2.上部结构体系(1)结构形式106#~107#楼为剪力墙结构，122#~134#、116#、121#、沿街商铺一楼为框架结构。本工程抗震设防类别为丙类；抗震设防烈度7度。(2)水平体系楼面及屋面为现浇钢筋混凝土梁，板厚90mm、100mm、110mm、120mm、140mm等。3.设计混凝土强度等级106#~107#楼基础垫层为C15，地下室采用集料级配自防水混凝土，掺JM-Ⅲ抗渗防裂剂，抗渗等级P6。主楼各部位混凝土等级见下表：部位基础基础顶面~8.650(含其层)8.650（不含）~屋面墙柱梁板C30C30C25122#~134#、116#、121#、沿街商铺一楼基础垫层为C10，主楼各部位混凝土等级见下表：部位基础底板基础顶面~5.170(含其层)5.170（不含）~屋面柱梁板C25C30C25构造柱、过梁、压顶梁、拦板等除特别注明者外均采用C25。4.钢筋级别钢筋采用HPB235I级钢、HRB400III级钢。5.墙体材料106#~107#楼外墙为220厚A5.0砂加气混凝土砌块、用M5（顶层采用M7.5）砂浆砌筑。内墙为200（100）厚A3.5蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，用M5（顶层采用M7.5含车库）专用砂浆砌筑。122#~134#、116#、121#、沿街商铺一楼外墙为220厚(B06)砂加气混凝土砌块，采用专用粘结剂砌筑。内墙为200（100）厚A3.5（B05级）蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，用M5（顶层采用M7.5）专用砂浆砌筑。（七）、安装工程概况1.工程设有电气系统、弱电系统、防雷接地系统、给水系统、热水系统、排水系统、消防系统等。2.电气系统1）106#~107#楼：本工程从小区就近变电所引来220/380V电源供电，从室外电缆穿管引入本工程地下室的配电间。照明干线采用YJV—1KV电缆由配电室沿电缆梯架敷设以放电式配电，对排污泵、电梯电力、应急照明及公共照明等二级负荷采用双回路电源供电。户内照明、插座分别由不同支路供电，除空调插座外，所有插座支路均设漏电断路器保护。电源进线穿镀锌钢管，动力、照明干线均穿重型PVC管，照明支线均穿中型PVC管，敷设方式按图纸注明。2）122#~134#、116#、121#、沿街商铺一楼：本工程从户外引来220/380V照明电源，采用电缆埋地引入至车库层单元总配电箱，采用放射式的供电方式，照明、插座均由不同的支路供电，除挂式空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护，管线同上。3.弱电系统本工程设置有线电视系统、电话及网络通信系统、访客对讲系统。电话及网络通信系统每户按2根网线考虑，由室外市政引来的电话电缆及数据网线至地下层弱电机房内的网络设备配电箱，再由接线架通过线槽及竖井引至各层接线箱；有线电视系统电视信号由室外有线电视网的市政接口引来，至地下层弱电机房内的电视放大分配箱，干线通过线槽及竖井引至各层竖井内电视分支器箱，进线电缆及干线设备由相关专业部门深化设计；访客对讲系统在各单元设独立的访客对讲系统，工作状态及报警信号送到小区管理中心，对讲电源接线箱挂墙安装，底边距地2.0m，门口机装于单元门上，各户对讲机分机挂墙安装在住户门厅入口内侧，距地1.4m。4.防雷接地系统本工程接地采用TN—C—S系统，与防雷接地共用基础做接地装置，接地电阻小于1欧姆，所有建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行总等电位联结，在弱电机房、电梯机房、卫生间等处设局部等电位联结，利用结构柱主筋设引下线；凡突出屋面的所有金属构件，金属通风管，金属屋架等均与避雷带可靠焊接。5.给水系统(1)给水方式多层住宅入户水均采用市政管网直供水，小高层给水系统分两个区，其中低区1—5层由市政管网直供水，高区6—11层由水泵房内变频调速水泵供水。(2)管材选用给水管采用PPR给水管，热熔连接；热水管采用PPR热水管，热熔连接；小高层立管用钢塑复合管，管件连接。6.排水系统(1)排水方式排水方式采用合流制，即室内粪便污水与生活废水合流排至室外经检查井进入化粪池，经化粪池处理后再排入市政管网；屋面雨水均由雨水斗收集后靠重力流排至室外雨水管网；消防电梯排水由潜水排污泵提升排至室外雨水管道；空调冷凝水管在空调管隔板附近均设有专用收集管，使空调冷凝水有组织统一排放室外散水。(2)管材选用多层排水管采用PVC-U塑料排水管，靠卧室相邻内墙的排水采用内螺旋消音塑料排水管，承插粘接。小高层污水管卫生间主管采用内螺旋消音塑料排水管，其余采用UPVC塑料管、雨水管采用加厚UPVC塑料管，承插粘接，专用胶粘接；空调冷凝水管采用UPVC塑料管。7.热水系统采用分散式供应热水，每户都考虑设计太阳能供热水。8.消防系统（小高层结构）室内消火栓给水系统采用区域屋顶消防水箱和区域消防水池消防泵联合供水系统。室内设有专用消火栓管道，每层均设有消火栓箱，小区室外消火栓管道成环状；室外消火栓用水量15L/s,室内消火栓用水量10L/s，车库层部分设单出口消火栓，住宅部分设双阀双栓。（八）、工程场地概述1.拟建工程地址处于市郊，交通方便。2.施工场地平整，地表无障碍物。3.场地与基坑的明排水，经沉淀后可排放到市政下水管道中。4.现场供电和给排水条件较好。（九）、工程特点1.工期紧根据业主要求，本工程总工期天数为270天，为满足业主要求，我项目部将以优秀的管理水平和一流的施工技术如期完成工期。2.分部工程多本工程分部工程多，除土建、安装工程外，还有装饰和室外配套工程等工程，施工中必须统筹安排，确保工程如期完成。3.楼板裂缝防治本工程为住宅楼，现浇钢筋混凝土板裂缝的防治是十分重要的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ，必须制定严格科学的裂缝防治措施。4.