不定期租赁合同范本

不定期租赁 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 范本 室房屋租赁合同 出租方:上海嘉华房地产发展有限公司 以下简称“甲方” 承租方: 以下简称“乙方” 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方经协商一致订立本合同，以资双方共同遵守并履行。 第一条 租赁房屋状况 1(甲方将享有出租权的座落于上海市嘉定区加罗公路336号 室房屋及(以下统称“该房屋”)租予乙方;该房屋面积约为平方米(以实际查看为准)。 2(乙方承租该房屋仅作为 使用;未经甲方 书 关于书的成语关于读书的排比句社区图书漂流公约怎么写关于读书的小报汉书pdf 面同意，乙方不得改变该房屋用途。 3(签订本合同时，甲方已经告知乙方该房屋的权利状况和权利限制状况。 第二条 租赁期限和租金 1. 该房屋暂不确定租赁期限，甲方因需要可随时解除本合同，乙方及时返还该房屋，本条款是不可撤销和无条件的。 2. 甲乙双方约定，该房屋月租金为 免费元(大写: 免费) 3. 本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁该房屋保证金 1 RMB 500 元 4. 本合同解除、终止时，若乙方按照本合同的规定将该房屋返还，甲方应及时无息一次性退还乙方缴纳的履约保证金。若乙方有任何违反本合同的情形，甲方可将履约保证金的全部或部分作为违约金予以扣除，剩余金额(若有)及时一次性退还乙方。 第三条 房屋交付 1(双方定于 20 年 月 日前(含当日)办理房屋交接手续，该房屋的交付标志为甲乙双方签署房屋租赁交接书或类似文书。 2. 乙方保证依照交付房屋的现状进行使用，不得擅自装修，不得改变或损害所在建筑主体结构及现有的设施设备(包括但不限于房屋承重结构及现有管道 结构)。 3. 乙方正常使用后，发现除乙方自行装修、改建部分外的其他部分有损坏或故 障，若在保修期，由乙方直接代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 甲方通知开发商或开发商授权的物业公司进行修复;若已过保修期，由乙方直接向物业公司或其他修理部门保修，维修费用由乙方承担。乙方因使用不当或人为原因造成该房屋损坏或故障的，乙方应负责维修，并承担相关费用。 第四条 房屋返还 1(双方同意，无论本合同因任何原因解除或终止，乙方 2 须在合同解除或终止后2日内向甲方返还该房屋。 2(乙方在搬离该房屋过程中对甲方或任何第三方造成损失或损害，乙方须承担所有的赔偿责任。甲方有权在履约保证金中扣除对甲方造成的实际损失的赔偿，如果履约保证金不足抵扣的，乙方必须足额赔偿甲方。 第五条除本合同其他条款规定的乙方义务外，乙方还应履行下列义务: 1. 乙方应保持该房屋(包括但不限于甲方提供的装修、设施和设备等)的完好及可使用状态。乙方因未尽到妥善管理的义务、或因乙方(包括但不仅限于乙方的装修承包商、乙方员工等)之原因致使该房屋毁损、灭失，造成甲方或/和任何第三方财产损失或人身伤害的，乙方赔偿由此造成的全部损失; 2. 乙方及其员工应严格遵守甲方制定和修改的相关管理规定，不得影响或干扰甲方对物业的正常管理; 3. 未经甲方事先同意，乙方及其员工不得在嘉定科创大厦内进行商品或广告的展示、派发任何宣传品或向顾客介绍、推销业务; 4. 甲方有权委托其它专业公司对部分物业进行专项管理,乙方应接受、服从管理;5. 租赁期内，乙方应自行妥善保管该房屋内的财物。不论甲方是否在嘉定科创大厦内设置保安人员或安装电子防盗系统，该房屋及其内之财物的安全责任 3 均应由乙方自行负责，乙方无权以该房屋内部财物的失窃或被破坏为理由要求甲方给予任何赔偿; 乙方应严格依照国家、上海市的有关法律、法规及营业执照载明之经营范围开展经营活动;乙方的经营活动不得对甲方及其他租户的正常经营造成影响; 6. 乙方自行负责承租区域及周边区域的清洁，注意用电及燃气安全，防止火灾、 水灾等事故发生，甲方将不定期的进行监督及检查，对发现的问题，甲方将向乙方发出 整改通知 安全整改通知书整改通知单隐患整改通知书质量整改通知单整改通知书回执单 ，乙方应完全、严格的按通知要求进行整改; 7. 乙方应制定并采取适当的安保措施，以维护承租区域的秩序;若发生人身或财产损害、或造成他人(包括甲方)人身或财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。 第六条 合同违约责任 1. 未征得甲方书面同意，乙方对该房屋进行增建、增设、改建或/及装修的，甲方有权要求乙方将该房屋恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。 2. 甲方如按本合同有关条款将乙方所交履约保证金做出处理的，在甲方没有选择解除或终止合同并继续履行合同情况下，乙方应补足或重新交纳履约保证金。若乙方未能在甲方发出的补缴履约保证金书面通知 7 天内足额缴纳履约保证金，甲方有权单方书面通知终止本合同。 4 第七条 其他条款 1. 