别墅土建改造合同范本

第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页编号：________别墅土建改造合同范文（一）甲方：______________________乙方：______________________签订日期：_____年____月____日别墅土建改造合同范文（一）甲方：乙方：根据《中华人民共和国合同法》本着互利公平的原则，达成以下施工协议：1、土建改造施工由乙方施工操作，安全、质量由乙方负责保证。2、施工改造总造价3、乙方在施工过程中，一、二楼外围全部用红砖隔墙;二楼局部隔墙用轻钢龙骨隔墙，内藏隔音棉，封白木九层板打底，面饰1.2中纤板或石膏板。4、施工过程中，乙方提出任何一项加材加款，甲方有权回决，所有施工事物都由乙方自理安排处理，乙方保证合同一签定必须按质按量如期交接验收。5、款项支付：甲乙双方签定当日，甲方应先支付乙方施工改造万元，待工程结束后，将余下尾款一次性付清，(附件验收合格)。6、合同双方签定后，甲方将按工程总价支付乙方，乙方在施工过程中一切费用与甲方无关。7、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同一旦签定，具有同等法律效力。甲方(公章)：____　　　　　　　　乙方(公章)：____法定代表人(签字)：____　　　　　法定代表人(签字)：________年____月____日　　　　　　　____年____月____日别墅土建改造合同范文（二）发包人(以下称甲方)：承包人(以下称乙方)：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《____市建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》及其他有关法律、行政法规，甲乙双方本着合作、共赢的原则，特针对“____别墅”主体改造工程施工相关事项订立本合同，以供双方遵照执行。一、工程概况第____条.工程名称：____别墅主体改造工程。第____条.工程地点：____市____区____号住房。第____条.承包范围：包括本合同第____条附件(三)所含工程项目、____别墅平面 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 图、____别墅结构施工图所含全部内容及甲方根据“____别墅”改造工程的实际需要而临时安排的零星项目工程。第____条.承包方式：乙方包工、包料，固定单价包干。本工程施工期间，施工人员工资、食宿、施工所需的工具和设备、水电费均由乙方承担。二、工程期限第____条.工期总日历天数天，开工日期：____年____月____日。第____条.本工程由甲方组织竣工验收，经甲方组织竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期，要求竣工日期为：____年____月____日。第____条.因甲方变更工程或增加零星项目工程，造成工期延误的，工期相应顺延。非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力等因素影响，导致一周内累计停工____小时以上的，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，工期不顺延。三、工程价款第____条.本合同工程总价款为：(大写：人民币)(含税)。最终工程结算总价款以各分项工程实际施工工程面积乘以单价后得出的总价款为准。第____条.各分项工程单价款请见本合同第____条附件(三)。第____条.变更工程的价款与本合同以外的零星项目工程价款的结算，均以实际施工工程面积乘以单价后得出的价款为准。若本合同中已经有适用或者类似于变更工程、零星工程的项目单价，则均按本合同已有的项目单价确定变更工程项目单价、零星项目单价;若本合同中没有适用或者类似于变更工程、零星工程的项目单价，则由甲乙双方按照施工地点(____市____区____)的市场单价另行协商确定。四、付款方式第____条.自乙方进场开工之日起____日内，甲方向乙方预付本合同第____条工程款的%，即¥元(大写：人民币)。中途按进度付款，自乙方改完顶板之日起日内，付至币)乙方应自工程竣工验收合格个工作日内，向甲方递交工程结算单;甲方收到工程结算单后，应在个工作日内完成会计审核。经甲方会计审核通过，甲方应在个工作日内工程按结算单支付工程尾款。第____条.工程质量保证金自缺陷责任期(壹年)届满一个月内付清。第____条.甲方向乙方付款前，乙方须向甲方出具等额的合法发票。五、工程质量第____条.乙方应当严格按照____别墅平面设计图、____别墅结构施工图等设计文件进行施工。____别墅平面设计图、____别墅结构施工图等设计文件上未注明的，均应按照国家相关法律及____市现行法律 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 及规程进行施工，并经甲方竣工验收合格。第____条.垃圾清运项目应当遵守《城市建筑垃圾管理规定》和《城市生活垃圾管理办法》。第____条.甲乙双方约定本合同工程缺陷责任期的工程质量保证金为本合同第____条规定的工程总价款的8%.第____条.工程质量缺陷责任期为壹年，自工程经甲方竣工验收合格之日起算。