屋面造型保证措施本工程屋面造型为斜屋面和平屋面，施工中必须制定合理的施工方法，保证屋面造型的完美。5.楼层卫生间渗漏，防潮质量问题的防治住宅楼卫生间的渗漏、防潮，墙体的渗漏、防潮是住宅 建筑施工 建筑施工总承包合同建筑施工企业管理制度建筑施工合同书建筑施工合同协议书房屋建筑施工合同 中难以解决的问题，施工中必须制定合理科学的措施，精心施工，防止出现类似问题。6.屋面渗漏防治屋面渗漏是住宅工程中质量通病，为避免本工程施工过程中出现这一质量通病，施工制定科学合理的措施，严格把好施工中每一个环节，确保施工质量。根据上述特点，在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以团结、拼搏、求实、创新的企业精神，创一流的管理水平、一流的工程质量、一流的工程速度，以优质工程为目标，顺利完成本工程的建设任务。（十）建筑物一览表建筑物一览表幢号施工单位建筑面积（㎡）结构形式层数备注106扬州市广扬建安装饰工程有限公司10000.5框剪地下1+地上11+阁楼1076548.35框剪地下1+地上11+阁楼1163118.68框架5+21213694.83框架5+21223789.95框架5+21233681.46框架5+21243749.26框架5+21252259.90框架5+21265376.33框架5+21274520.41框架5+21284175.88框架5+21294250.00框架5+21303080.55框架5+21313137.40框架5+21323080.55框架5+21333080.55框架5+21344290.11框架5+2待定框架4商业合计71948.二、监理的工作范围、目标和依据2.1监理阶段及范围：根椐建设单位的委托和授权，本工程的监理业务包括施工和保修阶段的监理工作。2.2监理工作目标：2.2.1工期目标：2015年11月8日开工，2016年8月8日竣工。2.2.2质量目标：合格。2.2.3投资目标：严格控制合同外经济签证，力争总投资不突破。2.2.4安全和文明施工控制目标：无重大伤亡事故发生。建设单位对施工工期很严格，如何在保证工程质量的情况下加快工程进度下加快工程进度是本工程的工作重点。2.3监理工作依据：2.3.1建设单位与监理单位签订的建筑工程监理合同；建设单位与施工单位签订的建筑工程施工合同和其它工程建设合同。业主提供有关函件工程建设委托监理合同工程施工合同建设工程合同和项目业主与第三方签定的涉及监理业务的合同内容：招投标文件和有关资料；施工承包合同；各类分包合同；材料供应合同。2.3.2本工程项目设计文件、设计图纸、设计说明书、变更设计图纸及设计单位明确的有关技术要求和规范。2.3.3国家现行的建设工程技术规范、施工质量验收规范。2.3.4甲方确定的工程技术规范、施工规范、质量验收 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及有关规范、现行的有关政策、法律和监理实施细则。eq\o\ac(○,1)国家及各级政府部们关于建设监理的有关法律、法规、规章及政策文件。《中华人民共和国建筑法》《HYPERLINK"http://www.law110.com/law/guowuyuan/2132.htm"\t"_blank"建设工程安全生产管理条例》《建筑工程质量管理条例》《中华人民共和国合同法》《工程建设监理规定》(建监[1995]737号)《建设工程监理规范》(GB50319-2013)《建设工程项目管理规范》(GB/T50326-2001)《实施工程建设强制性标准监督规定》eq\o\ac(○,2)与该工程有关的标准、设计文件、技术规范及规程紫阳苑全套结构施工和建筑施工图纸；紫阳苑全套水施、电施施工图纸；设计变更；经审查批准的监理大纲。国家有关规范及省有关规范和规程，主要有：表1国家有关规范和省有关规范、规程表序号文件和资料名称编号工程测量规范GB50026-932地下工程防水技术规范GB50108-20013建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-934建筑地基基础施工质量验收规范GB50202-20025砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027混凝土质量控制标准GB50164-928屋面工程质量验收规范GB50207-20029地下防水工程质量验收规范GB50208-200210建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211建筑装修工程质量验收规范GB50210-200112建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20-8414建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200115建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200216砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200017建筑工程文件归档整理规范GB50328-200118钢筋焊接及验收规范JGJ18-9619建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200120建筑施工安全检查标准JGJ59-9921冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程JGJ95-9522普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-9223普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法JGJ53-9224砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-200225建筑工程冬季施工规程JGJ104-9726钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9627建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程DB32/T474-200128工程网络 