2016年上半年内蒙古房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则考试题 2023年上半年内蒙古房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的根本原那么考试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕 1、中高层住宅是指的住宅。 A：1～3层 B：4～6层 C：7～9层 D：10层及以上 E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信 2、目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高。 A：存量房经纪业务为主的...
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕
1、中高层住宅是指的住宅。
A：1～3层
B：4～6层
C：7～9层
D：10层及以上
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
2、目前房地产经纪机构在存量住房交易市场上的参与度较高。
A：存量房经纪业务为主的
B：新建商品房经纪业务为主的
C：筹划、参谋业务为主的
D：综合性
E：客户资金代收代付风险
3、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份
协议
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、低进高出的方式获取收益的行为属于。
A：赚取不正当差价
B：不正当收取佣金甚至骗取中介费
C：业务操作简单化、不标准
D：不正当承诺和不正当诱导
E：客户资金代收代付风险
4、房地产经纪信息整理的方式最常见的一种是。
A：文字报告
B：评价报告
C：图片
D：表格
E：客户资金代收代付风险
5、企业财务管理又是企业生产经营活动所需各种资金的筹集、使用、消耗、收入和分配，进行等一系列工作的总称。
A：预测、决策、
方案
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、控制、预算、分析和考核
B：预测、决算、方案、控制、预算、分析和考核
C：预测、决策、决算、控制、预算、分析和考核
D：预测、决策、方案、决算、预算、分析和考核
E：客户资金代收代付风险
6、对于房地产经纪机构而言，是否准确，将直接关系着经营的好坏。
A：房源情况的分析
B：市场状况的判断
C：客源情况的分析
D：目标区域的选择
E：客户资金代收代付风险
7、一幢6层楼的住宅，属于。
A：低层住宅
B：多层住宅
C：中高层住宅
D：高层住宅
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
8、商品房销售计价方式。
A：可以按套(单元)计价也可以按套内建筑面积计价
B：可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价
C：可以按建筑面积计价也可以按套(单元)计价
D：可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价
E：权利型房地产投资信托
9、目前我国房地产代理活动的主要类型是。
A：新建商品房销售代理
B：存量房承购代理
C：存量房租赁代理
D：新建商品房租赁代理
E：客户资金代收代付风险
10、国有土地的短期租赁年限一般不超过年。
A：2
B：4
C：5
D：7
E：权利型房地产投资信托
11、住房公积金是政策性的资金，实行。
A：利率政策
B：免税政策
C：优惠政策
D：税收政策
E：权利型房地产投资信托
12、在房地产经纪活动中，房地产经纪人员与房地产交易一方当事人有利害关系的，房地产经纪人应当回避，但除外。
A：经所在房地产经纪机构同意后
B：征得另一方当事人同意的
C：经公证机构公证的
D：有合法委托手续的
E：客户资金代收代付风险
13、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。企业信息化不包括。
A：业务处理自动化
B：业务系统自动化
C：办公自动化
D：生产、
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
、客户效劳自动化
E：客户资金代收代付风险
14、对于年轻的借款人而言，往往购房时支出工程较多，而未来的收入那么通常会随着龄的增大和职位的提升而逐渐增加，因此选用可减轻当前的压力，将来一旦收入增长较多，还可提前还款以减少利息支付。
A：市场比拟法
B：等额本息还款法
C：本钱逼近法
D：等额本金还款法
E：客户资金代收代付风险
15、有了一段时间的市场了解、资金根本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于客户。
A：试探型
B：加强型
C：成熟型
D：关注型
E：工厂的生产设备
16、以下关于临时用地的表述中，错误的选项是。
A：使用期限一般不超过2年
B：可改变批准的用途
C：不得修建永久性建筑
D：不得从事经营性活动
E：权利型房地产投资信托
17、以下沟通方式中，承载的信息量最大的是。
A：个人书面沟通和面对面沟通
B：借助电子传输设备的口头沟通和非个人书面沟通
C：面对面沟通和借助电子传输设备的口头沟通
D：个人书面沟通和非个人书面沟通
E：工厂的生产设备
18、房地产经纪人在与客户讨论
合同
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条款时，对于一些较为敏感、关键性的条款，要在适当的时侯提出，过早提出会。
A：打击客户购置的积极性
B：使客户对房地产经纪人产生不信任感
C：导致客户做决定时犹豫不决
D：给客户造成一定程度的损失
E：工厂的生产设备
19、在中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问。
A：投入式倾听
B：系统式倾听
C：鼓励式倾听
D：客观式倾听
E：工厂的生产设备
20、以下选项中，取决于客户对效劳过程和效劳结果的期望和实际感受之间的综合品牌权衡。
A：品牌建立
B：客户感知价值
C：品牌维护
D：品牌识别
E：客户资金代收代付风险
21、未来有多种结果，每一种结果其概率都可知，这是不确定性水平分级中的。
A：第1级
B：第2级
C：第3级
D：第4级
E：工厂的生产设备
22、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为元。
A：10
B：40
C：80
D：550
E：权利型房地产投资信托
23、目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是。
A：信用贷款
B：抵押贷款
C：保证贷款
D：质押贷款
E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信
24、关于卖方多家代理的说法不正确的选项是。
A：成功率较高
B：成交时间在三个月左右
C：委托代理关系不明确、脆弱、易中断
D：经纪人的责任感不强、动力缺乏
E：工厂的生产设备
25、在不确定水平等级中，属于客观不确定性的是。
A：第1级
B：第2级
C：第3级
D：第4级
E：工厂的生产设备
二、多项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分〕
1、真正的房租构成因素包括。
A：地租
B：房屋折旧费
C：房屋维修费
D：印花税
E：投资利息
2、售楼处的工作团队不包括。
A：推广
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