建设项目用地预审申请报告

建设工程用地申请 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 对于XXX建设工程用地预审申请报告〔正文款式〕〔文号〕北京市领土资源局XX分局〔领土资源部或北京市领土资源局〕：我单位负责开发建设的XX工程已经达成有关先期工作，特申报建设工程用地预审，现就该工程有关状况报告以下：主要 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 ：建设单位建立状况、性质〔中央国家机关、事业单位、驻京队伍或其余性质单位〕、业务范围和本单位现实用地状况。主要内容：该工程建设的有关背景、必需性；工程拟用地选址规划依照和详细地点，建设工程用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 详尽内容，工程投资总数和资本根源；建设工程先期工作进展状况和已经获得的有关赞同文件；其余需要特别说明的状况。主要内容：建设工程用地总规模及确立的有关依照、 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 等；建设工程用地的现状权属状况，包含总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积状况，占用耕地或根本农田的面积，占用耕地的及增补方式、标准和资本落真相况；建设工程用地方式〔包含征收、占用〕等状况；建设工程有关用地指标状况，包含建筑密度、容积率、行政办公及生活效劳设备用地〔或分摊土地面积〕状况等。附件：1、公司营业执照或法人代码证书〔复印件〕；法人身份证明及拜托书〔复印件〕；X地形现状图〔原件加盖公章〕；有关赞同文件或其余辅助资料。X年X月X日XX工程申请报告〔通用文本，合用于赞同制企业自行投资工程〕XXX公司二00x年x月x日第一章申报单位及工程概略1.1工程申报单位概略包含工程申报单位的主营业务、经营年限、财富欠债、股东构成、主要投资工程、现有生产能力等内容。1.2工程概略1.2.1工程的建设背景1.2.2建设地址1.2.3主要建设内容和规模1.2.4产品和工程技术方案1.2.5主要设备选型和配套工程1.2.6投资规模和资本筹备方案等内容第二章展开规划、产业政策和行业准入剖析拟建工程能否吻合有关的公民经济和社会展开整体规划、专项规划、地区规划等要求，工程目标与规划内容能否连接和协调。（论证工程建设的目标及功能定位能否合理，能否吻合与工程有关的各种规划要求，能否吻合有关法律法例、宏观调控政策、产业政策等规定，能否满足行业准入标准、优化重要布局等要求。）2.1展开规划剖析应论述公民经济和社会展开整体规划、地区规划、城市总体规划、城镇系统规划、行业展开规划等各种规划中与拟建工程亲密有关的内容，对拟建工程能否吻合有关规划的要求、工程建设目标与规划内容能否连接和协调等进行剖析论证。2.2产业政策剖析拟建工程能否吻合有关产业政策的要求。（论述与拟建工程有关的产业构造调整、产业展开方向、产业空间布局、产业技术政策等内容，剖析拟建工程的工程技术方案、产品方案等能否吻合有关产业政策、法律法例的要求，如贯彻国家技术装备政策提高自主创新能力的状况等。）2.3行业准入剖析工程建设单位和拟建工程能否吻合有关行业准入标准的规定。（论述与拟建工程有关的行业准入政策、准入标准等内容，剖析评论工程建设单位和拟建工程能否吻合有关规定。）第三章资源开发及综合利用剖析3.1资源开发方案资源开发类工程，包含对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水〔力〕、丛林等资源的开发，应剖析拟开发资源的可开发量、自然质量、赋存条件、开发价值等，评论能否吻合资源综合利用的要求。（本章主要论述工程方案中作为原资料的各种金属矿、非金属矿及水资源节俭的主要举措方案，并对其进行剖析评论。有关节能的剖析评论设专章独自论述。）（要论述资源储量和品质勘探状况，论述拟开发资源的可开发量、自然质量、赋存条件、开发价值等，剖析评论工程建设方案能否吻合有关资源开发利用的可连续展开战略要求，是否吻合保护资源环境的政策规定，能否吻合资源开发整体规划及综合利用的相关要求。在资源开发方案的剖析评论中，应重视对资源开发的规模效益和使用效率剖析，限制盲目开发，防备资源开采中的浪费现象；剖析拟采纳的开采设备和技术方案能否吻合提高资源开发利用效率的要求；评论资源开发方案能否吻合改良资源环境及促使有关产业展开的政策要求。）3.2资源利用方案包含工程需要占用的重要资源品种、数目及根源状况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混淆矿等的资源综合利用方案；经过对单位生产能力主要资源耗费量指标的对比剖析，评论资源利用效率的先进度度；剖析评论工程建设能否会对地表〔下〕水等其余资源造成不利影响。（对于需要占用重要资源的建设工程，应论述工程需要占用的资源品种和数目，提出资源供应方案；波及多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等状况的，应依据资源特点提出合理的综合利用方案，做到物尽其用；通过单位生产能力主要资源耗费量、资源循环再生利用率等指标的国内外先进水平对比剖析，评论拟建工程资源利用效率的先进性和合理性；剖析评论资源综合利用方案能否吻合展开循环经济、建设节俭型社会的要求；剖析资源利用是否会对地表〔下〕水等其余资源造成不利影响，以提高资源利用综合效率。）