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 技术规程JGJ/T121-9929建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200130多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-200131民用建筑电气设计规范JGJ/T16-9232混凝土模板用胶合板技术规程GB/T17656-9933建筑变形测量规程JGJ/T8-9734混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9535普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200036建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2010三、监理组织机构、人员配备、岗位职责公司总经理、总工1、监理组织机构：总监理工程师总监代表资料送样见证土建监理水电监理2、监理人员配备表序号姓名岗位职责备注1XXX总监理工程师全面负责工程师、国家注册监理工程师国家职业项目管理工程师2XXX总监代表、土建专监土建监理工程师、省注册监理工程师3XXX水电专监水电安装监理国家注册监理工程师4XXX土建监理员土建监理5XXX土建监理员土建监理6XXX土建监理员土建监理7XXX土建监理员土建监理8XXX土建监理员土建监理9XXX土建监理员土建监理XXX土建监理员见证取样、送样XXX土建监理员资料员3.项目监理机构的人员岗位职责：3.1总监理工程师岗位职责：3.1.1确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；3.1.2主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3.1.3审查分包单位的资质，并提出审查意见；3.1.4检查和监督监理人员的工作，根椐工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；3.1.5主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；3.1.6审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；3.1.7审核签署承包单位的付款申请、支付证书；3.1.8协助业主审查和处理工程变更；3.1.9主持或参与工程质量事故的调查；3.1.10调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期报告；3.1.11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；3.1.12审核签认分部工程和单位工程的质量评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行检查,参与工程项目的竣工验收；3.1.13主持整理工程项目的监理资料。3.2总监理工程师代表岗位职责3.2.1负责总监理工程师指定或交办的监理工作；3.2.2按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部份职责和权力。3.3监理工程师的岗位职责：3.3.1负责编制本专业的监理细则；3.3.2负责本专业监理工作的具体实施；3.3.3组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；3.3.4审查承包单位提交的涉及的本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；3.3.5负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；3.3.6定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；3.3.7根据本专业监理工作实施做好监理日记；3.3.8负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；3.3.9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；3.3.10负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3.4监理员的岗位职责：3.4.1在现场监理工程师的指导下开展现场监理工作；3.4.2检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3.4.3复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；3.4.4按设计图纸有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；3.4.5担任旁站工作，发现问题及时指出并向监理工程师报告；3.4.6做好监理日记和有关的监理记录。3.5资料员的岗位职责：3.5.1列席监理主持召开的各种会议、认真做好笔录，会议结束后2小时内整理出会议纪要、经总监审阅后发至与会各单位；3.5.2按要求做好来往文件的登记和分类整理工作；3.5.3加强与业主、施工方的联系，认真做好后勤服务工作。