工商业光伏开发全流程

工商业光伏开发全流程、前期开发阶段主要步骤：寻找项目资源、业主初步沟通、前期资料收集、现场踏勘、技术 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 测算、确定开发意向、签订相关 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ；1、寻找项目资源宾馆饭店写字楼体育场馆机场火车站大型商业中心商超等商业设施可被开发的光伏项目资源工业园区/开发区商业区大型工矿企业国家级高新技术产业园地方高新技术产业园物流园保税区经济开发区污水处理厂等工业厂房分布式光伏开发应遵循“因地制宜、清洁高效、分散布局、就近利用〃的原则。2、初步沟通与厂区业主建立联系，针对厂区情况、屋顶结构、用电水平等基本问题进行访谈，确定合作意愿和用能需求。通过资料与卫星图，考察了以下几方面，判断项目的可行性。•考察企业属性（国有企业、上市企业、知名外企）、资信是否良好、经营状况及收入是否稳定、无不良 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 。•考察建筑物产权是否独立清晰（房产证、土地证、建设规划许可证原件），房屋产权是否质押。•考察屋面结构（混凝土、彩钢瓦）、屋顶使用年限和面积（至少2万平米以上）。•考察用电特性、分时用电电量、用电电价、电压等级、变压器容量。•考察屋顶周围是否有遮挡或有高楼建设规划、建筑物周边是否有气体或固体污染物排放。•考察业主的合作意愿，初步沟通合作模式（自发自用、余电上网）。3、前期资料收集清单资料名称要求备注资建筑物业主的营业/若房产证正在办理，需房管部门出具已经收信执照扫描件到办理材料的回执，且须在光伏并网前取得审拟建光伏厂房房产或照片房产证。核证/若建筑物使用者和产权所有人一致，则保障厂区情况屋顶情况用电情况生产情况拟建光伏厂房土地证性比较强；若建筑使用者只是承租人，不拥有产权，且同是未来光伏的消费者，则需要与产权所有人协商，约定房屋使用权限。/核查建筑物是否抵押，若抵押，需与抵押单位进行沟通。拟建光伏厂房建设规划许可证厂区总平图竣工图CAD或扫描件/厂区布局、厂房结构、电气系统等情况/提供每栋厂房图纸^核算每栋厂房的屋顶荷载/预测光伏容量，混凝土屋顶1万平米安装0.6MW，彩钢瓦1万平米安装1MW厂房结构图厂房建筑图厂区电气系统图屋顶类型照片4昆泥土屋顶/彩钢瓦厂房内装修情况照片5明确是否有吊顶屋顶已使用年限4混凝土屋顶的使用年限较长，一般情况下能保证光伏25年的运营期。彩钢瓦铺设时间5彩钢瓦的使用存在防水和维护问题，需要考虑运营期的额外费用。彩钢瓦厚度彩钢瓦类型照片5确定类型（T型、角驰型、直立锁边型）彩钢瓦颜色照片电费结算单扫描件或照片妮近连续至少12个月的电费清单负荷曲线5反映用电负荷和用电时间，从而判断光伏自发自用比例，比例越高收益越好。厂房建造时间5具体到年月工人工作时间5区分白天和晚上工作时间节假日生产情况5周末、节假日情况，确定年生产夭数车间生产情况5明确生产的产品和工艺4、现场实地踏勘配电柜、一二次仓、箱变等安装位置，业主同意后，在总平图中标出位完成项目初步评估后，EPC团队对目标企业进行了拜访踏勘。利用无人机航拍建模，对比建筑图纸与实际是否一致，还对厂房的内部结构和屋顶情况进行复核和拍照。屋顶现有设施情况商业区屋顶障碍物：气楼、采光带、女儿墙等。确定电缆敷设路径，并在总平图中标出位置。周围遮挡物:屋顶周围是否有遮挡有高楼建设规划。光伏接入系统方面其他方面并网点位置、电压等级、变压器容量、厂房周围是否有气体或固体污染物。断路器品牌及大小、进出线开关柜品厂房内物品类型，贵重程度如何。是牌及型号、无功补偿容量及情况。否有清洗光伏系统的水源点。5、技术方案测算评估企业整体运营情况，及确定采用的合作模式。项目评估的重点建筑产权及使用权•建筑物屋顶产权清晰•所有权方及使用权方是否一致认可项目建设•业主方能否为项目提供相应的便利条件•建筑屋顶所有权年限及寿命大于25年建筑物结构形式屋面防水处理项目投资经济性•委托原屋顶设计单位或第三方机构进行屋顶荷载计算，并出具满足光伏安装条件的证明•建筑结构能否加固，评估加固的难度及成本•屋面防水形式及老化程度•评估防水修复的难度及成本•项目合作模式•项目经济性是否可彳丁其他事项•分布式光伏的接入距离•现场施工难易难度等6、确立开发意向与企业业主积极沟通，签订协议，进入项目备案阶段。二、项目备案阶段1、发改委项目备案获得县、区发改委项目备案备注资料名称分布式电源项目 申请表 食品经营许可证新办申请表下载调动申请表下载出差申请表下载就业申请表下载数据下载申请表 或包含项目实施地点、投资资金来源、收益情况项目申请报告简单说明、业主情况等。