工程计价典型案例解析

工程造价典型案例解析——造价员的应知应会以历年考题为例本节内容请参阅:C08工程计价典型案例解析第一部分列项【考纲要求】掌握按定额和清单规范进行项目列项的方法和技巧，具备一定的实作技能；【相关知识】（1）清单项目及分项原则；（2）定额项目及分项原则；（参见《计价教材》P111关于项目划分的说明）【案例一】2010年题一【案例二】2009年题一第一题、定额列项请认真阅读附图，按照《云南省2003年版建设工程造价计价依据》的相关内容，按定额计价模式，在表1中列出附图所示工程的30个定额子目。条件：1．所列项目为标高度-1.200～+3.000m范围内的定额子目（措施项目不计列）；2．混凝土为施工现场拌制；3．土方人工开挖，坑槽边堆放，人力【案例一】2010年题一〖习题集P149〗表1工程定额子目列项表项目名称定额编号序号【案例一】2009年题一〖习题集P117〗C08工程计价典型案例解析54321计量单位细目特征细目名称细目编码序号【案例二】2008年题一（1）〖习题集P98〗请根据云南省2003版建设工程造价计价依据的相关内容和要求，列出附图所示工程中一层柱、墙类构件(不考虑抗震构造措施和钢筋工程内容)的工程量清单计价项目，将相应内容填入下表。C08工程计价典型案例解析4．混凝土拌合料要求：碎石粒径40，现场拌制2．柱截面尺寸：500mm×500mmm31．柱高度：5.5m(顶标高为4.200m)矩形柱01040200110334．混凝土拌合料要求：碎石粒径40，现场拌制3．混凝土强度等级：C252．柱截面尺寸：400×400mmm31．柱高度：5.48m(顶标高为4.180m)矩形柱01040200110224．混凝土拌合料要求：碎石粒径40，现场拌制3．混凝土强度等级：C252．柱截面尺寸：300mm×300mmm31．柱高度：5.5m(顶标高为4.200m)矩形柱0104020011011计量单位细目特征细目名称细目编码序号C08工程计价典型案例解析　5．砂浆强度等级、配合比：M5.0混合砂浆m33．空心砖、砌块品种、规格、强度等级：非承重粘土空心砖　2．墙体厚度：240mm　1．墙体类型：粘土空心砖墙粘土空心砖墙10304110156．砂浆强度等级、配合比：M7.5水泥砂浆5．勾缝要求：不勾缝混水砌筑4．墙体高度：至梁板底(顶标高为3.700m或4.100m)3．墙体厚度：1／2砖厚(115mm)2．墙体类型：实心砖直型墙m31．砖品种、规格、强度等级：实心砖MU1O1/2砖厚实心砖直型墙1030210014计量单位细目特征细目名称细目编码序号C08工程计价典型案例解析【解析】同一构件，只要“主要特征值”不一样，就应单列清单项目。如砼柱中的断面尺寸，门窗洞口的尺寸，带肋钢筋的直径等。【案例三】2005年(B卷)题一（1）〖习题集P46〗1．根据已知条件按《消耗量定额》和《云南省建设工程工程量清单细目指南》进行项目列项，填写下表：条件：根据附图《住宅》施工图纸对该工程地圈梁以下(包含地圈梁)发生的实体工程项目列出相应的清单项目，并写出对应的工程内容，填写下表。施工组织 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 为：人工挖土，人工装车，自卸汽车运余土3km，土壤类别为二类土。C08工程计价典型案例解析(以下略)21定额名称定额编码细目名称细目编码序号工程内容C08工程计价典型案例解析[解答参考]本题的解题要点：根据《云南省建设工程工程量清单细目指南》计算工程量，并根据完成清单所需的工程内容列项，填写出定额编码。C08工程计价典型案例解析现浇构件圆钢Ф10外1040203ФlO外圆钢104160011016现浇构件圆钢Ф10内1040202Ф10内圆钢104160010015C20地圈梁1040036圈粱104030040014C15毛石砼带形基础01040001换毛石砼带形基础104010010013基础夯填1010022基础土方回填101030012012人工装车自卸汽车运土增2km01010073×2人工装车自卸汽车运土lkm以内1010072人工挖沟槽二类土01010004换挖基础土方1010100301011定额名称工程内容细目名称细目编码号C08工程计价典型案例解析第二部分工程量计算【考纲要求】掌握工程量计算的方法和技巧，具备一定的实作技能；【相关知识】（1）工程量的概念；（2）清单规则；（3）定额规则；（4）清单规则与定额规则的差异性（《计量教材》P284-289）（5）工程量计算的技巧，如“三线一面”的计算与应用。