3.5.4完成领导交办的其它工作。3.6安全员的岗位职责：3.6.1督促承包单位落实安全生产的组织体系，建立健全安全生产责任制；3.6.2督促承包商对员工进行安全生产教育和分部分项工程安全技术交底；3.6.3审查施工组织设计，施工方案中的安全技术措施；3.6.4检查并督促承包商按照施工安全标准的规范要求，落实分部分项工程或工序，关健部位的安全防范措施；3.6.5督促检查施工现场的消防、文明施工等工作；3.6.6采用定期和不定期的检查方法组织综合检查，对检查中提出处理意见并限期整改。四、施工监理工作总程序签订委托监理合同召开第一次工地会议施工监理交底会审批《工程动工报审表》签署审批意见组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理施工过程监理组织竣工预验收在单位工程验收记录上签字签发《竣工移交证书》承包单位提交工程保修书建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续监理资料归档编写监理工作总结协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位参加竣工验收图1施工监理工作总程序图五、监理设施根据工程需要，监理公司为本监理组配齐了满足监理工作需要的办公设施和常规检测设备、工具，详见下表：序号名称单位数量1电脑台12打印机台13办公桌张84椅子把155数码相机台16水准仪台17经纬仪台18多功能检测工具套19全站仪台110回弹仪台111游标卡尺把112坍落度桶个113钢尺把114卷尺把10六、监理人员岗位职责根据监理规范要求，本监理部对监理人员岗位职责细化如下：6.1总监理工程师：eq\o\ac(○,1)总监理工程师是公司派驻现场项目监理组的授权负责人，全权负责组织项目监理组的现场监服务工作，对外代表公司履行合同义务，对履行委托监理合同负全面责任；对内对公司负责，组织领导项目监理处人员贯彻执行有关的政策、法规、标准、规范和公司的各项规章制度。eq\o\ac(○,2)根据监理合同和工程具体情况协同工程部确定监理班子人员及分工，对监理处人员的工作进行领导、协调和监督检查。eq\o\ac(○,3)负责监理处内部人员的分工，将其授予各专业监师的权限以书面形式通知被监理方。eq\o\ac(○,4)负责编制监理规划。组织专业监理工程师编制监理实施细则。主持召开监理工作交底会。审查各专业监理实施细则。eq\o\ac(○,5)参加工程例会和组织施工协调会。定期召开监理工作会议。组织项目监理组人员学习有关工程建设和建设监理方面的法律、政策和规定，开展业务交流活动。eq\o\ac(○,6)组织审查施工承包商提出的施工组织设计，施工技术方案，施工进度计划以及现场安全生产和文明施工措施。组织设计施工图的审核。参加设计交底会及设计施工图的会审。eq\o\ac(○,7)负责对分包单位及供货单位资质、资格的审定。eq\o\ac(○,8)在监理的过程中，代表公司对外联络与协调，作出相关决定，并对所作出的决定负责。eq\o\ac(○,9)负责协调工程项目专业之间的主要技术问题，保证工程项目总体功能的先进、合理，充分体现设计意图。eq\o\ac(○,10)检验专业监理工程师的监理服务工作质量。eq\o\ac(○,11)核定月完成工程量、月付款表及工程索赔或费用追加报审表。eq\o\ac(○,12)组织一般质量、安全事故的调查、处理及整改验收，并上报公司。协助公司组织重大质量、安全事故的调查、处理及整改验收。eq\o\ac(○,13)核查工程开工手续程序和准备工作；审核并签署工程开工报告、停工令、复工令。签发监理函、监理备忘录、监理通知。eq\o\ac(○,14)主持处理合同履行中的重大争议和纠纷，组织处理索赔事宜。eq\o\ac(○,15)检查工程的质量、进度和投资的实际控制情况，验收分项、分部工程，签署工程款付款凭证和分部工程质量等级意见。eq\o\ac(○,16)参加并组织工程竣工预验、初验和终验；主持审核工程结算，组织审查竣工资料，组织整理编制向建设单位提交的监理资料和向公司送交的监理资料。eq\o\ac(○,17)组织工程竣工预验收，签署建设监理意见以及工程质量评估报告，参加工程竣工验收。eq\o\ac(○,18)主持编制、审核、签收监理月报。eq\o\ac(○,19)督促整理合同文件和监理档案资料、并对档案资料的完整性、真实性负责。eq\o\ac(○,20)主持编写项目工程监理总结。6.2专业监理工程师：eq\o\ac(○,1)组织制订专业或各子项的监理实施计划或监理实施细则，经总监批准后组织实施。eq\o\ac(○,2)建立目标控制系统，组织落实控制工作流程、方法，使本专业各子项目标处于受控状态。eq\o\ac(○,3)审查承包商提交的施工方案和施工技术措施，签证申请、设计变更、工程预算等，并提出审核意见报总监批准后执行。eq\o\ac(○,4)及时发现和预测工程施工问题，核对本专业关键部位，重点分项的施工是否符合设计图纸和合同要求。eq\o\ac(○,5)施工中出现有缺陷的工艺或材料，发出补救的指令并及时报告总监。eq\o\ac(○,6)保存所有的测量、试验、检查记录，负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。eq\o\ac(○,7)参与有关分部分项工程检查验收，主持本专业工程验收、试车，直至达到正常的使用功能要求。eq\o\ac(○,8)参加或组织有关工程会议，并做好会前准备。eq\o\ac(○,9)协调处理本专业施工范围内各种纠纷、矛盾，保证工程的顺利进行。eq\o\ac(○,10)提供所有索赔争议的联系渠道，并提供有关的事实情况，协助总监做好索赔的有关工作。eq\o\ac(○,11)审查本专业工程合同完成工作的最终价值，完成工程结算预审。eq\o\ac(○,12)认真完成监理日志，监理月报及本专业资料整理归档。完成本专业监理工作小结。