3.3资源节俭举措论述工程方案中作为原资料的各种金属矿、非金属矿及水资源节俭的主要举措方案。对拟建工程的资源耗费指标进行剖析，论述在提高资源利用效率、降低资源耗费等方面的主要举措，论证能否吻合资源节俭和有效利用的有关要求。（对于耗水量大或严重依靠水资源的建设工程，以及波及主要金属矿、非金属矿开发利用的建设工程，应付节水举措及相应的金属矿、非金属矿等原资料节约方案进行专题论证，剖析拟建工程的资源耗费指标，论述工程建设方案能否吻合资源节俭综合利用政策及有关专项规划的要求，就怎样提高资源利用效率、降低资源耗费提出对策举措。）第四章节能方案剖析能源是限制我国经济社会展开的重要因素。解决能源问题的根本路是坚持开发与节俭并举、节俭优先的目标，鼎力推动节能降耗，提能源利用效率。为缓解能源拘束，减少环境压力，保障经济安全，实可连续展开，一定依照科学展开观的要求，对公司投资波及能源耗费重要工程,特别是钢铁、有色、煤炭、电力、石油石化、化工、建材重点耗能行业及高耗能公司投资建设的工程，应重视从节能的角度进赞同，公司上报的工程申请报告应包含节能方案剖析的有关内容。4.1用能标准和节能标准论述拟建工程所依照的国家和地方的合理用能标准及节能设计标准。（应论述工程所属行业及地域对节能降耗的有关规定，工程方案应依照的国家和地方有关合理用能标准，以及节能设计标准。评论所采纳的标准及标准能否充分考虑到行业及工程所在地域的特别要求，能否全面和适合。）4.2能耗状况和能耗指标剖析论述工程所在地的能源供应状况，剖析拟建工程的能源耗费种类和数目。依据工程特点选择计算各种能耗指标，与国际国内先进水平进行对比剖析，论述是否吻合能耗准入标准的要求。（应论述工程所在地的能源供应状况，工程方案所采纳的工艺技术、设备方案和工程方案对各种能源的耗费种类和数目，能否依照标准标准进行设计。应根据工程特点，选择计算单位产品产量能耗、万元产值能耗、单位建筑面积能耗、主要工序能耗等指标，并与国际国内先进水平进行对比剖析，就能否吻合国家规定的能耗准入标准进行论述。）4.3节能举措和节能成效剖析论述拟建工程为了优化用能构造、知足有关技术政策和设计标准而采纳的主要节能降耗举措，对节能成效进行剖析论证。应依据国家有关节能工程实行方案及其余有关政策法例要求，剖析工程方案在节能降耗方面存在的主要阻碍，在优化用能构造、知足有关技术政策、设计标准及产业政策等方面所采纳的节能降耗详细举措，并对节能成效进行剖析论证。第五章建设用地、征地拆迁及移民布置剖析土地是极其宝贵的稀缺资源，节俭土地是我国的根本国策。工程选址和土地利用应严格贯彻国家有关土地管理的法律法例，的确做到依法、科学、合理、节俭用地。因工程建设而致使的征地拆迁和移民布置人口，是工程建设中易受伤害的社会集体。为有效使用土地资源，保障受征地拆迁影响的民众利益，应拟订工程建设用地、征地拆迁及移民布置规划方案，并进行剖析评论。5.1工程选址及用地方案包含工程建设地址、占地面积、土地利用状况、占用耕地状况等内容。剖析工程选址能否会造成有关不利影响，如能否压覆矿床和文物，能否有益于防洪和排涝，能否影响通航及军事设备等。应论述工程建设地址、场址土地权属类型、占地面积、土地利用状况、占用耕地状况、获得土地方式等内容，为工程用地的合理性剖析和拟订征地拆迁及移民布置规划方案供应背景依照。在选择工程场址时，还应试虑工程建设能否会对有关方面造成不利影响，对拟建工程能否压覆矿床和文物、能否影响防洪和排涝、能否影响通航、能否影响军事设备安全等进行剖析论证，并提出解决方案。5.2土地利用合理性剖析剖析拟建工程能否吻合土地利用规划要求，占地规模能否合理，能否吻合集约和有效使用土地的要求，耕地占用增补方案能否可行等。应剖析评论工程建设用地能否吻合土地利用规划要求，占地规模能否合理，能否吻合保护耕地的要求，耕地占用增补方案能否可行，能否吻合就地取材、集约用地、少占耕地、减少拆迁徙民的原那么，能否吻合有关土地管理的政策法例的要求。5.3征地拆迁和移民布置规划方案对拟建工程的征地拆迁影响进行检查剖析，依法提出拆迁赔偿的原那么、范围和方式，拟订移民布置规划方案，并对能否吻合保障移民合法权益、知足移民生计及展开需要等要求进行剖析论证。简述征地拆迁和移民布置规划方案提出的主要依照，说明征地拆迁的范围及其确立的依照、原那么和标准；提出工程影响人口和实物指标的检查结果，剖析实物指标的合理性；说明移民生产布置、搬家布置、收入恢复和就业重修规划方案的主要内容，并对方案的可行性进行剖析评论；说明征地拆迁和移民布置赔偿花费编制的依照和有关赔偿政策；论述地方政府对移民布置规划、赔偿标准的建议。第六章环境和生态影响剖析6.l环境和生态现状包含工程场址的自然环境条件、现有污染物状况、生态环境条件和环境容量状况等。应经过论述工程场址的自然环境条件、现有污染物状况、生态环境条件、特别环境条件及环境容量状况等根本状况，为拟建工程的环境和生态影响剖析供应依照。6.2生态环境影响剖析包含排放污染物种类、排放量状况剖析，水土流失展望，对生态环境的影响因素和影响程度，对流域和地区环境及生态系统的综合影响。应剖析拟建工程在工程建设和投入营运过程中对环境可能产生的破坏因素以及对环境的影响程度，包含废气、废水、固体荒弃物、噪声、粉尘和其余荒弃物的排放数目，水土流失状况，对地形、地貌、植被及整个流域和地区环境及生态系统的综合影响等。6.3生态环境保护举措依照有关环境保护、水土保持的政策法例要求，对可能造成的生态环境伤害提出治理举措，对治理方案的可行性、治理成效进行剖析论证。