南京桥北商业综合体新一城项目前期调研初稿

南京桥北商业综合体新一城项目前期调研初稿江北副城仙林副城东山副城主城桥北片区.CBD核心珠江镇片区桥林片区浦口新城按地域功能划分为4个片区：桥北片区，CBD核心区域（顶山片区），珠江镇片区，桥林片区浦口新城桥北片区政府规划为住宅片区，目前综合商业体基本上属于社区类商业综合体.目前土地供给没有大型商业用地出让，未来出现的都是社区配套商业体，不能达到一站式购物生活体验的效果，体量在5000方---20000方以内。现有的商业综合体回随着周边居住人群的增多越加成熟，稳定。1.明发外滩广场：永辉超市，金逸电影城，海澜之家，KFC.2.太平商场：麦当...

江北副城仙林副城东山副城主城桥北片区.CBD核心珠江镇片区桥林片区浦口新城按地域功能划分为4个片区：桥北片区，CBD核心区域（顶山片区），珠江镇片区，桥林片区浦口新城桥北片区政府规划为住宅片区，目前综合商业体基本上属于社区类商业综合体.目前土地供给没有大型商业用地出让，未来出现的都是社区配套商业体，不能达到一站式购物生活体验的效果，体量在5000方---20000方以内。现有的商业综合体回随着周边居住人群的增多越加成熟，稳定。1.明发外滩广场：永辉超市，金逸电影城，海澜之家，KFC.2.太平商场：麦当劳，国美电器，圣辉KTV，苏客，悠仙美地，陆琴脚艺.3.弘阳广场:大洋百货，欢乐谷，KFC,DQ,必胜客，唐宫酒店，星巴克，卢米埃影城，金吉鸟4.苏宁环球天润广场：回味，KFC，大地影城，英派斯健身5.华侨广场：苏果超市，傣妹，左岸香颂，哇哇叫，回味，KFC。6.家乐福大华店：KFC，大娘水饺，招商进行中7.特易购：预计2013.12开业。桥北片区综合体简介示意图新一城：沃尔玛，其余招商中桥北商圈目前住宅小区：（车程15分钟以内）1.天润城21.弘阳壹号2.威尼斯水城22.旭日华庭骏馆3.明发滨江新城23.泰山天然居4.幸福美地5.浦泰和天下6.江畔明珠广场7.海德北岸8.桥北新村9.华侨城10.旭日华庭11.金城丽景12旭日爱上城13.旭日上城14.弘阳壹号15.太平宝邸16.铭人丽岛17泰来苑18.江阳名居19.天华硅谷20.大华锦绣华城目前居住人口20万，规划设计可居住人口为50万。桥北商圈写字楼：（车程15分钟以内）1.华侨大厦2.浦东大厦桥北写字楼需求较少，存量以小户型为主，主要跟商圈定位居住用地有关.桥北目前有5家西餐厅，该业态稀缺，主要竞争对手：安朱莉，必胜客.豪享来，港之广，豪乐嘉属快餐式西餐.竞争对手调研：

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