历年物业管理师试题历年

历年物业管理师试题历年精选物业管理师试题历年精选之单项选择题：1、以下关于道德的说法中，你认为正确的是()道德缺乏历史继承性道德标准不具有时代性人们所做的一切工作都可以作道德评价道德与社会发展没有关系2、以下关于道德与法律关系的说法中，你认为正确的是()从人类历史看，法律比道德产生的时间早在我国现实生活中，违犯法律的行为不一定违背道德在适用范围上，道德要比法律广泛的多关于社会功能，道德不如法律的社会作用大3、下列关于职业道德的论述中，你认为正确的是()加强职业道德能保证企业的正常经营，但总体会减少企业收益加强职业道德能改变人们的思想观念，但与推进技术进步无关加强职业道德只是一项经营之外的事务，往往会加大企业和员工的负担加强职业道德回增加投入，但从总体上看可降低企业的经营成本4、对于饮食行业的从业人员来说，不符合仪表端庄具体要求的做法是()着装简单、朴素饰品较少面部淡妆男性蓄胡须，女性涂亮指甲5、下列几种从业人员接待顾客的用语中，不恰当的用语是()某公共汽车乘务员：“骑自行车的同志，请您往外边骑”某银行职业员：“没看我正忙着吗？您急什么”某企业接待处人员：“还没上班，您稍候某商场营业员：“我认为这件裙子更适合您的身材”6、以下从业人员在工作场所中的几种表现，不符合职业道德要求的是()某商场营业员小张在没有顾客时看报纸某企业销售员小王在没有顾客时上网浏览市场信息某宾馆服务员小李利用接待外宾的机会练习英口语某鞋厂胶合工小赵在流水线上边生产边研究技术7、关于职业责任的特点，论述不正确的是()职业责任一般与职业性质密切相关职业责任与物质利益存在直接关系职业责任具有自觉性，不具有强制性职业责任具有法律及纪律的强制性8、关于职业纪律，从业人员应树立的正确认识是()职业纪律既体现了强制性，又体现了自觉性职业纪律是企业制定的，从业人员无权过问其合理性遵守职业纪律与职工的个人利益没有什么关系职业纪律只是约束和管制员工的工具9、从业人员举止得体的要求是()态度恭敬表情从容行为适度举止潇洒10、根据美国经济学家熊彼特的说法，下列做法中属于创新的是()获得一种原料的新的供应来源引入一种消费者不熟悉的新产品使产品进入一个新市场(D)建立一种垄断地位的企业组织形式11、下列做法中，有助于帮助从业人员加强职业道德修养的途径是()“慎独”“吾日三省吾身”早请示、晚汇报学雷锋，做好事12、下列做法中，你认为违背了办事公道原则的行为是()某商场售贷员在售贷时遇到一熟人，于是先让他(她)购物某银行分理处为现役军开设了一个可优先办理业务的窗口火车站服务员看见一残疾人，让他(她)优先购买车票某公司办事员收受了客户的礼金，并未给客户任何照顾13北京开头厂奉行“99+'1'=0”的管理理念。下列说法中，符合其本意和是()事情做了99%,但只要最后一件事没做好，整个工作就等于没做产品的99%是好的，但“T项工艺缺陷会造成产品整体缺陷即使你工作完成了99%，但上司一句话，就可将你的工作否决为“0”北京开关厂已取得成功，如再上一个新台阶，需从“0”开始(根据下列案例和所学职业道德知识，回答第14---16题)1949年3月，党中央在西柏坡召开七届二中全会，***指出，我们进北平了，可不同李自成进北平，李自成进北平就变了，我们要保持勤俭朴素的传统，不要中了资产阶级的“糖衣炮弹”。***作为新中国的缔造者，十分注重勤俭节约。他的衣服破了，总是补了又补，有一次接见外宾，事前，警卫员提醒他不要伸腿，因为***的袜子破了，一伸腿会露出来。14、关于***穿破了的袜子一中，下列说法中你能够同意的是()***穿着破了的袜子，因为当时条件艰苦，不得已而为之***穿着破了的袜子，说明他对自己的要求十分严格***穿着破了的袜子，说明后勤工作不到位***穿着破了的袜子，会对全国人民勤俭节约产生示范效应15、读了上述短文，你认为正确的是()“糖衣炮弹”是敌对势力拉拢腐蚀共产党干部的手段艰苦困苦的生活，有益于培养人们良好的品质“李自成进北平就变了”，是说李自成进北京之后就生活奢侈了勤俭节约时代要求不同，但其精神自古一致16、下列说法中，错误的论述是()艰苦年代需要勤俭节约，现在生活富裕了，不再需要勤俭节约无论是战争年代还是和平时期，都需要提倡勤俭节约的作风袜子破了加以修补，这在今天非但不是勤俭节约，而是浪费时间不应该拿过去对比现在，节俭或不节俭是每个人自己的事情物业管理师试题历年精选之单项选择题：答题指导:♦该部分均为选择题，每题均有四个备选项。