预算1次课：绪论

建筑工程定额与概预算任课教师吴曾生办公室督导处行政楼319第一章绪论 了解建筑工程预算的概念； 熟悉建设预算的分类及其之间的关系； 掌握建筑工程预算的编制程序。第一节课程研究对象与任务本课程应该熟悉建筑工程预算在工程造价管理及建筑工程管理中的地位与作用；全面掌握建筑工程预算定额的使用 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 ；熟悉施工图预算的编制程序；牢固掌握工程量计算方法；掌握直接费、间接费、利润与税金的计算方法；通过熟练计算工程量，使用预算定额，编制人工单价、材料单价，计算直接费、间接费和计算工程造价的各项费用，准确编制施工图预算和工程量清单。课程的研究对象本课程的研究内容是通过定额和预算这两个对象来表达的。对象一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。定额——[定额示例]砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖厚砖墙的定额消耗量。由2003建筑工程定额上册（学习资料一）P74：定额编号：A3－21工程项目：10m3M5混合砂浆1砖厚砖墙人工消耗指标：14.5工日材料消耗指标：M5混合砂浆：2.36m3标准砖：5.29千块水：1.10m3机械消耗指标：灰浆搅拌机200L：0.39台班。对象二：工程造价——即建筑产品的价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需的费用。建筑产品的价格就是建筑产品价值的货币表现。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是工程计价的主要内容。预算——[预算示例]砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖厚砖墙的预算价格由2003建筑工程定额P74：定额编号：A3－25工程项目：250m3M5混合砂浆1砖厚砖墙一定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格——定额基价：1826元/10m3250m3M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：。 2、以人工费为计算基数的计算程序 序号 费用项目 计算方法 一 直接工程费 ∑（分部分项工程量×工料单价） 1.其中人工费 二 施工技术措施费 ∑（措施项目工程量×工料单价） 2.其中人工费 三 施工组织措施费 ∑［（1+2）×相应费率］ 四 综合费用 （1+2）×相应费率 五 规费 （1+2）×相应费率 六 总承包服务费 分包项目工程造价×相应费率 七 税金 （一+二+三+四+五+六）×相应费率 八 建设工程造价 一+二+三+四+五+六+七2.课程的任务本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：正确地应用定额熟练地计算工程量合理地确定工程造价3.相关课程：制图，房屋建筑学，建筑材料，施工技术，施工组织，建筑力学与结构等第二节基本建设 一、基本建设 基本建设，是指固定资产的建设，即是建筑、安装和购置固定资产的活动及其与之相关的工作。、固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。 二、基本建设的内容建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备程；设备购置：机械设备、电气设备、工具、器具的购置；勘察与 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 ：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。 三、基本建设项目的划分 划分为五个层次 1．建设项目 一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。2、单项工程（工程项目） 单项工程是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。它是建设项目的组成部分。 3．单位工程 单位工程是竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。它是单项工程的组成部分（按专业划分） 4．分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。按照工程部位、设备种类和型号、使用材料的不同，可将一个单位工程分解为若干个分部工程。 5．分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的规格，可将一个分部工程分解为若干个分项工程 ……..……………….………建设项目分部工程(1)分部工程(2)分项工程(1)分项工程(2)单位工程(1)单位工程(2)单项工程(1)单项工程(2)单项工程(3)建设工程项目逐级分解示意例建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程××汽车制造公司办公楼冲压车间装配车间…建筑工程装饰工程给排水工程电照工程…土石方工程桩与地基基础工程砌筑工程砖基础混水砖墙1砖半多孔砖墙1砖……因估价及管理需要，将建设项目肢解分解组合估价 四、基本建设工作程序 基本建设程序是指建设项目从策划、评估、决策、设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 不得任意颠倒 项目建议书阶段 可行性研究阶段 设计工作阶段两阶段与三阶段 建设准备阶段 建设实施阶段 生产准备阶段 竣工验收、交付使用阶段 工程项目后 评价 LEC评价法下载LEC评价法下载评价量规免费下载学院评价表文档下载学院评价表文档下载 第三节工程造价 1工程造价的含义 一种是从投资方和项目法人进行投资管理的角度出发来看，工程造价是指建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备工器具购置及其他相应的建设工作，最后形成固定资产，在这项目投入的所有费用总和。 　　另一种理解是指建设工程的承发包价格，它是通过承发包市场，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。 工程造价两种含义理解的角度不同，其包含的费用项目组成也不同。建设成本含义的造价是指工程建设的全部费用，这其中包括征地费、拆迁补偿费、勘察设计费、供电配套费、项目贷款利息、项目法人的项目管理费等等；而工程承发包价格中，即使是“交钥匙”工程，其承包价格中也不包括项目的贷款利息、项目法人管理费等。尽管如此，工程造价两种含义的实质是相同的，是站在不同的角度对同一事物的理解。 2、工程造价的特点 大额性 个别性、差异性 动态性 层次性 兼容性第四节建筑工程计价 一、概念 项目造价的计算，亦称工程造价 分解组合汇总二、工程计价的特征1.单件性2.多次性投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、竣工结算、竣工决算加强“三算”(设计概算、施工图预算、竣工结算)防止“三超”(竣工结算超施工图预算，施工图预算超设计概算，设计概算超投资）3.组合性计价4.计价形式和方法多样性5.计价依据的复杂性设计概算基本建设阶段初步设计技术设计编制依据设计单位编制单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资设计概算初步设计技术设计基本建设阶段编制依据编制单位结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价基本建设阶段编制依据编制单位结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部企业内部进行施工管理|核算工程成本 三、工程计价的基本方法 1.定额计价方法 工料单价法实物法 2.工程量清单计价法 综合单价法1.3.3编制建筑工程预算的一般程序准备工作资料准备技术准备计算分部分项工程工程量套预算定额单价工料分析计算工程造价预算审核编写 说明 关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书 填写封面小结：课程研究对象与任务基本建设：基本建设项目的划分工程造价定义建筑工程计价，多次性计价，基本方法作业：