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书1
核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传～
商业网点租赁合同书
甲方:沈阳师苑大学生服务有限公司
乙方:
甲乙双方经过协商，就甲方洗浴中心一层档口租赁事宜达成以下
协议
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: 一、租赁位置、面积及期限
甲方将洗浴中心一层档口租赁给乙方使用，租期 年，自 年 月 日
年 月 日止。 起至
二、租金及各种费用
1、乙方应交纳年租金费用为 元人民币(租金不按使用面积计算，面
2积为 m)。
2、甲方为乙方代缴 年房屋租赁税为 元×17.25%= 元
223、甲方为乙方代缴 年土地使用税为6元/m?年× m× 年= 元
224、管理费 年为 元/m?年× m× 年= 元 5、机动车辆管理费为 元/年× 年= 元人民币;自行车管理费
为 元/年× 年= 元人民币
6.员工用水每人50元/年× 人=_________元人民币
7、保证金3000元人民币(在不破坏甲方设备，不给甲方造成不良影响的前提下，甲乙双方合同期满时甲方将其返不乙方)。
三、付款方式
在甲乙双方签订合同之时，乙方应将租赁期内的租金、房屋租赁税及各项费用一次性全部支付给甲方，则乙方应支付甲方的全部费用共计人民币 元 四、经营范围
乙方在承租期间不准经营快餐、小吃、药品、录相厅、卡拉OK、棋牌社及法律禁止在校园内经营的其它商业活动，否则甲方有权终止合同，租金及一切费用不予退还。
乙方承租期间经营项目是:
五、甲方权利和义务:
(一)甲方按施工设计要求承担水、电、暖及档口之间间隔的安装和维修，并负
责外围防范设施的安装和维修，负责为乙方供暖。
(二)甲方每月按国家现时规定的价格，收取乙方水、电费。(水费按人头收取) (三)负责外围的安全防范工作，并与乙方签订防火安全责任书及卫生责任状。 (四)根据我商服楼面向师生服务的方针。我公司规定营业时间为:冬季早八时
至晚九时四十分;夏季早八时至晚十时。乙方应严格遵守，否则，甲方有
权解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。
(五)未经甲方允许，乙方不得在所租赁面积范围外进行任何活动，否则甲方有
权解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。
(六)为了强化服务管理，便于消费者监督，甲方为乙方制作档口标牌并标明经
营者姓名、照片(由乙方提供)以及联系方式。
(七)合同期满，甲方有权收回档口。
六、乙方权利和义务:
(一)乙方承租期间的营业执照，由乙方自行办理，所发生的一切税、费等由乙
方自行承担。在承租期间若向甲方提出终止合同时，甲方不予退还乙方所
缴纳的全部租金及相关费用。
(二)经甲方同意，乙方在间隔装修时不得破坏甲方建筑的主体结构(按施工要
求设定的)，否则，乙方除赔偿损失外，甲方有权解除合同，租金、保证
金不予退还。
(三)乙方应按时缴纳水、电费，逾期缴纳者，甲方有权终止合同，所造成的一
切后果由乙方自行承担。
(四)乙方未经甲方书面同意，不得转租、转包，否则，甲方有权终止合同，所
造成的一切后果由乙方自行承担。
(五)乙方应严格执行省、市、区业务主管部门的有关规定，否则，所发生的一
切后果由乙方自行承担。
(六)乙方承租期间要严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理;停止营
业时，应锁好门窗，检查水、电设施是否关好，不准在经营场所留宿人员，
否则，甲方有权根据情节轻重给予经济处罚，或解除合同，所造成的一切
后果由乙方负责。
(七)乙方在承租期间不得损坏甲方的公共设施，如因个人行为发生意外事故给
甲方及他人造成他人身危害及财产损失，乙方应根据所造成的后果，作价
赔偿，后果严重者除追究法律责任，同时，甲方有权解除合同，租金及相
关费用不予退还。
(八)乙方承担档口内部的安全防范工作。乙方要定期参加消防安全、防疫知识
等培训并与甲方签订防火责任书、卫生责任状。
(九)乙方必须在租期内的每年的 月 日之前的一个月内将下一年度
的租金、房屋租赁税及各种费用支付给甲方:否则，甲方视为乙方放弃租
赁意项，到期后甲方则收回档口。
(十)合同期满时，要保证所承租处的公共设施完好无损，如有损坏要照价赔偿，
并把档口清理干净。乙方所进行的一次性设备、设施及装修投入和债权、
债务等，由乙方自行承担。
七、乙方如有意项继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请。 八、甲乙双方应严格遵守合同条款，如有违约，将由法律部门追究其法律责任。 九、本合同一式两份，双方各持一份，自双方签订之日起生效。
甲方代表: 乙方代表: 公 章: 身份证号码:
家庭住址:
宅电:
手机:
年 月 日 附乙方代表人身份证复印件一份
浙公网安备 33021202002483