【案例】】《10考题》2P152第二题、工程量计算1．请按附图所示，依据《云南省建筑工程消耗量定额》的规定，计算该工程圈梁(不含地圈梁)钢筋的工程量（不计算加强筋、附加钢筋等构造钢筋；工程量以kg为单位)。2．请认真阅读附图，按照《云南省2003年版建设工程造价计价依据》的相关内容和要求，在“工程量计算表”表2中计算本表所列分部分项工程清单细目以及对应定额子目的工程量（考生应将清单细目的细目编码、单位、清单工程量计算式、工程量以及定额子目的定额编码、项目名称、单位、定额工程量计算式、工程量填写完整）。条件：混凝土施工现场拌制。1．请按附图所示，依据《云南省建筑工程消耗量定额》的规定，计算该工程圈梁(不含地圈梁)钢筋的工程量（不计算加强筋、附加钢筋等构造钢筋；工程量以kg为单位)。《09考题》（二）119C08工程计价典型案例解析【案例】《07考题B》〖习题集P81〗一、请使用定额计价规则、《建筑工程建筑面积计算规范》计算背景材料工程的下列工程量，并列出计算式。[解答参考]本题解题要点：按《建筑工程建筑面积计算规范》和《工程技术与建筑识图》计算建筑面积。C08工程计价典型案例解析1．建筑面积一层计算式：(9.9+0.24)×(8.4+0.24)=87.61m2二层计算式：87.61-5.1×3.6+(1.2-0.12)×(3.6+0.24)×0.5=71.32m2建筑面积合计：87.6l+71.32=158.93m22．在下表中计算定额工程量并填写定额编号和单位。[解答参考]本题解题要点：按《消耗量定额》和《建筑识图与工程技术》计算砖基础等的定额工程量。C08工程计价典型案例解析66.95+90.33【板的外围面积】157.28m2浇灌运输道C0102020　16.33m2满堂脚手架增加层C0102044(5.1-0.24)×(3.6-0.24)【室内净面积】16.33m2满堂脚手架C0102043建筑面积158.93m2浇灌脚手架C0102014建筑面积158.93m2砌筑脚手架C01020016二层板：90.33X0.1=9.033m3一层板：66.95X0.1=6.695m3二层梁：5.527m3一层粱：5.664m326.92m3板厚lOcm以内有梁板0104004550.4×0.4×7×910.08m3框架柱010400264+0.195)-0.16×0.16(3.6-0.24)×(2.4-0.24)-0.4×(2.086.32M2现浇钢筋砼楼梯0104005339.27+1.8×0.07-0.16×0.169.37M2厨房地面防滑地砖020100702(3.6-0.24)×(3-0.24)【02010104】9.27M2厨房地面找平层010800201列出计算式工程数量单位名称定额编号序号工程量计算表C08工程计价典型案例解析第三部分工程量清单编制【考纲要求】掌握工程量清单编制的方法和技巧，具备一定的实作技能；【相关知识】（1）清单编码的规定与应用；（2）清单名称及细目名称的理解与应用；（3）项目特征的描述原则与方法；（4）计算单位的合理选用。（参见《计量教材》P273-279）【案例一】《09考题》题一【案例二】《07考题A》〖习题集P74〗四、根据附图所示，编制花岗岩地面分部分项工程量清单。(不要求计算工程数量，但应将计算规则填入表中)C08工程计价典型案例解析[解答参考]本题的解题要点：按《云南省建设工程工程量清单细目指南》填表。6．场内材料运输。5．嵌缝、刷防护材料、酸洗、打蜡按规范4．600×600单色花岗岩铺设3．20厚1:2水泥砂浆找平层2．80mmC15砼垫层　P78m21．基层清理花岗岩楼地面0201020011011计算规则计量单位细目特征细目名称细目编码序号C08工程计价典型案例解析【案例三】《07考题B》〖习题集P82〗二、假定背景材料工程的部分清单工程量计算值如下：①直形砖基础58m3，工程内容为：铺设80mm厚C1O砼垫层、M5水泥砂浆砌MU1O粘土砖、材料运输；②陶瓷地砖块料楼地面20m2，工程内容为基层清理、抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层、三元乙丙橡胶卷材防水层铺设、300×300防滑地砖铺设、填缝、材料运输；③陶瓷地砖块料楼地面46m2，工程内容为基层清理、抹20mm厚l:2水泥砂浆找平层、600×600陶瓷地砖铺设、填缝、材料运输。