商业网点租赁
合同
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投稿：郭鞠鞡
商业网点租赁合同 投稿:郭鞠鞡
合同编号:
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
根据有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。
一、 经营场所位置、面积:
甲方将 小区经营性用房，位于 ，
建筑面积 ?，租赁给乙方使用。
二、 租赁用途:
三、 租赁期限:
(一)租期共 年零 月。即从 年 月 日起至
年 月 日止。
(二)甲方应于 年 月 日前将经营场所交付乙方。
(三)乙方应于 年 月 日前将经营场所返还甲方。
四、 租金及租金交纳方式:
(一)经营场所第一年每平方米日租金为 元，大写
元。年租金为 元，大写 元。出租的建筑物以建筑面积计算，无建筑物的土地使用权以土地面积计算。
(二)第一年租金自 年 月 日起开始计取。
(三)乙方应 年 月 日以现金、支票方式一次性支
付租金。
五、 双方共同约定以下事项:
1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的经营场所提供正常的维修服
务，保证设施完好，为经营场所有偿提供水、电(水、电费收取办法
按有关部门的
要求
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另行制定)。乙方应按物业管理
规定
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按时交纳水、
电费、中央空调费及物业管理费等费用。
2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所
内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并
由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方
验收合格后
方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。
3、乙方在租赁期间，商品陈放要
规范
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有序，不得占用公共通道
和其他公共空间。
4、乙方在租赁期间，要保持经营环境整洁、卫生，并将营业垃
圾袋装后放于甲方指定的位置。
5、乙方在租赁期间应自觉接受甲方的计划生育管理，严格遵守
并接受甲方物业管理公司的规定及管理。
6、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方
的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协
助，不得阻挠施工。
7、乙方租赁期间，如发生违法违章经营造成严重影响和后果的，
责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金不予退还。
8、乙方自行投保商品财产保险，由甲方统一办理房屋财产保险。
六、 维修保养责任:
(一)甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常
使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲
方，甲方应在接到通知后2日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，
维修费用由甲方承担。
(二)因乙方使用不当，造成经营场所或设施损坏的，由乙方负
担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。
(三)经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有
关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。
七、 出租方与承租方的变更:
(一)乙方需要与第三者交换房地使用权时，应征得甲方书面同
意，交换后本合同即行终止，新承租人与甲方应当另行签订租赁合同。
(二)甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。在同等条件
下，乙方有优先受让权，乙方在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，
该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优
先受让权。
(三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违
约，应赔尝给守约方租金总额 %的违约金。
八、 合同的解除
(一)发生下列情形之一的，本合同自动解除:
1、由于不可抗力的原因，使合同无法履行。
2、国家征用拆迁出租的房地产。
(二)发生下列情形之一的，甲方可解除本合同:
1、未经甲方同意，乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。
2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。
3、乙方连续三个月以上不交付租金的。
4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。
5、乙方利用经营场所进行违法活动的。
(一)发生下列情形之一的，乙方可解除合同:
1、甲方未按合同规定对经营场所维修的。
2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。
(二)确因一方需要，经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。
九、 违约责任:
(一)甲方未按合同规定时间将经营场所交付乙方使用，甲方应
向乙方支付违约金，每逾期一日支付 元，大写
元。
(二)乙方擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途，乙方应
向甲方支付违约金 元，大写 元。
(三)乙方逾期交付租金，应向甲方支付违约金，每逾期交付一
日支付 元，大写 元。
(四)乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方支
付违约金，每逾期一日支付 元，大写
元。
(五)乙方违返合同中第二款、第四款第六条及第五款中第1、
2、3、4、5项规定，甲方有权解除租赁合同，造成损失的由乙方赔
偿，乙方违反五款中第4项规定的，甲方将责令限期改正，并参照营
业房租金标准加倍收取空间占用费。
十、 甲乙双方约定的其它事项
见本合同附页，附页内容与本合同具有同等效力。
十一、未尽事项
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，作出补充约定，补充约定和本合同具有同等效力。
十二、纠纷的解决方式
本公司在履行中如发生纠纷，甲乙双方应通过协商或调解解决。协商、调解不成的，可向 市人民法院起诉。
十三、本合同一式肆份，双方签字盖章后生效，甲方壹份，合同处壹份，财务处壹份，乙方壹份。
甲方(盖章) : 乙方(盖章):
法定代
表
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人 : 法定代表人:
电 话 : 电 话:
身份证号码:
委托代理人 : 委托代理人:
年 月 日
商 品 房 租 赁 合 同 合同编号:出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据有关法律、法规，
经甲、乙双方协商一致，签订本合同。一、 经营场所位置、面积:甲方将 小区经营性用房，位于 ，建筑面积 ?，租赁给乙方使用。二、 租赁用途:三…
商 品 房 租 赁 合 同 合同编号:出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，签订本合同。一、 经营场所位置、面积:甲方将 小区经营性用房，位于 ，建筑面积 ?，租赁给乙方使用。二、 租赁用途:三…
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