清单招标与最低报价

清单招标与最低报价 建筑市场与招标投标2/2006 采用工程量清 单计价的招投标充 分体现了严谨,详细 的发包承包过程,建 设单位和施工单位 的责任,权利,工程 量清单价格的约定, 价款支付,工程量的 计算方式等一系列 内容在招投标过程 中得到了细化和明 确.从清单评标的特 点来看,评标定标办 法要有灵活的变通 性,良好的适应性和 可操作性.清单评标 可以采用”合理的底 报价法”和”综合评 分法”.”综合评分 法”是多年来一直采 用的方法,在商务 标,技术标合格的条件下,将工程报价,工程质量,施工 施工组织 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 等分别打分,得分最 工期,企业业绩, 高者中标.而”合理底报价法”是适用清单招标最可行的 一 种评标办法,在商务标,技术标合格的条件下,报价最 低的投标单位中标. 工程量清单招标在我市已实行一年多,采用”合理 底报价法”的评标办法还相对较少,根本原因一是怎样 确定投标价格是否低于成本?这就对参与评审的专家提 出了很高的要求,不仅熟悉工程建设的有关法律法规, 技术规范和 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ,而且专业知识要丰富,技术要精通,然 后才能对投标方案做出正确的评价.目前,许多地方的 专家库设计不合理,选择面太窄,不能满足特定项目的 评审要求.专家数量太少,对专业的划分不细,甚至有些 专家对工程量清单计价招标理解不透,使”合理底报价 法”的评标办法流于形式,没有真正起作用. 二是企业定额又该如何制定?施工企业要想在正僧 多粥少的竞争环境中占有市场,一定要掌握做好资料的 搜集, 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 工作,而企业信息的搜集,累积和分析是一个 繁琐漫长的过程,从事此项工作的人员不仅要有丰富的 施工经验,高度的责任心,还要有一丝不苟的敬业精神, 良好的执业素质.建设行政主管部门也应该制定相关措 施,积极引导企业编制自己的定额,进而激发企业加速 自身管理,提高企业自身效率和竞争力,这样才能加快 实现建设工程工程量清单招标的进程. 三是改善投资结构,以政府投资为主体的投资结构 不利于”合理底报价法”的推行,原因是花的不是自己的 钱,花多花少都是由政府承担,不需要为筹资而烦恼,因 此,往往不去研究评标办法,不去考虑如何节约资金,常 常按习惯办事,选用常用的”综合评分法”. 用”分号”或”顿号”. 对资质等级要求的表述可以是:X级(含X级)以 上;或X级及以上;或必须达到X级;或不得低于X级; 或除XX以外…… tM,的公告里,决不应犯语法毛病,逻辑毛病. (4)资质专业等级概念及文书,文件名称的表述要 同一. 公告中,企业的专业资质等级概念或叫法的表述, 必须与国家建设部等有关部门统一确定确认的概念或 叫法保持同一,免生误解,如:”建筑三级”就应为”建筑 工程施工总承包三级”等;公告中所涉及的文件,文书, 证书名称必须与制式的或原文的保持同一,免生歧义, 如:”营业执照”应为”企业法人营业执照”或……在这方 面,只有科学严谨标准化,而不应有非标,更不可在一个 公告内对同一概念或对像用多种称谓表述前后间随意 变换. 此外还有几点应予考虑和注意: 1,公告的发布也要适当考虑和照顾到民俗,考虑客 观条件等情况:如大假期,黄金周,天灾等的前后临界, 不是特别紧迫的工程(抢险救灾等紧迫工程不用公告) 其公告尽可能暂不发布,尽量避免与之太靠近. 2,联系人不可多有,但联系电话尽可能避免只有一台. 3,如果可能或可以,接洽地点称谓最好既有大名又 有小名(如同公历与农历); 表述接洽处所位置时,最好附上处所周遭最为公众 所熟悉的参照物. 4,跨越公休日的公告,最好在需要投标人动作之处 都标注一下”公休日不休息”或在涉及需要投标人动作 的最后栏内,一次性标注.