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营销话术--- 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文， 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ， 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 营销语术 三盘总说辞: 先生/女士，您好～你是第一次过来吗,我是这里的置业顾问，我叫XXX，先生请问你怎么称呼, 我们公司是福建创世纪集团旗下一家大型综合住宅、商业项目开发及管理的专业公司，我们公司从2007年起入驻永安，先后开发了名流公馆、名流财富步行街、五星级燕江大酒店一系列产品，还有就是目前正在推出的这三大项目(看沙盘):名流财富中心一站式家居建材城、名流时代酒店式公寓、名流豪庭13万平米滨江大宅社区; 请问您更想了解我们公司哪个项目呢,我为您做详细的介绍; 名流财富中心: 名流财富中心是三明市、永安市近年的重点项目，位置在北大桥正对面205国道旁。是闽中北区规模最宏大的家居建材航母。 名流财富中心，建筑面积约52000?，其中含有永安唯一的3000?国际会展中。家居城共有三层，一层为建筑装潢材料类为主的商场，入驻的有诺贝尔瓷砖、新联峰玻璃、吉象地板等大品牌商家十几家;二、三层是以家具和家居装饰用品为主的商场，入驻的商家有全友家私、红苹果家俱、东方神龙、金利灯饰、等几十家大品牌商家。除了主打的家居建材商场外，还有餐饮类黄歧海鲜大酒楼、休闲娱乐类的XXX休闲会所及在筹备中的大型商超，可以说是“一站式”现代化购物天堂，。家居城每层层高均在6m以上，框架结构，沿205国道为骑楼式外街区，并通过三个出入口广场与内步行街区贯通，一层与二层，二层与三层之间通过(观光)电梯、自动扶梯、观景连廊等将购物人流送达到不同区间，还有大型音乐演艺广场、永安最大的LED显示屏、观光电梯塔楼、花坛、喷水池、大型广告灯箱、休闲桌椅、451个大型停车场等配套设施。整个家居城现已建成，入驻率已超过90%，并由公司下属的盈丰商场管理公司进行管理，公司花费数百万持续为家居城做宣传推广，去年元旦开业，就请了明星曹颖做为开业家宾，到现场做阵，相信您也听说了吧～所以商场自开业以来，各大入驻商家运营态势都不错。我可以带您去实地逛一逛，感受下，一定有所收获得。 名流时代: 名流时代酒店式公寓是名流财富中心的商务、生活配套建筑，处在财富中心的西侧， ---------------------------------------------------------精品 文档 --------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 也就是您现在所在的本幢营销中心。名流时代总建筑面积达16000?，建筑整体为一元宝形外观，气势非常宏伟。我们先从大门开始看，大门口是个具有欧洲风情的音乐喷泉广场和多块大片绿色草坪和花坛，绿化率达到 X %，进门就是豪华酒店式大堂也就是我们现在的营销中心，两层高的大堂配有旋转楼梯、典雅的休闲咖啡吧，装修高档、豪华。上下还可乘坐观光快速电梯。另外公寓还配有97个停车位，非常便利。 名流时代共有18层，每层14户，户型面积从52平方到98平方不等。所有户型均为坐北朝南北，南北通透，每户均带入户花园、景观大阳台和情景飘窗，采光很好。具体户型我们可以先看看户型模型，然后再带您去楼上现房看看。 名流豪庭: 名流豪庭占地面积70亩，共有14幢。分别有九幢18层高层、两幢28层高层、一幢8层多层及两幢一层(6米高)沿街商铺，共有1422户，总建筑面积达13万平方米，这么 大的社区在永安来讲算是比较少有的了。 我们豪庭项目处在北大桥旁，(就是我们现在营销中心的正对面，)与龟山公园仅一河之隔，我们规划建设一条人行桥直跨到龟山公园，现已在施工中，三个月左右将完工。到时住在我们名流豪庭的人每天都可以到龟山公园散步，就跟自家的后花园一样。我们社区不仅可以很便利地享受到龟山公园的休闲环境，在本社区内部的燕江边上，也将会有一个超大的江滨花园，此处正对的燕江可是江面最广地方，住在我们社区，每天都可欣赏燕江风景，还可以隔江望北塔、云岩寺，风景肯定是独一无二的，上哪都找不到风水比这好的地方。我们社区为了打造出山水豪宅的气势，除了江滨公园还有明珠广场、飞燕广场、明珠湖、明珠大道、听风台等一列系集广场、水景、园林、雕塑于一体的中欧式园林景观。还有一系列生活配套设施，比如游泳池、健身器材等等。这么多的景观，您就可以看得出来我们社区的绿化率有多高——拥有2.2万?超大绿化，达到30%稀有绿化率。建筑密度也仅有20%，楼间距达到了40米——80米的超宽距离，而且每幢建筑均是错位排列，视野非常好。社区还有486个停车位，完全能够满足整个社区停车需求，不用愁没有位子可停车。 一期我们将推出1、2、3、5、6号18层商品房和15、16号沿街商户。现在我给您详细介绍下一期推出的具体户型(带客户看户型模型)，您喜欢多大的户型呢,我们的户型最小的面积为90?，最大的为125?。所有户型都是三室两厅两卫两阳台，并且都是坐北 ---------------------------------------------------------精品 文档 --------------------------------------------------------------------- 精品文档就在这里 -------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ -- 朝南，南北通透，采光也很好。每层层高都有3米，空间很大，一点也不显得压抑。每栋楼都有四个电梯，为两梯两户，最多两梯三户，上上下下非常方便，不用等电梯;(具体户型根据各自户型特色及位置再做更详尽的介绍) ---------------------------------------------------------精品 文档 ---------------------------------------------------------------------