第____条.在缺陷责任期内，乙方应当负责修复工程的缺陷、损坏，修复的费用根据以下情况处理：(一)在缺陷责任期内，由于乙方施工工艺或者其他归于乙方的原因造成工程的缺陷、损坏，乙方应承担修复的费用和风险。(二)由于甲方或者甲方物业使用人原因造成的工程的缺陷、损坏，乙方应及时修复，但甲方应承担修复所需的费用。(三)若乙方在接到甲方通知之日起满____小时未修复甲方通知的缺陷或者损坏，则甲方可自行修复或者委托第三方修复，所需费用应当由乙方承担，并由甲方在质量保证金中径直扣除。第____条.在缺陷责任期内，为了修复缺陷或者损坏，乙方经甲方或者甲方物业使用人的同意，可以进入工程现场施工，并不得损害甲方或者甲方物业使用人的利益。第____条.缺陷责任期届满之日起，乙方有权要求甲方按合同约定结算并退还相应的质量保证金。六、双方权利义务第____条.甲方指派(联系电话)为本项目固定联络人，代表甲方签署、接收甲乙双方关于本合同项目的往来文件。甲方在不妨碍乙方正常作业的情况下，可以随时对作业进度、工程质量进行检查。第____条.甲方应当向乙方提供____别墅平面设计图、____别墅结构施工图，该____别墅平面设计图、____别墅结构施工图为乙方施工工艺指标的主要依据。第____条.甲方应当组织乙方对____别墅平面设计图、____别墅结构施工图进行审查和设计交底。第____条.甲方有权根据____别墅改造工程的实际需要，增加零星工程项目。第____条.甲方应当配合乙方协调好周边邻居及当地有关单位的关系。甲方负责向相关部门提交工程材料的运输申请，并获得通行许可证明。第____条.甲方应当落实本合同工程施工用水、用电及生活用水、用电的总箱开关到施工现场，落实乙方施工材料存放地。第____条.甲方应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，自接到乙方通知之日起____个工作日内完成隐蔽工程验收，并按照本合同第____条规定进行竣工验收。第____条.甲方应当按合同约定向乙方支付工程款。第____条.乙方指派(联系电话)为本项目固定联络人，代表乙方签署、接收甲乙双方关于本合同项目的往来文件，并负责监督工程进度和本合同的履行。第____条.乙方应当按照本合同第____条的规定，严格按图施工。施工前，乙方应对工程图纸等设计文件进行审查，发现该项目相关设计或者工艺存在问题或者缺陷的，应事先告知甲方，并提出相应的意见和建议;在施工过程中若发现工程设计或者工艺存在问题或者缺陷的，乙方应及时告知甲方并及时向甲方提出解决 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 。乙方不得私自变更施工内容，由此造成的一切后果由乙方承担;给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方据实赔偿。确需变更工程内容的，乙方应书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。乙方应积极完成甲方增加的零星工程，由此增加的费用，根据本合同第____条相关规定和实际工程量编入工程结算单。第____条.乙方施工人员应当严格执行 操作规程 操作规程下载怎么下载操作规程眼科护理技术滚筒筛操作规程中医护理技术操作规程 ，安全施工，防火防盗。施工人员进入施工现场，应当戴好安全帽，扣紧帽带;高空作业应当系安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。乙方应当在施工现场设置醒目的警示标志，采取警戒措施，严禁无关人员在工地附近逗留，并安排专人监护。乙方及其施工人员在施工过程中发生的施工人员财产损失、伤亡事故和因乙方管理不善造成的其他损失，均应由乙方承担损害赔偿责任;影响工程进度的，乙方应承担违约责任。在施工过程中造成第三人财产损失或者致第三人人身伤亡的，应由乙方承担由此产生的全部损害赔偿责任。第____条.乙方应当保证其施工时间合理，不得影响周围居民的正常生活和正常休息。第____条.乙方及其施工人员应当将工程现场的建筑垃圾、生活垃圾分类堆放、分类清理、分别运输。不得将建筑垃圾混入生活垃圾，不得将建筑垃圾倾倒、抛撒或者堆放在生活垃圾场。因违反垃圾清运规定被行政处罚的，由乙方自行承担相关行政责任。第____条.乙方使用的工程材料、设备，应当符合质量、规格要求，如乙方使用的材料、设备不符合质量要求或者存在规格差异，对工程造成的损失应当由乙方承担。第____条.乙方应确保各分项工程如期开工、如期竣工，逾期开工或者竣工的，应承担违约责任。每完成一个隐蔽工程施工工序，乙方应尽快书面通知甲方到现场验收并派员参与验收，待甲方工程人员验收合格并填写隐蔽工程验收记录表后，可以进行下一个施工工序。第____条.乙方应如期竣工并将工程成品交付甲方竣工验收。乙方负责工程验收前的成品保护，如待验收的成品遭遇损坏，由此产生的损失，应当由乙方承担。第____条.竣工验收合格后，乙方应据实编制工程结算文件并提交甲方审核。七、工程验收第____条.本合同项目由甲方组织竣工验收。乙方应于各项工程全面完成之日起三天之内书面通知甲方验收。甲方自收到通知之日起三天内组织工程竣工验收，并于七个工作日内完成竣工验收。经甲方组织竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。八、违约责任第____条.