万科智能化安防系统配置及其功用讲义

万科智能化安防系统配置及其功用智能化系统配置根据小区整体的建筑布局、物业管理模式、周边环境等具体情况，住宅小区的智能化系统一般可 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 为八到十个子系统，根据小区的楼盘定位和功能需求而不同。而这几个子系统又可归类为安防系统和物业管理系统。万科智能化安防系统配置及其功用智能化系统配置闭路监控周界报警车辆管理门禁管理楼宇对讲居家防盗背景音乐电子巡更电子信息内线电话智能化系统安防系统物管系统万科智能化安防系统配置及其功用周界防范报警系统——智能化系统功用摄像机联动万科智能化安防系统配置及其功用终端设备安装位置：小区周界围墙或组团围栏上。监控联动录像周界红外报警中心接受报警信号外来入侵保安到现场处理警情系统自动记录万科智能化安防系统配置及其功用 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 综述可视对讲系统闭路监控系统电子显示屏系统停车收费系统背景音乐系统门禁系统周界防越系统无线巡更系统周界防越系统周界防范系统主要设置在小区围墙处，数量控制为沿围墙30米设置一套，且转弯处必须增加一套设置。成本控制指标为2500元/套。周界防越数量价格均价格花城21012364.321236.43花城3820837.502604.69城花11012128.611212.86蓝山2650314.401935.17花城41238701.003225.08城花21057003.005700.30　76191348.832517.75万科智能化安防系统配置及其功用闭路电视监控系统——智能化系统功用万科智能化安防系统配置及其功用终端设备安装位置：—车出入口，主干道、地面停车场；（云台一体化球机1.5万元）—周界围墙、组团出入口；（固定，普通摄像机1500元）—地下车库及出入口；（固定/云台）—电梯轿厢。（半球957元）图像传输至中心摄像机拍摄图像图像查看图像处理、录像录像回放万科智能化安防系统配置及其功用工程综述可视对讲系统闭路监控系统电子显示屏系统停车收费系统背景音乐系统门禁系统周界防越系统无线巡更系统闭路监控系统闭路监控系统成本控制重点在于数量控制，一般设置地为首层电梯大堂、电梯轿箱、小区主出入口、地下室车道拐角处及室外园建绿化。对于可旋转的云台监控要谨慎使用。闭路监控系统上限指标为5000元/点。监控系统数量价格户均价格花城131357114.0011519.81花城235202256.835778.77花城335156135.894461.03城花173417659.685721.37蓝山84467606.885566.75花城452523780.0010072.69城花248518026.0010792.21　3582642579.287381.51万科智能化安防系统配置及其功用居家防盗报警系统——智能化系统功用门磁（入户大门）燃气探测器（厨房）双鉴红外（客厅）紧急按钮（主卧及客厅）报警主机（厨房）网络界面单元（监控中心）万科智能化安防系统配置及其功用终端设备安装位置：—门磁开关：入户大门（1个/户，仅限一二层住户，6元/个）—红外微波探测器：住户客厅（1个/户，仅限一二层住户，210元/个）—紧急按钮：客厅、主人房（2个/户5元/个）—报警主机：进户门口（1台/户，仅限一二层住户，操作键盘150元/个）万科智能化安防系统配置及其功用住户出门输入布防密码启动各报警器离开住户归来输入撤防密码关闭各报警器进入盗贼入屋（从客厅落地窗或其他窗口）红外报警器立刻报警传输报警信息至监控中心保安立刻前往救援盗贼入屋（从大门）要求限时输入撤防密码无法输入或输入错误时报警主机立刻报警传输报警信息至监控中心保安立刻前往救援遇紧急情况时按下紧急按钮传输报警信息至监控中心保安立刻前往救援12345万科智能化安防系统配置及其功用楼宇可视对讲系统——智能化系统功用室内可视话机（住户室内）围墙门口机（小区及组团出入口）单元门口机（单元大门）管理主机（监控中心）万科智能化安防系统配置及其功用终端设备安装位置：—围墙门口主机：各小区及组团出入口（每个出入口1台）—单元门口主机：各单元大门（每单元1台）—室内可视分机：住户室内（1台/户）—管理主机：控制中心（根据户数分片区管理）围墙/单元门口机输入密码开启门锁/电动闭门器呼叫室内话机/管理主机室内话机远程开启门锁/电动闭门器接受围墙/单元门口机及管理主机呼叫并进行通话管理主机远程开启门锁/电动闭门器接受围墙/单元门口机及室内话机呼叫并进行通话万科智能化安防系统配置及其功用可视对讲系统工程综述可视对讲系统闭路监控系统电子显示屏系统停车收费系统背景音乐系统门禁系统周界防越系统无线巡更系统可视对讲户数价格户均价格花城1624955000.001,530.45花城29851614263.381,638.85花城3453688649.801,520.20城花1789906060.611,148.37蓝山10512061282.821,961.26花城46001355238.002,258.73城花210031845708.001,840.19　55059426202.611,712.30可视对讲系统 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 为集团甲供，成本控制重点在于材料选型。