五五普法知识竞赛题·答案

五五普法知识竞赛题·答案 附件1.“五五”普法知识竞赛参考试题 “五五”普法知识竞赛参考试题 说明:以下题目均为单项选择题～请选择一个最符合题意的答案～将其字母代号写在题号前～共100题～ 每题1分。 1. 下列属于《物权法》中所称“物”的是, C ,。 A外观设计 B月球 C 商品房 D 大气层 2. 下列财产中～只能属于国家所有权客体的是,C ,。 A 土地 B 房屋 C 矿藏 D 船舶 3. 下列属于《物权法》所规定物权的是, D ,。 A 租赁权 B 人役权 C 永佃权 D 地役权 4. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ～除法律另有规定或者合同另有约定外～ 其生效时间始于, A ,时。 A 合同成立 B 不动产交付 C 物权登记 D 占有不动产 5. 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的～可以 申请 关于撤销行政处分的申请关于工程延期监理费的申请报告关于减免管理费的申请关于减租申请书的范文关于解除警告处分的申请 , A ,。 A 更正登记 B 异议登记 C 预告登记 D 初始登记 6. 预告登记后～未经预告登记的权利人同意～处分该不动产的～, C ,。 A 发生物权效力 B 登记机构认可就有效力 C 不发生物权效力 D 处分行为有效 7. 预告登记后～债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起, C ,内未申请登记的～预告登记失效。 A 一个半月 B 一个月 C 三个月 D 二个月 8. 因物权的归属、内容发生争议的～利害关系人可以请求, A ,。 A 确认权利 B 恢复原状 C 排除妨害 D 消除危险 9. 对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金～改建、重建建筑物及其附属设施的事项～应当经专 有部分占建筑物总面积且占总人数的比例都在, B ,以上的业主同意。 A 二分之一 B 三分之二 C 三分之一 D 四分之一 10. 国家出资的企业～由, D ,代表国家履行出资人职责。 A 国务院统一 B 全国人民代表大会统一 C 各级人民代表大会依照法律、行政法规规定分别 D 国务院、地方各级人民政府依照法律、行政法规规定分别 11. 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权～其对共有部分享有的共有和共同管理的权 利, C ,。 A 消灭 B 不发生转移 C 一并转让 D 可以分开转让 12. 遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的～, B ,。 A 为无主财产 B 归国家所有 C 归拾得人所有 D 仍归失主所有 13. 依我国物权法规定～下列属于用益物权的是,D ,。 A 质权 B 典权 C 浮动抵押权 D 土地承包经营权 14. 土地承包经营权自, C ,时设立。 1 A 村委会通过 B 政府部门批准 C 土地承包经营权合同生效 D 登记 15. 住宅建设用地使用权期间届满的～, C ,。 A 自动终止 B 重新办理 C 自动续期 D 需要申请续期 16. 依《物权法》规定～既有所有权人又有用益物权人的～取得天然孳息的是, A ,。 A 用益物权人～当事人另有约定除外 B 用益物权人 C 所有权人 D 所有权人～当事人另有约定的除外 17. 依《物权法》规定～建设用地使用权自, A ,时设立。 A 登记 B 合同生效 C 合同订立 D 批准 18. 甲向乙借款～丙将自己所有的房屋抵押给乙～作为甲向乙履行债务的担保～在这一抵押法律关系中, C , 是抵押人。 A 甲 B 乙 C 丙 D 甲和丙 19. 质权自, A ,时设立。 A 出质人交付质押财产 B 质押合同订立 C 债务履行期届满 D 出质人转移质押财产所有权 20. 留臵权人有权收取留臵财产的孳息～孳息应当先充抵, B ,。 A 债务 B 收取孳息的费用 C 利息 D 损害赔偿金 21. 依法成立的公司～以, A ,为公司成立日期。 