甲方未按本合同的约定支付工程款的，每迟延一天，按照应付工程款的千分之一计算违约金。第____条.由于乙方的原因而逾期竣工的，每逾期一天，按照应付工程款的千分之一计算违约金。第____条.如工程质量未能达到本合同约定标准的，乙方应根据甲方的要求返工，因返工引起的经济损失，由乙方自行承担。九、工程变更第____条.甲方在施工过程中提出变更要求，乙方应当及时按照甲方的要求作出变更。工程变更的情形包括但不限于：(一)合同包括的任何工作内容的数量的改变;(二)合同包括的任何工作内容的质量或者特定的改变;(三)本工程任何部分的标高、线形、位置和尺寸的改变;(四)本工程任何部分施工的约定顺序或者时间安排的改变;(五)为进行工程变更需要的任何附加工作、材料或者设备。甲方应在工程施工前____天向乙方发出工程变更书面通知。十、争议解决方式第____条.因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，双方应积极协商解决;协商不成的，均提请____仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。十一、附则第____条.本合同经双方签字盖章后生效。第____条.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等效力。第____条.本合同条款如有未尽事宜，双方可根据具体情况另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，但不得与本合同相抵触。甲方(公章)：____　　　　　　　　乙方(公章)：____法定代表人(签字)：____　　　　　法定代表人(签字)：________年____月____日　　　　　　　____年____月____日别墅土建改造合同范文（三）甲方：乙方：甲方在别墅内兴建仓库一幢及垃圾池一个，垃圾池约____平方米，现就建房事宜，经双方友好协商达成以下协议:甲方将仓库土建部分以包工包料的方式包给乙方施工。甲方只提供施工中用水用电的方便，其余人工、机械、模板、顶架等全由乙方负责。详见合同附件。乙方必须按甲方的工程合同要求提供合格的建筑材料施工，乙方购回材料进场时须有甲方验收后进行施工，如因材料问题所导致的工程质量问题由乙方负责。乙方在施工过程中必须做好安全防护措施，如在施工中出现任何安全及人员伤亡问题概由乙方负责与甲方无关。乙方自____年____月____日开工之日计。如在正常的天气下施工期为15天，乙方不得在此合同天数超出天，如超出____天以外的天数每天按工程总价的____%计取滞纳金赔偿给甲方。乙方必须按质按量进行施工，工程地基及整体结构工程总体质量必须达到国家有关规定的建筑标准。除不可抗力外甲方在正常使用条件下出现质量问题即由乙方负责。工程总价为人民币28000元。(开建安发票)工程款待工程完工验收合格后一次付清。此合同壹式两份，甲乙双方各执壹份。经双方签字后生效，合同如有未尽事宜可另行签加补充合同，补充合同和本合同经双方签字盖章后同具法律效力。甲方(公章)：____　　　　　　　　乙方(公章)：____法定代表人(签字)：____　　　　　法定代表人(签字)：________年____月____日　　　　　　　____年____月____日别墅庭院装修合同范文甲方：乙方：根据工程建设的需要，甲方将兆基〃君城二期一批别墅样板房工程承包给乙方。为了明确甲、乙双方的责、权、利关系，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的规定，经双方协商一致，特订立本合同。第一条工程概况1、工程地址：宁乡县新康西路。2、工程名称：二期一7#、10#楼、别墅样板房装修工程。3、承包范围：参照设计图以预算表附件所列工程项目及工程量为准。4、承包方式：采取包工包料的方式。5、工期：70天(日历天)。在甲乙双方认同可以开工、材料进场的第二天计算工期,开工日期为____年____月____日。第二条甲方责任，权利和义务1、甲方提出设计思路、项目功能及使用要求。2、甲方需做好施工前的通水、通电等工作，使之达到乙方装饰施工要求。3、做好乙方开工现场准备工作，清除影响施工的障碍物，安排好乙方施工所需水、电，并承担相关费用。4、做好施工中因临时性使用公共设施设备而带来的相应不便或负面影响的协调工作。5、根据乙方要求及时做好工程验收工作。第三条乙方责任、权利和义务1、指派项目责任人，按合同及规范要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务。2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定;严格按甲方认定的图纸或按照图纸变更通知和做法说明进行施工，做好各项质量检查记录;参加竣工验收，编制工程结算。3、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施设备和工程成品进行保护。5、工程未移交甲方之前，甲方若将物品放置于施工现场内，须征得乙方项目责任人同意，未经乙方同意擅自放置于施工现场的财物的，一切责任后果由甲方自行负责。6、工程所需大宗材料在进场前须由甲方认可后方能施工(如板材、油漆、墙漆)。7、施工过程中尽量避免扰民，施工时间尽量避开附近业主休息时间。