请根据以上内容，按照“云南省2003版建设工程造价计价依据”规定，完成下列分部分项工程量清单表。C08工程计价典型案例解析分部分项工程量清单工程名称：住宅工程　　　　　　　　　　　　　　　　　　工程数量计量单位细目特征细目名称细目编码序号C08工程计价典型案例解析【解答参考】细目特征按题给构造做法描述。分部分项工程量清单工程名称：住宅工程46m2基层清理、抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层、600×600陶瓷地砖铺设、填缝、材料运输陶瓷地砖块料楼地面020102210201320m2基层清理、抹20mm厚1:2水泥砂浆找平层、三元乙丙橡胶卷防水层铺设、300×300防滑地砖铺设、填缝、材料运输；陶瓷地砖块料楼地面020102210101258m380mm厚C1O砼垫层、M5水泥砂浆砌MU1O粘土砖直形砖基础0103011001011工程数量计量单位细目特征细目名称细目编码序号C08工程计价典型案例解析第四部分定额计价方法【考纲要求】掌握按定额计价方法编制施工图预算的方法和技巧，具备一定的实作技能；【相关知识】（1）定额计价的费用构成及计算用表；（2）定额的套用技巧（套用、代用、换算）（《计价教材》P103-105）；（3）直接工程费的计算；（4）措施费的计算：（5）其它费用及总价的计算。【案例一】《10考题》题4P156第四题、拦标价、工程价款的计算1．请根据已知条件和《云南省2003版建设工程造价计价依据》计算该工程拦标价，要求写出计算过程，填写表4（表格中画对角线处不要求填写）。【已知条件】某房地产公司委托造价咨询公司编制昆明市某商住楼拦标价。商住楼为全现浇框架结构，室外地面标高为-0.6m，电梯间檐口上表面标高为46.Om，包括突出屋面电梯间共15层，建筑面积8500m2。编制依据为招标文件、施工图纸、施工组织 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、《云南省2003版建设工程造价计价依据》及截止于2010年1月底以前省建设行政主管部门发布实施的计价文件。采用定额计价模式编制拦标价，计算得出直接工程费850万元，其中人工费102万元、机械费84万元；措施费170万元，其中专业措施费110万元；总包工程服务费10万元；工程排污费1.5万元。表4单位工程费用汇总表建安工程造价8税金7危险作业意外伤害保险6.3社会保障及住房公积金6.2工程排污费6.1规费6利润5管理费4其他项目费3专业措施费2.2通用措施费2.1措施费2机械费1.3材料费1.2人工费1.1直接工程费1金额(万元)计算式项目名称序号09(5)P135C08工程计价典型案例解析【案例二】《07考题A》〖习题集P72〗三、某工程造价咨询公司编制昆明地区某工程拦标价。拦标价公布后，业主发出招标文件修改通知，将第三层成品铝合金推拉窗改为成品铝合金平开窗。请根据以下条件填表计算拦标价调整金额：1．本工程为七层框架结构，层高3m，建筑面积为8000m2。2．本工程采用预算综合报价招标，招标文件规定的计价依据为“云南省2003版建设工程造价计价依据”。3．修改通知涉及的铝合金窗工程量计算值为200m2，原成品铝合金推拉窗材料预算单价为170元／m2，变更后的成品铝合金平开窗材料预算单价为250元／m2。4．造价管理部门公布的综合人工工日单价为34.77元／工日，除题中给定外，其他材料及机械台班市场单价与2003版《云南省建筑装饰装修工程消耗量定额》中定额单价相同。C08工程计价典型案例解析[解答参考]本题的解题要点：定额计价模式下的栏标价编制。步骤一：根据以上条件，完成下表计算建筑安装工程直接工程费计算表金额单位：元　　　　　　　　　　　合计　　　　　　　　　　　成品铝合金平开窗　2　　　　　　　　　　成品铝合金推拉窗　1合计机械费材料费人工费小计机械费材料费人工费合价单价工程量单位项目名称定额编码序号C08工程计价典型案例解析【解】####7015264-70　　　　　元合计　　####1325274233382810.66263.7116.69200m2成品铝合金平开窗020400982####-62-37378-34082040.31186.8917.04-200m2成品铝合金推拉窗020400961合计机械费材料费人工费小计机械费材料费人工费合价单价工程量单位项目名称定额编码序号C08工程计价典型案例解析步骤二：现统一设定部分数据，列入以下“云南省建筑安装工程费用汇总表”中，请继续计算并补全该表。