A 公司营业执照签发日期 B 发起人协议成立的日期 C 公司资本募足之日 D 报批日期 22. 依《公司法》规定～公司可以设立分公司～分公司, D ,。 A 具有法人资格 B 依法独立承担民事责任 C 与子公司无异 D 不具有法人资格 23. 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的～必须经, A ,决议。 A 股东会或者股东大会 B 董事会 C 监事会 D 职工代表大会 24. 公司股东会或者股东大会、董事会的决议内容违反法律、行政法规的～该决议,D ,。 A 效力待定 B 可撤销 C 有效 D 无效 25. 有限责任公司股东可以分期缴纳注册资本～且全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十～ 也不得低于法定的注册资本最低限额～有限责任公司的首次出资额最低应当为,B , A 六万元 B 三万元 C 十万元 D 十五万元 26. 中外合资有限责任公司的权力机构是, A ,。 A 股东会 B 董事会 C 监事会 D 职工代表大会 27. 依《公司法》规定～有限责任公司首次股东会会议由, B ,召集和主持。 A 最大债权人 B 出资最多的股东 C 董事会 D 总经理 28. 下列各项属于有限责任公司股东会职权的是, C ,。 A 制订公司的利润分配 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 和弥补亏损方案 B 选举和更换由职工代表担任的董事 C 对发行公司债券作出决议 D 决定公司内部管理机构的设臵 2 29. 下列事项属于必须经有限责任公司股东会会议代表三分之二以上表决权的股东通过的是, B ,。 A 审议批准董事会报告 B 修改公司章程 C 发行公司债券 D 审议批准公司利润分配方案 30. 依《公司法》规定～我国的一人有限责任公司, C ,。 A 只准由法人设立 B 只准自然人设立 C 可以由自然人或法人设立 D 也可由合伙设立 31. 国有独资公司的董事会成员中的职工代表由,D ,选举产生。 A 股东会 B 董事会 C 监事会 D 公司职工代表大会 32. 股份有限公司采取募集方式设立的～注册资本为在公司登记机关登记的, C ,。 A 全体发起人实缴的股本总额 B 全体发起人认购的股本总额 C 实收股本总额 D 认购股本总额 33. 依《公司法》规定～通过国务院或地方人民政府授权履行国有独资公司出资人职责的是本级, A ,。 A 人民政府国有资产监督管理机构 B 人大常务委员会 C 人民法院 D 人民银行 34. 依《公司法》规定～下列各项中属于股份有限公司必须召开临时股东大会的情形的是, C ,。 A 持有公司百分之三以上股份的股东请求时 B 董事长认为必要时 C 董事人数不足公司章程规定人数的三分之二时 D 监事会主席认为必要时 35. 依《公司法》规定～上市公司负责公司股东大会和董事会会议的筹备、文件保管以及公司股东资料的管理～办理信息披露事务等事宜的是, B ,。 A 独立董事 B 董事会秘书 C 董事长 D 经理 36. 依《公司法》规定～股票发行价格, A ,。 A 可以按票面金额 B 不得超过票面金额 C 可以低于票面金额 D 不能按票面金额 37. 下列各项中～公司可以不经过股东大会决议而收购本公司股份的是,D ,。 A 减少公司注册资本 B 将股份奖励给本公司职工 C 与持有本公司股份的其他公司合并 D 股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议～要求公司收购其股份的 38. 依《公司法》的规定～监事会或董事会收到连续一百八十日以上持有百分之一以上股份股东的诉讼书面请求后～拒绝提起诉讼～且将会使公司利益受到难以弥补的损害的～该股东为了公司的利益直接向人民法院提起诉讼时～可, B ,。 A 以公司的名义起诉 B 以自己的名义起诉 C 以股东会的名义起诉 D 以法定代表人的名义起诉 39. 依照《公司法》规定～公司分配当年税后利润时,应当提取利润的百分之十列入公司( A )。 A 法定公积金 B 任意公积金 C 法定公益金 D 资本公积金 40. 