浅谈工程项目管理

浅谈工程项目管理 董  磊 2008.年8月22日 一个建设项目从概念的形成、立项申请、进行可行性研究分析、项目评估决策、市场定位、设计、项目的前期准备工作、开工准备、机电设备和主要材料的选型及采购、工程项目的组织实施、 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 的制定、工期质量和投资控制、直到竣工验收、交付使用，经历了很多不可缺少的工作环节。其中任何一个环节的成功与否都直接影响工程项目的成败，而工程项目的管理实际是贯穿了工程项目形成的全过程。 施工管理是整体工程管理的一部分。  关键词：项目管理  可行性研究分析  成本管理  投资控制  项目管理理论：是一门综合多门学科的新兴研究领域，分九大知识领域，分别是投资范围管理、成本（费用）管理、质量（标准、规范）管理、时间（进度）管理、人力资源管理、沟通（协调）管理、风险（监督）管理、采购（材料）管理和整体（综合）管理。目前又有新的提法，就是增加了一个量化（工程）管理。 工程建设项目的管理一般都有一个比较明确的目标，但下列目标是共同的：即有效的利用有限的资金和投资，用尽可能少的费用、尽可能快的速度和优良的工程质量建成工程项目，使其实现预定的功能交付使用，并取得预定的经济效益。 实际上也可以简单的认为工程项目管理就是限制工期、质量标准、投资额度。 项目管理性质：是一个全生命周期的过程，包括设计、施工、制造、安装、调试直至项目投运等全过程。因而又是一个独自一体的集成系统。即；反映出具有项目管理的一次性特征、明确的建设目标和既定的使用功能以及需要实现的经济效益和社会效益等。由工程 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 、工程进度、质量标准、资金投入等共同组成了对建设项目的约束条件，使工程项目的管理限定在这些约束条件下进行，也就使工程项目的管理相对于其它领域的管理来说，复杂性更明显，管理的难度更大，对管理的要求更高。 现在有些项目做的比较细，已经能够做到，在项目交付的当日就能正式生产、办公使用。 工程项目管理的工作内容很多，但具体的讲主要有以下五个方面的职能。  一、计划职能。将工程项目的预期目标进行筹划安排，对工程项目的全过程、全部目标和全部活动统统纳入计划的轨道，用一个动态的可分解的计划系统来协调控制整个项目，以便提前发现问题和揭露矛盾，使项目在合理的工期内以较低的造价高质量地协调有序地达到预期目标，因此讲工程项目的计划是龙头、是管理，具有头等重要的作用。  １、通过收集整理和分析所掌握的各种信息资料，为项目的决策人提供工程项目需不需要进行、有没有可能进行、如何进行、以及可能达到的目标等一系列决策依据，因此计划过程实际上也是一个决策过程。  工程项目的计划可按需要编制代表业主意愿的切实可行的总体指导性控制计划，并在此基础上可衍生出（分解出）如下若干分计划，由相应的职能部门分头去执行。  工程项目前期 工作计划 幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划   拆除、搬迁安置计划  设计工作安排计划  工程项目招投标计划  施工作业计划  机电设备及主要材料采购供应计划  建设资金使用计划 竣工验收安排计划  ２、工程项目的各项工作的开展都是以计划为依据，在项目实施的各阶段、各环节都做到有法可依、有据可查、有章可循，以此来协调工程项目的各项活动，因此工程项目计划是工程项目实施的指导性文件。  ３、工程计划使人力、材料、机械、设备和建设资金等各种资源都能得到合理的充分有效的运用，并在实施过程中可以及时地对各阶段各环节的活动进行协调，以达到质量优良、工期和造价合理的理想目标，因此工程项目计划是实现工程项目目标的一种必要的手段。  不难想像，没有计划的管理，那种想到什么做什么，走一步是一步的管理，想在预期内实现预定的目标将是一句空话。  二、协调职能。在工程项目管理的不同阶段、不同环节，与之有关的不同部门、不同层次之间，虽然都各有自己的管理内容和管理办法，但他们之间的结合部往往是管理的最薄弱的地方，须要有效的沟通和协调，而各种协调之中，人与人之间的协调又最为重要。 协调职能的作用；是使不同的阶段、不同环节、不同部门、不同层次之间通过统一指挥形成目标明确、步调一致的局面，同时通过协调使一些看似矛盾的工期、质量和造价以及时间、空间和资源利用之间的关系得到充分的统一。所有这些对于复杂的工程项目管理来说无疑是非常重要的工作。 项目管理的协调沟通作用，不仅仅在项目本身，同时需要关注与项目密切相关的其他实体，包括企业之间的沟通、组织沟通、员工沟通等等，大量的技术信息、商业信息需要有高效能的沟通、管理。