房屋出租合同
出租方:
承租方:
出租方将位于 门市楼第一层六间(其中大门共用)及院落承租给承租方使用，经双方协商达成如下
协议
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:
一、租赁期限共十年，出租方自合同签订之日起将出租房屋及院落交付承租方使用，至合同期满之日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人有权终止合同，收回房屋及院落:
1、承租人擅自将房屋转租、转让及转借;
2、承租人利用租赁场所进行非法活动，损害公共利益;
3、承租人拖欠租金;
4、承租人在租赁期间擅自改变房屋结构及用途;
5、承租人必须遵守国家法规法令及政策，搞好综合治理，如违法乱纪，严重扰乱社会治安，出租方有权提前解除合同。
租赁期间如出现不可抗力的原因，如城建规划、自然灾害造成承租方无法继续承租或造成承租方损失，双方互不承担责任。
如租赁期满终止之日，承租人到期无法及时中断使用及搬迁，出租人应酌情延长期限，如预期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所造成的损失，由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方出租房屋，承租方享有优先权。
二、租金按年计算，前五年每年三万元，后五年每年四万元，承租方应先交钱后租房，提前交下一年租金，决不允许拖欠，如有拖欠，承租方应向出租方缴纳一定数额的违约金。
三、租赁期间房屋的修建
在租赁期间，门市楼一层及院落的修建，由承租人负责
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
及施工，但必须征得出租方同意后方可施工，在租赁期间产生的修建费用，均由承租方负责。
四、出租方和承租方变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、承租方需要与第三方发生合同变更时，应事先征得出租方同意。
五、因本合同签订时间较长及涉及院落新建建筑，经双方协商，合同期满之日起，承租方所建建筑仍归承租方所有，到期必须搬迁并负责清场，清场后恢复原貌(现有锅炉房三间，车库两间)，到期如出租方继续出租，承租方继续租赁时，须另行协商出租价格，在同等条件下，承租方享有优先权。
六、租赁期间所发生的各项费用，如工商管理费、税金、环保费、水电费等均有承租方负担(其中不包括房产费用及城建配套费等)。
七、承租方在租赁期间要搞好防火防盗、“门前三包”等各项工作，如发生事故，造成自身及他方损失的，概有承租方负责，后果特别严重的，出租方有权终止合同，并交司法机关。
八、承租方在承租期间要妥善保管好出租方的各项设施，如有损坏，照价赔偿。如需进行改造及外观装修时应征得出租方同意。
九、本合同一式两份，自签订之日起生效，如有未尽事宜，双方协商解决，并可作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
出租方: 签字(盖章) 承租方: 签字(盖章) 地址: 地址:
电话: 电话:
浙公网安备 33021202002483