依《公司法》规定～股份有限公司股东大会决议解散公司时～清算组由, A ,组成。 A 董事或者股东大会确定的人员 B 全体董事会成员 C 全体股东 D 债权人 3 41. 依《证券法》规定～对全国证券市场实行集中统一监督管理的机构是,A ,。 A 国务院证券监督管理机构 B 沪深证券交易所 C 证券业协会 D 证券服务机构 42. 证券业协会性质上是一种, C ,。 A 证券监督机构 B 证券交易所 C 自律性组织 D 证券投资人 43. 依《证券法》规定～向累计超过二百人的特定对象发行证券～属于, D,。 A 不公开发行 B 私募发行 C 应当由承销团承销的发行 D 公开发行 44. 依照《证券法》～以下关于公司公开发行新股的条件的叙述～正确的是( D )。 A 前一次发行的股份已募足～并间隔一年以上 B 公司预期利润率可达同期银行存款利率 C 最近三年连续盈利～并可向股东支付股利 D 最近三年内财务会计文件无虚假记载 45. 依《证券法》规定～证券公司将发行人的证券按照协议全部购入或者在承销期结束时将售后剩余证券 全部自行购入的承销方式是, C ,。 A 证券保荐 B 证券交易 C 证券包销 D 证券代销 46. 依《证券法》～向不特定对象发行的证券票面总值超过人民币五千万元的～应当,B ,。 A 采取代销方式 B 由承销团承销 C 采取包销方式 D 由一个证券公司承销 47. 证券的代销、包销期最长不得超过, C ,。 A 四十日 B 五十日 C 九十日 D 八十日 48. 依《证券法》规定～股票发行采取溢价发行的～其发行价格由, D ,确定。 A 国务院证券监督管理机构 B 证券交易所 C 发行人与证券交易所协商 D 发行人与承销的证券公司协商 49. 根据我国《证券法》的规定～证券在证券交易所上市交易～应当采用, D ,。 A 拍卖方式 B 公开的集中交易方式 C 公开的集中竞价交易方式 D 公开的集中交易方式或者证券监督管理机构批准的其他方式 50. 上市公司董事、监事、高级管理人员～将其持有的该公司的股票在买入后六个月内卖出～或者在卖出 后六个月内又买入～由此所得收益归, D ,所有。 A 该董事、监事、高级管理人员 B 国家 C 全体股东 D 该上市公司 51. 上市公司, B ,的～由证券交易所决定暂停其股票上市交易。 A 股本总额发生变化 B 不按照规定公开其财务状况～可能误导投资者 C 有轻微违法行为 D 最近两年连续亏损 52. 依照《证券法》～对证券交易所作出的不予上市、暂停上市、终止上市决定不服的～相关当事人可以, C ,。 A 向证券业协会设立的复核机构申请复核 B 向国务院证券监督管理机构设立的复核机构申请复核 C 向证券交易所设立的复核机构申请复核 D 向证券交易所所在地的中级人民法院起诉 4 53. 依《证券法》规定～采取要约收购方式的～收购人在收购期限内, D ,。 A 不得卖出收购人的股票 B 可采要约规定以外的形式买入被收购公司的股票 C 可以超出要约的条件买入被收购公司的股票 D 不得卖出被收购公司的股票 54. 采取协议收购方式的～收购人收购一个上市公司已发行的股份达到百分之三十时～继续进行收购的～ 应当向该上市公司所有股东发出收购上市公司, A ,的要约。 A 全部或者部分股份 B 全部股份 C 超过一半股份 D 超过三分之二股份 55. 证券交易所的设立和解散～由, C ,决定。 A 证券业协会 B 国务院证券监督管理机构 C 国务院 D 证券交易所会员大会 56. 因突发性事件而影响证券交易的正常进行时～证券交易所可以, C ,。 A 经国务院同意～采取技术性停牌措施 B 经国务院证券监督管理机构同意～采取临时停市措施 C 可以采取技术性停牌的措施～并及时报告国务院证券监督管理机构 D 可以采取临时停市的措施～并及时报告国务院 57. 证券公司的以下行为中～无需经国务院证券监督管理机构批准的是, D ,。 A 设立、收购或者撤销分支机构 B 变更业务范围或者注册资本 C 证券公司在境外设立、收购或者参股证券经营机构 D 变更公司章程中的一般条款 58. 投资咨询机构、财务顾问机构、资信评级机构从事证券服务业务的人员～必须具备证券专业知识和从 事证券业务或者证券服务业务, B ,以上经验。 A 五年 B 两年 C 三年 D 四年 59. 