应从减少污染排放、防备水土流失、加强污染治理、促使洁净生产、保持生态环境可连续能力的角度，依照国家有关环境保护、水土保持的政策法例要求，对工程实行可能造成的生态环境伤害提出保护举措，对环境影响治理和水土保持方案的工程可行性和治理成效进行剖析评论。治理举措方案的拟订，应反应不一样污染源和污染排放物及其余环境影响因素的性质特点，所采纳的技术和设备应知足先进性、合用性、靠谱性等要求；环境治理方案应吻合展开循环经济的要求，对工程产生的废气、废水、固体荒弃物等，提出回收办理和再利用方案；污染治理成效应能知足达标排放的有关要求。波及水土保持的建设工程，还应包含水土保持方案的内容。6.4地质灾祸影响剖析在地质灾祸易发区建设的工程和易引发地质灾祸的工程，要论述工程建设所在地的地质灾祸状况，剖析拟建工程引发地质灾祸的风险，提出防守的对策和举措。对于建设在地质灾祸易发区内或可能引发地质灾祸的工程，应联合工程技术方案及场址布局状况，剖析工程建设引发地质灾祸的可能性及闪避对策。经过工程实行可能引发的地质灾祸剖析，评论工程实行可能致使的公共安全问题，能否会对工程建设地的民众利益产生重要不利影响。对依照国家有关规定需要编制的建设工程地质灾祸及地震安全评论文件的主要内容，进行简要描绘。6.5特别环境影响剖析拟建工程对历史文化遗产、自然遗产、景色名胜和自然景观等可能造成的不利影响，并提出保护举措。对于历史文化遗产、自然遗产、景色名胜和自然景观等特别环境，应剖析工程建设可能产生的影响，研究论证影响因素、影响程度，提出保护举措，并论证保护举措的可行性。第七章经济影响剖析7.1经济花费效益或花费成效剖析从社会资源优化配置的角度，经过经济花费效益或花费成效剖析，评论拟建工程的经济合理性。对于产出物不具备实物形态且显然波及民众利益的无形产品工程，如水利水电、交通运输、市政建设、医疗卫生等公共根基设备工程，以及拥有显然外面性影响的有形产品工程，如污染严重的工业产品工程，应进行经济花费效益或花费成效剖析，对社会为工程的建设实行和营运所付出的各种花费以及工程所产生的各样效益，进行全面地辨别和评论。假如工程的经济花费和效益能够进行货币量化，应编制经济花费效益流量表，计算经济净现值enpv、经济内部效益率elrr等经济评论指标，评论工程投资的经济合理性。对于产出成效难以进行钱币量化的工程，应尽可能地采纳非钱币的量纲进行量化，采纳花费成效分析的方法剖析评论工程建设的经济合理性。难以进行量化剖析的，应进行定性剖析描绘。7.2行业影响剖析论述行业现状的根本状况以及公司内行业中所处地位，剖析拟建工程对所内行业及关系产业展开的影响，并对能否可能致使垄断等进行论证。对于内行业内拥有重要地位、影响行业将来展开的重要投资工程，应进行行业影响剖析，评论拟建工程对所内行业及关系产业展开的影响包含产业构造调整、行业技术进步、行业竞争格局等主要内容，特别要对能否可能形成行业垄断进行剖析评论。7.3地区经济影响剖析对于地区经济可能产生重要影响的工程，应从地区经济展开、产业空间布局、当地财政进出、社会收入分派、市场竞争构造等角度进行剖析论证。对地区经济可能产生重要影响的工程，应进行地区经济影响剖析，重点剖析工程对地区经济展开、产业空间布局、当地财政进出、社会收入分派、市场竞争构造等方面的影响，为剖析投资工程与地区经济展开的关系性及交融程度供应依照。7.4宏观经济影响剖析投资规模巨大、对公民经济有重要影响的工程，应进行宏观经济影响剖析。波及国家经济安全的工程，应剖析拟建工程对经济安全的影响，提出保护经济安全的举措。对于波及国家经济安全的重要工程，应从保护国家利益、保证国家产业展开及经济运行免受伤害的角度，联合资源、技术、资本、市场等方面的剖析，进行投资工程的经济安全剖析。内容包含：⑴产业技术安全，剖析工程采纳的重点技术能否受制于人，能否拥有自主知识产权，在技术壁垒方面的风险等；⑵资源供应安全，论述工程所需要的重要资源根源，剖析该资源受国际市场供求格局和价钱变化的影响状况，以及现有垄断格局、运输线路安全保障等问题；⑶资本控制安全，剖析工程的股权控制构造，中方资本对重点产业的资本控制能力，能否存在外资的不适合进入可能造成的垄断、不正当竞争等风险；⑷产业成长安全，联合我国有关产业展开现状，剖析拟建工程能否有益于推动国家相关产业成长、提高国际竞争力、闪避产业成长风险；⑸市场环境安全，剖析国外为了保护当地市场，采纳反畅销等贸易救援举措和知识产权保护、技术性贸易壁垒等手段，对拟建工程有关产业展开设置阻碍的状况；剖析国际市场对相关产业生计环境的影响。第八章社会影响剖析8.1社会影响成效剖析论述拟建工程的建设及营运活动对工程所在地可能产生的社会影响和社会效益。对于因征地拆迁等可能产生重要社会影响的工程，以及扶贫、地区综合开发、文化教育、公共卫生等拥有显然社会展开目标的工程，应从保护公共利益、构建和睦社会、落实以人为本的科学展开观等角度，进行社会影响剖析评论。应论述与工程建设实行有关的社会经济检查内容及主要结论，剖析工程所产生的社会影响成效的种类、范围、波及的主要社会组织和集体等。重点论述：⑴社会影响地区范围的界定。社会评论的地区范围应能涵盖所有潜伏影响的社会因素，不该受行政区划等因素的限制；⑵影响地区内受工程影响的机构和人群的辨别，包含各种直接或间接受益集体，也包含可能遇到潜伏负面影响的集体；⑶剖析工程可能致使的各样社会影响成效，包含直接影响成效和间接影响成效，如增添就业、社会保障、劳动力 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、卫生保健、社区效劳等，并剖析哪些是主要影响成效，哪些是次要影响成效。8.2社会适应性剖析剖析拟建工程可否为当地的社会环境、人文条件所采纳，评价该工程与当地社会环境的互相适应性。