云南省建筑安装工程费用汇总表金额单位：元　　　建安工程造价8　　3.44税金7　　O.2危险作业及以外伤害保险费6.3　　26社会保障及住房公积金6.2　0　工程排污费6.1　　　规费6　　　利润5　　　管理费4　0　其他项目费3　1000　专业措施费2.2　2000　通用措施费2.1　3000　措施费2　200　机械费1.3　200000　材料费1.2　1000　人工费1.1　　　直接工程费l计算式金额费率(％)项目序号C08工程计价典型案例解析[解答参考]21200+3000+324+216+309.48+861.725911.18　建安工程造价8(21200+3000+324+216+309.48)×O.0344861.73.44税金7(21200+3000+324+216)×0,2％49.48O.2危险作业及以外伤害保险费6.31000×0.2626026社会保障及住房公积金6.2　0　工程排污费6.1260+49.48309.48　规费6(1000+200)×18%216　利润5（1000+200)×27%324　管理费4　0　其他项目费3　1000　专业措施费2.2　2000　通用措施费2.1　3000　措施费2　200　机械费1.3　20000　材料费1.2　l000.00　人工费1.11000+20000+20021200　直接工程费l计算式金额费率(％)项目序号C08工程计价典型案例解析第五部分清单计价方法【考纲要求】掌握按清单计价方法编制施工图预算的方法和技巧，具备一定的实作技能；【相关知识】（1）清单计价的费用构成及计算用表；（2）依据“项目特征”选配定额；（3）定额的套用技巧（套用、代用、换算）（《计价教材》P103-105）；（4）综合单价的分析计算；（5）分部分项工程费计算；（6）措施费的计算：（7）其它费用及总价的计算；（8）拦标价计算；（9）最低合理报价计算；（10）企业报价计算。【案例一】《09考题》题三、题四P123C08工程计价典型案例解析【案例二】《07考题A》〖习题集P74〗五、根据以下条件，填表计算分部分项工程量清单综合单价。已知条件：按《云南省2003版建设工程造价计价依据》，取定综合人工工日单价为34.77元／工日，其余材料及机械台班市场单价与2003版《云南省建筑工程消耗量定额》中定额单价相同。取定管理费费率为20％，利润率为21％。不填写材料明细。[解答参考]本题解题要点：“分部分项工程量清单的计价”，应注意清单工程量是题目提供的量，根据已知条件和《消耗量定额》的规定自行计算分部分项工程量清单包括的工程内容的工程量，进一步计算出人工费、材料费、机械费、管理费、利润。C08工程计价典型案例解析5967.38清单项目综合单价　　　　　　未计价材料费34.77元／工日　334.66318.74864.1l3720.33729.54小计人工单价　37.7735.97O．0053.73179.84　85.28285.46O.63t4.5t防火漆二遍02040214　30.1328.723.8559.79119.6423.558.9l117.871.015t单根柱4.5t安装01070162　lO．479.9843.313.786.5642.673.726.471.015t单根柱4.5t汽车运输5km01070014　256.29244.09796.953603.03423.5796.953603.03423.51t单根柱4.5t制作(焊接)01060002风险费利润管理费机械费材料费人工费机械费材料费人工费合价(元)单价(元)数量定额单位定额名称定额编号清单综合单价组成明细计量单位T实腹钢柱细目名称10603001101细目编码C08工程计价典型案例解析【案例三】《07考题B》〖习题集P84〗三、请按照“云南省2003版建设工程造价计价依据”规定，根据给定条件计算背景材料工程中室外台阶的分部分项工程综合单价及合价(不考虑风险费用)。条件：花岗岩市场材料价格为80元／m2，市场人工单价为34.77元／工日，其余材料及机械台班市场单价与定额单价相同。管理费费率和利润率按《云南省建设工程造价计价规则》规定计取。台阶水平投影面积1.5*(0.3+0.3)0.00-0.3-0.15C08工程计价典型案例解析【解答参考】步骤一：列式计算清单工程量花岗岩石材台阶面：1.5×(0.3+0.3)=0.9m2步骤二：列式计算“步骤一”工程内容所包含的定额工程量，工程内容包括原土打夯、垫层、砖砌台阶、台阶面层和侧面。