寻甸宜居瑞麟住宅区项目（精）

寻甸宜居瑞麟住宅区项目（精） 寻甸宜居瑞麟住宅区项目 寻甸宜居瑞麟住宅区项目 (简本) 建设单位:寻甸瑞麟房地产开发有限公司 建设单位:寻甸瑞麟房地产开发有限公司 环评单位:云南大学 环评单位:云南大学 二〇一二年九月 二〇一二年九月 1 目 录 1、建设项目概况.......................................................................................................... 3 1.1项目建设背景 ...................................................................................................... 3 1.2 项目基本情况...................................................................................................... 3 1.3项目技术经济指标 ............................................................................................. 3 1.4 建设项目内容及规模.......................................................................................... 4 2评价区环境质量现状................................................................................................. 5 2.1 环境现状.............................................................................................................. 5 2.2 环境保护目标...................................................................................................... 6 3工程分析及主要环境影响......................................................................................... 8 3.1工程分析 .............................................................................................................. 8 3.1.1产业政策符合性分析.................................................................................... 8 3.1.2项目污染物排放情况.................................................................................... 8 3.2施工期环境影响分析 ........................................................................................ 12 3.3营运期环境影响分析 ........................................................................................ 13 3.4项目选址合理性分析 ........................................................................................ 15 4主要环境保护措施和对策....................................................................................... 16 4.1施工期 ................................................................................................................ 16 4.1.1环境空气污染对策措施.............................................................................. 16 4.1.2水环境污染防治对策措施.......................................................................... 17 4.1.3声环境噪声污染防治措施.......................................................................... 18 4.1.4固体废物减缓对策措施.............................................................................. 19 4.1.5态环境影响减缓对策措施.......................................................................... 