应确立工程的主要利益有关者，剖析利益有关者的需求，研究目标人群对工程建设内容的认同和接受程度，评论各利益有关者的重要性和影响力，论述各利益有关者参加工程方案确立、实行管理和监测评论的举措方案，以提高当地居民等利益有关者对工程的支持程度，保证拟建工程能够为当地社会环境、人文条件所采纳，提高拟建工程与当地社会环境的互相适应性。8.3社会风险及对策剖析针对工程建设所波及的各样社会因素进行社会风险分析，提出协调工程与当地社会关系、闪避社会风险、促使工程顺利实行的举措方案。应在确认工程有负面社会影响的状况下，提出协调工程与当地的社会关系，防备工程投资建设或营运管理过程中可能存在的矛盾和各样潜伏社会风险，解决有关社会问题，减少负面社会影响的举措方案。外商投资工程申请报告的编写依照?外商投资工程赞同暂行管理方法?的规定，除依照工程申请报告通用文本的一般要求外，在工程概略介绍中还应包含经营限期、产品目标市场、方案用工人数、波及的公共产品或效劳价钱、出资方式、需要进口的设备及金额等内容，以知足工程赞同机关对市场准入、资本工程管理等事项进行赞同的需要。对于外商并购境内公司工程，如不波及扩大生产及投资规模，不新占用土地、能源和资源耗费，不形成对生态和环境新的影响，其工程申请报告能够适合简化，但应重点论述以下内容：境内公司状况〔包含公司现状、财务状况、财富评估和确认状况，并购目的和选择外商状况等〕；外商状况〔包含近三年公司财务状况、在中国大陆投资状况及拥有实质控制权的同行业公司产品或效劳的市场据有率、公司业绩等〕；并购安排〔包含员工安排、原公司债权债务处理〕；并购后公司的经营方式、经营范围和股权构造；融资方案；中方经过并购所得收入的使用安排；有关法律规章要求的其余内容。借用国际金融组织和外国政府贷款的工程申请报告的编写，依照?国际金融组织和外国政府贷款投资工程管理暂行方法?的规定，除依照工程申请报告通用文本的一般要求外，在工程概略介绍中还应包含外国借钱类型或国别、贷款规模、贷款用途、还款方案、申报状况等内容，以知足工程赞同机关对欠债管理等事项进行赞同的需要。建设工程用地申请报告市领土资源局宣武分局：我单位负责开发建设的XX工程已经达成有关先期工作，特申报建设工程用地预审，现就该工程有关状况报告以下：一、建设单位根本状况建设单位建立状况、性质〔中央国家机关、事业单位、驻京队伍或其余性质单位〕、业务范围和本单位现实用地状况。二、建设工程根本状况该工程建设的有关背景、必需性；工程拟用地选址详细地点、规划依照和所在地区的功能定位，建设工程用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详尽内容；工程投资总数和资本根源；建设工程先期工作进展状况和已经获得的有关赞同文件；其余需要特别说明的状况。三、建设工程用地状况建设工程用地总规模确立的有关依照、标准和过程等；建设工程用地的现状权属状况，包含总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积状况，占用耕地或根本农田的面积，占用耕地的增补方式、标准和资本落真相况；建设工程用地方式〔包含征收、占用〕等状况；建设工程有关用地指标状况，包含建筑密度、容积率、行政办公及生活效劳设施用地〔或分摊土地面积〕状况等。特此报告。附件：①公司法人营业执照或事业单位法证人书、行政机关组织机构代码证〔复印件〕；②法定代表人身份证〔复印件〕及拜托书〔原件〕；③标明工程用地范围和坐标的地形图〔原件〕；④其余有关资料〔复印件〕。〔申请单位盖印〕建设土地征用合同签署合同两方：征用土地单位：以下简称,甲方；被征土地单位：，以下简称乙方。依据（审批权益机关）赞同的设工程的方案任务书和工程选点报告等文件，依照？国家建设征用土地条例？和______________省（或自治区、直辖市）政府的有关规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和县（或市、）人民政府审察赞同，经甲乙两方实地查察、频频磋商，特签署本合同，以供两方共同恪守。第一条征用土地数目及方向甲方征用乙方土地共，此中，稻田，水塘_________亩，菜地，坡地，宅基地___________亩，林木___________亩，共有树木。所征土地东起，南起__________，西起，北起。（以上依据实质状况填写）第二条征用土地的各种赔偿费和布置补贴费1.依据省（或自治区、直辖市）政府对于征用土地的赔偿规定，各种耕地（包含菜地）按该地年产值的—倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）赔偿。征用无利润的土地，不予赔偿。（征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的赔偿标准，按省、自治区、直辖市政府拟订的方法履行，征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。）2.依据省（自治区、直辖市）政府的规定，所征土地上的青苗按该地产值的%赔偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按方法赔偿。房子的赔偿方法另订拆迁合同。乙方人员在开始磋商征地方案此后抢种的作物、树木和抢建的设备，甲方一律不予赔偿。3.各种耕地的年产值按耕地被征用前三年的均匀年产量和国家规定的价钱审定，稻田按均匀亩产大米为斤，每公斤计价元，年产值每亩审定________旱;地按均匀亩产玉米（或小麦）斤，每公斤计价，年产值每亩审定为元；菜地按均匀亩产大白菜公斤计算，每公斤计价元，年产值每亩审定为。.