应当加入证券业协会的是,B ,。 A 上市公司 B 证券公司 C 证券登记结算机构 D证券服务机构 60. 境内企业直接或者间接到境外发行证券或者将其证券在境外上市交易～必须经, A ,批准。 A 国务院证券监督管理机构 B 证券业协会 C 证券交易所会员大会 D 企业所在地省级人民政府 61. 破产案件由, D ,人民法院管辖。 A 债权人住所地 B 债权人委员会住所地 C 破产管理人住所地 D 债务人住所地 62. 依《破产法》规定～申请人可以请求撤回破产申请的时间段是人民法院, A ,。 A 受理破产申请前 B 受理破产申请后 C 破产宣告后 D 破产宣告前 63. 人民法院受理破产申请后～债务人对个别债权人的债务清偿, B ,。 A 有效 B 无效 C 效力待定 D 可撤销 64. 人民法院受理破产申请后～有权对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同决 定解除或者继续履行的是, D ,。 A 债务人 B 债权人委员会 C 债权人 D 管理人 5 65. 破产管理人一般由, C ,指定。 A 债权人委员会 B 债权人会议 C 人民法院 D 债务人 66. 依我国《破产法》规定～债务人财产是指,D ,。 A 破产申请受理时债务人占有的财产 B 破产申请受理时债务人占有的财产～及破产申请受理后至破产 程序终结前债务人取得的财产 C 破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产 D破产申请受理时属于债务人的全部财产～及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产 67. 债务人财产不足以清偿破产费用的～管理人应当, A ,。 A 提请人民法院终结破产程序 B 先行清偿共益债务 C 按照比例清偿破产费用和共益债务 D 先清偿职工劳动债权 68. 依《破产法》规定～召集第一次债权人会议的是, B ,。 A 债权人委员会 B 人民法院 C 债权人会议主席 D 上级行政主管部门 69. 依《破产法》规定～在重整期间～对债务人的特定财产享有的担保权,C ,。 A 经债务人允许后可以行使 B 继续行使～不受影响 C 暂停行使～可能恢复 D 继续行使～可能中止 70. 依《破产法》规定～企业董事、监事或者高级管理人员违反忠实义务、勤勉义务～致使所在企业破产的～自破产程序终结之日起不得担任任何企业的董事、监事、高级管理人员的年限是, B ,。 A 六年 B 三年 C 四年 D 五年 71. 用人单位自, B ,之日起即与劳动者建立劳动关系。 A 书面劳动合同订立 B 用工 C 书面劳动合同登记 D 书面劳动合同生效 72. 用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同是, C ,。 A 固定期限劳动合同 B 以完成一定工作任务为期限的劳动合同 C 无固定期限劳动合同 D 无效劳动合同 73. 用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的～视为用人单位与劳动者, A ,。 A 已订立无固定期限劳动合同 B 已订立为期一年的固定期限劳动合同 C 未订立劳动合同 D 未建立劳动关系 74. 依《劳动合同法》规定～三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同～试用期不得超过, A ,。 A 六个月 B 五个月 C 四个月 D 三个月 75. 依《劳动合同法》～在解除或者终止劳动合同后～竞业限制人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位的竞业限制期限～不得超过, C ,。 A 半年 B 一年 C 两年 D 三个月 76. 劳动合同部分无效～且该部分不影响其他部分效力的～其他部分, B ,。 A 自始无效 B 仍然有效 C 效力待定 D 应当撤销 77. 用人单位发生合并或者分立等情况～原劳动合同, A ,。 A 继续有效 B 失去效力 C 效力视情况而定 D 由用人单位决定是否有效 78. 