20 4.2 营运期................................................................................................................ 20 4.2.1空气污染防治对策措施.............................................................................. 20 4.2.2地表水污染防治对策措施.......................................................................... 21 4.2.3噪声控制对策措施...................................................................................... 22 4.2.4固体废物污染防治措施.............................................................................. 23 5公众参与调查结果................................................................................................... 24 6评价结论................................................................................................................... 25 2 1、建设项目概况 1.1项目建设背景 寻甸宜居瑞麟项目住宅区项目由寻甸瑞麟房地产开发有限公司负责开发建设，项目于2012年3月1日取得了寻甸回族彝族自治县规划建设局建设用地规划许可证及建设工程规划许可证;并于2012年6月27日取得了寻甸回族彝族自治县发展和改革局下发的投资建设项目备案证。 1.2 项目基本情况 项目名称:寻甸县宜居瑞麟项目住宅区项目 建设单位:寻甸瑞麟房地产开发有限公司 建设性质:新建 地理位置:项目建设地点位于寻甸仁德街道办事处龙泉路与北二环交叉处(县体育馆正对面) 建设内容及规模:拟建项目是以居住为主的住宅建设项目，主要建设内容包括住宅以及物管用房、地下车库、水景、备用发电机房等公共设施。住宅区共包 2含13栋18层的住宅楼。本项目总占地面积为34744.23m(52亩)，总建筑面积 2为155013.08m。 投资估算:本项目总投资为15000万元。 1.3项目技术经济指标 项目主要建设指标见表1-1。 3 表1-1 项目主要建设指标表 序号 指标 规模 21 34744.23 m 总占地面积 21.1 7385.52 m 建筑占地面积 21.2 17804.04 m 绿化面积 21.3 200 m 水景占地面积 21.4 9354.66m 道路和其他 22 155013.08 m 总建筑面积 22.1 124195.08m 地上建筑面积 22.2 30818 m 地下建筑面积 3 3.5746 容积率 4 51.24% 绿地率 5 21.26% 建筑密度 1.4 建设项目内容及规模 项目具体内容如表1-2所示: 4 表1-2 项目工程组成一览表 工程 功能区类别 规模 备注 组成 2A1户型 141.36m/套，共126套 2A2户型 140.50m/套，共126套 分布于1#、5#、6#、7#、8#、 2主体 A3户型 142.53m/套，共126套 9#、10#楼 2工程 A4户型 142.49m/套，共126套 2B1户型 114.57m/套，共216 分布于2#、3#、4#、11#、12#、 213#楼 B2户型 125.68m/套，共216 2530.04m 物管用房 仅共物管人员住宿和办公 230563m 辅助 地下车库 共974个停车位 工程 2台柴油发电机，停电时使用，2255m 备用发电机房 位于8#楼西侧地下一层 供水设施 市政供水管网供给 排水设施 实行雨污分流制 供热 使用煤气和电能 公用 有备用发电机，8#楼西侧设置工程 供电 采用TN-S供电系统 有配电房 厨房使用内置烟道，地下室 通风 采用机械排风系统 若干垃圾桶和一个垃圾收 垃圾收集系统 垃圾收集房位于7#楼北侧 集房 环保 分别位于2#楼东侧、10#楼南共设置3个化粪池，总容积化粪池 工程 3225m 侧、7#楼和8#楼之间 3设置于1#楼南侧的绿化带中，中水处理站 规模为50m./d 为地埋式 2评价区环境质量现状 2.1 环境现状 (1) 大气环境 5 项目位于寻甸县城仁德街道办事处，项目所在区域环境空气质量功能区划为二类区，执行《环境空气质量 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 》(GB3095,1996)二级标准。其大气环境质量评价引用《寻甸回族彝族自治县环境质量报告书(2010年)》中的监测数据。评价区域内2010年项目区域内NO、SO指标均能满足《环境空气质量标准》22 (GB3095—1996)二级标准的要求。 (2)地表水环境 项目区主要河流为兔耳河，兔耳河经前进河后汇入牛栏江。牛栏江执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中?类水标准，则兔耳河参照执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中?类水标准的要求。本评价委托寻甸回族彝族自治县环境监测站对项目西侧兔耳河进行地表水环境质量监测。根据监测数据显示，兔耳河与北二环相交处监测断面的水质为?类，不能达到GB3838-2002《地表水环境质量标准》?