房屋交易
合同
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甲方:
公章
乙方:
公章
第一条:房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为(楼房)坐落为:中基生态种植园区。该房屋所在楼栋建筑总层数为: 层，建筑面积共 平方米。
(二)该房屋
规划
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设计用途为 。
第二条 成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交体格为:人民币 元(小写)，
元整(大写)。
该房屋附属设施设备、装饰装修有关价格另有约定，具体约定见附件。
(二)买受人采取下列方式付款。
(1)买受人向出卖人支付定金，定金金额为人民币 (小写)， (大写)不高于成交价格的20%)，定金支付方式为 (直接支付给出卖人)。 第三条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为: ，共有权证证号为:
。
(二)土地使用状况该房屋占有权以购买方式获得。林地使用证号为: 填发单位为: 。
(三)该房屋性质为中基生态旅游区配套用房。
第四条 房屋产权及具体状况的承诺
出卖人保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理林地占用手续或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
出卖人应当保证自本全同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的(物业管理费): 费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至买受人名下。
第五条 房屋交付
出卖人应当在 前将该房屋交会给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续: 1、 出卖2 与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行
验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件中所列物品;
2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、 移交该房屋房门钥匙。
第六条 违约责任
(一)逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照条六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列方式处理。
1、 按照逾期时间处理。
(1)逾期在 日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 的违约金，并于该房屋实际交付之日起 日内向买受人支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过 日该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 日内退还全部已付款，并按照买受人全部已会款的 %向买受人支付违约金。
(二) 逾期付款责任
买受人未按照合同约定的时间付款的，按照下列方式处理。
1、 按照逾期时间处理
(1)逾期在 日之内，自约定的应汇款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人，按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 的违约金，并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过 日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 日内退还全部已付款，并按照买受人全部已汇款的 %向买受人支付违约金。
第七条
出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房出卖人应当自退房通知送达之日起 日内退还买受人全部已付款，垵照 利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。
第八条 税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家，相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款 %的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由出卖人缴纳。
第九 条权属转移登
买受人未能在 (约定时间或约定条件)内取得林地占用手续的，双方同意按照下列方式处理。
1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 日内退还给买受人全部已付款，并按照 利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得林地占用手续的期限届满之次日到实际取得林地占用手续之日止，出卖人
按日计算向买受人支付全部付款万分之 的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证
书
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之日起 日内向买受人支付。
第十条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人当及时高告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋(所有权转移)(转移占人)之日起转移给买受人。 第十一条 争议解决方式
本合同如果发生争议，由双方协商解决:协商不成的，按照下列方式解决。
(一) 依法向房屋所在地人民法院起诉;
(二) 提交 仲栽委员会仲裁。
第十二条
本全同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充
协议
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与本合同具有同等法律效力。
第十三条
本合同及附件共 页 ，一式 份，具有同等法律效力，其中出卖人 份;买受人
份;双方办理转移登记时，应向 部门提交主合同一份。
出卖人(签章): 买受人(签章)
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人(签章): 委托代理人(签章):
签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日
签订地点: 签订地点:
浙公网安备 33021202002483