原土打夯：1.5×(0.3+0.3)=0.9m2C08工程计价典型案例解析混凝土地坪垫层：1.5×（O.3+O.3)×0.1=0.09m3砖砌台阶：1.5×(O.3+0.3)=0.9m2花岗岩台阶面层(水泥砂浆)：1.5×(0.3+0.3)=0.9m2花岗岩台阶侧面：(O.3×0.15+0.3×0.3)×2=0.27m2步骤三：编制下列“分部分项工程量清单综合单价分析表”和“分部分项工程量清单计价表”。不填写材料明细分部分项工程量清单综合单价分析表C08工程计价典型案例解析【278.59】清单项目综合单价　未计价材料费34.77元/工日　16.7l2.28200.2849.93小计人工单价　2.40.1726.937.340.5589.7724.450.3m2花岗岩零星项目02010036　6.81O.67132.420.60.67132.420.61m2花岗岩台阶02010030　5.56O.4827.316.948.322729.651689.820.01100m2砖砌台阶01030052　1.750.8713.654.6487.211364.92464.18O.0110m3混凝土地坪垫层01080012　O.190.09　0.499.48　49.370.01100m2原土打夯01010020风险管理费机械费材料费人工费机械费材料费人工费合价(元)单价(元)单位名称编号清单综合单价组成明细m2花岗岩石材台阶细目名称20108001101细目编码C08工程计价典型案例解析分部分项工程量清单计价表2.0544.94250.73278.590.9m2花岗岩石材台阶面020108001101l暂估价机械费人工费其中：合价综合单价金额(元)工程量计量单位细目名称细目编码序号C08工程计价典型案例解析第六部分工料分析方法【考纲要求】掌握工料分析的方法和技巧，能够列出主要材料清单，具备一定的实作技能；【相关知识】（1）工料分析的概念与作用；（2）工料分析的编制；（3）定额耗量的查用；（4）砼及砂浆配合比用量的查用。（参见《计价教材》P106-107）【案例一】《10考题》3第三题机械台班单价换算及材料用量分析根据题目描述内容和条件，计算解答以下问题1．2．材料用量分析：某框架结构房屋建筑工程，其填充墙为M7.5混合砂浆（使用P.S32.5水泥、细砂配制）砌筑190厚粘土空心砖墙，工程量为860m3，请按《云南省2003版建设工程造价计价依据》，在表3“M7.5砌筑砂浆半成品材料分析表”中对M7.5砌筑砂浆进行材料用量分析。P156表3M7.5砌筑砂浆半成品材料分析表4321数量单位计算式材料名称序号M7.5砌筑砂浆消耗量C08工程计价典型案例解析【案例二】《08考题》5〖习题集P106〗问题二：假定本工程为钢筋混凝土框架结构、现浇楼板。竣工图标明梁、板混凝土为C25混凝土，竣工资料显示施工中使用P.S42.5水泥、碎石(最大粒径20mm)、细砂现场拌制混凝土，请按《云南省2003版建设工程造价计价依据》在“有梁板混凝土工程工料分析表”中进行梁板混凝土工程的工料分析，并在“C25混凝土材料分析表”中对C25混凝土进行二次材料分析。C08工程计价典型案例解析　　　7　　　6　　　5　　　4　　　3　　　2　　　1计算含量定额单位含量(数值+计量单位)工、料、机名称序号　定额计量单位1600m3结算工程量　适用定额子目编号　适用定额子目名称有梁板混凝土工程工料分析表C08工程计价典型案例解析　　4　　3　　2　　l定额单位含量(数值+计量单位)工、料、机名称序号1624m3混凝土消耗量　混凝土砂浆配合比表编号　列出混凝土特征C25混凝土材料分析表C08工程计价典型案例解析0.645×1600／10机动翻斗车(装载质量1t)71.25×1600／lO混凝土振捣器60.625×1600／10滚筒式混凝土搅拌机(电动)出料容量400L517.43×1600／10水413.21×1600／10草席310.15×1600／10C25现浇混凝土碎石20细砂P.S42.5215.5×1600／10综合人工1(数值/计量单位)定额单位含量工、料、机名称序号lOm3定额计量单位1600m3结算工程量01040046适用定额子目编号板厚lOcm以外有梁板适用定额子目名称[解答参考]C08工程计价典型案例解析341.041624×0.210m3水41023.121624×O.630m3细砂31445.361624×0.890m3碎石20mm2516.4321624×0.318t矿渣硅酸盐水泥P.S42.51计算含量定额单位含量材料名称序号1624m3混凝土消耗量25（P596）混凝土砂浆配合比表编号⑥P.S42.5水泥①塑性混凝土②现浇混凝土③C25④碎石(最大粒径20mm)⑤细砂列出混凝土特征　C25混凝土材料分析表C08工程计价典型案例解析第七部分工程结算编制【考纲要求】熟悉建设工程结算的编制方法和技巧，具备一定的实作能力；【相关知识】（1）工程结算的概念与作用；（2）工程结算的依据；（3）工程结算的编制技巧。