类标准的要求。超标原因主要为兔耳河与北二环相交处地表水监测点上游为北二环，由于市政管网建设滞后，附近住户及商铺的生活污水部分进入兔耳河导致该监测断面COD超标，而经河道稀释净化后北一环与兔耳河相交处监测断面水质现状满足?类水要求。 (3)声环境 项目位于寻甸县城仁德镇，项目所在区域属于商业和居住混合区，但项目西侧临北二环，项目南侧临北一环，项目东侧临龙泉路，声环境执行GB3096,2008《声环境质量标准》4a类标准，其他区域声环境执行GB3096,2008《声环境质量标准》2类标准。本评价委托寻甸回族彝族自治县环境监测站对项目区域声环境质量监测。根据监测数据显示，寻甸宜居瑞麟住宅区建设项目附近仁德一中以及润天凯怡酒店昼间、夜间声环境质量现状均能达到GB3096-2008《声环境质量标准》2类;北一环、北二环及龙泉路满足GB3096-2008《声环境质量标准》4a类标准的要求。 2.2 环境保护目标 主要保护对象及其保护级别见表2-1。 6 表2-1 建设项目环境保护目标一览表 序号 人数(人) 保护目标 方位与距离 保护要素 保护级别 寻甸县仁德镇1 西北面;67m 2500 第一初级中学 东北面;2 寻甸县第一中学 4279 103m 寻甸润天凯怡3 西面;10m 80 《环境空气质量标酒店 准》(GB3095-2012)寻甸鑫吉机动环境空气、二级标准;《声环境质4 西面;15m 20 车驾驶培训站 声环境 量标准》 (GB3096-2008)2类寻甸瑞麟房地区标准 5 产开发有限公南面;10m 654 司酒店区 西南面;6 凤梧佳苑 200 195m 寻甸体育中心 东面;70m — 7 8 兔耳河 西面;30m — 《地表水环境质量标 地表水环境 准》(GB3838—2002)9 前进河 东南;1km — ?类水标准 10 牛栏江 东南;5.8km — 7 3工程分析及主要环境影响 3.1工程分析 3.1.1产业政策符合性分析 本项目主要建设内容为住宅开发及公用配套设施的建设，根据国发[2005]40号《促进产业结构调整暂行规定》(2005年12月)、国家发改委第9号令《产业结构调整指导目录(2011年本)》，在 “禁止类”、“限制类”均未见涉及本项目的条款。同时，建设单位已分别于20012年6月27日取得了产业政策主管部门寻甸回族彝族自治县发展和改革局出具的《投资建设项目备案证》(寻发改投备[2012]0058号)，因此，项目建设符合国家产业政策。 3.1.2项目污染物排放情况 3.1.2.1施工期 (1)废气及扬尘 本项目施工期废气主要来源于运输车辆及其它燃油机械施工时产生的尾气，其中的污染物主要有烟尘、NO、CO及CH等。施工期的废气为无组织间断排xx 放，会对环境空气造成一定影响。 项目的扬尘主要是由平整场地、取土及地基开挖、建材装卸等施工作业，以及施工形成的裸土面而产生，再就是施工车辆运送水泥、沙石等材料也可能引起较大的扬尘及道路粉尘。主要污染物为TSP，不含有毒有害的特殊污染物质，对施工环境有一定的污染。 根据同类工程类比浓度较高的地点是场地平整过程中的土料装卸过程，产生 33量约为20mg/m,50mg/m。 (2)废水 施工期废水主要为施工废水、雨天形成的地表径流和基坑涌水。 施工废水主要来源于机械设备、工具清洗、养护废水等。不含有毒物质，主要是泥沙悬浮物含量较大。项目在各施工区设置沉淀池，将引入池中的废水进行沉淀处理，大大降低废水中SS的含量，处理后的施工废水可回用于项目道路、场地洒水抑尘等方面。 项目基础开挖和基础施工期遇到下大雨，雨水形成地表径流冲刷浮土、建筑 8 砂石等形成的泥浆水，项目产生的暴雨地表径流经收集沉淀处理后，排至项目东面的龙泉路市政雨水管网，对区域地表水体兔耳河影响较小。 由于项目基坑开挖期雨水量较大，项目设置了两个沉淀池对涌水进行处理，处理后的涌水尽量在项目内回用;建设单位已征得寻甸县住房和城乡规划建设局的同意，项目内使用不完的基坑涌水经沉淀池处理后，用水泵抽到龙泉路市政雨水管网。基坑涌水通过采取有效措施后对地表的影响较小。 (3)噪声 施工期的噪声主要可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如打桩机械、升降机等，多为点声源;施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声;施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是机械噪声。参照同类型项目施工噪声源强值，项目各施工机械噪声源的噪声值见表3-1。 表3-1 施工期噪声源强值 施工机械声级 施工阶段 声源 声级 dB(A) 打桩机 85,105 吊机 70,80 基础打桩阶段 工程钻机 65,85 空压机 85,100 平地机 85,95 振捣机 100,105 主体建筑及配套设施建设切割机 100,110 阶段 模板拆卸 95,105 电锯 100,110 电锯 100,110 沙浆机 75 室内外装修阶段 吊车 70,90 切割机 100,110 交通运输车辆声级 施工阶段 车辆类型 声级 主体建筑及配套设施建设 载重车 80,85 阶段 室内外装修阶段 轻型载重卡车 75 9 (4)固体废物 项目施工期固体废弃物主要是废弃土石方、建筑垃圾及损坏或废弃的各种建筑装修材料，另外还有少量施工人员的生活垃圾。 3项目施工期约弃方约11万m。建筑垃圾为4650.4t;施工期生活垃圾总产生量为36.14吨。 (5)生态环境 根据环评单位现场勘察，项目所在区域土地场地平整已经完成，其用地现状基本为裸地。项目拟建场址周围无自然保护区分布，该区域野生动物主要有田鼠及一些小型鸟类麻雀等，种类及数量均较少，无珍稀动植物分布。 3.1.2.2营运期 拟建项目以住宅小区为主，配套建设有物管用房、备用发电机房、地下车库等，因此，项目营运期主要的环境影响为废水、废气、噪声和固废。