房屋转租
合同
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书
甲方:(简称甲方)
乙方:(简称乙方)
甲方决定将本人租用的门店(本案位于屏边县建设路31号)民贸大楼二楼楼梯口右半部分,面积约460平方米,长期转租给乙方使用,根据合同法及有关法律法规规定,经甲乙双方协商一致,签订如下合同条款。
第一条门店地址名称及面积:位于建设路31号民贸大楼二楼右边(从楼梯口分),面积约460平方米。
第二条出租年限及价格:出租日期:从2018年7月1日至2024年12月31日;
第三条付款方式。2018年5月1日前付清租房订金10000元(在首租房租中扣除)。2018年7月1日开始至2021年6月30日为每年50000元,一年一付,每年的7月1日前付清下一年的房租。2021年7月1日至2024年6月30日为56000元每年。2023年7月1日至2024年12月30日最后一年半的时间在2023年7月1日前一次付清84000元。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第四条转租后的门店,在今后经营中所发生的一切费用,以及违反规定所造成的罚款等全部由乙方自负,甲方不承担任
何费用。
第五条出租后的门店权属。甲方出租的门店所有权属于屏边县土产日杂公司,乙方在租赁期间对该门店有管理使用权。租赁期满时,乙方将该房屋按原物交还给甲方,因人为造成的损坏,乙方负完全赔偿责任。
①在租赁期限内,甲方不得将该房屋进行抵押、质押或者以其他担保方式处理该房屋。
②在租赁期限内,乙方发生转租、分租等行为不得超出此合同有效期范围,如果以后转让需书面通知甲方并由甲方重新签订租房合同,并按此合同规定管理好该房屋。
③租赁期满后,若需要继续出租的,乙方自己向土产公司租用。
④租期内乙方所投资的经营场所有权以承包形式发包。
第六条房屋装修与装璜。
①出租后的门店乙方无论何种装修不得影响房屋主体
工程
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结构;装璜不得影响市容市貌及违反有关规定,否则一切责任自负。
②乙方对房屋实施装修与装璜所产生的费用由乙方自己承担,甲方不负任何装修与装璜费。
第七条房屋拆建。在租赁期间因政策发生变动需要拆除重建时,乙方应积极配合拆建.合同终止。合同终止补偿方式:
①甲方有责任配合乙方向征迁单位对乙方在租房内的投资
损失进行追偿,所得归乙方所有。
②乙方未付房租的时段,违约补偿由甲方收取。
③乙方已支付租金的时段,由甲方按天退给乙方。
第八条房屋维修。在租赁期内需要对房屋进行的各种维修(含房屋漏水),由乙方自行处理,甲方不负任何责任。
第九条水电费的管理乙方在经营过程中所产生的水费每个季度到公司交费,电费到电力部门交费。
第十条安全与卫生管理。
①安全管理:在租赁期限内,乙方要严格执行甲方的安全
管理制度
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,服从甲方管理,按照“谁承租谁负责”的原则,乙方承租的门面出现安全事故,造成的经济损失由乙方自己负责,甲方不承担任何赔偿责任。
②卫生管理:在租赁期限内,每户每年交垃圾清理费由交环卫部门收取,如果以后环卫部门的收费
标准
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有所调整时,则随着相应的调整。
第十一条违约责任。在租赁期间,甲乙双方认真履行合同
条款,任何一方违约时,违约方应支付给另一方租金总额20%的违约金,但如遇国家大的政策性拆迁导致合同中止的以国家政策执行。
第十二条房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(2)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计三个月以上。
第十三条其他未尽事项。经甲乙双方协商另签补充
协议
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,具有同等法律效力。
第十四条本合同一式二份,甲乙双方各一份。自双方签字之日起生效。
甲方(签字):乙方(签字):
身份证号:身份证号:
签字地点:屏边县建设路31号民贸大楼二楼
签字时间:
浙公网安备 33021202002483