合同
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法房屋租赁合同
物管1402班 龙**
房屋租赁合同
出租方:龚维斌 (以下简称甲方)
承租方:刘正 (以下简称乙方)
甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下
协议
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:
一、甲方将位于长沙和园小区空置房屋出租给乙方居住使用。
二、房屋月租金900元,不含税。
三、乙方可于2016年7月16日入住使用。
四、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均
在交付乙方入住房屋前办妥。交易后如发生上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
五、甲方为乙方承租房屋配备免费网络宽带。
六、甲方不限定乙方租住人数,乙方可找人合租,但未经甲方同意,乙方不得将房屋转租。
七、由甲方到房屋所在区地方税务局代开房屋租赁发票,发票税费由乙方承担。
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八、房屋租赁合同有关税费由乙方承担,有关手续由甲方负责办理。
九、乙方所承租房屋只能用于居住,不得做商业用途。
十、正常的房屋大修理费用由甲方承担,房屋日常管护费用由乙方承担。因乙方管理使用不
善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担。
十一、 乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责
赔偿:
1(擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2(拖欠租金累计达2个月;
3(利用承租房屋进行违法活动;
4(故意损坏承租房屋的。
十二、 租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前2个月通知对方,经双方协商后签订终
止合同
书
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,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
十三、 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向
人民法院起诉。
十四、 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有
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同等效力。
甲方(签章):龚维斌 乙方(签章):刘正
2015年11月15日 2015年11月15日
篇二:房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方:
承租方:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条 房屋坐落(路名、幢号):*********888。建筑面积75 平方米。
第二条 租赁期限:租赁期共2年,出租方从 2015年8月1日起至2017年8月1日收回。
承租人有以下情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房屋进行非法活动,损坏社会公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达2个月的。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权通过仲裁或诉讼程序解决,出租方因此所受的损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,在同等条件下,
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承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的缴纳期限
租金的标准和缴纳期限:(两人协商解决,)租金每月1500元,缴纳期限按月。缴纳方式:银行汇款或现金,缴纳时限每月15号前。
第四条 租赁期间的水、电、暖、通讯、网络、物业费等由承租
方承担。
第五条 出租人房屋的基本结构,承租人简单装修时不能随意破坏及更改。
第六条 出租人房间的水管、门窗玻璃、座便器、水龙头等用具破损由承租人负责维修及赔偿。
第七条 出租人彩电、冰箱、洗衣机、空调(两个)等家电破损由承租人负责维修,损坏由承租人折价赔偿。
第八条 若出租方要装修居住或出售,提前通知承租方,双方按实际租期履行合同。
第九条 本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》有关规定,经合同双方共同协商,做出补充规定,补充规定与本合同具有同等效率。
出租方签字:承租方签字:
签约时间: 签约时间:
篇三:房屋租赁合同
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房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋租赁事项达成如下协议:
第一条:甲方将坐落于武汉市洪山区卓豹路金昌教师小区19栋2单元的合计面积为 平方米的建筑物1间租予乙方使用。
第二条:租赁期 个月,自年月日起至年 月日止,每月租金元,共计元,付款方式为付。
第三条:房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋:
1、未经甲方同意,转租、转借承租房屋。
2、损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复。
3、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
4、拖欠房租累计2个月以上。
第四条:租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前通知甲方。租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家具
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物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。对逾期不迁出者,甲方可向人民法院提请诉讼,一切损失由乙方承担赔偿。
第五条:租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。,
第六条:免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责任。
第七条:争议的解决方式
(转载于:www.zaIdian.cOM 在点 网:合同法房屋租赁合同)1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可:
1)向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;()
2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。 ()
第八条:本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。第十条、本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合同签字(盖章)后生效。
甲方:
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日期:
身份证号码:
乙方: 日期:身份证号码:
篇四:房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、租赁房屋
甲方将坐落于 的合计面积为531.39平方米的四层建筑物(粤房地证字第 号)租予乙方作为使用。租赁期共为 年,甲方从年 月 日起将出租房屋交付乙方使用,至 年 月 日收回。每月租金为人民币元整,付款方式:每季度现金支付。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1、乙方擅自将房屋转租,转让或转借他人使用的;
2、乙方利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、乙方拖欠租金累积达3个月的。
二、协议事项
1、房屋内外水电费,煤气费,电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由乙方负担。
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2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务,乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用,管理出租房屋的内外设备,未征得甲方同意,乙方不能擅自变更,损坏房屋结构和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品,影响公共安全。
4、租赁期届满时,租赁关系自然终止,甲方无须另行通知乙方,若双方均有意续租,可在届满前三个月提出续租意向,并议定合理租金和续租合同。租赁期满之日,在不续租情况下,乙方应无条件退租,并将房屋设备清点后归还甲方,不得向甲方请求退还租金,移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清楚,不得故意留存占据,如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权,由甲方自行处理。
5、租赁期间双方均不得无故解除合同,但乙方因特殊情况需退房时,必须提前十五天通知甲方,并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用,也须提前十五天通知乙方,支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿,并退还乙方未满租期的租金。
6、甲方转让房屋,须在一个月前通知乙方,在同等条件下乙方有优先购买权。若甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者不再有效力。
三、违约责任
1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房
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屋的,甲方应对此向乙方予以赔偿。
2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的,对乙方造成财务损失和人员伤害,应承但赔偿义务。
3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的,乙
方应负赔偿责任。
4、乙方故意逾期未交付租金的,除应及时如数补交外,还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的,甲,乙双方可协商解决。
5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的,甲方有权收回所租的房屋,有权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的,乙方还应负赔偿责任。
6、房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的,双方互不承担责任。
四、争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议,双方协商解决,协商调解不成时,双方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
第十条、本合同正本一式二份,甲,乙双方各执一份,合
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同签字盖章后生效。
甲方签名:乙方签名:
身份证号码: 身份证号码:
年 月 日
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