用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后～可以解除劳动合同的情形是, A ,。 6 A 劳动者不能胜任工作～经过培训或者调整工作岗位～仍不能胜任工作的 B 在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的 C 患病或者非因工负伤～在规定的医疗期内的 D 在本单位连续工作满十五年～且距法定退休年龄不足五年的 79. 以小时计酬为主～劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时～每周工作时间累计不 超过二十四小时的用工形式是, A ,。 A 非全日制用工 B 全日制用工 C 可约定试用期的用工 D 必须订立书面协议的用工 80. 违法约定的试用期已经履行的～由用人单位以劳动者, B ,为标准～按已经履行的超过法定试用期的 期间向劳动者支付赔偿金。 A 试用期月工资 B 试用期满月工资 C 当地最低月工资 D 相同岗位最低档月工资 81. 依《反垄断法》规定～下列属于垄断行为的是, B ,。 A 经营者利用市场支配地位 B 经营者达成垄断协议 C 经营者集中 D 政府利用行政权力宏观调控 82. 依《反垄断法》规定～负责组织、协调、指导反垄断工作的机构是, B ,。 A 各级人民法院 B 反垄断委员会 C 国务院反垄断执法机构 D 各级人民政府 83. 在不会严重限制相关市场竞争～并能使消费者分享由此产生的利益前提下～经营者与具有竞争关系的 经营者, D ,不为反垄断法所禁止。 A 为排除竞争～达成的联合抵制交易协议 B 为实现其支配地位～达成的限制商品的生产数量协议 C 为限制竞争～达成的固定商品价格协议 D 为改进技术～达成的限制购买新技术协议 84. 依反垄断法规定～具有市场支配地位的经营者从事的, A ,的行为是滥用市场支配地位的行为。 A 以不公平的高价销售商品 B 以低于成本的价格销售商品 C 限定交易相对人只能与其进行交易 D 拒绝与交易相对人进行交易 85. 依《反垄断法》规定～依据其在相关市场的市场份额～可以推定, D ,具有市场支配地位。 A 合计份额达到四分之三的三个经营者 B 合计份额达到三分之二的两个经营者 C B选项情形下～其中份额不足十分之一的经营者 D 份额达到二分之一的一个经营者 86. 依《反垄断法》规定～下列属于经营者集中情形的是, C ,。 A 经营者通过取得资产的方式～取得对其他经营者的表决权 B 经营者通过合同等方式～能够对其他经营者施加影响 C 经营者合并 D 经营者联合抵制交易 87. 在经营者集中具有排除、限制竞争效果的前提下～国务院反垄断执法机构可以作出对经营者集中不予 禁止决定的情形是,C,。 A 经营者证明该集中对竞争能产生有利影响 B 该集中对竞争产生的有利影响小于不利影响 C 经营者能证明该集中符合社会公共利益 7 D 该集中对竞争产生了巨大的不利影响～违背社会公共利益 88. 行政机关滥用行政权力～实施对外地商品设定歧视性收费项目 实行歧视性收费标准～妨碍商品在地区 之间自由流通的行为是, C ,。 A 滥用行政权力排除、限制竞争的行为 B 宏观调控行为 C 经营者集中行为 D 滥用市场支配者地位行为 89. 依法对涉嫌垄断行为进行调查的是,B ,。 A 人民检察院 B 反垄断执法机构 C 反垄断委员会 D 各级人民政府 90. 对反垄断执法机构依法作出的禁止经营者集中的决定不服的～, D ,。 A 可以依法申请行政复议或提起行政诉讼 B 不能提起行政诉讼 C 应该直接提起行政诉讼 D 可先依法申请行政复议～对行政复议不服的～可提起行政诉讼 91. 依《企业所得税法》归定～个人独资企业、合伙企业, C ,。 A 适用该法 B 是该法纳税主体 C 不适用该法 D 比照该法纳税 92. 依《企业所得税法》规定～下列属于居民企业的是, B ,。 A 依照外国法律成立且在中国境内设立机构、场所的企业 B 依照外国法律成立且实际管理机构在中国境内的企业 C 依照外国法律成立且有来源于中国境内所得的企业 D 依照中国法律在中国境外成立的企业 93. 依《企业所得税法》规定～一般情况下～企业所得税的税率为, C ,。 