二手房屋买卖合同(中介版)

二手房屋 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 （中介版）本页仅作为文档页封面，使用时可以删除Thisdocumentisforreferenceonly-rar21year.March房屋买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 书甲方（卖方）：身份证号码：身份证号码：甲方的代理人：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：身份证号码：乙方的代理人：身份证号码：丙方（中介方）：徐州中大世纪不动产经纪公司（七店）甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。第一条房地产基本情况经丙方居间促成，屮方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。该房地产基本情况如下：（一）该房屋位于,房屋类型—，结构,楼层—,建筑面积—平方米，土地使用权面积—平方米，附带车库约—平方米,阁楼约—平方米，装饰装修情况为二（二）该房屋所有权证号：，该房屋占用范围内的土地所有权为：,土地使用权取得方式：【出让/划拨/其它】,土地使用权证号：o（三）附随该房屋一并转让的设施、设备包括：（名称、品牌、型号、数量）第二条甲方担保（一）权利担保。甲方对转让房地产的权属提供如下担保：1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及政策，否则，由甲方承担全部责任；2、该房地产的权利被限制情况为：—UA•屮方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索；DB.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于询办理抵押注销手续。中方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起的租赁收益归乙方所有，其讣算为将租金按日平均讣算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，屮方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，曲屮方承担全部责任；4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。（二）质量担保。屮方保证所出售的房屋符合国家强制性 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，山屮方承担全部责任；在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。第三条成交价格该貢地产按套计价，成交总价为人民币元整【¥】（以下均以人民币结算）,该成交价款包括：—【DA仅指该房地产及其附属设施本身价格：DB还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】第凹峯付款方式和期隠（一）本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，屮方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求屮方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。（二）为督促中方及时履约，乙方可以预留元整作为履约保证金，此款在屮方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。（三）除定金、保证金之外的剩余房款元整【¥_】，甲乙双方约定采取以下第—种付款方式：□A•乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。B•乙方釆取贷款方式付款1、乙方应于给付甲方首付款元整，剩余房款元整申请贷款°2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，屮方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第_种方式处理：亠乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。b•合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。C•屮乙双方约定的其他付款方式：第五条房屋交付（一）中方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。（二）该房屋交付时，屮乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。屮方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，屮方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 的市场价值承担赔偿责任。（三）交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由屮方承担，应在房屋交付前结清；以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用山乙方承担。（四）房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。（五）中方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条产权过户（一）中乙双方同意于共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料；在乙方领取《房屋所有权证》后7个工作日内，屮乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。（二）房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。（三）办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第—种方式承担：A・甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担；B.o（四）甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。（五）在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，屮方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。第七条违约责任（一）除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一S,乙方应按逾期未付款的万分之五向中方加付违约金；逾期超过—日的，屮方有权解除本合同；屮方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向屮方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。屮方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。（二）除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，屮方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣；逾期交房超过—日的，乙方有权退房；屮方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。（三）中方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付200元违约金，直至实际履行完毕之日止。因屮方过错造成乙方不能在本合同签订之日起—天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。屮方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率1%计算），并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。（四）本合同签订时屮方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后屮方乂将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同U的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息（按月利率2%计算），并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。（五）屮方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同LI的不能实现的，另一方有权解除合同；本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。第八条中介服务（一）丙方为中乙双方提供以下服务：提供真实有效的订约信息；充当订约介绍人和撮合人；提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同；协助办理或代办交房、过户及贷款等手续；为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙方在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概山委托方承担。（二）中介服务费按房屋成交总价的2%收取，共计元整【¥],由承担，应于付清。屮乙双方未能交易成功的，中介费不予减免：屮乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%：若屮方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，山违约方或过错方承担全部中介费。、（三）甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的3%向丙方加付违约金；本合同签订后，屮乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙方承担双倍中介费。（四）丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害中方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。（五）在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证.原购房 合同书 印刷合同书下载家教网家教中介合同家教中介合同书搬运合同书搬家公司合同书 及房款（含车库）交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管，丙方出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙方及时提供。若以上证件不能交给丙方保管，屮乙双方商定，将定金交给丙方代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙方将定金交付给中方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。第九条补充或变更约定事项（对以上条款的变更约定，效力优先于原约定）第十条其他条款（-）本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。（二）本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。（三）为办理贷款或产权过户手续，屮乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。（四）本合同自三方签字或盖章之日起生效；本合同一式三份，三方各执一份。甲方：乙方：丙方代表：甲方代理人：乙方代理人：签约时间：年月曰