项目管理强调通过项目本身为企业获取软资源，包括企业的信誉、声誉、及企业精神、企业文化等多方面的无形资产等。 三、组织职能。在熟悉工程项目形成过程及发展规律的基础上，通过部门分工、职责划分，明确职权，建立行之有效的规章制度，使工程项目的各阶段各环节各层次都有管理者分工负责，形成一个具有高效率的组织保证体系，以确保工程项目的各项目标的实现。这里特别需要说明的是，可以充分调动起每个管理者的工作热情和积极性，充分发挥每个管理者的工作能力和长处，以每个管理者完美完善的工作质量换取工程项目的各项目标的全面实现。  四、控制职能。工程项目的控制主要体现在对目标任务的提出和验收、任务的分解和检查、 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 的签订和执行、各种参数指标、工程定额和各种标准、规程、规范的贯彻执行，以及实施中的信息反馈和决策来实现的。  1、合同管理：通过与承包人或供应商签订合同的形式，将工程项目的任务和目标分解后，由承包人或供应商严格按合同要求的有关条款为工程项目的部分任务和目标服务。合同的有关条款就是一种控制和约束手段，同时也是体现合同双方利益的依据。  2、招、投标管理：招投标工作是通过公开招标或邀请招标或在特定范围内议标的形式，将工程项目的任务分解后，给予资质符合要求并能承诺各项指标的承包公司承揽，或将机电设备和主要材料分类后给予符合技术要求、价格合理、售后服务好的供应商负责供应。招投标管理工作实际就是目标分解的过程，也是合同管理环节前的必要的一种手段和准备工作。招投标管理工作认真与否，将直接影响到机电设备及主要材料的供货质量、供货时间、建筑安装工程的施工质量、工期和工程造价等指标的实现。  3、工程技术管理，是工程项目能否全面地实现各项目标的非常关键的工作，它主要包括下列内容：  技术准备阶段：如设计任务的委托，施工图纸的审查、设计交底、编制和审批施工组织设计及重大技术问题的技术交底等。  工程项目实施阶段：就是处理和办理工程变更、洽商，技术方案和措施（包括季节性施工的技术措施）的审定，材料及半成品的技术检验，技术问题的处理，规范、规程和工艺标准的贯彻实施等。  技术开发活动：如项目的课题研究，技术改造，技术革新，新技术、新材料、新工艺的推广使用及技术培训等。  其它方面的技术工作：如技术装备，技术文件、资料档案的收集整理归档，技术责任制的落实等。  所有这些工作的认真开展都将有助于不断提高技术管理人员的技术管理水平，有助于工程项目按正常规律形成，保证工程项目施工秩序，可充分发挥工程管理中人员、材料、设备的潜力，确保工程项目各项技术指标的实现。  4、施工质量管理。是工程项目最终质量能否满足预期质量目标的重要工作，它主要包括下列工作： 1) 对有关单位的资质审查，包括对设计单位、监理单位和施工单位的资质审查，施工队伍的素质以及质量保证体系的认定，机电设备和主要建筑材料供应商的资质审查等。 2) 质量检查，包括施工过程中的施工质量及安装质量的检查，是否按工艺标准、操作规程和规范施工，是否按设计图纸要求或洽商变更要求施工，工序衔接是否合理，是否会有隐患，进场原材料、成品、半成品、机电设备等的质量检查等。通过质量检查，符合要求的可进行下道工序，不符合要求的限期纠正。 3) 进行工程质量的评定，按建筑安装专业质量检验评定标准的要求，进行分项工程、分部工程和最终单位工程的质量评定，评出质量等级，发现主要存在的质量问题，采取相应的整改措施使工程质量满足使用功能的要求。 4) 建立质量 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，如原材料、成品、半成品、预制品的检查制度，隐蔽工程验收制度，班组自检和交接检验制度，按质量管理层次实行分级验收制度，第三方认证制度以及质量事故处理办法等。 5) 工程项目的成本管理，是工程项目实施过程中对所发生的成本费用支出有组织有系统地进行预测、计划、控制、核算、考核、分析等一系列的科学管理工作，其主要工作内容如下：  成本目标的分解，落实成本目标的控制者，明确工程项目的管理者对项目成本的职能分工。  编制成本控制计划，以施工预算和项目预算成本同实际成本进行比较分析，使实际成本控制在预算成本之内。  采取技术措施控制项目成本，主要从确定最佳施工方案、采取能降低成本的技术措施、提高交付使用率等方面着手进行。  实行计划与资金的动态管理，随时了解和掌握实际成本和计划之间的动态关系，适时的调整计划、调整决策，使资金使用更加合理。  认真审核组成工程成本的每一笔款项的支付，审核其内容是否为支付范围、数额是否计算正确、是否留有余地，支付时间是否合适、支付对象是否为合同当事方等。  