福建省房屋出租合同范本福建省房屋出租合同范本PAGE/NUMPAGES福建省房屋出租合同范本福建省房屋出租合同范本签订时间:签订地点:甲方:乙方:合同编号:2021-xx—xx一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原租赁协议顺延,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同.不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。 二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金为_______元人民币,甲方剩余租期为_______月,剩余租金_______元由乙方支付给甲方。上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款,合同到期后乙方享有优先承租权,租金不得高于同地段同类门面租金。 四、转让后门面现有的装修、内部所有设施全部归乙方所有。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 五、乙方于本合同签订之日先向甲方支付转让金_______元.甲方在合同签订日起向乙方腾让门面并交付钥匙,甲方应向乙方交齐水、电在乙方接手之日起之前的所用费用;甲方应交予乙方卫生许可证等相关证件;门面有一块玻璃损坏,甲方应交予乙方______元赔偿设施损坏。 六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责. 七、违约责任: (1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按_______元的
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向乙方支付违约金,超过_______天乙方有权解除合同; (2)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。 八、如因遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方. 甲方: 乙方: 丙方:温馨提示:福建省房屋出租合同范本签订的注意事项(修改时可删除)为预防和减少福建省房屋出租合同范本争议,在福建省房屋出租合同范本订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一,对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托
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、履约能力状况等信息。第二,选择书面形式签订福建省房屋出租合同范本.当事人订立福建省房屋出租合同范本,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立福建省房屋出租合同范本,白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面福建省房屋出租合同范本.第三,福建省房屋出租合同范本条款要清楚全面具体。尽量参照同类福建省房屋出租合同范本的示范文本订立福建省房屋出租合同范本,没有示范文本的,应当在福建省房屋出租合同范本书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项.