【案例一】《计价教材》P237案例【问题】：1．2010年1月1日以前完成的工程量为合同量的80％，经确认未完工程的综合人工工日消耗量为17256工日，请根据合同约定计算2010年1月1日以后完成工程量的人工费。【解答参考】1．人工费：17256×42.06=725787.36元P165C08工程计价典型案例解析【案例二】《08考题》〖习题集P103〗四、附图所示工程竣工后，经发承包双方核对，共同认可的内容价款金额如下：分部分项工程量清单计价表合价金额合计为739254.60元(其中人工综合工日总数为3977.77工日)；措施项目清单各项金额合计为125673.28元；其他项目清单合计金额为7337.57元。1．施工期间，工程造价管理部门发布了计算社会保障及住房公积金应执行的综合工日单价调整文件(单价由每综合工日27.72元至34.77元)。遵循合同原则经双方协商确定：按照工程实际施工进度情况划分确定调整范围，对文件执行日前完成的工作不作调整，对文件执行日后完成的工作仅按文件精神调整相应的社会保障及住房公积金计算金额，其他均不做调整。经测算文件执行日前，本工程已完成40％的总体进度。请就上述已知条件计算本工程结算造价，并将相应金额填人下面的《单位工程费汇总表》对应位置。C08工程计价典型案例解析　　　工程造价F8　　　税金E7　　　危险作业及意外伤害保险费D46.4　　　工程定额测定费D36.3　　　社会保障及住房公积金D26.2　O．00　工程排污费D16.1　　　规费D6　　　其他项目清单合计C3　　　措施项目清单合计B2　　　人工工日G1.1　　　分部分项工程量清单计价表合计Al计算式(请用代码填写)金额费率(％)项目代码序号单位工程费汇总表金额单位：元C08工程计价典型案例解析A+B+C+D+E938974　工程造价F8(A+B+C+D)×0.033830699.70.0338税金E7(A+B+C)×0.2％1744.530.20%危险作业意外伤害保险费D46.4(A+B+C)×0.14％1221.170.14%工程定额测定费D36.3G×(27.72×0.4+34.77×0.6)×26％33043.326%社会保障及住房公积金D26.2　O．00　工程排污费Dl6.1D1+D2+D3+D436009　规费D6　7337.57　其他项目清单合计C3　125673　措施项目清单合计B2　3977.77　其中：综合工日总数(工日)G1.1　739255　分部分项工程量清单计价表合计A1计算式(请用代码填写)金额费率(％)项目代码序号[解答参考]单位工程费汇总表金额单位：元C08工程计价典型案例解析2．承包人经复核发现上述金额中尚有下列事项涉及的款项未计人。事项一：由公路至工地现场大门之间，承包人修筑级配碎石临时道路(压实厚8cm)1200m2；事项二：外墙门窗项目由发包人确定的专业单位分包施工(该部分造价为45000元，已计人分部分项工程量清单计价表合计金额)，按照发承包双方合同约定应计算总包工程服务费(约定费率3％，未包括在上述已确定金额内)，同时经发包人协调，该分包人承诺支付承包人专项配合费(以分包工程造价为基数，约定费率2％)，现因分包人无法联系而未收取。请结合本工程建设施工背景，对上述事项，是否应计入本工程造价作出判断，如不应计入，请简述理由；如应计人，请根据所给条件计算出该事项应计金额和该单位工程结算造价应调整的金额。C08工程计价典型案例解析[解答参考]事项一：不应计人本工程造价。因为一般情况下，连接工地大门与公共道路之间的道路属建设单位应提供的基本施工条件，该项费用一般计入其他建设费用中，不归入建安工程造价中。但就实际实施情况而言，承包人可与分包人另行协商该项费用的承担和支付事项。事项二：总包服务费应当计人本工程造价，专业配合费不应计入。