第四条工期1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的相关费用。2、因甲方未按合同约定完成与己相关的工作而影响工期，工期顺延。3、因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工而影响工期，工期不顺延。4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延(连续____小时以上)。5、因甲方原因增加工程量或增加工程项目、工程变更时，工期顺延。第五条工程项目(内容)变更1、签署本施工合同后，如甲方要求删减部分工程项目(内容)，甲乙双方须签署〈〈工程项目变更确认单〉〉;甲方必须向乙方支付相关费用。〈1〉已下料(施工)的工程项目，按甲方删减该项目的具体损失额度，向乙方支付材料费、人工费。〈2〉未下料工程项目，甲方须删减的部分按删减部分造价的____%向乙方支付材料准备费、运输费。2、在施工过程中，甲方修改设计意见及增减项目时必须提前与乙方联系，在签定〈〈工程项目变更单〉〉后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方擅自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。第六条工程质量及验收1、本工程以甲方签字认定的施工图纸，做法说明，设计变更和其它验收规范为质量评定验收标准。2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程或中间工程的验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。并视同验收合格。3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。4、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知三日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，须通知乙方，另约定验收日期，但甲方应承认竣工日期。如甲方在约定时间内未能组织验收，则视为验收认可。5、在成品或半成品未办理验收移交手续前，甲方不得提前使用，如提前使用可视同该部分验收认可合格。6、如因验收不合格的工程而须返工的，乙方应承担相应的责任和造成的一切损失。第七条付款方式及结算1、本工程所涉及的一切工程款项必须由乙方法定代表人指定的委托人收取并开具统一的收款收据。2、本合同工程承包范围严格按甲方认定的施工设计图与预算表附件所列工程项目为准，如工程在施工过程中，甲方需增减内容时，必须填写工程变更单，双方签字确认，均按实际发生项目内容结算,结算总价以结算实际工程量为准，结算项目按国家现行定额和材料价格计取。3、工程款付款具体日期：合同总金额：(大写)叁佰万元整(小写)____元第一次付款：签定合同进入施工场地后三天内，甲方向乙方支付合同总价款的____%,第二次付款：开工____天后三天内，甲方向乙方支付合同总价款的____%,第三次付款：装饰工程全部完工及验收合格后按工程结算总造价预留____%作为工程质量保修金,三天内甲方向乙方支付结算总造价除预留____%以外余款;第四次付款：按工程结算总造价的____%作为工程质量保修金,保修期为一年,甲方在质保期满一年后三天内一次性付清乙方的质保金。第八条违约责任1、非甲方原因造成的工期延误，乙方应向甲方支付违约金;按____元/天的违约金从工程款中扣除;2、甲方因非乙方原因而未按合同约定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付____元/天的违约金。第九条安全责任乙方必须严格按照施工规范要求进行施工，必须做好安全工作，施工中发生的一切施工事故均由乙方自己负责。工程所需的安全设施、维护、运行均包含在工程单价内，甲方不再向乙方支付任何费用。第十条其他约定1、乙方施工内容按甲方认可的工程预算表执行;2、甲方如中途要求对本工程变更设计或项目数量有增减时，乙方应予认可;但所增加的费用由甲方承担;并在单项增加工程完工时付清增加项目工程款。3、本合同在覆行期间，双方发生争议时，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解;当协商或调解不成时，则可向甲方所在地法院起诉。4、本合同自双方签署后，即具法律效力，未正式覆行该合同条款之前，甲、乙任何一方单方面终止该合同，须按合同预算总额的2%向对方予以赔偿。5、本合同覆行过程中，因一方原因导致合同无法继续覆行的，应及时通知对方，并办理合同终止及结算手续，造成对方损失的，应予赔偿。6、其它甲方所列特别要求。7、其他乙方所列特别要求：______。第十一条附则1、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，经双方签字之日起生效;2、本合同覆行完成后自行终止。3、未尽事宜，双方协商解决。4、合同附件为本合同的组成部分。手写部分具有同等法律效力。5、工程项目以预算表及附件所列工程项目为合同内施工内容。6、工程预算书单价为工程结算的依据。7、工程结算均按经甲乙双方认可的实际发生工程量为准。第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页范本仅供参考