情景洋房控制在2340元/户以内、叠T、TH控制在2740元/户以内、高层控制在920元/户以内。万科智能化安防系统配置及其功用IC卡门禁管理系统——智能化系统功用485总线门禁读卡器万科智能化安防系统配置及其功用终端设备安装位置：—围墙门、单元门、地下车库防火门、天台、设备房、配电房，1套/门。门禁读卡器刷卡传输刷卡记录至监控中心电脑并存储开启门锁或电动液压闭门器查看记录或打印IC卡不慎丢失时在线进行挂失设置开门有效区域设置开门有效时段及日期万科智能化安防系统配置及其功用工程综述可视对讲系统闭路监控系统电子显示屏系统停车收费系统背景音乐系统门禁系统周界防越系统无线巡更系统门禁系统门禁系统主要设置为单元入口，高层每单元下地下室入口，上人屋面入口。成本控制指标为门禁及苑门2500元/套。门禁数量价格户均价格花城160170839.202847.32花城25360826.801147.68花城34360938.781417.18城花12367071.952916.17蓝山73189192.802591.68花城4130286678.002205.22城花23296722.003022.56　252548869.532178.05万科智能化安防系统配置及其功用车辆出入管理系统——智能化系统功用万科智能化安防系统配置及其功用终端设备安装位置：—地下车库出入口；（栅栏式道闸）—小区/商业车辆出入口。（直杆式道闸）主要功能：—业主车辆凭IC卡进行身份识别，进出小区地下停车场。—车辆进出图像对比功能，加强车辆的安全管理。—通过中心电脑可以查询每张IC的使用情况，包括车辆每日进出时间，实现整个小区的车辆智能化管理。—车场IC卡可与门禁管理系统通用，实现“一卡通”。万科智能化安防系统配置及其功用停车收费系统工程综述可视对讲系统闭路监控系统电子显示屏系统停车收费系统背景音乐系统门禁系统周界防越系统无线巡更系统停车场管理系统设置在小区出入口及地下室进出口。成本系统控制为小区出入口为10万/套，地下车位出入口5万/套。停车收费数量价格户均价格花城12107039.9553519.98花城3264152.0732076.04城花1282223.3641111.68蓝山6201924.6233654.10花城46179668.0029944.67城花2288302.0044151.00　20723310.0036165.50万科智能化安防系统配置及其功用电子巡更管理系统——智能化系统功用巡更棒巡更点数据采集器万科智能化安防系统配置及其功用终端设备安装位置：—根据物业管理拟定的巡更路线而定。主要功能：在小区内重要、隐蔽区域设置不同的巡更路线及巡更时间段，增强小区保安巡更工作的管理力度；对外来可疑人员产生威慑力，使业主产生安全感；降低人员的工作量及管理成本。万科智能化安防系统配置及其功用工程综述可视对讲系统闭路监控系统电子显示屏系统停车收费系统背景音乐系统门禁系统周界防越系统无线巡更系统无线巡更系统无线巡更系统是物业系统管理方式，设备房、地下室车库、小区主要出入口、小区安全死角均需设置。成本控制指标为250元/套。万科智能化安防系统配置及其功用背景音乐广播系统——智能化系统功用草坪音箱区域选择器功率放大器前置放大器广播话筒万科智能化安防系统配置及其功用终端设备安装位置：—主要分布在绿化带、商业街、情景洋房苑区内等人行集中的地方。主要功能：平时播放新闻和轻音乐，特殊情况可用于报警或紧急广播，如：停水、停电、火灾、天气预报以及重要通知等。万科智能化安防系统配置及其功用工程综述可视对讲系统闭路监控系统电子显示屏系统停车收费系统背景音乐系统门禁系统周界防越系统无线巡更系统背景音乐系统背景音乐布点主要设置销售大厅及小区园林中，室外点数控制为1个/1000平方米（景观面积），成本控制指标为1500元/点。并应提前考虑销售大厅主机移位至物业管理中心背景音乐数量价格户均价格花城188123394.661402.21花城268135378.861990.87花城33817216.00453.05城花14574121.371647.14蓝山3253906.601684.58花城435145892.004168.34城花21449538.003538.43　271404017.491490.84万科智能化安防系统配置及其功用电子信息布告系统——智能化系统功用万科智能化安防系统配置及其功用终端设备安装位置：—单元入口大堂内各配置一套电子显示屏。主要功能：业主通过电子显示屏可及时了解到当日新闻、物业公司温馨提示、天气预报等，使业主时时处处感受到物业管理者对他们的关怀。另一方面，物业可大大减少利用纸张来发布消息，长远来说能较大地控制物业运营成本及人员工作量。万科智能化安防系统配置及其功用工程综述可视对讲系统闭路监控系统电子显示屏系统停车收费系统背景音乐系统门禁系统周界防越系统无线巡更系统电子显示屏系统电子显示屏设备分布在五合一、高层首层电梯大堂、小区主出入口。液晶显示系统成本控制在10000元/套。电子显示数量价格户均价格花城1684212.1314035.36花城2978454.208717.13花城3327420.009140.00城花122147306.166695.73蓝山1398678.807590.68花城49160211.0017801.22城花219337480.0017762.11　81933762.2911527.93万科智能化安防系统配置及其功用万科智能化安防系统配置及其功用