买卖房屋协议书范文与买卖房屋协议书范本

买卖房子协议书范文与买卖房子协议书范本买卖房子协议书范文买受人(以下简称乙方)___甲、乙两方在同样、自发、磋商一致的基础上，就乙方购置甲方销售的《___》商品___宜，订立本合同。第一条甲方经过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式获得___区/市(县)___地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记获得房地产权证，证书号为:___，土地面积为:___，土地用途为:___、甲方经赞同，在该地块上投资建筑《___》【暂命名】【现命名】商品房，主体建筑物的建筑构造为___构造;建筑物地上层数为___层，地基层数为___层。乙方购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房赞同机关为___，商品房预售赞同证号为___、现房产权登记存案号为___、第二条乙方向甲方购置___路___幢(号)___层___室(以下简称该房子)，政府赞同的规划用途为___该商品房露台是【关闭式】，是【非关闭式】。据甲方暂测该房子建筑面积为___平方米，此中套内建筑面积为___平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房子建筑层高为___米。该房子建筑 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 及平面图见本合同附件2;该房子建筑构造、装修及设施 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 见本合同附件3;该房子有关状况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房子《先期物业管理服务合同》、《使用条约》或有关许诺书见本合同附件第三条乙方购置该房子，每平方米房子建筑面积单价为人民币第1页共16页___元。(大写)___、依据甲方暂测的房子建筑面积，乙方购置该房子的总房价款暂定为人民币___元。(大写)___、第四条乙方购置该房子的总房价款(含附件3中装饰、设施价钱)是指该房子和相应比率的土地使用权的总价钱。本合同商定的总房价款除该房子建筑面积的暂测与实测不一致的原由外，不再作改动。第五条在该房子交托时，房子建筑面积以青岛市领土资源与房子管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法例、规章还有 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 外按以下商定办理:1、按该房子每平方米建筑面积单价计算多退少补;2、甲方赞同当暂测面积与实测面积的偏差超出+___%(包含___%)，不向乙方收取超出部分的房价款;甲方赞同当暂测面积与实测面积的偏差超出+-___%(包含+-___%)，乙方有权一方面排除本合同。乙方履行上述排除权时，一定在两方签订《房子交接书》之时或以前提出，不然视为放弃该项权益。第六条签订本合同时，该房子建设工程(形象进度)已建设到___、乙方应该按本合同约准时间按期、足额将房款交托于甲方的预售款看管帐户(预收款看管机构:___、帐户名称___、帐号:___)预收款按政府规定看管使用。乙方的付款方式和付款限期由甲乙两方在附件1中商定明确。第七条乙方若未按本合同商定的时间足额付款，应该向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之___计算，违约金自本合同的对付款限期之次日起算至实质付款之日止。逾期超出___，甲方有权选择以下第___种 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 追查乙方责任。甲方有权一方面排除本合同，乙方应该担当赔偿责任。赔偿金额第2页共16页为总房价款的___%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，节余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索。甲方如履行上述排除合同权的，应该自合同约定之乙方应交托房款限期届满止的___日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权益。第八条签订本合同后，甲方不得私自改正该房子的建筑设计(见附件2)，确需改正的应该征得乙方书面赞同并报规划管理部门审查赞同，在获取赞同之日起___天内与乙方签订本合同改正协议。甲方未征得乙方赞同私自改正该房子的建筑设计，乙方有权单方面排除本合同。乙方排除合同的，甲方应该向乙方支付总房价款的___%违约金。第九条甲方不得私自改正已经与乙方商定的小区平面布局(见附件4)，确需改正的应该征得乙方书面赞同。甲方未征得乙方赞同改正小区的平面布局，乙方有官僚求甲方恢复，如不可以恢复的，甲方应该向乙方支付总房价款的__%违约金第十条甲方应该在___年___月___日前，依照国家法律、法例、规章等规定将获得的商品房综合查收存案证明以及切合本合同商定的商品房交托乙方使用。如遇以下特别原由，除两方磋商赞同排除合同或改正合同外，甲方可据实予以缓期:遭受不行抗力，且甲方在不行抗力发生时采纳了适合救护举措，并在___日内书面见告乙方的;第十一条甲方如未在本合同第十合约按限期内将该房子交托乙方，应该向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之___计算，违约金自本合同第十合商定的最后交托限期之次日起算第3页共16页至实质交托之日止。逾期超出__天，乙方有权选择以下第__种方案追究甲方责任:1、乙方有权一方面排除本合同。第十二条该房子切合本合同第十合商定的交托条件后，甲方应在交托之日前___天通知乙方办理交托该房子的手续。乙方应在收到该通知之日起___天内，会同甲方对该房子进行查收交接。房子交托的标记为___、在查收交接时，甲方应出示切合本合同第十合商定的房子交托条件的证明文件，甲方应向乙方供给《商品房质量保证书》和《商品房使用 说明书 房屋状态说明书下载罗氏说明书下载焊机说明书下载罗氏说明书下载GGD说明书下载 》。