合同
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编号：旧房屋（私房）买卖合同甲方：乙方:20年月曰旧房屋（私房）买卖合同旧房屋（私房）买卖合同卖方（以下简称甲方）:（本人/法定代
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人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）:地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：买方（以下简称乙方）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）:地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落丁位丁第，共（套/间），房屋结构为建筑面积方米（其中实际建筑面积半方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积方米），房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的土%（不包括土）时，房价款保持不变实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土（包括土）时，甲乙双方同意按下述第中方式处理1・乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方己付款退还给乙方，并按U率付给利息每平■方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。o_第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为土地使用权年限自年日至年日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须/无须）补办土地使用权出让手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（■币）每平方米元，总金额为（币）元整第五条付款方式乙方应丁本合同生效之日向甲方支付定金（■币）元整，并应丁本合同生效之日起日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应丁本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证
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交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按算。逾期超过后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第中约定，追究乙方的违约责任。1•终止合同，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金，合同继续履行。。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按己交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在内按手U率计算；自第月起，月利息则按U率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第中约定，追究甲方的违约责任。1•终止合同，甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方按乙方累计已付款的％向乙方支付违约金，合同继续履行。。第九条关丁产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权届登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权届证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的％赔偿乙方损失。签合同的
注意事项
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如下（使用时请删除）:一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便丁履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。
浙公网安备 33021202002483