老旧社区改造
实施方案
关于机房搬迁实施方案高中班级自主管理实施方案公交公司安全生产实施方案成立校园管乐队的实施方案中层管理人员竞聘上岗实施方案
精选4篇老旧社区改造实施方案篇一一、改造范围东胜区建成区域内的老旧小区。主要对象是20_年以前建成的小区。二、改造目的通过改造，使老旧小区达到功能完善、环境美丽、节能环保、相宜人居的目的。三、改造内容1、供热系统改造包括室内系统分户限制、热计量改造，实现单户可控，室内温度可调，可按计量收费的目的。室外供热系统的改造，根据节能建筑的用热指标对管网系统进行重新设计，加装平衡、限制、计量装置，做到按需供热，削减热量损失。热源系统改造，对换热站（锅炉房）进行供热实力核算，对供热设备进行优化，通过智能限制、变频限制来降低电能、热能的消耗。2、建筑物围护结构节能改造建筑物围护结构节能改造主要指建筑物的外墙保温、屋面保温、门窗气密性改造、阴阳台封闭。通过建筑物围护结构的节能改造，可大大降低热损失，提高人体舒适感。3、供水管网改造原有的供水管道大都老化严峻，跑冒滴漏司空见惯，经常因为故障而停水，严峻影响居民正常生活，有的供水管道与污水管道并行，不符合规范标准要求。将原有的供水管道更换为符合饮用水卫生标准的塑料管道，提高管道运用寿命。老旧社区改造实施方案篇二一、指导思想以“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观为统领，以进一步提升和推动我市住宅小区总体水平，提高整体人居环境质量为目标，以治理小区环境“脏、乱、差”，完善小区功能为重点，进行全面综合治理改造，逐步改善小区环境质量，努力为居民打造一个环境美丽、秩序井然、相宜人居的良好生活环境。二、工作目标从2022年起至2022年止，全面完成城区老旧住宅小区改造任务。老旧小区改造工程在统一规划的前提下，依据房屋建设年限、小区环境等条件，根据由近及远的原则评估分类，分步实施。2022年将首批改造13个（建筑面积约45万平方米）房屋及其配套设施失修失养严峻，已影响群众正常生活，急需修理改造的小区。三、整治改造内容针对我市老旧住宅小区存在的主要问题，确定整治改造内容如下：（一）小区面貌改观工程1、清理拆除各类违章建筑物和侵占绿地、道路的违法建设；2、清理楼道乱堆杂物及各类小广告；3、整治“脏、乱、差”，取消垃圾道，居民生活垃圾实行袋装化。（二）房屋修缮工程修理屋面防水，对房屋外墙及楼道墙面进行修理和粉饰，对破损的屋檐、台阶、楼梯扶手、散水坡和雨搭进行修缮。（三）基础设施改造工程1、住宅与商网混用的下水管线重新分设；2、清淘、修理下水管线和化粪池，根据须要和有关要求进行增设；3、更新老化严峻的供电线路，供暖、供水和供气管线；4、修复和安装楼道灯、庭院路灯；5、修复小区内的破损道路、硬覆盖和围栏、大门等。（四）居住环境改善工程1、清理整治公共绿地，补栽花草树木，完善小区绿化设施；2、治理小区环境污染和扰民现象；3、有条件的小区，可合理增设休闲座椅，安装健身器材，建设小区游园；4、整治改造小区周边街、巷环境。四、实施步骤（一)调查摸底、拟定安排阶段(1月至2月）。各区政府根据市政府统一下达的总体安排，落实改造工程的详细点位，统一上报市房产局，市房产局审核后，申请市政府安排立项。（二)规划设计、建立业主自治组织和征求看法阶段(3月至4月中旬）。各区政府根据市政府批准的安排，对改造项目进行规划设计。由所在街道办事处和社区居委会牵头，区物业办公室帮助，组织成立业主大会，选举产生业主委员会。由区物业办公室牵头就小区改造方案向业主委员会和社区居委会征求看法。（三)确定方案、组织实施阶段(4月至11月）。市房产局负责工程设计、施工和大宗材料的招标选购工作。各区政府负责施工过程中施工企业与社区、业主间的协调、协作工作。（四)竣工验收、总结评比阶段(11月至12月）。老旧小区改造工程竣工后，实行二级验收制度。各区政府负责组织街道办、社区居委会和业主委员会或业主代表进行初验；市房产局负责组织有关部门进行复验；市老旧小区改造工作领导小组办公室将组织评比“市民满足改造工程”，通报表扬做出突出贡献的单位和个人。五、资金筹集和管理（一）资金筹集。整治改造费用坚持“政府投入、社会资助、受益业主合理出资”的原则，多渠道筹集改造资金。（二)单位工程造价。老旧小区整治改造工程按建筑面积折算，单位造价限制在每平方米20元(含设计、招标、施工监理等管理费用）。详细标准将按小区改造内容调整。（三）加强资金运用监管。由市财政投资审核中心负责对小区改造预算进行审核把关，最大限度节约开支。在资金运用过程中，由市审计、财政部门负责进行全程监督，对违规运用的肃穆追究责任，确保专款专用。六、责任分工为加强此项工作的领导，市政府成立由分管副市长任组长，
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