项目内共有住户936户，按平均每户3.5人计，项目内共有居住人口3276人。项目内设有物管用房，共有工作人员65人，均在项目内住宿，不在项目内就餐。 1)废气 (1)住宅厨房油烟 项目区内住宅区设置有厨房。区内厨房使用煤气、电为能源，属于清洁能源，因此，无燃料废气产生。营运期，厨房废气主要来源于烹饪过程中的产生的油烟。项目住宅区内均设置有生活厨房，为多点分布。每户就餐人数较少，油烟产生量少，且为间歇排放。营运期各厨房产生的油烟经抽油烟机抽入建筑物内置烟道，经烟道引至楼顶统一排放。 (2)汽车尾气 汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速(?5km/h)状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NO、醛类、SOx2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关。通过类比计算可得地下停车库的大气污染物排放情况见表3-2。 表3-2 项目地下停车库汽车废气污染物产生情况 CO NO HC x地下车库 排放速率(kg/h) 排放速率(kg/h) 排放速率(kg/h) 10 车库 3.04 0.086 0.65 (3)异味 项目内异味主要来自于中水处理站、化粪池和垃圾收集房。中水处理站设置为地埋式，化粪池均设置为地下式，异味产生量少。垃圾收集房在营运过程中将产生一定的异味，主要为硫化氢、氨气等气体。 (4)备用发电机废气 项目8#楼南侧绿化带的地下设置有备用发电机房，有2台柴油发电机，仅在停电时使用，项目内备用发电机房除供本项目使用外，还供瑞麟地产商业区和酒店区使用。发电机以柴油为燃料，营运过程中会有燃料废气产生，产生量小，且备用发电机使用频率低。 )废水 2 废水是本项目的主要污染源，废水中主要污染物为COD、BOD、SS、动5植物油、氨氮和总磷。 -3 项目污水污染物产排情况一览表 表3 污染物 处理前 处理后 名称 浓度(mg/L) 产生量(t/a) 浓度(mg/L) 排放量(t/a) 水量 --- 144725.4 --- 136054.23 COD 500 72.36 400 54.42 BOD200 28.95 160 21.77 5 SS 400 57.89 320 43.54 NH-N 35 5.07 28 3.81 3 磷酸盐 7 1.01 5.6 0.76 项目污水经化粪池预处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)(表4)三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1标准B等级后，需要回用部分废水排入中水处理站，经处理达《城市污水再生水利用 城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中绿化水质标准、《城市污水再生利用 景观环境用水水质》(GB/T18921—2002)景观用水水质标准后回用;剩余的排入项目东面龙泉路市政污水管网，最终进入寻甸县城市污水处理厂处理。 3)噪声 11 项目营运期噪声主要来自车辆产生的交通噪声，中水处理站等设备运行噪声及社会生活噪声。具体噪声源详见表3-4。 表3-4 项目营运期噪声源强 序号 设备名称 噪声源强 dB(A) 1 车辆噪声 65~70 2 中水处理站设备 65~85 3 抽风设备 75~95 4 备用发电机 85~95 5 人员交谈 60~75 4)固体废物 项目营运期的固体废物主要来源于居住区、物管区内所产生的生活垃圾，中水处理站污泥等。产生活垃圾量为3341kg/d，年产生量为1219.47t/a。污泥量为0.038t/d，含水率为90%，则污泥干重为0.0038t/d，年产生量为1.39t/a。 3.2施工期环境影响分析 (1)环境空气影响分析 项目施工期对环境空气影响的主要污染物为地面扬尘，其次为施工机械排放的废气，对周围环境会带来一定影响。但施工期对环境空气产生的影响是短时的、可恢复的，采取必要的措施后，对环境空气的影响可以接受。 (2)废水影响分析 项目施工期的废水主要来源于施工废水、雨天形成的地表径流和基坑涌水。施工废水经沉淀处理后回用于项目道路、场地洒水抑尘等方面，不外排。项目产生的暴雨地表径流经收集沉淀处理后，排至项目东面的龙泉路市政雨水管网，基坑涌水集中收集经沉淀池处理后尽量回用，不能回用部分排入龙泉路市政污水管网。项目施工期废水不外排，对周围地表水体影响较小。 (3)固体废物处置分析 项目施工期开挖土石方均已交由有资质的单位进行运输处理。 建筑垃圾尽量回收利用，不可利用的建筑垃圾拟集中收集，运至指定的建筑垃圾堆放场所进行处置，施工生活垃圾集中收集后交由当地环卫部门清运处置。 12 项目施工期固废均能得到妥善处置，不会对周围环境造成较大的影响。 (4)噪声影响分析 项目施工期因施工活动及施工机械将产生一定的噪声影响，根据工程分析及影响分析，通过在施工场界设置隔声围墙，选用低噪声设备等措施后，施工场界噪声和周围敏感目标能够达标。 3.3营运期环境影响分析 (1)环境空气影响分析 项目运营期大气污染物主要为油烟、汽车尾气、污水处理站、垃圾房恶臭对周围环境空气的影响。 项目油烟废气通过抽油烟机处理后排放，属于间断性外排，对周围环境空气影响较小。地下车库通过设置排风口，排风口应设置于绿化带内，背对区内建筑，加强管理和维护，保证车库送排风系统正常运行。项目中水处理站设置为地埋式。通过合理布局垃圾收集设施，加强绿化，恶臭能得到有效控制，不会对周围环境空气产生明显的影响。 通过上述分析，项目在采取适当的废气治理措施后，评价认为项目营运期对当地环境空气质量影响是轻微的，对项目附近的敏感点影响不大。 (2)水环境影响分析 本项目运营期废水主要为一般生活污水，污染物性质简单，项目污水经化粪池预处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)(表4)三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1标准B等级后，需要回用部分废水排入污水处理站，经处理达《城市污水再生水利用 城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)中绿化水质标准、《城市污水再生利用 景观环境用水水质》(GB/T18921—2002)景观用水水质标准后回用;剩余的排入项目东面龙泉路市政污水管网，最终进入寻甸县城市污水处理厂处理。 本项目规划有完善的排水 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，并配套建设了中水回用设施，因此只要加强污水处理站运行管理，建立健全的环保管理机制和各项环保规章制度，落实岗位环保责任制，确保污水处理效果，按照环评提出的排水方案，本项目建成后对周围地表水环境影响不大。 13 (3)声环境影响分析 项目营运期对声环境的影响主要源于社会生活噪声、车辆噪声及设备运行噪声。 项目区内部汽车噪声主要是进出小区及停在停车场的汽车启动或停放时产生的噪声。车辆行驶在小区内时，车速较小，且区内路面均铺装过，噪声主要来自于车辆鸣笛噪声，减少鸣笛可以减少车辆噪声对周围环境的影响。车辆进出停车场时会有一定噪声产生，汽车启动时的噪声约70dB(A)。项目停车场设置于地下，且项目区内绿化率较高，车辆噪声经隔声和绿化吸收后，对周围环境影响小。 项目住宅人员日常生活中产生的噪声，由于其噪声源强较小，通过建筑墙体隔声和距离衰减后，对噪声环境影响较小，且这部分噪声随着区内人员休息而消失。因此，社会生活噪声对项目影响小。 项目设置2台备用发电机，位于项目8#楼南面绿化带下的地下室。备用发电机房设于地下封闭的室内，既充分利用土地资源，又从环保角度利用地下室来屏蔽发电机噪声。地下层隔声量能达到40dB(A)以上，经隔声后备用发电机噪声值较低，对周围环境的影响较小。 该项目内中水处理系统、地下通风系统会有设备噪声产生。中水处理站设备噪声可高达85 dB(A)，但中水处理站设置于地下，地层将对其产生隔声作用，其隔声量能达到40dB(A)以上，因此，中水处理站设备噪声对周围环境影响小。项目区内绿化率较高，1#楼位于中水处理站北面约10米，中水处理站噪声经隔声减振、绿化吸收和距离衰减后对1#楼影响小。 抽风机、备用发电机均设置于地下室内，营运期噪声高达95 dB(A)，经地层隔声、距离衰减后对周围环境影响小。8#楼位于备用发电机房地上北侧约8米，备用发电机噪声经距离衰减、隔声后对8#楼影响小。 综上所述，项目营运期噪声经上述措施处理后，对周围环境影响小。 (4)固体废物处置分析 项目内垃圾每天清运一次，分类收集、袋装后放入垃圾桶内，通过项目内自建的垃圾收集点集中收集后委托环卫部门处置，处置率100%。中水处理站在污水处理过程中产生的污泥将委托环卫部门清运处置，严禁乱堆乱放。 14 3.4项目选址合理性分析 项目选址不涉及自然保护区、饮用水源保护区、风景名胜区，项目的建设符合当地规划部门的要求，符合《牛栏江流域(寻甸段)水环境保护规划》、《昆明市人民政府关于加强“一湖两江”流域水环境保护工作的若干规定》的相关规定，符合相关规划。营运期间产生的环境影响在采取环评提出的措施后能够得到有效控制，项目选址可行。 15 4主要环境保护措施和对策 4.1施工期 4.1.1环境空气污染对策措施 (1)施工扬尘防治措施 ?施工期间，施工现场要进行围栏或设置屏障，施工单位应根据《防治城市扬尘污染技术规范》在项目边界应设置不同高度的围栏;尤其在项目边界邻近润天凯怡酒店处应设置高度2.5米以上的围挡，以缩小施工扬尘扩散范围，并设置警示牌确保周边过往行人安全。 ?施工场地定期洒水，防止扬尘产生，每天洒水4,5次，扬尘减少70,左右。 ?尽量采用湿式作业，工作人员佩戴口罩，以减少扬尘对施工人员及周围环境的影响。 ?合理安排工期，尽可能地加快施工速度，缩短施工时间，减少施工污染。在润天凯怡酒店、仁德一中等距离项目较近的敏感点附近施工时，应当组织力量集中施工，减量缩短施工时限。 ?施工期间，应在靠润天凯怡酒店一段的工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密闭防尘网或防尘布。 (2)道路扬尘削减及控制措施 ?运土卡车及建筑材料运输车应按规定配置防洒落装备，密闭运输，装载不宜过满，保证运输过程中不散落。 ?施工现场应结合设计中的永久道路布置施工道路，道路基层做法按设计要求执行，面层可采用礁渣、细石沥青以减少道路扬尘。 ?施工道路应保持平整，设立施工道路养护、维修、清扫专职人员，保持道路清洁、运行状态良好。 ?在无雨干燥天气、运输高峰时段，应对施工道路适时洒水。 ?运输车辆进入施工场地应低速行驶，或限速行驶，减少产尘量，并定时对车辆进行冲洗。防止带泥土的运输车辆驶出现场和遗撒渣土在路途中。 (3)堆场扬尘控制措施 16 ?对易产生扬尘的建材堆场等，应采用防尘网或防尘布覆盖，必要时进行喷淋、固化处理，防止风蚀起尘。 ?对于散装粉状建筑材料利用仓库、封闭堆场、储藏罐等形式存储，避免作业起尘和风蚀起尘。 ?施工过程中产生的建筑垃圾应当及时清运。 (4)燃油废气的削减与控制措施 ?在施工机械的选型上考虑相应的环保型产品，主要使用轻质柴油或电作为能源，不得使用劣质燃料。 ?对车辆的尾气排放进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法。 ?对车辆载重量进行严格管理，严禁超载。 (5)装修废气污染防治措施 施工单位在材料选购和施工工艺选择时应严格按国家规定的要求进行施工操作，装修时严格按照国家规定的室内装饰装修材料类型合理进行材料的选用和施工，不得使用污染严重的装修材料，以减少室内空气中甲醛、苯系物等有机废气和放射性氡的污染。同时尽量做到精简装修，减少合成装修材料的使用。 (6)其他 ?严格施工扬尘管理，各类工地在施工前，必须按照文明施工要求，制订控制扬尘污染方案，经主管部门审批后方可办理施工许可证。 ?建设单位应当将房屋建设施工、道路与管线施工、交通运输、道路保洁、绿化建设和养护等方面的扬尘污染防治工作纳入规范化管理;应当将防治扬尘污染的费用列入工程概算，并在与施工单位签订的施工承发包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 中明确施工单位防治扬尘污染的责任和措施;防治扬尘污染费用的具体标准和计算办法由建设行政主管部门制定。 ?项目绿化使用的地表土等，需从合法的取土场购买;项目内产生的弃土，应运输至合法的取土场合理利用或堆存。 4.1.2水环境污染防治对策措施 (1)注意施工期节约用水，减少废水的产生。降雨期间，不进行挖填方作业。暴雨期间禁止施工。另外，充分考虑降雨的季节性变化，合理安排施工期，大面积的破土应尽量避开雨季。 17 (2)为避免挖方弃土长期堆置，增加水土流失，应统一规划，合理安排挖填方的工作量和工作进度，尽可能减少雨季期间的堆置量。对水泥、沙料等建筑材料存放应采取遮盖措施。 (3)施工期产生的少量废水经沉淀池处理后，回用于建筑材料的冲洗以及项目施工场地的洒水抑尘等，严格禁止施工废水随意排放，用不完的施工废水经沉淀处理后达标排放。本项目已办理临时排水许可证，施工单位应严格按照许可证的要求进行排放。 (4)在施工期采取积极有效的水土保持措施，如平整、压实、设置截洪沟、沉沙池和拦土墙等工程措施。 (5)及时进行区内的绿化，提高场地内的绿化率，避免水土流失影响水环境。 (6)禁止未沉淀、澄清施工废水就近排入附近水体。 (7)项目地下涌水拟设置沉淀池处理后，尽量在项目内回用，不能回用的部分，用水泵将项目内使用不完的地表径流抽到龙泉路市政雨水管网。 (8)在施工场地内设置雨水沟，将雨水顺利排出施工场地，并在砂石料或土石方堆置区设置沉淀沟，将冲刷过建筑材料的雨水简单沉淀后再排至项目东侧的龙泉路上的雨水管网，严禁未经处理直接排放。 (9)为防止项目内地表径流流入兔耳河对其水质造成影响，应尽量选择在非雨季施工，并在项目场地周围尤其是靠近河流边界设置挡土墙、截流沟，雨季产生的地表径流进入所建的沉淀池，经沉淀后的水用于施工。目前建设单位设置了挡土墙、截流沟等防治措施。 4.1.3声环境噪声污染防治措施 (1) 合理安排施工时间，施工单位应严格遵守《昆明市建设工程文明施工管理办法》(昆明市人民政府令第84号)的相关规定，合理安排好施工时间。 (2) 根据《昆明市环境噪声污染防治管理办法》(昆明市人民政府令第72号)，项目施工禁止在夜间施工，因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等连续作业必须进行夜间施工的，施工单位应当在施工前三日持市建设行政主管部门证明，到所在地的县(市)区环境保护行政主管部门登记，并在施工地点以书面形式向附近仁德一中、寻甸一种、润天凯怡酒店、寻甸体育中心、凤梧佳苑住宅区 18 公告，并提前与其沟通，让项目周围学生和居民等及时采取主动防御措施，减少施工期噪声对敏感点的影响。项目北面82米是仁德一中，东北面118米是寻甸一中，因此，中考、高考前七日内和中考、高考期间禁止施工。 (3) 施工期间必须严格按《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523—2011)进行施工时间、施工噪声的控制，以减少工程建设施工对周边造成的声环境影响。 (4) 建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中施工单位应设专人对设备进行定期保养和维护，并负责对现场工作人员进行培训，严格按操作规范使用各类机械。 (5) 选用静压式打桩机或钻孔灌注桩机。将高噪声施工设备如真空泵、电锯等尽量安置在封闭密实的工棚内，建议使用商品混凝土，减少搅拌机噪声污染。 (6) 施工期运输车辆应尽量保持良好车况，合理调度，尽可能匀速慢行;车辆出入现场时应低速、禁鸣。 ) 在施工场地四周施工场界建设双面抹灰实体隔声围墙，围墙高度应(7 在2.5m以上，厚度应不小于200mm，以进一步减轻噪声对周围声环境保护目标的影响。结构阶段和装修阶段，对建筑物的外部采取围挡，减轻施工噪声对外环境的影响。 (8) 装修期间，块材等建筑材料尽量采用定尺定料，减少现场切割。教育施工人员在施工作业时不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。 (9)建设管理部门应加强对施工场地的噪声管理，施工企业也应对施工噪声进行自律，文明施工，避免因施工噪声产生纠纷。 4.1.4固体废物减缓对策措施 (1) 施工期产生的建筑废弃材料，尤其是装修废弃材料。其中可再生利用部分回收出售给废品站。余下部分按当地环保部门规定，委托有资质单位运到指定地妥善处置。 (2) 项目开挖土石方部分用于对地基要求不高工程的工程填土，剩余的土石方已交由有资质的单位运至相关主管部门指定的建筑垃圾处置场规范处置。 19 其运输处置过程已严格按照《昆明市城市垃圾管理办法》(昆明市58号令)、昆明市人民政府办公厅文件《关于转发昆明市城市建筑垃圾管理实施办法实施细则的通知》【昆政办(2011)88号】及《关于印发昆明市建设工地文明施工管理规定的通知》【昆政办(2011)89号】的要求进行处理。 (3) 项目外购表土方应从合法、有资质的单位购买。 (4) 对于废油漆、涂料等不稳定的成分，可以采用有关容器进行收集并对使用过的容器及时进行清理。 (5) 施工人员的生活垃圾必须进行集中收集，委托环卫部门及时清运、处置。 (6) 禁止向兔耳河倾倒废弃土石方、建筑垃圾、生活垃圾、粪便及其他废弃物，并且禁止在兔耳河内清洗车辆和容器。 4.1.5态环境影响减缓对策措施 (1)及时对项目区进行绿化，减少生态环境的影响。 (2)在施工初期应结合防洪规划，在施工场界外围设置排洪沟，将区外地表径流及时排出，防止生态环境恶化。 3)每完成一项工程，应立即对其施工场地进行清理整治，完善排水设施，( 及时进行绿化，尽快恢复植被，恢复生态环境。 (4)应做好本工程的施工组织规划工作，明确工程可能扰动和破坏的范围，要做到少占地。 (5)加强项目道路施工期间的宣传教育工作，加强对施工人员进行环境保护知识教育，提高施工人员的环境保护意识，以减少人为因素对植被的破坏。 (6)车辆、机械应在规划的道路上行驶，严禁随意行驶，碾压植被，严禁破坏工程区内与工程本身无关的植被，将植被损失降至最低。 4.2 营运期 4.2.1空气污染防治对策措施 (1)住宅区厨房油烟由抽油烟机引至建筑物内置烟道;住宅区油烟经内置烟道引至建筑物房顶排放;排气筒的设置应高于建筑物房顶1.5米以上，采用对空排放; (2)地下停车场设置8个2.5高的机械排风口，排风口设置于区内绿化带 20 内，风口朝向背向建筑物; (3)备用发电机房设置有燃料废气烟道，燃料废气经烟道引出外排; (4)中水处理站设置为地埋式，化粪池设置为地下式，减少异味产生量; (5)对中水处理站产生的污泥要做到及时清运;加强日常管理，并定期对中水处理站进行检修维护，保证中水处理站正常运行，避免因设备故障造成的异味。 (6)项目内应使用电、管道煤气等清洁能源，禁止使用高污染燃料为热源。 (7)垃圾收集房设置于7#楼北面，处于项目侧下风向，垃圾收集房采取封闭措施，减少异味产生量。 (8)地下车库机械通风口应设置于绿化带内，且应与建筑物之间保持一定距离，排口不朝向建筑物。 4.2.2地表水污染防治对策措施 (1)项目营运期排水体系为雨、污分流制，地表雨水通过雨水管汇集后进入项目东侧龙泉路上的雨水管网。 (2)项目内废水主要为住宅区和物管用房内的生活污水，集中收集经化粪池处理达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1B等级标准后，部分进入中水处理站处理，处理达《城市污水再生利用 城市杂用水水质》(GB/T18920-2002)及《城市污水再生利用 景观环境用水水质》(GB/T18921-2002)标准后回用于绿化用水、景观用水，剩余部分外排入龙泉路上市政管网，最终进入寻甸县城市污水处理厂处理。 3(3)项目中水处理站设置于1#楼南侧，为地埋式，设计处理能力50 m/d 。建设方需委托有资质的单位对中水处理站进行设计并施工，确保出水水质能够达到GB/T18920-2002《城市污水再生利用 城市杂用水水质》及《城市污水再生利用 景观环境用水水质》(GB/T18921-2002)标准后回用于绿化用水、景观用水等。 (4)化粪池需由有资质的单位设计、施工、安装和调试，以确保化粪池出水达《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4三级标准及《污水排入城镇下水道水质标准》(CJ343-2010)表1中B等级标准。 21 (5)化粪池清掏周期一般为180天，因而项目区的化粪池必须定期清掏，每年清掏不得少于2次，以保证化粪池的处理效果。并加强排水管道的检修，配备专职人员定期巡查，避免因管道堵塞导致污水外泄污染附近水体。 (6)本环评要求建设方按有关规定设置规范的排污口，并设立明显标志。 (7)污水处理、回用设施与建设项目“同时设计、同时施工、同时投入使用”。 (8)禁止项目任何污水排入兔耳河，禁止在兔耳河设置排污口。 4.2.3噪声控制对策措施 (1)加强对项目区域的管理，区内道路应设置禁鸣标志;加强管理处停车场汽车进出管理，尽量减少汽车在项目内鸣笛。 (2)加强绿化工作，在与项目区相邻的道路一侧设置绿化带，种植高大乔木和密植灌木，采取乔、灌、花、草相间，并密植的方式进行绿化，利用植物屏蔽交通噪声。 (3)严格执行《昆明市环境噪声污染防治管理办法》(昆明市人民政府令第72号)中相关规定，具体要求如下: ? 在已竣工交付使用的居民住宅楼内，禁止在12时至14时、18时至次日8时使用电钻、电锯、电刨、冲击电钻等产生环境噪声污染的工具进行室内装修等作业。 ? 禁止在居民住宅区内使用高音喇叭。 ?居民家庭使用音响设施、各类乐器等产生噪声的，不得干扰他人正常生活。 (4)中水处理站、备用发电机等是营运期噪声的主要来源之一，均设置为地埋式。 (5)通风设置等设备运转时会产生一定振动，应尽量避免置于住宅楼地下，通风设施排风口尽量设置于绿化带内，产噪设备需添加减振垫，避免对项目内居民楼及周围敏感保护目标的影响，杜绝扰民纠纷的发生。 (6)房屋在设计时充分考虑交通噪声、东南面商业区、西南面酒店区的影响，靠道路、酒店区、商业区一侧尽量布设客厅等对声环境质量要求低的功能区，至少应保证有一间卧室应远离道路、酒店、商业区一侧。 22 (7)备用发电机放设置于8#楼南侧的绿化带下。 4.2.4固体废物污染防治措施 (1)项目区域内设置分类垃圾回收箱，分别对废纸、废电池、玻璃、废旧金属等进行回收。不能回收的废物垃圾由专人从垃圾桶集中收集到区内设置的垃圾收集房并交由当地环卫部门处置，尽量做到“减量化、资源化、无害化”。 (2)垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋。 (3)建立完善的 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 ，明确责任，定时清扫，定时收集。 (4)规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落;每天至少固定运送垃圾一次。 (5)建设方需加强垃圾收集点周围的环境卫生，物管人员应加强管理，并确保垃圾每天清运一次，交由当地环卫部门清运。 (6)中水处理站产生的污泥交由环卫部门清运处置。 (7)废电池、废灯泡(灯管)、废家用电器等含有有毒有害物质的垃圾要集中收集，根据相关的规定进行处理。 23 5公众参与调查结果 公众参与调查的结果表明，96%的公众和100%社会团体都支持本项目的建设，4%的公众表示无所谓，无反对及其他意见和建议。项目附近敏感目标体润田凯逸酒店、仁德一中、寻甸一中等社会团均支持本项目的建设，没有提出反对意见和具体的环境保护措施。在项目建设期间及营运期间建设方应加强各种环境污染的防治措施，积极采取公众的意见，在该项目的建设过程中，认真执行国家环境保护法及相应法规，注意水环境的保护、环境空气污染的防治、噪声污染的防治和固体废物的规范化处置、及时清运工作，加强对废气、废水、噪声的治理，做到达标排放，在公众的配合和监督下，将可能产生的环境影响降到最低。 24 6评价结论 项目选址不涉及自然保护区、饮用水源保护区、风景名胜区，项目的建设符合当地规划部门的要求，符合《牛栏江流域(寻甸段)水环境保护规划》、《昆明市人民政府关于加强“一湖两江”流域水环境保护工作的若干规定》的相关规定，符合国家及地方的产业政策，符合相关规划，不改变当地环境功能。项目在完成本评价所提出的所有污染治理对策措施后，对周围环境的影响可控制在允许范围内，具有环境可行性。 25 附表1 项目环保投资估算表 序号 投资名称 投资金额(万元) 施工期 1 施工期粉尘防治 8 2 临时沉淀池 8 3 施工期噪声防护 5 4 建筑垃圾、生活垃圾收集处置 5 5 临时挡墙措施 20 营运期 6 化粪池 30 7 排水系统 100 8 中水处理站及排污管道 70 9 通风设备减震防噪 6 10 垃圾收集房、垃圾收集箱 12 11 地下停车库通风系统 50 其他 12 环境监测费 10 13 项目竣工环境保护验收费 15 合计 339 26 附表2 环境监理 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 监理阶段 责任人 监督单位 监理内容 昆明市环可研阶段 环评人员 审核、审批项目环境影响报告书 保局 设计审批1、采纳环评报告书的环境保护对策措施; 设计阶段 设计人员 机构 2、预算环境保护投资。 1、制定环境监理计划，拟定项目施工期环境监理的项目和 内容，并进行监理; 2、对承包商施工进行监理，防止和减轻施工作业引起的环寻甸县环境污染。 建设单位聘境保护3、全面监督和检查各施工阶段环境保护措施实施情况和实施工阶段 请的环境监局、建设际效果，及时处理和解决临时出现的环境污染事件。 理人员 单位 4、落实环境监测的实施，审核有关环境监测报表，根据地 表水水质、大气、噪声等监测结果，对本项目施工及管理 提出相应要求，尽量减少工程施工给环境带来的不利影响。 5、在日常工作中作好监理记录及监理报告，参与竣工验收。 1、拟定制定本项目营运期的环境监理计划，根据本项目的 环境保护设施及环境保护措施，拟定项目营运期环境监理 的项目和内容。 2、全面监理各个环保措施的实际落实情况。 3、全面监理环保措施的正常情况和实际效果，以及污染物寻甸县环建设单位聘达标排放情况;及时处理和解决临时出现的环境污染事件境保护营运阶段 请的环境监和环保设施故障。 局、建设理人员 4、监理本项目绿化面积和绿化率，是否达到设计提出的要单位 求及绿化体系的维护状况。 5、全面监督和检查建设单位在营运期间是否存在漏排、偷 排的情况。 6、在营运期间，作好监理记录及监理报告，落实环境监测 的实施，审核有关环境监测报告等。 27 附表3 竣工验收内容一览表 序号 项目 排放源 处理措施 处理对象 处理效果 监测位置 考核项目 考核标准 油烟排放GB18483-2001《饮食业油烟排放标准》厨房油烟 抽油烟机 厨房油烟 影响小 —— 3口 中的最高允许排放浓度?2.0mg/m 1 废气 地下停车场、中停车场设置机械通风口，换气次数6汽车尾气、 水站垃圾收集次/小时，绿化，定期清运垃圾，备用异味、发电影响小 —— —— —— 房、备用发电机 发电机废气接入内置烟道等 机废气 水量、氨氮、GB8978-1996《污水综合排放标准》表 设3个容积为3*75m?的化粪池并定pH、COD、4三级标准及CJ343-2010《污水排入城生活污水 达标排放 污水总排口 期清掏。 BOD、SS、市下水道水质标准》表1中B等级标5 动植物油等 准，最终进入寻甸县城市污水处理厂 2 废水 住宅 中水处理水量、氨氮、GB/T18920-2002《城市污水再生利用 中水处理站(处理能力50m?/d)，并生活污水 达标回用 设施进出pH、BOD、城市杂用水水质》绿化用水、景观用5定期进行清掏维护 水口 总大肠菌群 水标准后回用于项目内绿化、水景 项目在龙泉路及北二环临路第一排建筑中水处理设施、采用地埋式中水处理系统，选用低噪外侧区域内执行GB22337-2008《社会生备用发电机、风音设备，备用发电机、风机放于密闭3 噪声 噪声 厂界达标 厂界 噪声 活环境噪声排放标准》4类区标准，其余机、公共场所、房间内并安装减震垫、隔声罩，地下区域执行GB22337-2008《社会生活环境交通等 停车场出入口采用改性沥青路面等 噪声排放标准》2类区标准。 28 序号 项目 排放源 处理措施 处理对象 处理效果 监测位置 考核项目 考核标准 分类收集，可回收部分回收利用，不 住宅 可回收部分收集于项目内垃圾收集生活垃圾 固体100%处点后交由当地环卫部门清运 4 —— 固废 处置率100% 废物 置 中水处理站 交当地环卫部门清运处理 污泥 29 30