依据？国家建设征用土地条例？的规定，乙方需要布置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比率及征地数目计算，合计人；甲方对乙方农业人口的布置补贴费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算（年产值按被征用前三年的均匀年产量和国家规定的价钱计算，但每亩耕地的布置补贴费，最高不得超出其年产值的十倍）；征用宅基地不付布置补贴费（征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的布置补贴费，按省、市、自治区政府拟订的标准计算）。甲乙两方在本合同上署名，并实地勘验征用地界、订立永远性界桩后日内，甲方向乙方一次（或约定于某段时期内几次）支付所有各种赔偿费、布置补贴费共元（此中，土地赔偿费和布置补贴费的总和不得超出被征土地年产值的二十倍），付款均经过建设银行转账交托。第二条减免公、余粮交售任务甲乙两方依照民政府的规定，依据被征土地的亩数，向人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实质减免量，以民政府的批文为准。第四条布置方法乙方因被征用土地造成农业节余劳力，甲方应向有关单位联系，采纳以下第（）项方法解决：1.展开农业生产。甲方辅助乙方改良土壤，兴修水利，改良耕作条件；在可能和合理的条件下，经县、市土地管理机关赞同，适合开荒，扩大耕作面积；也可由甲方联合工程施工帮助造地，但要从布置补贴费中扣除甲方的资助花费。展开社队工副业生产。在吻合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地制宜，创办对国计民生有益的工副业和效劳性事业，但要从布置补贴费中扣除甲方的资助花费。3.迁队或并队。土地已被征完或根本征完的生产队，在有条件的地方，可以组织迁队；也可依照自发互利的原那么，与邻近生产队归并，甲方要踊跃为乙方迁队或并队创建条件。（依照上述门路的确布置不完的节余劳动力，经省或自治区或直辖市人民政府赞同，在劳动方案范围内，吻合条件的能够安排到集体所有制单位就业，并将相应的布置补贴费转拨给汲取劳动力的单位；甲方若有招工指标，经省或自治区或直辖市人民政府赞同，也能够选招此中吻合条件的当工人，并相应核减被征地单位的布置补贴费。乙方的土地被征完，又不具备迁队、并队条件的，乙方原有的农业户口，经省或自治区、或直辖市人民政府审察赞同，可转为非农业户口或城镇户口，乙方原有集体所有的财富和所得的赔偿费、布置补贴费，由县市以上人民政府与有关乡村约定办理，用于组织生产和不可以就业人员的生活补贴。）乙方用赔偿费和布置补贴费兴建生产生活设备所需建设物质，够解决的，由乡村自行解决；乡村不可以解决的，由当地政府辅助解决；乡村能地方无法解决的少量统配部管物质，经县（或市）土地管理机关审核查实后，由甲方伴同建设工程向国家有关部门申请分派，物质价款由乙方支付。第五条甲方的责任甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的状况下，应当等候乙方收获，不得铲毁；凡在当地一个耕作收获期内尚不需要使用的土地，甲方应当与乙方签署协议，赞同乙方耕作。甲方已征用二年还不使用的土地（铁路沿线以及因安全防备等特别需要，吻合国家规定的留用土地，不得视为征而未用的土地），除经原赞同征地的机关赞同缓期使用的土地外，当地县（或市）人民政府有权回收办理，甲乙方均不得私自侵犯或办理。3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各样赔偿费和布置补贴费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行账户内拨付，并可恳求甲方按银行对于缓期付款的规定偿付违约金。第六条乙方的责任自本合同订立之日起，乙方有责任见告所属村民不得在征用土地内栽种作物，不得砍伐林木和破坏其余附着物，有违犯者，乙方一定赔偿甲方的损失。经甲方赞同在征地上栽种作物的，乙方应一致安排，不得逾期。乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线、兴修水渠等，应经甲方赞同，乙方应在不影响建设工程的前提下动工，否那么按侵犯公有财富报请有关机关办理。第七条工程暂时用地甲方在工程施工过程中，需要建设资料堆场、运输通路和其余暂时设备的，应当尽量在征地范围内安排。的确需要另行增添暂时用地的，由甲方向原赞同工程工程用地的主管机关提出暂时用地数目和限期的申请，经赞同后，同乙方签署暂时用地协议，并按乙方前三年土地均匀年产值逐年赐予赔偿。甲方在临时用地上不得修筑永远性建筑物。甲方使用期满，应当恢复乙方土地的耕作条件，实时送还乙方，或按恢复土地耕作条件的工作量向乙方支付花费。第八条其余________________________________本合同自甲乙两方署名之日起奏效，合同奏效后，甲乙两方均不得私自修改或排除合同。合同中若有未尽事宜，须经两方共同磋商，作出增补规定。补充规定与本合同拥有同样效劳。合同履行中如发生纠葛，两方磋商不可以解决的，可报请建设工程管理部门和县（或市）政府调停，调停不可的，可报请合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民法院判决。