同时，甲方应该依据乙方要求供给实测面积的有关资料。甲方如不出示和不供给前款规定的资料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的缓期交房的责任由甲方担当。因为乙方原由，未能按期交托的，两方赞同按第___种方式办理:2、乙方未按期接收房子，从甲方通知的乙方应该接收房子之日起担当该房子的物业管理费，并担当该房子毁损灭失的所有风险;如果由此致使甲方担当其余连带责任，甲方除依照担当连带责任的实质损失进行催讨外，另能够按日追查乙方合同总价款___%的违约金。第十三条甲方应该在商品房交托使用后___日内，将办理权属登记需由甲方供给的资料报产权登记机关存案。如因甲方的责任，乙方不可以在规按限期内获得房地产权属证书的，两方赞同按以下第___项办理:1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的___%赔偿乙方损失2、乙方不退房，甲方按已付房价款的___%向乙方支付违约金。第4页共16页甲方在产权登记中应该执行的义务成就的，应该向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方接受通知之日起___日内，若乙方不执行其在办理产权登记中所应执行的义务，致使产权登记延误办理或没法办理，则甲方不担当当何责任。第十四条该房子的风险责任自该房子交托之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按商定日期办理该房子的查收交接手续的，甲方应该发出版面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房子的查收交接手续的，则自催告书商定的查收交接日第二日起该房子的风险责任转移至乙方担当。第十五条甲方保证在向乙方交托该房子时该房子没有甲方设定的抵押权，也不存在其余产权纠葛和财务纠葛。如房子交托后出现与甲方保证不相一致的状况，由甲方担当所有责任，并依照《___花费者权益保___》第四十九条的规定赔偿乙方。第十六条甲方交托的该房子系查收合格的房子。如该房子的装修、设施标准达不到本合同附件3商定的标准，乙方有官僚求甲方按实质的装饰、设施与商定的装饰、设施差价___倍赐予赔偿。如主体构造不切合本合同附件3商定的标准，乙方有权一方面排除本合同，同时甲方应该依照《___花费者权益保___》第四十九条的规定赔偿乙方。两方商定对标准的认定产生争议时，应该共同拜托本市(或许国内)有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面判定建议为办理争议的依照。一方向另一方发出共同检测的书面建议后___日内，另一方不作答复的，视为赞同对方能够独自拜托建设工程质量检测机构检测，并赞同该机构做出的书面判定建议。第十七条该房子交托后，房子权属证明办好前，乙方以为主体结第5页共16页构质量不合格的，能够依照第十六条第二款的方式拜托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权一方面排除本合同，同时甲方应该依照《___花费者权益保___》第四十九条的规定赔偿乙方。第十八条乙方履行本合同条款中商定的一方面排除本合同权益时，应书面通知甲方，甲方应该在收到乙方的书面通知起___天内将乙方已支付的房价款(包含利息，利息按中国人民银行宣布的同期存款利率计算)所有退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的___%，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其余条款所称已支付的房价款是包含乙方直接支付的和经过贷款方式支付的房价款。第十九条自该房子查收交接之日起，甲方对该房子负责保修。保修范围和保修期由甲乙两方参照___宣布的《建筑工程质量管理条例》之规定，在本合同附件5中商定。第二十条甲方已选聘___物业公司对该房子进行先期物业管理，并与其签订了《先期物业管理服务合同》(见附件五)因该房子规划用途为___用房，甲乙两方已签订了《___使用条约》(见附件5)第二十一条乙方购置的房子及其相应据有的土地使用权不行分离。自该房子的房地产权益转移之日起，甲方与___订的编号为___的___地块的土地使用权出让/转让合同中商定的(本合同甲方的)与该房子有关的权益、义务和责任转移给乙方。第二十二条本合同项下乙方享有的权益(房子期权)，乙方能够依法转让、抵押。乙方依法履行上述权益时，甲方应予辅助。第二十三条本合同一方依照本合同商定向另一方送到的任何文件、答复及其余任何联系，一定采纳用书面形式，且第一采纳直接送第6页共16页达方式送到，直接送到不可以、或许另一方在省外、外国的可采纳挂号邮寄的方式，送到本合同所列另一方的地点或另一方以本条所述方式通知改正后的地点。如以直接送到的方式送到，则于另一方签收时视为已送到;如以挂号邮寄的方式，在投邮后(以寄出的邮戳为准)第___日将被视为已送到另一方;若邮件被退回的，能够使用我国法律所赞同的其余方式送到。第二十四条该房子买卖过程中所发生的税费依照法律、法例、规章的有关规定由甲、乙两方各自担当。第二十五条本合同的增补条款、附件及增补协议均为本合同不行切割的部分。本合同增补条款、增补协议与正文条款不相一致的，以增补条款、增补协议为准。本合同的正文、增补条款、附件以及增补协议中的填空部分，手写体与铅印或许固定格式(如图章条款)不相一致的，以手写体为准。本合同的未尽事宜及本合同在执行过程中需改正的事宜，两方应经过订立改正协议进行商定。第二十六条甲、乙两方在签订本合同时，对各自的权益和义务清楚理解，并愿按本合同商定严格执行，如一方违犯本合同，另一方有权按本合同商定要求索赔。第二十七条本合同自两方署名之日起奏效。两方商定本合同奏效之日起___日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记存案手续。若甲方逾期不办理登记存案手续并造成乙方损失的，应该担当赔偿责任。第二十八条本合同登记存案后，如发生协议排除本合同的事实时，在事实发生之日起___天内两方持排除合同的书面文件到___房地第7页共16页产登记机构办理注销本合同登记存案的手续。