♦请按照题意要求，根据自己的实际情况只选择其中一个选项。并在答题卡上将所选择答案的相应字母涂黑。1、在每天上班的路上，我的心情通常是()沉闷的轻松的焦虑的平静的2、如果有重新选择职业的可能，我()还会选择现在的单位基本上还会选择现在的单位对这个问题关注不多不会再选择现在这个单位3、我之所以在目前这个单位工作，是因为()。这个单位的工资待遇还可以这个单位与我在学校里所学专业一致这个单位的发展前景不错在这个单位工作的领导为人好4、每天下班回家时，我通常的感觉是()轻松劳累烦躁平淡5、假如你有一个很好的邻居，你因工作调动，你们家搬迁到另一个城市居住，你和原来的邻居之间会()经常电话联系偶尔书信联系失去联系有出差机会就去看望一下6、在工作工程中，我常有()的感觉。兴奋得心应手疲惫不堪心烦意乱7、假如你非常喜爱的一本书，找了几次也没找到。你会()继续找，肯定在某个地方了不找了再买本新的(D)想看的时候，到图书馆借一本8、关于我所从事的工作，我一般()很少向家人或者朋友提起别人不问，我很少提起乐意向别人说起从不与别人谈论9、对于我现在所从事的工作，我最不满意的地方是工资少发展空间小环境吵闹同事小肚鸡肠第二部分理论知识一、单项选择题(每小题只有一个最恰当的答案，请在答题卡上将所选答案的相应字母涂黑)1、业主大会与物业管理企业之间是()的法律关系。平等主体之间刑事性质行政管理性质管理与服从性质2、“业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担”，这是法律 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 中的()部分。假定处理标准制裁3、制定狭义法律的机关可以是全国人民代表大会，还可以是()。最高人民法院最高人民检察院国务院全国人大常委会4、“招标人无正当理由不与中标人签订 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿”，这种情况下招标人承担的是()责任。侵权违约行政弄事5、根据〈〈物业管理企业资质管理办法》，直辖市人民政府房地产行政主管部门负责()物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。一级一级和二级二级和三级二级、二级和三级6、以下说法错误的是()政策和法律之间有着本质的区别，政策不可能转化为法律政策与法律有相同的历史使命政策不具有国家意志的属性政策的表现形式多种多样7、根据〈〈物业管理条例》，()级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。TOC\o"1-5"\h\z区县市省8、业主大会会议应当有物业管理区域内()业主参加。持有1/2以上投票权的持有2/3以上投票权的持有3/4以上投票权的全体9、召开业主大会会议，应当于会议召开()前通知全体业主。TOC\o"1-5"\h\z5日一周10日15日10、物业管理投标环节属于法律意义上的()。要约邀请要约准备要约承诺11、根据〈〈物业服务收费明码标价规定》，政府价格主管部门应当会同同级()对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。工商行政管理部门税务部门房地产行政主管部门(D)建设行政管理部门12、业主违反物业服务合同或业主公约的规定装修、装饰房屋，损害共用部位、共用设()。施设备或构成妨碍物业管理秩序的，物业管理企业可以要求其承担相应的民事责任行政责任刑事责任连带责任13、以下说法错误的是()。物业服务合同有效期内，当事人一方擅自解除合同的，另一方可以要求其承诺相应的民事责任业主委员会代表业主与物业管理企业业主因自身原因未居信房屋并以此为由要求减免物业服务费用的，法院可予以支持物业管理企业采取停止供应电、水、气、热等方式催交物业服务费用给业主造成损失的，业主可以要求物业管理企业承担赔偿责任14、业主大会、业主委员会开展工作所需的经费由全体业主承担，经费的筹集、管理、使用具体由()规定。