编号:_____________二手房贷款
买卖合同
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甲方:___________________________乙方:___________________________签订日期:_______年______月______日第1页共3页卖方:(简称甲方)身份证号码:买方:(简称乙方)身份证号码:据《中华人民共和国
合同
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法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下
协议
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:第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在拥有的住宅,建筑面积为平方米。第二条上述房产的交易价格为:总价:人民币元整(大写:元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在年月日前支付首付款(含定金)人民币元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。第四条房屋交付:甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后月内,甲方将房屋交付乙方,并应在交房当日甲方将水电等费用结清。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。第2页共3页第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金。第五条甲方逾期交房的违约责任:甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式份,甲、乙双方各执份,中介份。甲方:乙方:地址:地址:电话:电话:日期:年月日日期:年月日公证人:身份证号码:电话:日期:年月日第3页共3页