总包服务费属于建安工程费用中其他费内容，是在发包人主导的总、分包管理模式中，总包方向发包人确定的分包人提供总包服务后依照合同约定应计取的费用，本工程中该费用金额为：45000×3％=1350元，延引至本工程造价应调整的金额为：1350×(1+0.2％)×(1+0.0338)=1398.42元C08工程计价典型案例解析依照本工程背景介绍，专项配合费有承包人和分包人间约定，虽经发包人协调，但其并未涉入承、分包人间的 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，故不应计入。综上所述：考虑上述事项的合理处理后，本工程造价金额调整额为1398.42元，调整后为：938974.17+1398.42=940372.57元。C08工程计价典型案例解析第八部分估算概算的基本方法【考纲要求】了解建设工程估算、概算的编制原则和基本内容，能够分析计算基本的造价指标，初步具备解决常识性问题的分析处理能力。【相关知识】（1）估算、概算的编制原则和基本内容；（2）造价指标的概念【案例】《08考题》五〖习题集P105〗C08工程计价典型案例解析五、某房屋建筑工程单项工程竣工结算主要数据如下：竣工建筑面积：10000m2；建安工程总造价：1200万元，其中，直接工程费900万元，措施费125万元，其他费用略；主要消耗量：综合人工50000工日，钢材600t，混凝土2600m3。问题一：请用上述给定的数据分析计算本工程技术经济指标。C08工程计价典型案例解析总造价中措施费所占比例总造价中直接费所占比例单位建筑面积混凝土消耗量单位建筑面积钢材消耗量单位建筑面积人工综合工日消耗量单位建筑面积措施费金额单位建筑面积直接费金额单位建筑面积总造价计算结果值(数值+计量单位)计算式技术经济指标名称C08工程计价典型案例解析[解答参考]【解析】将总价金额及各种消耗量÷建筑面积即可得到各种指标。O.1042125万元／1200万元总造价中措施费所占比例0.7500900万元／1200万元总造价中直接费所占比例0.260m3／m22600m3／10000m2单位建筑面积混凝土消耗量0.060t／m2600t／lOOOOm2单位建筑面积钢材消耗量5.00综合工日／m250000综合工日／10000m2单位建筑面积人工综合工日消耗量125.00元／m2125万元/10000m2单位建筑面积措施费金额900.00元／m2900万元/10000m2单位建筑面积直接费金额1200.00元／m21200万元/10000m2单位建筑面积总造价计算结果值(数值＋计量单位)计算式技术经济指标名称C08工程计价典型案例解析第九部分价款调整与索赔【考纲要求】掌握建设 工程施工 建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制 合同中价款确定及调整的基本原则和行业惯例，熟悉工程实施中设计变更，现场签证及索赔等事项的处理流程及时限要求，具备一定实务处理能力。【相关知识】（1）云建标[2008]201号文的规定；（2）现场签证及索赔等事项的处理流程及时限要求（《计价教材》P227-228）；（3）索赔费用的计算方法。【案例一】《计价教材》P228-233C08工程计价典型案例解析【案例二】《08考题》〖习题集P107〗六、某房建工程项目，采用工程量清单方式招标确定承包人，该项目施工合同部分条款如下：1.本合同价款采用固定单价方式确定，合同价款中包括的风险范围：完成工程量清单内容所需材料、工程设备和机械台班市场价格变动不超过±10％(以省工程造价管理机构公布的价格信息数据为准)；2.风险范围以外合同价款调整方法：1)完成工程量清单内容所需材料、工程设备和机械台班市场价格变动超过±10％部分的价差，按省工程造价管理机构公布的价格信息数据计算涨价幅度并由发包人承担或受益。2)工程量清单子目工程数量误差或设计变更造成的子目工程数量增(减)超过±10％时，可以根据实际情况协商调整该子目单价。C08工程计价典型案例解析问题一：施工实际进度与计划进度吻合，施工所用Ф25二级带肋钢筋，《云南省建设工程材料设备价格信息》公布的 投标 投标文件投标文件范本格式投标文件范本免费投标文件范本网投标文件范本实例 月价格为4000元/吨、采购月价格为6000元/吨；承包人投标报价为3800元／吨，实际采购价格为6000元／吨。请按合同约定确定本合同项下Ф25二级带肋钢筋的结算单价。[解答参考]一、价格上涨幅度：6000／4000=150%＞110%，应调整。