YF-ED-J7096可按资料类型定义编号房地产预售购买合同实用tLrt版AnAgreementBetweenCivilSubjectsToEstablish,ChangeAndTerminateCivilLegalRelations・PleaseSignAfterConsensus,SoAsToSolveAndPreventDisputesAndRealizeCommonInterests.（示范文稿）文件彳房地产预售购买合同实用版1」期20XX年XX月版;11/1编勺XXXXXX审核XXXXXX批准XXXXXX房地产预售购买合同实用版提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立'变更和终止民事法律关系的
协议
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。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。卖方：营业执照号码：开发企业资质证书号码：法定代
表
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人：委托代理人：买方：法定代表人：委托代理人：第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的
规定
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，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条卖方与市规划国土局签订深地合字（）号《土地使用权出让合同书》及号补充协议，取TOC\o"1-5"\h\z得位于市区路，宗地编号为,土地面积平方米的土地使用权，土地用途为,土地使用期限自年月日起至年月日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为,主体建筑物的性质为,属结构，建筑层数：地上层，地下层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为.第三条买方购买的第栋座号房,位于层，用途为,建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，分摊公用建筑面积平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权岀让合同中另有规定的除外）。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第种方式计算购房款:按建筑面积计算,单价为人民币/港币元/平方米，总金额为人民币/港币元（小写元）。（二）按套内建筑面积计算,单价为人民币/港币元/平方米，总金额为人民币/港币元（小写元）。（三）按套计算,总金额为人民币/港币元（小写元）。第五条卖方委托为购房款的代收和监管机构，为本项目的
工程
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监理机构。双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是,帐号.第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：（一）买方给付的价款达到应付总价款%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金
标准
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按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。（二）买方给付的金额不足应付价款%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之的违约金（一般不超过%）O买方（签章）：卖方（签章）：签订地点：签订地点:年—月—日年月—日
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