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私人买卖合同前言：本合同文档用于愿意合作和协商一致的情况下签订的需要当事人共同努力，通过协作才能顺利实现合同的各项条款，同时合同受法律保护，具有法律效力，违反合同条款者会受处罚和追究。可在下载后完成编辑和调整，使用时请详细阅读正文。 甲方（卖方）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 乙方（买方）： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、等法律、法规和政府有关规定，甲、乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜，达成以下
协议
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： 第一条：房屋基本情况 1、房屋所有权人：__________；权属证书号：___________；房屋地址：_________；建筑面积为：_____平方米；规划用途为：_____；房屋装修情况：________；附属物：_________。 2、甲方承诺并保证上述物业状况介绍属实，此房屋权属无任何问题和经济纠纷等，同户籍及相关亲属同意出售。甲方承诺并保证上述陈述真实客观，因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。 3、乙方已全面了解上述物业状况，已经实勘或已授权代表代其实勘该物业状况，并了解该物业的产权状况，故乙方不得借此拒绝交易。 第二条：成交价格 房屋及房屋装修、附属物的总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。 第三条：定金 甲乙双方在签订此合同当日，乙方支付定金人民币_____元（大写：_____元整）以确定买卖关系。 第四条：付款方式 甲乙双方同意以下列第_____种方式支付： 1、分期付款； 2、银行按揭贷款：商业贷款/公积金贷款/组合贷。 第五条：房屋交接 1、甲、乙双方协商同意，甲方于向乙方进行房屋验收交接，并同时交付附属物，乙方应在此期间对房屋及其装饰、设备情况进行查验，交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起，房屋及附属物、配套设施物品损坏及所产生的费用由乙方自行承担。 2、甲方保证此房产项下户籍状况为空房，若该房产项下有户口，应在____年____月____日前将户口迁出。 第六条：税费承担（所有税费以缴纳当日开发商或政府等有关部门收取的标准为准）甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用，甲方承担：_____元；乙方承担：_____元。 第七条：违约责任 1、该合同存续期间，若甲方反悔不出售该房屋给乙方或因甲方原因导致违约，则乙方有权单方面解除本合同。同时，甲方应按照本合同约定总房款的_____%向乙方支付违约金，并返还乙方支付的所有房款；若乙方已经对该房屋进行装修的，甲方还需赔偿乙方装修等费用。 2、该合同存续期间，乙方反悔不购买上述房产或因乙方原因导致违约，则甲方有权单方面解除本合同。同时，乙方应按照本合同约定总房款的_____%向甲方支付违约金。乙方需将此房屋装修及产权状况恢复至原有状态，并承担由此产生的所有费用。乙方按照已收房时间内同地段、同性价比房屋的承租价格支付甲方房屋租赁费用。甲方返还乙方已经支付的所有房款。 3、由于甲、乙任一方联系方式变更导致联系不到当事人造成损失、故意拖延或不及时提供相关材料、不配合缴纳税费的，对方将以本合同写明的联系方式、联系地址通知当事人，自通知（挂号信或手机短信息等方式）送达日（挂号信或手机短信息发出之日起七日内视为送达日）起每逾期一日，则违约方向守约方支付本合同约定总房款的万分之____作为赔偿金，逾期超过三十天属违约，违约责任见前述第1、2条对甲、乙双方违约的约定。 4、若甲方未按本合同约定时间向乙方交付房屋、迁出户口以及未在规定时间内结清银行贷款，每逾期一日，则甲方向乙方支付本合同约定总房款的万分之叁作为赔偿金，逾期超过三十天属甲方违约，违约责任见前述第1条之约定。 5、若乙方未按本合同约定时间交付甲方房款，每逾期一日，则乙方向甲方支付本合同约定总房款的万分之____作为赔偿金，逾期超过三十天属乙方违约，违约责任见前述第2条之约定。 6、委托代理人签订本合同需出示委托人的书面授权委托书，委托代理人应保证该委托书的真实性，否则由此产生的法律后果由委托代理人承担。 第八条：本合同存续期间，若由于自然灾害等不可抗力因素导致交易失败的，甲方退还已付房款给乙方，乙方向甲方交付该合同标的物，双方互不承担违约责任。 第九条：在签订此合同当日，甲乙双方将所有相关材料原件准备齐全，交由对方认证。 第十条：本合同如有内容变更或其他未尽事宜由双方协商解决；如协商不成，按下述第_____种方式解决： 1、提交_____仲裁委员会仲裁。 2、依法向房屋所在地人民法院起诉。 第十一条：本协议一式_____份，甲、乙双方各执_____份，甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方：（签字） _____年_____月_____日 乙方：（签字） _____年_____月_____日
浙公网安备 33021202002483