公司资料、企业法人营业执照等。企业投资项目备案表固定资产投资项目节能登记表项目投资资料屋顶（建筑物）产权证明、业主授权材料（例如屋顶租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ）、售电协议等。屋顶平面图、屋顶安全承载能力证明材料（由屋顶（建筑物）材料资质的设计单位出具）等。2、电网公司接入批复获得县、区电网公司接入批复资料名称备注分布式电源项目申请表企业资料包含项目实施地点、投资资金来源、收益情况简单说明、业主情况等。经办人身份证及复印件、法人委托书原件、企业法人营业执照等。发电项目前期资料房产证或土地证、屋顶租赁协议、售电协议、屋顶抗压及屋顶面积可行性证明、资金证明等。发改委备案批复文件用户电网相关资料及系统接入报告供电局受理并网申请主要电气设备一览表及主要设备技术参数和型式认证报告免费制定接入方案，出局接网意见函。包括：光伏组件、逆变器、变压器等设备（并网设备选型应符合国家安全、节能、环保要求）。三、设计施工阶段拿到备案与接入批复后，EPC与企业确定设计方案，项目顺利进场开工。初步设计采购招标5可研报告编制5项目EPC采购招标5立项报告或项目申请报告编制5项目监理采购招标5项目初步设计5主要设备材料等采购招标施工图设计建设实施5现场测绘、地勘、勘界、提出设计要求5设备采购5接入系统报告编制并上会评审出施姚伏系统建设工作工图、蓝图5所有设备电气连接及保护调试、监5各专业进行图纸绘制（结构、土建、控安装等电气等）5并网前单位工程调试报告/记录发5现场技术交流电系统无力试运行5送出线路初设可研评审上会，出具5并网前单位工程验收报告/记录电网接入意见四、并网验收阶段工商业光伏项目一般分为3个阶段，第1阶段进行项目评估与合同签订，第2阶段办理备案与接入手续，第3阶段建设并网。1、项目业主向电网公司提出并网验收和调试申请2、电网公司受理并网验收和调试申请3、与电网签订购售电合同和并网调度协议4、安装关口电能计量装置5、完成并网验收及调试6、项目并网运行截止目前，全国已经有16个省份的省能源主管陆续下发整县推进的文件1）福建：5月20日，福建省发改委下发《关于开展户用光伏整县集中推进试点工作的通知》。2）山东：6月2日，国家发展改革委副主任连维良到山东省座谈调研，听取有关方面对整县推动分布式光伏规模化开发试点工作的意见建议。3）陕西：6月4日，陕西省发改委下发《关于开展分布式光伏整县推进试点工作的通知》。4）广东：6月4日，广东省能源局下发《关于报送整县（市）推进户用和屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》。5）江西：6月11日，江西省发改委下发《关于开展户用光伏整体推进试点工作的通知》。6）安徽：近日，安徽省能源局下发《关于报送整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》。7）浙江：近日，浙江省能源局下发《浙江省整县（市、区）推进分布式光伏规模化开发试点工作方案》。8）甘肃：6月16日，甘肃省发改委下发《关于开展分布式光伏整县推进试点工作的通知》。9）河北：6月26日河北省下发了《关于报送整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》。10）新疆：6月25日，新疆下发《关于组织申报整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》。11）山西：同日，山西也下发了《关于报送整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》。12）内蒙古：《关于报送整旗县推进屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》。13）上海：《转发国家能源局综合司关于组织申报整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》。14）江苏：《关于报送整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》.15）辽宁：《关于报送整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点方案的通知》。16）河南：6月29日下发《关于申报整县（市、区）屋顶分布式光伏开发试点的通知》