尽量减少追加、索赔事项的发生，要求尽量减少指挥和决策的失误，将设计图中的问题提前发现并在施工前解决，平时多积累相关的原始资料，如往来文件、指令、施工日志、记录、气象资料、质量隐患记录、整改通知、人员配备和组织情况、政府的有关文件和法规等，所有这些都可作为索赔事件一旦发生时的依据。  合理组织施工、提高施工质量、加快工期、减少质量事故的发生、减少返工和安全生产、文明施工等均可从另一个侧面相对的降低项目成本。  五、监督职能。监督的主要依据是工程项目的合同、计划、规章制度、规范、规程和各种质量标准、工作标准等，一般可以通过下列手段实施对工程项目进行监督，有效的监督是实现工程项目各项目标的重要手段。  １．政府的监督。由建设单位在开工前向当地建设工程质量监督站办理委托监督手续后，监督站将对工程项目进展的各个主要阶段实行监督检查，核定工程质量，督促与工程项目有关的设计、业主、监理和施工各方按质量管理条例的要求，负责落实各自的质量责任，同时也对维护建筑市场的秩序起到了重要的作用。  ２．充分发挥监理的作用。监理制度的推行，对于规范建筑市场、加强质量监督和站在第三方的公正立场维护建设单位和施工单位的合法权益、积极协调与工程项目有关各方的关系等方面都起到了积极作用。承担工程项目的监理公司一般经投标接受监理服务后，向该工程项目派出一个以总监理工程师为首的、配备与工程项目相适应的一套监理工程师班子组成监理组，根据业主的委托参与工程项目的设计监理或工程监理，对工程项目实施通常所说的 “三控二管一协调 ”。即；通过监理的专业手段对工程项目的工期、质量和投资进行有效的控制，同时配合业主进行信息和合同的管理，对工程项目有关各方有效地进行组织和协调，使工程项目的发展尽量减少偏差和失误，对实现工程项目的各项目标起到了非常重要的作用。  ３．工程项目的各级管理人员通过日常的巡视、检查以及反映工程进度情况的会议、会议纪要、报表、报告、往来文件等信息来分析和发现问题，及时纠正错误，解决问题，及时纠正偏离目标的现象，及时为施工单位提供或创造必要的施工条件，使工程项目始终保持正常的秩序，健康地发展。  工程项目的形成过程都有其自身的规律，其每个阶段在整个过程中所处的位置以及轻重缓急也都是有规律的，只要掌握了其中的规律，在此基础上再安排我们工程项目的管理工作，则会取得事半功倍的效果。 下面简要地说明工程项目的部分规律，用以指导我们的管理工作。  、工程项目可行性研究、评估决策阶段及设计阶段；这一阶段对工程项目投资的控制影响非常大，因此要求在工程项目的前期认真进行投资环境的分析和市场调查，正确地对工程项目进行适合市场需求的定位，实事求是地确定工程项目的规模、基本配置、档次标准和确定投资概算，不盲目攀比，在这样的基础上委托设计，再结合限额设计，认真把住设计关，则工程项目的投资将会得到最大限度的控制。 此阶段投入管理的精力虽然不大，但因对投资的影响程度却远大于施工管理阶段及竣工验收交用阶段，这就要求我们工程项目管理人员必须清醒地认识到这一点，注重在可行性研究、评估决策阶段将工作做深做透对工程项目的投资控制将会起到至关重要的作用，这是一个非常重要的阶段。 、施工管理阶段；即从机电设备主要材料的选型、采购供应及工程项目的施工组织和实施阶段，是运作时间较长的阶段，约占工程项目全部运作时间的50－60％，在该阶段同时又是高投入的阶段，支出约占工程项目总投资额的70－80％，也是工程项目工期和质量控制的关键阶段。  这个阶段是实施阶段，其工作量最大，也就是相对于其它几个阶段投入管理的精力最大，运作时间也长，其结果对最终预期目标影响最大。   、投资的控制以及合理的挖潜工作；虽然在施工管理阶段和竣工验收交用阶段的作用不是很明显，但毕竟还有潜可挖，要求投资控制工作始终不能放松，从而最大限度地发挥出工程项目的经济效益。   由于工程项目个体特性非常强，从所处的地理环境、风格、功能、用途、建设标准、基本配置到使用对象等方面基本上各不相同；工程项目所涉及的专业众多，成千上万种不同规格型号的建筑材料、机电设备及巨额的投资须分期分批地按设计要求和自身的规律投入，非常复杂的工艺要求和工序合理衔接等环节众多，同时工程项目的形成还需要很多单位、部门、人员的共同参与和密切配合，此外还需考虑工程项目的各项预期目标的实现，建设资金的运作筹集和平衡，后期的项目推广宣传、营销等工作，可以说工程项目从开始的概念形成到最终的交用，中间的每个阶段、每个环节都是庞大复杂系统中不可缺少的一部分，而且来不得半点马虎。 就工程项目的管理来说，一方面要求工程项目的业主方必须建立一套完善的工程项目管理体系和健全的工程项目管理制度，有一个强有力的组织协调和指挥体系，而另一方面还要求该体系中每个职能部门的高效率、高质量的工作，落实到每个工程项目管理人员身上的是对各自所负工作高度的责任心，高超的处理各类问题的能力和创造力，以及团队的协作精神等。具备这些条件后，任何复杂的工程项目都将能顺利地建成，工程项目的各项目标都能顺利地实现。