本合同正本一式二份，甲乙两方各执一份；合同副本一式____________份，送民政府、计委、建委、建设银行、农委各保存一份。征用土地单位（甲方）:被征土地单位（乙方）:（盖印）（盖印）地址：盖印）地址：代表人：联系人：代表人：（盖印）联系人：银行账户：银行账户：年月____________日订文书重点建设工程征用土地合同是指工程建设单位作为征用土地单位同被征土地单位签署的确定两方因征用土地所生的权益、义务关系的协议。依照该合同，被征用土地单位向工程建设单位供应土地的使用权，工程建设单位向其支付赔偿费、布置补贴费并负责布置农业节余劳力。签署建设工程征用土地合同应注意：第一，依照国家规定，列入国家固定财富投资方案的或许允许建设的国家建设工程，经赞同，建设单位方可申请用地。第二，国家建设征用土地，建设单位一定持国务院主管部门或许县级以上地方人民政府依照国家根本建设程序赞同的设计任务书或许其余赞同文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，经县级以上人民政府审察赞同后，由土地管理部门划拨土地。第三，国家建设所征用的集体所有的土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权。第四，一个建设工程需要使用的土地，应当依据整体设计一次申请赞同，不得化整为零。分期建设的工程，应当分期征地，不得先征待用。铁路、公路和输油、输水等管线建设需要使用的土地，能够分段申请赞同，办理征地手续。第五，国家建设征用土地，由用地单位支付土地赔偿费。征用耕地的赔偿费，为该耕地被征用前3年均匀年产值的3—6倍。第六，国家建设征用土地，用地单位除支付赔偿费外，还应支付布置补贴费。征用耕地的布置补贴费，依照需要布置的农业人口数计算。第七，国家建设征用土地的各项补贴费和布置补贴费，除被征用土地上属于个人的附着物和青苗的赔偿费付给自己外，由被征用地单位用于开展生产和安排因土地被征用而造成的剩余劳动力的就业和不可以就业人员的生活补贴，不得移作他用，任何单位和个人不得占用。第八，工程工程施工，需要资料堆场、运输通道和其余暂时设备的，应当尽量在征用的土地范围内安排。本合同格式内容以乡村为主，应依据实质状况详细填写工程申请报告第一章申报单位及工程概略工程申报单位概略。主要包含工程申报单位的重点经营范围、财富欠债状况、股东构成及股权构造比率、过去投资近似工程的简要状况等内容。工程概略。主要包含工程建设地址、建设内容及规模、产品及技术方案、主要设备选型、投资规模、资本筹备方案等。第二章战略规划、产业政策及行业准入拟建工程与有关规划的关系。拟建工程与有关产业政策的关系。拟建工程与有关行业准入标准的关系。第三章工程选址及土地利用1.工程选址及用地方案。主要包含工程用地选址、场址土地权属类型及占地面积、土地利用现状及有关规划状况、占用耕地概略、土地获取方式等。2.土地利用合理性剖析。主要剖析能否吻合土地利用整体规划、占地规模能否合理、耕地占用增补方案能否可行等。地质灾祸影响剖析。对于在地质灾祸易发区建设的工程和易引发地质灾祸的工程，应论述工程选址所在地的地质灾祸状况，剖析拟建工程引发地质灾祸的可能性。其余不利影响。剖析拟建工程能否压覆矿床和文物，能否会对防洪和通航等产生不利影响。第四章资源开发及综合利用1.资源开发方案。对于资源开发类工程，论述资源储量和质量勘探状况，剖析拟开发资源的可开发量、自然质量、赋存条件、开发价值等，评论能否吻合资源整体开发、综合利用和可连续展开的要求。2.资源利用方案。主要包含工程需要占用的重要资源品种、数目及根源状况，资源节俭及综合利用方案，单位生产能力主要资源耗费量指标及与国内外有关资源利用效率的对比剖析。节能及节水举措评论。对工程建设方案的能耗及水耗指标进行剖析，论述工程建设方案能否吻合节能及节水政策的有关要求，在提高能源及水资源利用效率、降低能耗和水耗等方面的对策。（注:你正阅读的文章由""整理,版权归原文作者所有）第五章征地拆迁及移民布置1.城市居民搬家方案。波及城市征地拆迁的工程，应依据工程建设方案，进行征地拆迁影响的检查分析，提出拆迁赔偿的原那么、范围和方式，并以能否吻合国家有关政策法例要求进行评论。2.乡村移民布置方案。波及乡村征地及移民布置的工程，应依据工程建设方案，进行工程征地影响的有关检查剖析，提出移民生产开发、生活布置、征地赔偿、收入恢复等方案，并进行可行性剖析论证。第六章环境和生态影响剖析环境和生态现状。包含工程场址的自然环境条件、现有污染物状况、生态环境条件、特别环境条件及环境容量状况等。工程对生态环境的影响。包含污染物种类、排放量状况，对生态环境的影响因素及影响程度，能否吻合环保法例要求，对流域和地区环境及生态系统的综合影响。生态环境保护对策。依照国家有关环保法例要求，对环境影响治理方案的工程可行性进行剖析，对可能造成的生态环境伤害提出对策建议。特别环境影响。工程对历史文化遗产、自然遗产、景色名胜和自然景观等的影响及对策。第七章经济影响剖析1.公民经济评论。按合理配置资源的原那么，从公民经济的角度观察所耗费的社会资源和对社会的奉献，评论投资工程的经济合理性。投资工程2.地区经济影响剖析。对于地区经济影响较大的工程，从地区经济展开、产业布局及构造调整、地区财政进出、收入分派及能否可能致使垄断等角度进行剖析。3.经济安全剖析。对于波及国家经济安全的工程，从产业技术安全、资源供应安全、资本控制安全、产业成长安全、市场环境安全等角度第八章社会影响剖析进行剖析系统检查和展望拟建工程的建设、营运对工程所在地域可能产生的社会影响与社会效益。