业主公约业主大会议事规则住户 手册 华为质量管理手册 下载焊接手册下载团建手册下载团建手册下载ld手册下载 业主大会决议15、某物业管理企业为排除地下管线的故障聘请了工程队挖坑检修，夜间，该施工队没有在坑边设置指示灯，也没有设置屏障，业主掉入坑中受伤，则()该业主只能要求工程队负责，不能要求物业管理企业负责业主自己没有注意，受伤只能自己负责该业主可以要求物业管理企业承担赔偿责任该业主可以要求业主委员会承担赔偿责任16、业主委员会应当自选举产生之日起()内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。TOC\o"1-5"\h\z10日15日30日90日17、关于物业管理用房，以下说法正确的是()。物业管理企业应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房物业管理企业可以自行决定物业管理用房的用途物业管理企业要改变物业管理用房的用途物业管理企业要改变物业管理用房的用途，必须经业主大会同意18、以下说法正确的是()业主不能占用物业管理区域人内的道路和场地业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，需要城市规划部门批准业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，应当征得物业管理企业和业主委员会的同意业主如果需要占用物业管理区域内的道路和场地，应当征得业主大会的同意19、物业保修期满后，物业共用设备的更新改造费用应该()。由建设单位负担由物业管理企业从物业服务费中支出由业主集资从专项维修资金中支出()20、涉及物业管理企业挪用专项维修资金的问题，以下说法错误的是(A)县级以上地方人民政府房地产行政主管部门有权对该企业进行处罚可以对该企业处以挪用数额2倍以下的罚款情节严重的，可以吊销该企业的资质证书构成犯罪的，依法追究该企业的刑事责任21、物业管理企业在物业规划设计阶段要做的早期介入工作是()准备接管验收对项目的配套设施(B)监督项目的工程质量(D)拟订日后的物业管理 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 22、办理商品房销售许可证是房地产开发企业在()要做的工作。投资决策阶段前期工作阶段(B)施工建设阶段(D)租售营销阶段13、以下说法中，不符合〈〈建筑法》规定的是()。违反〈〈建筑法》情节严重，构成犯罪的，应依法追究其刑事责任建筑工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求的，有权要求建筑施工企业改正建筑施工企业在征得监理单位同意后，可以修改建筑工程的设计方案建筑物在合理使用期限内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量24、在制定物业管理方案的过程中，要“先文献后实地，先内部后外部，调查分析标的物业项目的情况”，这是()的要求。(A)规范调研原则(B)效益优先原则(B)市场竞争原则(D)经济适用原则25、在制定物业管理方案的过程中，以下工作流程前后顺序正确的是()初步确定物业管理方案要点一培训工作人员一准备 资料 新概念英语资料下载李居明饿命改运学pdf成本会计期末资料社会工作导论资料工程结算所需资料清单 、设备和经费一调查分析标的物业项目情况一研究分析调查资料一调查项目情况以及业主和使用人的服务需求一进行可行性评价培训工作人员一准备资料、设备和经费一调查项目情况以及业主和使用人服务需求一了解同类物业管理状况一研究分析调查资料---初步确定物业管理方案要点一进行可行性评价进行可行性评价---培训工作人员一准备资料、设备和经费---初步确定物业管理方案要点---调查项目情况以及业主和使用人的服务需求一研究分析调查资料一了解同类物业管理状况了解同类物来管理状况---调查项目情况以及业主和使用人的服务需求一培训工作人员一准备资料、设备和经费一初步确定物业管理方案要点一进行可行性评价一研究分析调查资料