A 百分之十 B 百分之二十 C 百分之二十五 D 百分之三十 94. 企业收入总额中一般为不征税收入的是, A ,。 A 财政拨款 B 销售货物收入 C 提供劳务收入 D 转让财产收入 95. 下列各项中～在计算应纳税所得额时不得扣除的是, C ,。 A 企业使用存货～按照规定计算的存货成本 B 企业对外投资期间～投资资产的成本 C 企业转让资产～该项资产的净值 D 企业销售存货～按照规定计算的存货成本 96. 企业的应纳税所得额乘以适用税率～减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额～ 为, C ,。 A 应纳税所得额 B 抵免税额 C 应纳税额 D 减免税额 97. 依《企业所得税法》规定～企业取得的下列所得已在境外缴纳的所得税税额～其中可以从其当期应纳 税额中抵免的是, A ,。 A 居民企业来源于中国境外的应税所得 B 非居民企业在中国境内设立机构、场所～取得发生在中国境外的应税所得 C 非居民企业来源于中国境外的应税所得 D 外国企业分支机构来源于中国境外应税所得 98. 依《企业所得税法》规定～企业的下列收入为免税收入的是, B ,。 A 从事农、林、牧、渔业项目的所得 8 B 国债利息收入 C 技术转让所得 D 从事国家扶持的基础设施项目投资经营的所得 99. 除税收法律、行政法规另有规定外～居民企业以, A ,为纳税地点～但该地点在境外的～以实际管理机构所在地为纳税地点。 A 登记注册地 B 管理机构所在地 C 住所地 D 主要办事机构所在地 100. 依照《企业所得税法》规定～所得以人民币以外的货币计算的～应当, D ,计算并缴纳税款。 A 折合成特别提款权 B 折合成美元 C 以该外币 D 折合成人民币 9 附件2. “五五”普法知识竞赛答题卡 单位: 部门: 姓名: 1.(A) (B) (C) (D) 2.(A) (B) (C) (D) 3.(A) (B) (C) (D) 4.(A) (B) (C) (D) 5.(A) (B) (C) (D) 6.(A) (B) (C) (D) 7.(A) (B) (C) (D) 8.(A) (B) (C) (D) 9.(A) (B) (C) (D) 10.(A) (B) (C) (D) 11.(A) (B) (C) (D) 12.(A) (B) (C) (D) 13.(A) (B) (C) (D) 14.(A) (B) (C) (D) 15.(A) (B) (C) (D) 16.(A) (B) (C) (D) 17.(A) (B) (C) (D) 18.(A) (B) (C) (D) 19.(A) (B) (C) (D) 20.(A) (B) (C) (D) 21.(A) (B) (C) (D) 22.(A) (B) (C) (D) 23.(A) (B) (C) (D) 24.(A) (B) (C) (D) 25.(A) (B) (C) (D) 26.(A) (B) (C) (D) 27.(A) (B) (C) (D) 28.(A) (B) (C) (D) 29.(A) (B) (C) (D) 30.(A) (B) (C) (D) 31.(A) (B) (C) (D) 32.(A) (B) (C) (D) 33.(A) (B) (C) (D) 34.(A) (B) (C) (D) 35.(A) (B) (C) (D) 36.(A) (B) 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八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 12 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________ 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 13 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 14 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日 15