剖析展望工程可否为当地的社会环境、人文条件所采纳，以及当地居民支持工程存在与展开的程度，观察工程与当地社会环境的互相适应关系。剖析工程所波及的各样社会因素，进行社会风险剖析，评论工程的社会可行性。提出协调工程与当地社会的关系，闪避社会风险，促使工程顺利实行，保持社会稳固的方案。第九章其余内容法律、法例或许规章规定的其余内容重庆雅戈尔服饰生产基地的景观设计城市化的过程离不动工业经济的展开，在新兴的城市以及在城市新兴的工业园区内，工业用地都据有极大的比重。所以，工业公司厂区景观与公共空间、商业空间以及其余城市空间的景观同样是城市景观的有机构成局部，一定惹起我们的充分重视。与其余城市空间对比，工业公司厂区在空间特征上有自己的特点，我们不能简单剽窃好多在其余城市空间景观设计过程中采纳的设计原那么和设计手法，相反，我们应当依据不一样公司自己特征来思虑和达成工业公司厂区景观的设计。2005年春，我们接受了重庆雅戈尔服饰生产基地的景观设计任务。几个月来，我们把整个的设计过程作为不停思虑、不停学习的过程，经过近两个月的努力，在达成方案设计任务的同时，我们对工业公司厂区景观设计的重点也形成了一些自己的想法，本文联合工程实例对此做一简单论述，抛砖引玉，希望能与园林界长辈和同仁就此展开商讨。雅戈尔生产基地位于重庆市茶园新城区进口地点，北靠世纪大道，西邻科创中心。世纪大道为新区主进口道路之一，科创中心又是新区管委会办公所在地，所以，在此后很长一段时间内，基地是显现新区城市景观的第一道门户。同时，基地是雅戈尔在其本埠外初次建设的生产基地，是公司公司实行西进战略的开始，将来的重庆基地应当、也势必成为雅戈尔辐射整个西部地域的地区中心，其生产基地的景观设计对提高公司形象、弘扬公司文化、促使公司在西部地域的长久展开意义重要。从环境景观的角度看，基地厂区规划对景观的创建形成了较大的限制。主要包含：1)因为基地会合了生产厂区和公司公司西部营销显现中心等功能，分区布局较为分别，对景观设计带来了必定的难度。2)基地被市政道路强行分开为两个地区，进而打破了厂区的地块完整性，所以在进行景观设计的时候，一定重点考虑解决厂区的交通合理性以及分区之间的景观协调与一致。充分显现公司形象，表达公司精神环境景观是显现公司形象、表达公司精神的重要手段之一，所以，在设计开始以前我们就对雅戈尔的公司文化和公司精神进行了深入的调研和思虑。雅戈尔把“装点现代人的人生〞作为公司口号，一向倡议“实在、勤劳、老实〞的公司精神理念，并把“以厚行载物为念，以龙腾虎跃为事〞确立为公司产品的品牌理念。从公司文化层面上看，基地景观设计应突出以下重点：A、突出“狻猊〃状的品牌形象雅戈尔新表记以中国传统文化为本，即用中国古代传说中执掌天下服饰的东海蛟龙“狻猊〞为创作元素，组合了中华民族图腾崇敬的龙和象征勤恳的马，既写实又写意，设计而成新的龙马表记图。倡议公司一向的“实在、勤劳、老实〞的公司精神，是雅戈尔品牌再生的精神要旨所在。新表记的设计灵感源自东方，其造型那么采纳西方曲线，中西合壁，融东方传统元素与西方造型思想于一体，在“东情〞开发中重申“西韵〞的浸透与融入，是一个相当作功的公司和产品标设计的过程中一定获得充分的重申。识，在景观B、重申“以人为本〃的公司文化雅戈尔总裁李如成说过，制衣也是创建文化，把雅戈尔的公司文化价值观归纳成一句话就是“把生命的价值提高到最高的极点〞。多年来，雅戈尔运用血缘、人缘、地源等诸多有益条件，进行着和睦的人际关系管理，并把“集体目标和个人目标的一致、管理与被管理的一致、物质奖赏和精神奖赏的一致〞作为公司管理的首要目标。在雅戈尔，“以人为本〞是公司管理的基点，公司向来十分重视园林式厂区环境的建设，把园林艺术引入工厂，经过有形的景观意象来表达整齐、明亮、标准的公司风格。在这样的文化环境下，雇员受公司精神的引导，自觉地去从事各自的工作而不再成为纯真提高生产率的工具。雅戈尔“以人为本〞的公司文化和管理理念是公司多年来长足展开的根基之一，作为公司在西部展开的生产和销售中心，重庆基地的环境景观也一定对此有充分的重视。C、表达“俭以养德〃的经营理念“实在、勤劳、老实〞是浙商最核心的人生准那么和经营理念，也是雅戈尔赖以展开的精神根基。环境景观是一个门面工程，一定有吻合公司的独到风格，与公司的经营理念相一致。我们在打造景观个性微风格过程中一定坚持经济性原那么，严格控制建设本钱，应经过深入的思虑，用尽量简洁的建筑资料和景观因素，经过精美、合理的搭配，来创建简短、雅致的景观环境。2〕有效组织厂区交通，充分考虑分区之间的景观协调依据?重庆雅戈尔服饰生产基地工程设计方案?确立的厂区规划，基地功能分区主要包含生产区、生活区、办公区等三大片区，此中，生产区和员工生活区之间有市政干道相隔，办公区中，生产管理办公区和此后的产品展销中心之间也有干道相隔，在基地正式投入使用后，上述客观条件的存在对厂区交通的组织造成了相当大的限制。所以在进行景观设计的时候，一定重点考虑厂区交通的合理组织问题。同时，因为厂区被市政干道一分为二，环境景观也必然要分区建设，分区景观之间的协调与一致，也是设计过程中一定重点思虑的问题。3〕从整体上考虑厂区景观，办理好近远期的厂区建设基地建设分两期进行，此中一期〔即在建〕内容主要包含库房〔含生产管理办公用房〕、生产车间〔局部〕、公寓楼〔含展销中心〕及员工宿舍〔局部〕。应当说，一期工程已经包含了基地建设内容的主体局部，一期工程达成后就必须实时跟进环境景观的建设，可是二期工程也空出了较大面积的预留用地。此次设计，我们考虑的是所有建设工程竣工后的景观成效，同时依据建设进度，设计了与一期建设内容相当套的景观因素，对二期工程的预留用地，我们采纳了低造价的植物配置，主要目的是以低本钱来保证二期工程动工前整个基地的景观成效。