安全消防公约
1、总则
目 的:为加强雅湖轩商住楼的物业管理，进一步明确物业管理服务的责任范围和业主
及非业主使用人的权益，共同维护公共秩序，创造优良的生活环境，制定本公
约。
法律依据:
《中华人民共和国民法通则》
《中华人民共和国治安管理处罚条例》
《中华人民共和国消防法》
《物业管理条例》
《广东省物业管理办法》
公约制定: 在业主委员会成立之前，此公约由云浮市时代广场物业服务有限公司拟定，
经业主/住户签署后生效。
有效期: 本安全消防公约有效期至商住楼第一届业主委员会正式成立注册后90天。 解释权: 本公约的解释权归云浮市时代广场物业服务有限公司所有。 2、释义
业主:指住宅单元所有权人(包括持有空置物业的建设单位);
非业主使用人:指住宅单元的承租人或其他形式获得住宅单位使用人; 单元:指在雅湖轩商住楼内各业主拥有房屋所有权的单元;
物业管理公司:指受委托管理雅湖轩商住楼的云浮市时代广场物业服务有限公司。 3、物业管理公司的安全消防管理责任
1) 公共秩序的维护和安全防范;
2)协助公安机关搞好社区的治安及消防管理工作;
3)商住楼内的车辆行驶、停放管理及其场地的维修养护;
4)依法做好消防管理工作，实行防火安全责任制;
5)保障疏散通道、安全出口畅通;
6)依法制止违反物业管理
制度
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、管理公约的行为;
7)因业主?住户家中发生的紧急事故(如火灾、煤气泄漏、水浸等)，在无法与业主?住户取得联系的情况下，为履行对业主?住户的忠实义务，可以妥善处理，事后应将该情况及时
报告
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给业主?住户。期间所发生的费用及损失由业主?住户自行承担。
8)法律法规
规定
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的其他相关责任。
4、业主及非业主使用人的安全义务
1)遵守国家相关安全方面的法律、法规;
2)遵守《雅湖轩业主临时管理规约》、《雅湖轩装修
管理规定
工会经费管理规定网络安全管理规定设计变更管理规定工程设计变更管理规定设备使用管理规定
》及其他规章制度;
3)相互尊重、相互理解、相互合作、共同创造安全舒适的生活环境;
4)养成良好的生活起居习惯，日常起居应注重各种安全防范;
5)有责任和义务保障消防通道畅通和参加有组织的灭火工作;
6)承诺有义务作为雅湖轩商住楼_____栋_ ___单元 房消防责任人，并履行国家消防法律、法规规定的责任;
7)法律法规规定的其它相关义务。
5、安全事故责任
1)物业管理公司有依法维护商住楼物业管理的责任，但不承担业主/住户及外来人员的人身保险、财产保管的责任;
2)本商住楼内发生任何形式的重大安全事故，应由国家相关执法机关依法调查、处理及界定责任。
物业服务部签章: 房屋责任人签名:
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日期:______年____月_____日 日期:_____年_____月_____日
浙公网安备 33021202002483