小区防洪预案
名景园 小区防洪预案
201*年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合***小区的实际情况，特制定防汛工作应急预案。
一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导
组长:黄惠君
副组长:徐庆华
成员:张德远、王道斌、侯清国、
二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全
指挥长: 黄惠君
组长:徐庆华
抢险队伍:服务中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁部
共计16人。
三、防汛
工作职责
党支部工作制度和职责国库集中支付中心工作职责安全生产工作职责分工财务部工作职责城市社区居委会工作职责
:
1、认真贯彻执行市、区物业办关于防汛排水的指示精神，全面指挥***小区防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置***小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保***小区汛期安全。
2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险
方案
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。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。
3、负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备;确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。
四、防汛工作要求及措施:
1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责***小区的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。
、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业2
主的防汛意识，确保无事故发生。
3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。
4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，服务中心主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与地下室车辆停放业主建立联系
制度
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，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。
5、物资准备:根据***小区实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量;应备**把铁锹，沙袋至少**袋，以备排洪之需。
6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。
7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责;对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。
9、重点部位加强巡视，
工程
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人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。
五、按不同情况启动相应预案
(一)第一预案:
当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务中心根据各自的
职责
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，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。
(二)第二预案:
当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。
(三)第三预案:
遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通;要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。
名景园小区物业服务中心
二0一二年五月十七日
浙公网安备 33021202002483