A、整体布局依据厂区规划设计要求，联合环境景观设计原那么，我们在设计中把基地环境景观分红三个区〔见右图〕，即：行政区：包含生产管理办公区和公寓楼前地区；生活区：包含宿舍及食堂周边地区；生产区：主要包含库房用房和标准厂房周边地区。B、“一轴、二心、三区〞的设计重点景观主轴---绿化走廊的设计重点以公寓楼为中心的前区广场是整个生产基地环境景观的重点。因为公寓楼基层大厅为公司产品显现厅，是公司与外界沟通的一个重要场所，也是公司最直接的形象展台，所以由世纪大道看向公寓楼主体的视野构成了一条形象景观轴线。此轴线的设计重点是加强其空间序列感和层次感：公司形象雕塑一-特点铺地/景观灯柱/景观树阵一-显现厅一-阳光步道主轴功能：景观主轴的主要功能为串连各功能分区，整合形成鲜明的空间构造。同时借轴线景观提高环境品位，并供应游憩休闲场所。设计重点：风格上重申雅致、协调的景观因素组合；空间构造上着重各样围合手段的运用，在公寓楼前形成轴线感强的景观空间；用材上坚持经济与美观并重，运用建设、保护本钱相对较低的造景因素来创建有续的围合空间。C、景观核心---行政区的设计重点：由公寓楼、办公楼及世纪大道围和的行政区，是整体空间的核心和视野焦点，所以成为设计的重点。地区功能：行政区是人流〔主要为公司内部管理人员及业务来往人员〕集散之地，更是重要的室外显现空间。景观风格：行政区一定充分显现公司形象，所以其景观风格应追求大气，注意公司文化与周边环境〔主假如世纪大道景观风格〕的协调与一致。景观因素：主要包含进口公司标记性雕塑、景观树阵、大门、围墙、铺地及植物配置等。设计重点：在空间上利用通透性较强的围墙做为市政道路与厂区环境的有效分开，又利用围墙自己的透景成效和二者之间互相浸透的植栽来协调与一致；在交通组织上合理组织车行、人行道路及泊车位；在景观成效上重申公司形象的可辨别性。D、生活区设计重点生活区主要包含员工宿舍楼和食堂及周边环境。地区功能：生活区是员工生活歇息的主要场所，主体建筑为员工供应了住宿和就餐，环境景观那么应为员工供应一个休闲、娱乐、运动和沟通的场所。景观风格：生活区的空间环境应相对轻松，所以其景观风格一定雅致、实用，特别要重视和睦、幽静景观空间的打造，同时要注意防备食堂对宿舍区的噪声和卫生扰乱。景观因素：主要包含宿舍楼内庭空间的打造、体育场所的配套以及漫步道和休闲沟通空间的围合。设计重点：生活区独自设置进口，减少人流对行政区环境的影响；在宿舍楼西侧设计建筑篮球场一个羽毛球场两个，在宿舍楼内庭设计建筑员工漫步、沟通的场所和半私密空间；合理组织宿舍楼与食堂、生活区与生产区的交通。E、生活区设计重点生产区包含标准厂房和库房地区功能：生产区是公司达成各项经营活动的重点场所，其环境景观的功能重点是调理员工情绪，实现人员、物质的顺畅流动。景观风格：与其功能相适应，生产区的景观风格简洁、规整，运用规那么、几何的线条来示意生产过程中所必需的次序与和睦。景观因素：主要包含厂房周边的绿篱和花坛设计，在二期工程动工前，对二期预留用地采纳廉价绿化植栽的形式加以绿化。设计重点：生产区独自设置进口，地点在基地东侧，标准厂房与库房之间；生产区景观设计一定与厂区人流、物流相协调。二、工业公司厂区景观设计的重点在达成雅戈尔重庆服饰生产基地景观方案设计后，我们先后参加了重庆美的通用制冷设备、重庆东本实业公司再生产基地等工业厂区的景观设计，同时，在设计的过程中，我们也对重庆市内比较典型的一些工厂景观进行了调研，在此根基上，我们提出，工业公司厂区景观设计一定掌握以下几个重点：对工业公司的实质状况应当从以下三个层面上加以掌握:第一是要明确公司与其余非经营性组织的差别。与其余非经营性组织对比，公司的最大特征是对利润的追求。这个特征表达到景观设计的过程中，就是一个投入产出比的问题。这里的投入指的是景观建设的本钱，而产出包含经过景观建设来打造公司形象进而提高公司的市场著名度、包含提高景观建设来创建一个能够对员工进行有效示意的环境进而提高劳动效率等。其次是要明确工业公司与商业、建筑以及其余公司之间的差别。我们这里的议论的工业公司是指以生产各样工业产品的生产性公司，它所供应的产品、内部运行的流程等与其余公司特别是商业公司有很大的差别。在景观风格的定位更应当重视次序、顺畅等相对刚性的因素。第三，要明确不一样生产性公司之间的差别。如服饰生产公司的整体风格可以相对轻松、舒缓，而机械生产等重工业公司就一定重申规整、次序的景观风格以示意谨慎、标准的劳动纪律以保证劳动效率和生产安全。工业公司厂区用地面积一般都有必定的规模，并且自成一体，与商业街道以及广场、道路等公共空间在场所上有很大的差别。同时，工业公司厂区内部还经常包含了生产、行政办公、销售招待以及员工住宿等不一样的功能地区，分区比较复杂，特别是在一些重工业公司中，生产流程还包含了几十个的环节，不一样生产环节的厂房建筑、环境状况都有很大的差别，对景观设计而言，一定考虑不一样分区、不一样生产环节的环境特点，合理安排各样景观因素的布局。如前所述，公司以追求利润为自己的首要目标，所以，在工业公司厂区景观设计的过程中一定重视对建设本钱的控制。可是，对建设本钱的控制其实不是指以最廉价进行建设，而应在剖析景观建设所能创建的效益的根基长进行控制。景观建设所能创建的效益，是一些无形的效益，包含打造公司形象、改良工作环境等。在厂区进口、围墙等能够向社会民众显现公司形象的地区以及对员工生活影响较大的生活区，优秀的景观成效能够提高公司品位、提高员工的生活质量进而提高工作效率，就应当确立为景观建设的重点，适合加大投入，这不仅不是浪费，而是经济性原那么的最好表达。