土地增值税清算申请表

土地增值税纳税清算申请 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf （一） （从事房地产开发的纳税人适用） 税款所属期： 年 月 日 填表日期： 年 月 日 纳税人编码： 金额单位：人民币元 面积单位：平方米 纳税人名称 　 项目 名称 　 项目地址 　 业 别 　 经济 性质 　 纳税人地址 　 邮编 　 开户银行 　 银行 帐号 　 主管部门 　 电话 　 土地使用权受让（行政划拔）合同号 受让 （行政划拔时间）　 建设项目起讫 时 间　 开发土地 总 面 积 　 开发建筑总面积 　 房地产转让合同名称 　 项 目 行次 金 额 项 目 行次 金 额 一、转让房地产收入总额 1=2+3+4 1 　 4、与转让房地产有关的税费等 18＝19+20+21+22 18 　 其 中 货币收入 2 　 其 中 营业税 19 　 实物收入及其它收入 3 　 城市维护建设税 20 　 代收费用 4 　 印花税　 21 　 二、扣除项目金额合计5=6+7+15+18+23 5 　 其他税费　 22 　 1、取得土地使用价权所支付的金额 6 　 财政部规定的其它扣除项目23＝24+25+26 23 　 2、房地产开发成本 7=8+9+10+11+12+13+14 7 　 其 中 加计扣除24=(6+7)*20% 24 　 代收费用 25 　 其 中 土地使用及拆迁补偿费 8 　 其他项目 26 　 前期工程费 9 　 三、增值额27=1-5 27 　 建筑安装工程 10 　 四、增值额与扣除项目金额之比 28＝27/5（%） 28 　 基础设施费 11 　 五、适用税率 29 　 公共配设施费 12 　 六、速算扣除系数 30 　 开发间接费用 13 　 七、应纳土地增值税税额 31=27*29-5*30 31 　 其他费用 14 　 八、预征率（%） 32 　 3、房地产开发费用15=16+17 15 　 九、预征（已缴）土地增值税税额 33 　 其 中　 利息支出 16 　 十、应补（已缴）土地增值税税额34＝31-33 34 　 其它房地产开发费用 17 　 　 　 授权代理 人 （如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）为代理一切税务事宜，现授权限 （地址） 为本纳税人的代理清算申请人，任何与本报表有关的来往文件都可寄与此人。 授权人签字： 声 明 声明：此纳税清算申请是根据《中华人民共和国土地增值税暂行 条例 事业单位人事管理条例.pdf信访条例下载信访条例下载问刑条例下载新准则、条例下载 》及其《 实施细则 工程地质勘察监理实施细则公司办公室6S管理实施细则国家GSP实施细则房屋建筑工程监理实施细则大体积混凝土实施细则 》的规定填报的。我确信它是真实的可靠的、完整的。 声明人签字： 纳税人签 章 　 法人 代表 签章 　 经办 人员 （代理 申报） 签 章 　 备 注 　 土地增值税纳税清算申请表（二） （非从事房地产开发的纳税人适用） 税款所属期： 年 月 日 填表日期： 年 月 日 纳税人编码： 金额单位：人民币元 面积单位：平方米 纳税人 名 称 　 项目名称 　 项目地址 　 业 别 　 经济性质 　 纳税人地址 　 邮编 　 开户银行 　 银行帐号 　 主管部门 　 电话 　 项 目 行次 金 额 项 目 行次 金 额 一、转让房地产收入总额 1=2+3 1 　 其 中　 （2）城市维护建设税 11 　 其中 货币收入 2 　 （3）印花税 12 　 （4）其他税费 13 实物收入及其它收入 3 　 4、评估费用 14 　 二、扣除项目金额合计4=5+6+9+14 4 　 三、增值额15=1-4 15 　 1、取得土地使用价权所支付的金额 5 　 四、增值额与扣除项目金额之比（%）16=15/4 16 　 2、旧房及建筑物的评估价格6=7*8 6 　 五、适用税率（%） 17 　 其中 旧房及建筑物的重置成本价 7 　 六、速算扣除系数（%） 18 　 成新度折扣率 8 　 七、应缴土地增值税税额19=15*17-4*18 19 　 3、与转让房地产有关的税费等 9 　 八、预征（已缴）土地增值税税额 20 　 其中 （1）营业税 10 　 九、应补（已缴）土地增值税税额21＝19-20 21 　 授 权 代 理 人 （如果你已委托代理申报人，请填写下列资料）为代理一切税务事宜，现授权 （地址） 为本纳税人的代理申报人，任何与本报表有关的来往文件都可寄此人。 授权人签字： 声 明 我声明：此纳税申报表是根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其《实施细则》的规定填报的。我确信它是真实的、可靠的、完整的。 声明人签字： 纳税人 签 章 　 法人代表 签 章 　 经办人员（代理申报人）签章 　 备 注 房屋销售情况明细表 （从事房地产开发的纳税人适用） 纳税人名称（章）： 房屋销售项目名称： 注册地址： 序号 门牌号 购买人 建筑 面积 合 同 签订日期 合同金额 发票号和 开具日期 已开具 发票金额 备 注 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 填表日期： 年 月 日 土 地 增 值 税 清 算 审 核 表 (一) （从事房地产开发的纳税人适用） 税款所属期： 金额单位：元 纳税人名称 　 纳税地址 　 纳税人 管理码 　 经济类型 　 行业 　 纳税人 识别号 　 开户银行 　 帐号 　 联系人电话 　 项目名称 　 项目地址 　 项 目 行次 申报数 调整数 审定数 备 注 一、转让房地产收入总额 （1=2+3+4） 1 　 　 　 　 其 中 转让土地收入 2 　 　 　 　 转让地上建筑物及其附着物收入 3 　 　 　 　 代收费 4 　 　 　 　 二、扣除项目金额合计（5=6+7+14+17+24） 5 　 　 　 　 1.