资金托管协议甲方（出售方）：身份证号：通信地址：联系电话：乙方（买受方）：身份证号：通信地址：联系电话：丙方：xx房地产经纪有限公司通信地址：x甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下位于上海市____________区____________路____________弄____________号____________室及____________车位之房产（“该房屋”），房屋产权证号：，甲、乙双方委托丙方提供居间服务，并委托丙方为该房屋交易资金进行托管提供监管平台。现三方就对托管资金事宜进行达成如下协议，以资共同信守。第1条定义1.本协议项下的“存量房交易资金托管及划转”是指，在甲乙双方的存量房交易中，甲乙双方委托丙方按本协议约定条件对交易结算资金通过专用资金托管账户进行托管及将托管资金划转至甲方，或退回至乙方。2.本协议项下的“专用资金托管账户”（以下简称“托管账户”）是指，丙方存量房交易结算资金专用存款账户。该账户中的交易结算资金，独立于丙方的固有财产及其管理的其他财产，也不属于丙方的负债，交易结算资金的所有权属于交易双方。若有关部门对交易结算资金专用存款账户进行解冻或扣划，甲方、乙方、丙方均有义务出示证据以
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交易结算资金及其银行账户的性质。第2条交易资金的托管甲乙双方授权由丙方对托管账户进行管理，并按本协议约定的条件对托管资金进行划转。购房款：经协商一致，各方同意，乙方将全额购房款（除贷款部分，若有）人民币元整（“托管资金”）存入托管账户内。乙方应【(于签署《房地产买卖居间协议》后个工作日内(于签署《上海市房地产
买卖合同
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》后个工作日内】（最迟不得晚于《上海市房地产买卖
合同
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》约定的最晚交易过户日）将全部托管资金足额存入托管账户内。托管资金在托管期间内不计息。托管账户信息如下：账户名：xx房地产经纪有限公司账号：x开户机构：x甲乙双方应自本协议签署之日起1个工作日内向丙方提交如下材料：1)甲乙双方身份证件复印件2)该房屋原房屋所有权证
书
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复印件3)POS小票商户存根原件及复印件4)代理人身份证件复印件及公证授权委托书原件（如有）第3条托管资金的划转购房款的划转条件:该房屋完成产权转移登记手续（过户）且乙方取得该房屋的房屋所有权证书，及本协议第二条所述全部文件材料之日起1个工作日内，丙方应将全部托管资金划转至甲方指定账户。且该划转无需另行取得甲乙任何一方的同意。甲方账户信息如下：账户名称：银行卡号：开户行：第4条托管资金的退回甲乙双方共同授权，在托管期间内，甲乙双方协商一致书面解除或终止该房屋的买卖合同或甲乙双方买卖合同依法院等机构裁决解除或终止，且向丙方提交书面解除、终止协议或生效裁判文书之日起5个工作日内，丙方应【(根据有效协议或生效裁判文书将托管资金划转至甲乙双方本协议确认的账户(将全部托管资金退回至乙方账户】。乙方选择的本人银行卡信息如下（需退还至原付款账户）：账户名称：银行卡号：开户行：各方同意，托管期限最长为：从乙方第一笔资金存入托管账户之日起______日止。在托管期限内，甲乙双方未达成上述约定划转条件的，最长托管期限届满后，丙方应将托管资金划回至乙方上述回款账户。若买卖双方发生争议尚未协商解除或依法解除或终止的，则不受托管最长期限的限制。第5条违约责任1.因甲乙双方提供证件、房屋买卖合同等证明文件不真实、不完整或无效，造成资金不能按时划转或退回的，由此造成的损失，由责任方承担。2.因甲方或乙方提供的划转或退回账户信息有误，造成划转或退回发生错误并造成损失的，由责任方承担。3.甲乙双方提供的银行卡信息以本协议上述体现的约定为准，不得擅自变更。如需更换，应提前2个工作日以书面方式通知丙方，因甲方或乙方未能及时通知丙方导致的相关损失，由责任方承担。4.甲乙双方在本协议所列通信地址、联系电话真实有效，如遇通讯地址及联络方式变更、失效等，甲乙双方应在变更、失效之日通知丙方，因甲乙双方未能及时通知丙方导致的相关损失，由责任方承担。5.丙方应严格按照本协议的约定及时完成托管资金的划转及退回事宜。因丙方故意或重大过失导致托管资金划转或退回有误，丙方应立即返还甲方或乙方相应托管资金，每逾期一日，丙方应按托管资金的万分之五支付违约金。6.因不可抗力、法律法规变化等造成本协议不能履行或给他方造成损失的，各方免责，互不承担责任。第六条本协议的生效和解除1.本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。2.除本协议约定的情况外，本协议的变更、解除、终止须经甲乙丙三方方一致同意，并签署书面协议。3.因本协议的签署或履行发生的任何争议，三方应友好协商，协商不成，三方同意交由房地产所在地人民法院审理解决。4.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字）：乙方（签字）：丙方：xx房地产经纪有限公司签订日期：年月日签订地点：
浙公网安备 33021202002483