小区物业承包
合同
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范文甲方：乙方：甲方系xx人企，xx工作供给合性的服；乙方系以xx主的独立者合伙，社会供给服。甲方了更好的xx供给的服，促xx事的展，甲方将xx物管理工作承包乙方，乙方同意集体承包物的管理工作。了保双方的合法益，明确双方的利与，就乙方承包xx物管理的相关事宜，双方充分商，特立本合同，以共同恪守。第一条承包的内容、面、地址甲方将位于共平方米的物承包乙方管理，乙方物的管理、平常等全部工作。（工作内容清）第二条承包限时承包限时一年，从年代日起至年代日止。承包期，双方无异能延，但需在承包期前一个月另行立面。第三条承包的金与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包人民元；2、承包采用分期付款的方式，即：200年代日支付人民元；200年代日支付人民元；⋯⋯第四条双方的利1、甲方合时指派技术人员对乙方推行技术指导，派管理人员对乙方推行督查与管理，乙方理应依据甲方的督查与指导。2、甲方理应准时向乙方支付物业管理承包费，乙方理应准时达成承包的物业管理任务。3、在本合同签署之日起日内，乙方理应选派不得少于人对该区物业推行管理和平常保护，乙方指派的人员由乙方自行安排，可是理应报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审察认为切合甲方的要求。5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得任意更正人员，否则甲方有权除掉本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有官僚求乙方改换人员，乙方理应依据甲方的要求改换管理和平常保护人员，否则甲方有权除掉本合同。6、甲方为乙方购置补偿金额为人民币100，000元的不测伤害保险；乙方在承包经营时期遇到不测伤害能够享受补偿。7、乙方必然依据甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求推行管理和平常保护工作。8、乙方以及乙方成员在肩负保理时期，要自觉增强
安全生产
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意识，在工作中注意安全，并理应恪守甲方制定并宣布的工作手则与操作
规程
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。若乙方严重违犯甲方工作手则与规程，经警示拒不更正的，甲方有单方权除掉本
承包合同
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。9、乙方应依据甲方的要求，做到：第五条奖赏与处分1、甲、乙双方任何一方违犯本合同的约定，给对方造成损失的，均应补偿遵约方所造成的损失。2、甲方有权依据乙方对承包的物业管理奏效的利害，对乙方推行适合的奖赏与必要的处分。（奖赏与处分的幅度不得超出承包金总数的25％）。3、若乙方不依据甲方的、指导、管理与督查，甲方有权单方宣布除掉本承包合同，未付承包费不再支付。4、乙方不得擅自变卖甲方供给的物业管理及平常保护工具、设备等，违者除赏赐充公非法所得外，并应按实物折价金额3倍补偿，情节特别严重者，移交公安机关办理。第六条不能够抗力如因不能够抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经检查证明后，甲方应据实减免乙方的义务。第七条其他事项1、乙方以及乙方的成员许诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存有劳动关系，或许是甲方的职工，并由此主张有关的权益与义务。2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或许医疗保险的，甲方能够供给辅助，但全部的保险开支由乙方自行肩负（或许授权甲方从承包费中直接划扣）。3、乙方授权委托甲方每个月向乙方成员支付劳务费人民币元；支付劳务费人民币元；向支付劳务人民币元，合计人民币元；乙方在此授权甲方直接从理应支付乙方的承包费中扣除上述开支。4、本合同从承包之日起奏效，合同期满无效。合同期满后双方如愿意连续合作，必然从头订立承包合同。5、在合同履行中如有未尽事宜，应由双方共同磋商，做出补充约定，补充约定与本合同拥有相同效力。6、如因本合同发生争议，双方理应磋商解决，磋商不能够的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均拥有相同法律效力。甲方：法定代
表
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人：乙方（签约代表署名）：乙方（全体成员署名）：合同签署日期：年代日合同签署地：
浙公网安备 33021202002483