本合同的所有条款均系甲乙双方逐条协商而成，甲乙双方充分了解本合同每 一条款的内涵并愿意承担由此产生的任何结果。 2. 本合同如在履行中发生争议，应由双方友好协商解决。若协商不成时，本合 同任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼 3. 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 ，补充协议与本 合同具有同等法律效力。 4. 本合同一式 2 份，甲方执 1 份，乙方执 1 份，本合同自甲乙双方签字 或盖章之日起生效。 甲 方:上海嘉华房地产发展有限公司 乙 方: 签 章: 签 章: 地 址: 地 址: 篇二:不定期租赁可以随时解除合同范本模板 纪某将房屋出租给朱某居住，现在纪某不愿继续出租，要求朱某搬出，朱某却以无其他住所可搬入为由不搬，纪某只得向卢湾区法院起诉要求朱某搬走。日前，卢湾区法院判决纪某与朱某的租赁合同关系解除，朱某于判决生效之日起三个月内携家人及物品迁出，并将该房屋按原状归还纪某。 5 2002年10月30日，纪某将房屋出租给朱某居住，并签订房屋租赁合同，租赁期限自2002年11月1日起至2003年4月30日止，房屋押金为700元，月租金为700元。2003年8月16日，纪某与朱某再次签订房屋租赁合同，将租赁期限延长至2003年10月30日止。租赁期满后，朱某仍居住在内，并继续支付房屋租金，双方未签订租赁合同。纪某曾多次催促朱某搬走，但朱某未搬走并居住至今。2007年3月10日，纪某在一张收条上注明提前50日通知朱某迁走，即要求朱某在2007年5月1日归还房屋。 纪某认为，双方不存在有固定期限的租赁合同关系，朱某无权在出租人不同意出租房屋的情况下仍然占有、使用房屋，故起诉要求解除与朱某之间的房屋租赁关系，并判令朱某迁出系争房屋，将房屋原状腾退给纪某(转载于:www.zaIdian.cOM 在点 网:不定期租赁合同范本)。朱某虽表示同意解除合同，但无其他住所可搬入，因此不同意纪某的诉讼请求。 法院认为，朱某在2003年10月30日租赁合同期满后，未再与纪某签订书面租赁合同，但实际居住在系争房屋内至今，因此双方的租赁关系已在书面合同期满后转为不定期租赁，纪某可以随时解除合同，故纪某要求解除与朱某的租赁关系应予准许。至于解除合同的时间，虽然纪某曾经在2007年3月10日通知朱某在同年5月1日搬走，但朱某实际居 6 住在系争房屋内至今，且仍在支付房屋租金，因此应当认定双方的租赁关系尚未解除。考虑到朱某自行解决居住问题需要一定的时间，法院给予朱某三个月的搬迁宽限时间，故作出上述判决。 法官说法:《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 1 篇三:房屋长期租赁为不定期租赁范本模板 和房东签定租赁合同，当时在合同租赁期限填写租赁期限为壹年，但被我们划掉，我们同时在补充条款中填上“甲乙双方要求长期租赁”。现在由于市场租金上涨，房东涨价不成要求收回房屋愿意赔偿违约金，因协商不成房东告上法院，诉讼请求很简单，要求解除租赁合同收回房屋，理由是急需用房愿意赔偿违约金。法院认为:租赁合同是双方真实意思表示，且于法不悖，系合法有效，双方均应按约履行。但同时又认为双方要求长期租赁，从双方订立合同的过程可见，双方均认为长期合同的履行期限超过一年，但履行一年以后的具体租赁期限，双方并未约定，所以租赁关系为不定 7 期租赁，当事人可以随时解除合同。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百三十二条规定判决，解除合同、房东赔偿本人违约金、退还押金、本人在三十日内搬出房屋，十五日内可上诉。对于本人的赔偿请求不予支持。 本人认为:我们的合同是当时双方在诚实守信的情况下订立的，合法有效，法院也认同，但对于法院认为“双方要求长期租赁”的理解本人有不同的看法，一、我们双方当时都没有认为超过一年就是长期合同的认识，这是违背常理的，也没有证据可以证明的。二、如果一年的租赁期限我们都可以否定掉，那么在一年后的几个月时间更不能算长期租赁。三、对于长期合同法律有明文规定不得超过二十年，二十年以内都是合法有效的。四、根据“民法通则”第八十五条[合同的定义]司法解释:合同的约定将优先于法律的规定。 五、当事人(房东)的诉讼请求是解除合同、收回房屋，并表示赔偿违约金，不是以不定期租赁为由进行诉讼的，法院的判决超出了诉讼请求。六、法院以《合同法》第六十一条、第二百三十二条为依据作出判决，而第六十一条是这样规定的; [合同约定不明的补救]合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 8 而这正是违反法定程序影响案件正确判决的情形。 合同的分歧主要就是对于长期租赁的理解上，主要是法院和我的分歧，当事人(房东)是认可的，没有异议的。因为现在房价和租金上涨很厉害，恶意违约现象也不时出现，比如北京画家村的小产权房案件，人的趋利性是可以理解的，但要诚信守则，而北京画家村的案件以追求违约方的信赖利益损失有效的遏止了恶意违约现象。 1 9