关于印发《武汉市历史遗留无证房屋拆迁补偿处理意见（试行）》的
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
各规划国土资源分局，各有关建设单位：《武汉市历史遗留无证房屋拆迁补偿处理意见（试行）》经局务会研究审定通过，现印发给你们，请按照执行。附：《武汉市历史遗留无证房屋拆迁补偿处理意见（试行）》二○○三年五月十三日武汉市历史遗留无证房屋拆迁补偿处理意见（试行）为加强城市房屋拆迁管理，促进城市建设，维护社会稳定，依法保护拆迁人与被拆迁人合法利益，根据中华人民共和国国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理实施办法》、《武汉市城乡个人建房管理暂行
规定
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》、《武汉市城市规划管理办法》（以下简称《办法》）有关规定，对我市城市房屋拆迁中涉及的历史遗留无证房屋确需予以补偿的，按下列意见处理：一、本《意见》所涉及的历史无证房屋，是指1991年7月3日《办法》颁布以前单位和个人已建设但未办理土地、房产权属登记手续的房屋。二、1991年7月3日《办法》颁布后，单位和个人未取得《建设
工程
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规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行建设的房屋，不予补偿。上述情况已接受城市规划主管部门行政处罚的，作如下处理：行政处罚作为保留的，按有证房屋拆迁评估单价的90%补偿；行政处罚作为临时建筑保留的，不予补偿；行政处罚应予拆除而未拆除的，不予补偿。三、1981年10月29日《武汉市城市规划实施管理办法》（武政[81]119号文,以下简称119号文）颁布以后至1991年7月2日期间建设的无证房屋,拆迁补偿按以下规定处理：1.单位和个人按119号文件规定已取得用地红线或建筑红线的，按有证房屋拆迁评估单价的90%补偿。2.单位和个人房屋未取得任何审批手续的，按有证房屋拆迁评估单价的85%补偿，但个人建房超过三层（不含三层）以上部分，不予补偿。3.单位或个人建房未取得任何审批手续，但已接受城市规划管理部门行政处罚的，按照本《意见》第二条第二款规定执行。四、1981年10月29日119号文颁布以前单位和个人建设的无证房屋，按有证房屋评估单价的95%补偿。五、1991年7月2日前建设符合本《意见》规定可以给予补偿的历史无证房屋，房屋所有人、有合法租赁关系的房屋承租人领取营业执照用于经营的，按住宅房屋用途认定，对其营业面积部分的补偿参照同类性质有证住宅房屋给予营业补偿。六、单位或个人在原有房屋基础上改建、扩建、加层的，其面积与原有房屋面积分别按照本《意见》关于不同时间段的房屋补偿处理意见执行。七、房屋建设时间有争议的，由城市规划主管部门根据有关测绘资料、房屋土地调查资料以及能证明房屋存在时间的有关纳税、缴纳管理费、办理营业执照等原始凭据资料进行认定。八、本《意见》仅适用于已经核发《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围内的房屋。九、本《意见》自2003年5月15日起施行。
浙公网安备 33021202002483