eq\o\ac(○,13)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；eq\o\ac(○,14)审查承包商提交的涉及专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；eq\o\ac(○,15)负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；eq\o\ac(○,16)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；eq\o\ac(○,17)根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；eq\o\ac(○,18)做好本专业监理工作总结；eq\o\ac(○,19)具体实施本专业信息管理，保证能随时查阅信息资料，根据工地情况随时调整工地的管理。6.3现场兼职安全监理工程师：eq\o\ac(○,1)结合本工程的实际情况，制定安全控制的实施细则和项目安全监理细则。eq\o\ac(○,2)督促和检查承包单位落实安全生产的组织保证体系，建立安全专职机构。eq\o\ac(○,3)督促承包单位建立健全安全生产责任制和群防群治制度。eq\o\ac(○,4)审查承包单位提交的安全技术措施。eq\o\ac(○,5)协助承包单位开展安全教育，掌握安全生产技术规程和标准，教育监理人员和施工人员严格按规范工作。eq\o\ac(○,6)组织定期的项目安全检查，整理记录，对安全隐患进行监督整改、验收。eq\o\ac(○,7)参加安全事故分析处理，督促安全技术防范措施实施和验收。eq\o\ac(○,8)建立现场安全监理日志。eq\o\ac(○,9)定期或不定期向总监理工程师提交安全动态的报告。eq\o\ac(○,10)完成总监理工程师交办的其它工作。eq\o\ac(○,11)在总监理工程师指导下主持监理部日常安全监理工作。eq\o\ac(○,12)协助建设单位对投标单位进行安全资质审查确认。eq\o\ac(○,13)审查承包单位提出的安全技术措施，并监督实施。eq\o\ac(○,14)参加和协调专业监理工程师对安全工进行旁站巡视，平行检查监理，作好记录。eq\o\ac(○,15)监督承包单位按规定搭设安全设施，超重机械和施工电梯等，正确操作使用。eq\o\ac(○,16)检查分部、分项工程安全状况和签署安全评价。eq\o\ac(○,17)检查承包单位三宝、四口、临边防护、用电安全等，按约定的规则进行处罚和奖励。eq\o\ac(○,18)监督承包单位和监理单位及时整理现场安全管理资料。eq\o\ac(○,19)监督和确认安全措施费的使用。eq\o\ac(○,20)检查确认安全防护服装用品、设施等，符合国家质量标准。6.4监理员：eq\o\ac(○,1)执行监理工程师的指令和交办的任务。eq\o\ac(○,2)熟悉所监督的工程合同，严格按合同办事，以合同为依据来处理施工中所发生的问题和纠纷。熟悉施工图纸，在正式图纸会审前的内部会审中应负责提出审查报告。eq\o\ac(○,3)检查并确认材料、设备、成品或半成品的质量。熟悉施工验收规范，并对工程施工过程进行质量检查。关键部位施工验收时，必须在现场检查监督，发现违反《施工验收规范》、偷工减料的必须及时制止，制止无效时要立即向上级领导汇报。eq\o\ac(○,4)复核施工单位报送的材料、设备表和工程量。复核主要原材料、成品、半成品、零部件的质量证件或出厂合格证明。eq\o\ac(○,5)参加所监管工程的施工图会审和技术交底。eq\o\ac(○,6)检查施工方人力、材料设备，施工机械等的投入和运行情况，并做好记录，经上级领导审查后，按时交付统计员，以便编制各种统计报表。eq\o\ac(○,7)对工程重要工序、隐蔽工程进行旁站监理，督促施工方按图纸、工艺标准、进度计划施工。eq\o\ac(○,8)负责工程计量，检查确认工序质量，进行验收并签署。eq\o\ac(○,9)准备工地会议有关资料，负责处理施工过程中的一般性技术问题。eq\o\ac(○,10)正确详实填写监理日记。隐蔽工程施工时，有关监管人员必须在现场进行检查、监督，作好签证记录，计算隐蔽工程实物的工程量时必须有二人参加并核准数字后方可签字。eq\o\ac(○,11)工程完工时，应有一套完整的施工图纸及资料，在十天内经整理后上交存档6.5总监理工程师代表岗位职责eq\o\ac(○,1)负责总监理工程师指定或交办的监理工作；eq\o\ac(○,2)按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。eq\o\ac(○,3)协助总监理工程师实施和完成项目监理组质量、进度和投资目标。eq\o\ac(○,4)总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表：(1)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；(2)签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；(3)审核签认竣工结算；(4)调解业主与承包商的合同争议、处理索赔，审批工程延期；(5)根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。eq\o\ac(○,5)在总监理工程师无法履行职责时，受总监理工程师委托，主持项目监理组日常工作。6.6旁站和巡视人员eq\o\ac(○,1)旁站制度是加强工程质量监控力度的重要手段，通过旁站监督，及时地发现问题或偏差，并迅速纠正，使工程质量得到保证。eq\o\ac(○,2)旁站制度的责任人和实施者为各项目监理部监理人员。eq\o\ac(○,3)监理人员必须按照图纸、施工规范和监理规划要求，结合工程特点对重要、特殊、施工工艺复杂的部位进行跟踪检查和旁站监督。