第二十九条甲、乙两方在执行本合同过程中发生争议，应磋商解决。磋商不可以解决的，选定以下第___种方式解决:(不选定的划除)1、向___裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。第三十条本合同壹式___份，均拥有同样效劳。此中甲、乙两方各执___份，___各执壹份。甲方(署名)___乙方(署名)___篇二:买卖房子协议书范文出卖方:___市___工程机械公司法人代表:___公司代码:___联系电话:___项目地点:___县___镇___村买受人(姓名):___号:地点:固定电话:挪动电话:依据___村危房改造的合同协议，出卖方依照合同的商定销售___村___小区住所楼，出卖人和买受人在同样、自发、友善，磋商一致的基础上，就买受人购置该住所的房子完成以下协议:第一条:项目建设依照出卖方依照___村危房改造的意愿，出资修筑___村___住所楼，并与___村村委完成共鸣，签订了合同协议，拥有该项目的建设和销售权益。该地块为___县___镇___村村中心北院老宅旧基，系危房改造项目。规划修筑为五层住所楼，一层为车库和储物室。第8页共16页二、三、四、五层为设计标准建筑套房。出卖人与___村磋商赞同。在上述地块上建设住所楼，暂定名:“___住所楼’。第二条:房子销售依照，1、出卖方依照___村委房子危房改造住所楼修筑的合同收取房款。住所楼___年房子均价为每平米___元，一层车库与储物室为每平米___元:2、依照___村委签订的合同，联合住所楼的楼层状况，并经___村委赞同，拟订了房子分层售价标准，一层车库与储物室每平米___元;二层每平米___元:三、四层为每平米___元、五层每平米___元。计价方式按建筑面积计算，含公摊面积。第三条:买受人所购房子的基本状况。(车库或储物室只可选其一)买受人购置房子为___村___住所楼__单元__楼_户。(简称室)，建筑面积为___平方米。含公摊面积平方米。车库储物室为单元室，面积为平方米含公摊面积平方米第四条:房子的计价方式和价款该房子(简称室)的单价为每平米元，车库储物室的面积单价元。两项共计总金额为元。金额大写为:第五条:付款方式1、一次性付款:优惠五千元，买受人须在签订《房子买卖协议书》时缴纳所有房款。2、分次分期付款:首期在签订《房子买卖协议书》时缴纳房子定金五万元，车库或储物室定金五千元，计首付――――元，余款分四第9页共16页次付清，及每个月号付款元。房子交接付清所有节余房款。第六条:买受人逾期付款的违约责任1、逾期在十天内，自本协议规定的对付款限期之第二日起至实际全额支付对付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期对付款百分之0、2的违约金，协议持续执行;2、逾期超出十五往后，出卖人有权排除协议。出卖人排除协议的，买受人按累计对付款的0、___%向出卖人支付违约金。买受人愿意持续执行协议的，经出卖人赞同，协议持续执行，自本协议规定的对付限期之第二日起至实质金额支付对付款之日内止，买受人按日向出卖人支付逾期对付款百分之0、2的违约金。本条中的逾期对付款指依照本协议第五条规定的到期对付款与更期实质已付款的差额;采纳分期付款的，按相应的分期对付款与该期的实质已付款的差额确立。第七条如可办理房产手续，买受人应该担当补交该房子所需缴纳的税费，按国家有关规定执行，两方签订的买卖合同此协议回收。第八条房子的构造，装饰，配套标准:1、外墙，一层仿真石头调料，二，三，四层为高级防水调料。2、内墙:原浆收光，顶棚水泥收光。3、地面:水泥垫层，毛地。4、门窗:___进户防盗门，塑钢窗户中空玻璃，落地大露台加飘窗。5、厨房，洗手间:毛墙，毛地。6、楼道:防滑瓷砖店面，不锈钢楼梯。7、配套:水，电，暖三通。第九条买受人要按本合同准时交托房款，如拖欠房款，出卖方有第10页共16页权拒付房子。第十条买受人的房子装饰使用，不得私自改变该房子的建筑构造，由此造成的全部结果由买受人担当。第十一条保修责任:买受人购置的房子，按出卖人和___村委签订的(危房质量保修书),为依照对该房子建筑进行。第十二条物业管理:在村委的监察下，由该小区的因此住户完成共鸣，选举小区相信的管理人员，并拟订合理的管理收费标准，小区自治，自负盈亏，环境共享,暖气花费住户均派(必交)。第十三条本协议未尽事宜，由出卖人、买受人两方磋商解决;磋商不行的，由___村委出头调停，完成增补协议与本合同拥有同样的法律效率。第十四条:增补协议第十五:条本协议一式两份，出卖人、买受人两方各执一份，署名盖印后奏效。出卖方:买受人:___市___工程机械公司法人代表:年代日年代日篇三:买卖房子协议书范文出卖人(甲方):___号码:___买受人(乙方):___号码:___甲、乙两方就房子买卖事项经过友善磋商，一致赞同订立合同条款以下，以资共同恪守。一、甲方愿将其拥有完整产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房第11页共16页屋(房子所有权证编号:___，建筑面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(￥___元)的价款销售给乙方。二、本合同签订前，该房子若有应缴纳的全部税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其余税费由乙方负担。房子买卖协议书范本。三、签订合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方经过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款许诺书时，乙方将___%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及___%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方赞同乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出以下许诺:1、向乙方申请贷款的银行或银行认同的机构供给与贷款有关的资料，签订有关文件;2、在办理产权过户手续时，应依照要求将房子产权资料交托银行或贷款银行认同的机构拥有。