二、发包人承担的价格上涨风险：3800×150%-3800×110%=1520(元)三、结算价格：3800+1520=5320(元)计算至此可得满分，未算出正确结果但列出以下计算步骤者酌情加分:1、承包人应承担的价格上涨风险：3800×10%=380(元)2、承包人应承担的采购价格风险：6000-3800×150%==300(元)C08工程计价典型案例解析问题二：本工程挖孔灌注桩清单工程数量1000m，竣工工程数量800m，投标书清单报价表子目综合单价800元/m，承包人提出调整子目单价至820元/m，发包人同意。请判断承包人提出的以下调价理由是否合理并作出说明：A．直接工程费增加_____________________________B．措施费增__________________________C．管理费增_________________________D．规费增加________________________E．利润损失__________________________C08工程计价典型案例解析[解答参考]A．综合单价中人工费增加:合理,人工可能出现窝工B．措施费增加:不合理,措施费不会增加c．综合单价中管理费增加:合理：管理费分摊提高了综合单价D．规费增加不合理，规费没有增加E．利润损失补偿合理，工程量减少会造成预期利润减少问题三：计算问题二所述挖孔灌注桩分部分项工程费[解答参考]800×820=656000(元)C08工程计价典型案例解析【案例二】《07考题B》〖习题集P89〗五、某工程项目，经招标、投标，签订了包工包料的固定总价合同，工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里，中标的投标预算施工用砂报价60元／m3。开工后，发生以下事件：事件一：经试验，该砂质量不符合施工要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。经工程师核实，因运距增加，实际砂价格较原有方案增加5元／m3。事件二：在工程进度计划网络图关键线路上，承包商的施工设备出现了从未出现过的故障，造成5月21日至5月26日临时停工。C08工程计价典型案例解析事件三：6月5日到6月8日，施工现场下了季节性暴雨(雨量为近两年最大雨量)，造成施工临时停工；6月20日，下了罕见暴雨，造成6月20日到6月24日该地区供电全面中断，施工临时停工，于6月25日恢复正常供电。经工程师核实，施工正常进行时，人工费6000元/天，机械费8000元/天。在索赔有效时效内，承包商向业主提出以下索赔要求：C08工程计价典型案例解析1．砂单价在投标预算单价上提高5元／m3。，砂用量共32000m3(投标预算中砂用量30000m3，施工单位投标预算漏算1500m3，设计变更导致砂用量增加500m3)，索赔费用为5×32000=160000元2．延长工期6天，人机费用损失14000元／天，索赔费用14000×6=84000元。3．延长工期9天，人机损失14000元／天和利润损失2000元／天，索赔费用(14000+2000)×9=144000元。[问题]：请审核施工单位索赔要求，能被批准的工期、费用索赔为多少?理由是什么?C08工程计价典型案例解析[解答参考]本题解题要点：设计变更与合同规定是否一致，按合同规定判断设计变更是否产生相关费用。事件一，砂材料价格不予索赔，属有经验承包商可预见(参考用砂地点在参考资料中已明确，且既是参考，应为选择使用，因此，承包商可预见风险)。施工单位投标预算漏算1500m3，不得索赔，属施工单位责任，因此，应由施工方自行承担风险。设计变更导致用砂量增加500m3可索赔，费用：500×60=30000元。C08工程计价典型案例解析事件二，设备为承包方提供，因此设备造成损失，应由承包方承担，不予索赔。事件三，季节性暴雨且雨量为近两年最大，属有经验承包商可预见，不予索赔。罕见暴雨，属异常不利气候条件，可索赔工期，时间为6月20日至6月24日，共计5天。总结：可索赔费用30000元，工期5天。07(6)P90(截止到本月的累积应付工程款-起扣点款额)*60%起扣月应扣款=总价-工程预付款/60%起扣点款额=　　690+20.7710.7工程结算价　　690*60%*5%20.7上涨材料费　5月起扣690-138/0.6460起扣点款689.38　　　690*20%138工程预付款551.3855.38　16615012060应签发付款凭证余额(万元)13884　54000应扣预付款余额(万元)690140.0055022015012060应签发的工程款(万元)6　5432月份题六参照<计价教材>P220-221做法