eq\o\ac(○,4)旁站范围：地基土质，桩基础(试桩、锤击压桩过程、终孔等)，材料及设备进场，混凝土工程施工，沉降缝、伸缩缝的施工，管道试压，电气耐压试验，其他隐蔽工程质量处理与返工，新技术、新工艺、新材料。eq\o\ac(○,5)旁站监理人员发现施工人员采用不合理的施工方法、施工工艺、不合格材料应立即制止并限时整改完成，责令承包商将不合格材料清退出施工现场。eq\o\ac(○,6)旁站监理人员应热情、主动协助现场有关管理人员指导施工。eq\o\ac(○,7)旁站监理人员及时到场，坚守岗位，坚持质量标准，严格检查，把好质量关。eq\o\ac(○,8)旁站监理人员应如实填写旁站监理情况，并及时将旁站过程的重要情况向项目监理部负责人汇报。eq\o\ac(○,9)旁站监理人员应严格执行考勤制度。旁站、巡视记录应完整详实。eq\o\ac(○,10)现场旁站监理人员在处理质量问题过程中，应尊重事实、尊重科学、立场公正、谦虚谨慎、以理服人。6.7材料检测见证取样员岗位职责eq\o\ac(○,1)取样时，见证人员必须在现场进行见证。eq\o\ac(○,2)见证人员必须对试样进行监护。eq\o\ac(○,3)见证人员必须和施工人员一起将试样送至检测单位。eq\o\ac(○,4)有关专用送样工具的工地，见证人员必须亲自封样。eq\o\ac(○,5)见证人员必须在检验委托单上签字，并出示“见证人员证书”。eq\o\ac(○,6)见证人员对试样的代表性和真实性负有法律责任。eq\o\ac(○,7)见证取样送样的范围：对建筑工程中结构用钢筋和焊接试样、混凝土试块、砌筑砂浆试块、防水材料等项目，实行见证取样送样制度。eq\o\ac(○,8)见证取样送样的程序(1)建设单位应向工程受监质监站和工程检测单位递交“见证单位和见证人员授权书”。授权书应写明本工程现场委托的见证单位和见证人员姓名，以便质监机构和检测单位检查核对。(2)施工企业取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，见证人员必须在旁见证。(3)见证人员应对试样进行监护，并和施工企业取样人员一起将试样送至检测单位或采用有效的措施送样。(4)检测单位在接受委托检验任务时，须由送检单位填写委托单，见证人员应在检验委托单上签名。(5)检测单位应在检验报告备注栏中注明见证单位和见证人员姓名，发生试样不合格情况，首先要通知工程受监质监站和见证单位。七、施工监理工作主要内容和职责7.1施工准备根据工程项目特点，组建项目监理部并组织监理人员进场；监理人员进场后，认真加强施工环境的调查，调查的重点为：eq\o\ac(○,1)设计阶段尚未示明的地下结构和管线及地方水系。eq\o\ac(○,2)工程占地范围内不能按时交接的工程占地及有争议的工程占地，取土区和弃土区。eq\o\ac(○,3)施工中可能危及安全造成损坏的房屋及其它设施。eq\o\ac(○,4)根据调查结果适时提出处理或预防措施，并提请业主慎重考虑。eq\o\ac(○,5)准备监理图表。eq\o\ac(○,6)组织设计图纸会审及设计交底，检查开工前的各项准备情况。eq\o\ac(○,7)审查施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划并监督检查其实施。eq\o\ac(○,8)邀请有关部门的人员，认真召开第一次工地会议。eq\o\ac(○,9)明确施工准备阶段监理工作程序，以便在工程实施中督促承包人按统一的要求，规范化管理。(1)召开项目部第一次内部会议，明确监理部人员的分工和职责。(2)组织监理人员学习施工图纸、技术规范、监理工作流程；(3)项目总监编制监理规划，报公司总工程师批准；(4)按批准的监理规划组织专业监理工程师编写监理细则；(5)向业主、承建商进行监理交底；(6)对照承建方的投标文件核对承建方施工技术人员、管理人员资质；(7)组织或参与图纸会审、技术交底；(8)督促检查承建方质保体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；(9)审查承建方上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并提出监理意见；(10)核实材料进场计划，认可重要的材料供应商；(11)单位工程开工前检查承建方的定位放线记录和复测资料；(12)审查承建方选择的分包单位的资质；(13)准备第一次工地会议；(14)检查、核实施工队伍的人员、机械进场情况；监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告。7.2质量控制eq\o\ac(○,1)熟悉图纸，掌握质量控制的技术依据；eq\o\ac(○,2)在施工过程中，进一步考核承建企业的资质，了解其真实质量控制能力。(1)对承建方的质量控制自检系统进行监督，使其能在质量管理中始终发挥良好作用。如在施工中发现不能胜任的质量控制人员，可要求承建方予以撤换；当其组织不完善时，应促其改进、完善；(2)监督与协助承建方完善工序质量控制，使其将影响工序质量的因素自始至终都纳入质量管理范围；eq\o\ac(○,3)做好主要原材料、构配件、主要设备的质量控制，要认真检查产品合格证，并按照规定现场抽样送检。监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入现场和投入使用；eq\o\ac(○,4)对所有的隐蔽工程在进行隐蔽前应进行验收和办理签证，对重要工序要旁站监理；对分部分项工程和单位工程质量评定表签署监理意见；eq\o\ac(○,5)对施工测量、放样等进行检查，发现问题应及时通知承建方纠正，并做好监理记录；eq\o\ac(○,6)督促承建方严格按照承发包合同、施工规范、设计文件的要求进行施工，对工程重要部位、主要环节及技术复杂的工程重点加强检查；eq\o\ac(○,7)督促承建方按规定做好混凝土、砂浆试块的成型、养护及试验工作；eq\o\ac(○,8)监督承建方及时处理质量问题和一般的质量事故，对较大的、重大的质量事故以及其他紧急情况，应及时报告总监理工程师和通知业主。