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一、首次登记
格式:
登记原因:拟登记情况及其它需要说明问题。
例1:根据xx公司申请,办理国有用地使用权及房屋所有权首次登记。该宗地用途为工业用地,土地性质为出让,面积1000平方米,终止日期xx年x 月x日;根据规划验收资料及实地查看情况,新建房屋2幢,其中办公楼xx平方米,车间xx平方米,符合登记要求,拟上报审批。
例2:根据xx公司申请,办理国有用地使用权及房屋所有权首次登记。该不动产国有建设用地使用权已于xx年x月x日登记发证,用途为工业用地,土地性质为出让,终止日期xx年...
经办人意见参考模式
一、首次登记
格式:
登记原因:拟登记情况及其它需要说明问题。
例1:根据xx公司申请,办理国有用地使用权及房屋所有权首次登记。该宗地用途为工业用地,土地性质为出让,面积1000平方米,终止日期xx年x 月x日;根据规划验收资料及实地查看情况,新建房屋2幢,其中办公楼xx平方米,车间xx平方米,符合登记要求,拟上报审批。
例2:根据xx公司申请,办理国有用地使用权及房屋所有权首次登记。该不动产国有建设用地使用权已于xx年x月x日登记发证,用途为工业用地,土地性质为出让,终止日期xx年x月x日,面积xx平方米,现该宗地测量确认,土地面积xx平方米;根据规划验收资料及实地查看情况,新建房屋2幢,其中办公楼xx平方米,车间xx平方米。符合登记要求,拟上报审批。
二、转移登记
格式:
不动产基本情况,登记原因,拟登记情况及其它需要说明的问题。
例1:该不动产已依法登记取得不动产证(房产证及土地证),现根据房屋转让合同及当事人申请,办理转移登记。拟登记房屋面积xx平方米,用途为住宅,分摊土地使用权面积为xx平方米,用途为城镇住宅用地,土地性质为出让,终止日期为xx年x月x日(土地使用权经审批以划拨方式供地)。符合登记要求,拟上报审批。
例2:该不动产已办理了房产证,未办理土地证,现根据当事人申请,办理土地分摊转移登记。拟登记房屋面积xx平方米,用途为住宅,分摊土地使用权面积xx平方米,用途为城镇住宅用地,根据《不动产登记若干问题处理意见五》土地保留划拨方式供地,符合登记要求,拟上报审批。
三、抵押登记
格式:
登记原因:拟登记情况及其他需要说明的问题。
例1:
该不动产依合同设立一般(最高额)抵押登记。拟抵押不动产房屋面积xx 平方米,土地使用权面积xx平方米(如有多个权利人应分开描述),双方确认抵押不动产价值xx万元,被担保主债权数额xx万元,债务履行期限xx年。符合登记要求,拟上报审批。
四、抵押注销
格式:
登记原因:拟登记情况及其他需要说明的问题。
例1:
该不动产于xx年x月x日设立抵押权登记,现债务已清偿,根据当事人申请,注销抵押登记,符合登记要求,拟上报审批。
2016年11月24日
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