取得土地使用权所支付的金额 6 　 　 　 　 2.房地产开发成本 7 　 　 　 　 其中 土地征用及拆迁补偿费　 8 　 　 　 　 前期工程费　 9 　 　 　 　 建筑安装工程费 10 　 　 　 　 基础设施费 11 　 　 　 　 公共配套设施费 12 　 　 　 　 开发间接费用　 13 　 　 　 　 3、房地产开发费用 14 　 　 　 　 其 中 利息支出 15 　 　 　 　 其他房地产开发费用 16 　 　 　 　 4、与转让房地产有关的税费等（17=18+19+20+21） 17 　 　 　 　 其 中 营业税 18 　 　 　 　 城市维护建设税 19 　 　 　 　 印花税 20 　 　 　 　 其他税费 21 　 　 　 　 5、财政部规定的其他扣除项目（22=23+24+25） 22 　 　 　 　 其 中 加计扣除20% 23=(6+7)×20% 23 　 　 　 　 代收费 24 　 　 　 　 其他项目 25 　 　 　 　 三、增值额（26=1-5） 26 　 　 　 　 四、增值额与扣除项目金额之比（%）（29=26/5） 27 　 　 　 　 五、适用税率（%） 28 　 　 　 　 六、速算扣除系数（%） 29 　 　 　 　 七、应纳土地增值税税额（30=26*28-5*29） 30 　 　 　 　 八、预收房地产价款 31 　 　 　 　 九、预征比例（%） 32 　 　 　 　 十、已预缴土地增值税税款 33 　 　 　 　 十一、应补（退）土地增值税税额（34=30-33） 34 　 　 　 　 经办人意见： 清算部门意见： 税政部门意见： 主管局长意见： 土 地 增 值 税 清 算 审 核 表 (二) （非从事房地产开发的纳税人适用） 税款所属日期： 年 月 日 至 年 月 日 审 核 日 期 ： 年 月 日 金额单位：元 纳税人名称 　 纳税地址 　 纳税人 管理码 　 经济类型 　 行业 　 纳税人 识别号 　 开户银行 　 帐号 　 联系人电话 　 项目名称 　 项目地址 　 项 目 行次 申报数 调整数 审定数 备注 一、转让房地产收入总额 1=2+3+4 1 　 　 　 　 其 中 货币收入 2 　 　 　 　 实物收入及其它收入 3 　 　 　 　 二、扣除项目金额合计4=5+6+9+14 4 　 　 　 1、取得土地使用价权所支付的金额 5 　 　 　 　 2、旧房及建筑物的评估价格6=7*8 6 　 　 　 　 其 中 旧房及建筑物的重置成本价 7 　 　 　 　 成新度折扣率 8 　 　 　 　 3、与转让房地产有关的税金等 9 　 　 　 　 其 中 （1）营业税 10 　 　 　 　 （2）城市维护建设税 11 　 　 　 　 （3）印花税 12 　 　 　 　 （4）其他税费 13 4、评估费用 14 　 　 　 　 三、增值额14=1-4 15 　 　 　 　 四、增值额与扣除项目金额之比（%）16=15/4 16 　 　 　 　 五、适用税率（%） 17 　 　 　 　 六、速算扣除系数（%） 18 　 　 　 　 七、应缴土地增值税税额19=15*17-4*18 19 　 　 　 　 八、预征（已缴）土地增值税税额 20 　 　 　 　 九、应补（已缴）土地增值税税额21＝19-20 21 　 　 　 　 经办人意见： 清算部门意见： 税政部门意见： 主管局长意见： 土地增值税清算结论书 纳税人名 称 　 纳税地址 　 纳税人管理码 　 经济 类型 　 行业 　 纳税人识别号 　 开户 银行 　 帐号 　 联系人电 话 　 项目 名称 　 项目地址 　 一、转让房地产收入总额 　 二、扣除项目金额合计 　 三、增值额 　 四、增值额与扣除项目金额之比（%） 　 五、适用税率（%） 　 六、速算扣除系数（%） 　 七、应纳土地增值税税额 　 八、预收房地产价款 　 九、预征比例（%） 　 十、已预缴土地增值税税款 　 十一、应补（退）土地增值税税额 　 税务机关清算结论 年 月 日 办理土地增值税补、退税主管税务机关 　 土地增值税项目登记表 （ 从事房地产开发纳税人适用） 纳税人编码 ： 填表日期： 年 月 日 金额单位： 人民币元 面积单位： 平方米 纳税人名 称 项目名称 项目 地址 业 别 经济性质 主管 部门 开户 银行 银行帐号 地 址 邮政编码 联系电话 土地使用权受让（行政划拨）合同号 受让（行政划拨时间 建设项目 起讫时间 总预算成 本 单位预算成本 项目详细 座落地点 开发土地 总 面 积 开发建筑 总 面 积 房地产转让 合 同 名 称 转让土地面积（按次填写） 转让建设面积 （按次填写） 转让合同签订日期 （按次填写） 第1 次 第2 次 纳税人盖 章 法人代表签章 经办人员 （代理申报人） 签章 备注 以下部分由主管税务机关负责填写 税务机关 受理登记日期 税务 机关 受理 登记 意见 主管税务人员签字 主管税务机关盖章 说明：除《土地增值税清算结论书》外，其余各表一 式两份，其中一份自留，一份报主管税务机关。