eq\o\ac(○,9)及时向业主报告质量状态、质量趋势及影响质量的因素；7.3督促承建方搞好安全生产：eq\o\ac(○,1)贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针和国家现行安全法律、法规及建设行政主管部门的规章、标准；eq\o\ac(○,2)审查承建方的安全保证体系和安全保证措施；审查施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案必须符合工程强制性标准；施工单位报审的资料必须完整齐全，审批手续齐备eq\o\ac(○,3)检查施工技术措施是否安全可靠，必要时提出改进意见；eq\o\ac(○,4)检查安全技术措施是否落实；eq\o\ac(○,5)对存在的不安全因素提出整改要求或暂时停止施工；eq\o\ac(○,6)对施工单位拒不按要求整改或暂时停止施工的，监理应及时向有关主管部门报告。7.4进度控制eq\o\ac(○,1)审核施工进度计划在审查过程中发现问题，应及时向承建方提出书面意见。对于重大问题应及时向业主汇报。施工进度计划一经监理工程师确认，即应当视为合同文件的一部分，它是以后处理承建方提出的工程延期或费用索赔的一个重要依据。编制和实施施工进度计划是承建方的责任，监理工程师的审查或批准，并不解除承建方对施工计划的任何责任和义务。监理工程师可以提出一些建设性的意见，为承建方保证实现合同规定的进度目标提供帮助，但不应当强制地干预承建方的进度安排，或支配施工中所需要的劳动力、设备和材料。eq\o\ac(○,2)选择合适的时机下达开工令eq\o\ac(○,3)协助承建方实施进度计划eq\o\ac(○,4)监督施工进度计划的实施监理工程师要及时检查承建方所报送的施工进度计划报表和分析资料，核实所报送的已完项目的时间及工程量。同时应将实际进度和计划进度进行比较，以判断是否出现进度偏差。如果出现，应分析其影响及其产生的原因，以便研究对策，提出纠偏措施，必要时还应对后期工程进度计划作适当的调整；eq\o\ac(○,5)组织现场协调会进行进度计划协调与管理；eq\o\ac(○,6)签发工程进度款支付凭证对承建方申报的已完工程量进行核实，在通过监理人员检查验收后，签发工程进度款支付凭证；eq\o\ac(○,7)审批工程延期（按照规定，如果由于承建方以外的原因造成工程拖延，承建方有权提出延长工期的申请。）eq\o\ac(○,8)做好工程进度记录（包括形象进度），记好监理日志，每月向业主提供进度报告；eq\o\ac(○,9)审批竣工申请报告、协助组织竣工验收；eq\o\ac(○,10)督促承建方办理工程移交手续，颁发工程移交证书。7.5投资控制eq\o\ac(○,1)熟悉设计文件、标底标书，分析合同价构成因素，明确投资控制的重点，制定投资控制的措施；eq\o\ac(○,2)审查承建方提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见；eq\o\ac(○,3)督促各方做好合同履约，防止因违约而造成对方索赔。eq\o\ac(○,4)按照合同的有关规定审核设计变更；eq\o\ac(○,5)核批索赔文件；eq\o\ac(○,6)及时对已完工程计量验方，并签署工程付款凭证；eq\o\ac(○,7)定期对工程费用进行分析，提出应对措施，向业主报告工程投资动态情况；eq\o\ac(○,8)审查工程结算。7.6合同管理eq\o\ac(○,1)协助业主拟订项目的各类合同条款，并参与各类合同的商谈；eq\o\ac(○,2)合同执行情况的分析和跟踪管理；eq\o\ac(○,3)协助业主处理好有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。7.7信息管理eq\o\ac(○,1)建立科学的信息编码系统，明确监理信息的流程；eq\o\ac(○,2)认真做好监理记录，包括工程施工历史记录；eq\o\ac(○,3)及时对信息进行分析处理。八、监理工作制度8.1监理例会制度eq\o\ac(○,1)在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会。会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。eq\o\ac(○,2)工地例会应包括以下主要内容：(1)检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项原因；(2)检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；(3)检查分析工程项目质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施；(4)检查工程量核定及工程款支付情况；(5)解决需要协调的有关事项；(6)其他有关事宜。eq\o\ac(○,3)总监理工程师或专业监理工程师应根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题。8.2.监理检验制度eq\o\ac(○,1)建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收。凡涉及安全、功能的有关产品，应按各专业工程质量验收规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。eq\o\ac(○,2)各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查。eq\o\ac(○,3)相关各专业工种之间，应进行交接检验，并形成记录。eq\o\ac(○,4)检验批的质量检验，应根据检验项目的特点在下列抽样方案中进行选择：(1)计量、计数或计量-计数等抽样方案；(2)一次、二次或多次抽样方案。　