五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行赞同，则两方赞同以下两种方式解决该房子的买卖事宜:1、持续执行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，(限期为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、排除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。房子买卖协议书范本。第12页共16页六、违约责任1、甲方如不执行本合同规定的，每逾期___天按房价总数千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超出一个月时，乙方有权排除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包含定金所有退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方所有或部分不执行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期___天按房价总数千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超出一个月时，甲方有权排除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。3、假如甲方销售的房子存在他项权益设定或其余产权纠葛致使影响到乙方权益的履行，全部责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在执行过程中发生的争议，由两方当事人磋商解决;磋商不行的按下述第___种方式解决。1、提交___仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其余商定九、本合同自两方署名或盖印之日起奏效。本合同未尽事宜两方能够签订增补协议，增补协议与本合同拥有同样法律效劳。十、本合同一式___份，甲乙方各执一份。甲方:___乙方:______年___月___日___年___月___日第13页共16页买卖房子协议书范本出卖人（甲方）___号码：___买受人（乙方）___号码：___甲、乙两方就房子买卖事项经过友善磋商，一致赞同订立合同条款以下，以资共同恪守。一、甲方愿将其拥有完整产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋（房子所有权证编号：___，建筑面积___平方米）以人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（￥___元）的价款销售给乙方。二、本合同签订前，该房子若有应缴纳的全部税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其余税费由乙方负担。三、签订合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方经过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款许诺书时，乙方将___%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及___%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方赞同乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出以下许诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认同的机构供给与贷款有关的资料，签订有关文件；2、在办理产权过户手续时，应依照要求将房子产权资料交托银行或贷款银行认同的机构拥有。五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行赞同，则两方赞同以下两第14页共16页种方式解决该房子的买卖事宜：1、持续执行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（限期为一个月）甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、排除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约责任1、甲方如不执行本合同规定的，每逾期___天按房价总数千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超出一个月时，乙方有权排除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包含定金所有退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方所有或部分不执行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期___天按房价总数千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超出一个月时，甲方有权排除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。3、假如甲方销售的房子存在他项权益设定或其余产权纠葛致使影响到乙方权益的履行，全部责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在执行过程中发生的争议，由两方当事人磋商解决；磋商不行的按下述第___种方式解决。1、提交___仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其余商定九、本合同自两方署名或盖印之日起奏效。本合同未尽事宜两方能够签订增补协议，增补协议与本合同拥有同样法律效劳。十、本合同一式___份，甲乙方各执一份。甲方：___乙方：___第15页共16页___年___月___日___年___月___日第16页共16页