(3)根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。(4)对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。(5)经实践检验有效的抽样方案。8.3监理日志制度eq\o\ac(○,1)监理日志是一项重要的信息档案材料。由专业监理工程师将工程师中遇到的问题记入监理日志，填写内容：当日施工主要内容、天气记录、监理工作情况，填写重点为当日监理工作中产生的问题和处理方法，不记流水帐.eq\o\ac(○,2)监理日志按单位工程建立。监理工程师和监理员必须按日填写监理日志。重要事项要于当日专题书面报告总监。总监需对各专业工程师的日志每日过目，便于掌握各专业的监理动态；eq\o\ac(○,3)监理工作结束后，监理日志随其它技术资料一并存档。8.4监理月报制度eq\o\ac(○,1)项目总监理工程师每月1日前必须组织/主持编写监理月报，经现场监理组全体人员确认后，打印装订，监理部审核，总监理工程师签字，盖公司章。eq\o\ac(○,2)每月3日前必须送达建设单位，以便建设单位了解工程情况。eq\o\ac(○,3)月报内容：(1)本月工程进度与计划进度比较结果，完成产值情况；(2)工程质量控制情况；(3)控制工程投资造价情况；(4)重大设计变更和工地洽商；  (5)人力投入及材料投入情况；(6)重大质量事故的处理意见；(7)认为有必要上报的事项与监理建议。eq\o\ac(○,4)填写注意事项： 按表中要求项目填写、有如实填写、无画斜线，不准漏项；语言简明、清晰。8.5旁站监理制度eq\o\ac(○,1)房屋建筑工程的关健部位、关健工序，在基础工程方面包括：土方回填、后浇带及其他结构混凝土、节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑、防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理；在主体结构工程方面包括：梁柱节点钢筋隐蔽过程、混凝土浇筑；在屋面工程方面包括：刚性和卷材防水层细部构造处理。eq\o\ac(○,2)旁站监理在项目总监理工程师指导下，由现场监理人员负责具体实施。eq\o\ac(○,3)施工单位在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面通知监理单位派驻工地的项目监理机构。项目机构安排监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。eq\o\ac(○,4)施工单位在需要实施旁站监理的关健部位、关健工序进行施工时，须如实形成《旁站监理记录表》报监理部，并安排相关人员（质检员等）配合旁站监理人员检查。eq\o\ac(○,5)对于需要旁站监理的关健部位、关健工序施工，旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下道工序施工；凡没有实施旁站监理或没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师将不在相应文件上签字。eq\o\ac(○,6)旁站监理人员的主要旁站内容有：(1)检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。(2)在现场跟班监督关健部位、关健工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况。(3)检查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或委托具有资格的第三方进行复验。eq\o\ac(○,7)旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工企业立即整改；发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，由总监理工程师决定并下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。eq\o\ac(○,8)工程竣工验收后，旁站监理记录由监理企业统一存档备查。8.6信息 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 eq\o\ac(○,1)建立并完善监理组织，健全职责分工及有关制度，落实信息管理的责任，有专人负责本工程的信息管理工作。eq\o\ac(○,2)项目监理部充分利用计算机，进行信息处理，利用计算机存储与项目有关的信息、高速、准确地处理所需要的信息，方便地形成各种报告，以辅助监理在三大目标控制过程中发现问题，规划、决策、检查、反馈、实施动态管理。eq\o\ac(○,3)对施工中产生的各类信息进行分类管理。(1)施工单位向监理单位申报的技术文件及资料；(2)监理单位向施工单位发出的指示、通知及文件；(3)监理单位内部工作记录；(4)建设、施工、设计、监理等单位之间互相通知、函件、会议纪要等。eq\o\ac(○,4)收集和反馈信息。收集真实、可靠、准确、有用的信息，并保持其完整性。及时分类，加工处理后，迅速反馈。通过信息，找出当前各项目标偏离事项，加以总结，提出纠偏错误，保证目标得以实现。eq\o\ac(○,5)项目监理部设信息资料管理员，所有监理人员收集的信息及时报信息管理员，集中管理、立卷归档。eq\o\ac(○,6)信息资料管理员工程信息管理员在项目总监及专业监理工程师的直接领导下负责收、发、保管日常工作中往来的函件、通知、报表、图纸文件，按月整理监理日志、气象资料、会议纪要及有关技术资料，在项目竣工之日起后，一周内整理出监理档案。eq\o\ac(○,7)工程竣工前负责督促总包单位提交工程总结及所有竣工资料（竣工验收记录可后补）。监理档案的主要内容有：监理合