根据习惯和规律,一般都以最 后的或最新的为准,为肯定,这样,尽管网络上自动生成 “公休日除外”,但由于公告发布人”公休日不休息”的表 述在其后,或多次表明,投标人也就能正确判断,不至于 有疑义了. 建筑市场与招标投标2/2006 天津市河西区建委华维超莫砚 建设工程监理是监理人接受发包人的委托,提供建 设工程项目施工阶段的质量,进度,费用控制管理和安 全,合同,信息等方面协调管理服务,以及勘察,设计,设 备监造,保修等阶段的相关工程服务,是一种”高智能” 有偿工程技术咨询服务.建设工程监理的取费是按国家 标准合理取费.但是,目前由于建设市场多种原因造成 建设工程监理取费达不到这个要求,大多低于国家规定 的标准,分析其主要原因是: 一 是国家现行的建设工程监理取费标准较低. 建设部与原国家物价局于1992年颁布了《建设工 程监理服务价格办法》,十多年来物价指数和工资水平 不断飙升,勘察设计和建筑施工等取费标准都有调整, 唯有监理取费标准保持十年不变,确实让人难以理解. 即便如此实际收费还远远达不到十年不变的这个收费 标准.目前绝大部分工程监理收费都低于该标准,不少 地方实际取费甚至不足国家标准的30%. 二是建设单位不合理压价现象严重. 由于一些建设单位对实行工程监理制度缺乏认识, 错误的认为委托监理对施工单位是多了一个婆婆,多付 了一份钱.正因为有这种偏见存在,对监理酬金一压再 压,以取费低作为选取监理单位的唯一条件.迫于政府 强制监理的压力,在选择监理单位时强行压低监理费. 在委托监理时,一些建设单位还甚至与监理单位签订阴 阳合同,实际执行的工程监理委托合同价远远低于报送 政府主管部门备案的工程监理委托合同价. 三是建设工程监理由国家 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 经济体制走向市场 竞争.实行建设工程监理招投标制.监理市场尚未建立 规范有序的竞争机制.建设单位偏重工程监理费用的高 低.忽视工程监理企业能力. 目前,在监理工程招标中,建设单位普遍以监理费 报价作为中标的唯一条件,一些工程监理企业采取不正 当手段恶性压价竞争,中标后采取减少监理人员数量, 降低监理人员层次和减少监理工作程序的方式降低监 理成本,以获取不正当利润.更有甚者,个别监理企业低 价聘用不称职的退休职工充当监理工程师.这既损害了 建设单位的利益,又损害了其他监理企业的利益,更败 坏了工程监理行业的声誉和形象.这给建设工程监理工 作的开展带来很大难度,更谈不上建设工程监理工作扩 大和发展. 四是建设工程监理的范围与监理取费不相符合. (一)建设单位要求工程监理企业的监理范围广而 全,但在确定工程监理取费基数时,却不按相应的工程 监理范围来定.例如某项建设工程,监理的范围是施工 全过程,并且包含材料及设备,但是在签订工程监理合 同时,建设单位却不以建设工程项目总造价为工程监理 取费基数,并且要求设备费单独列出,而是按比例测算 一 个含材料费的建设工程总价,作为工程监理费的取费 基数,造成监理酬金与委托的范围不符,国家规定的取 费标准得不到体现. (二)建设单位项目报审时,缩报投资,致使工程监 理费用减少.工程项目的建设,要交纳一定的工程其他 费用,业主为了减少相关费用,在建设项目报建时,将总 投资缩报,等到报建批准后,再按总投资实施.但签订工 程监理合同时,却按缩报的投资计算监理费用签订,建 设单位省钱,工程监理费少取.工程监理的”高智能”技 术有偿服务得不到公平体现. 当然影响工程量清单招标的推行还有很多因素,希 望有关部门能加大力度,采取各种措施,积极引导.同 时,可以采用多种形式在施工企业之间征求评标定标办 30 粤南如粤|$南粤}粤南矗}粤}毒 法意见,然后进行汇总,整理,消化这些意见,以便制定 出较高水平适合清单招标的评标办法,确保工程量清单 招标和合理底价中标的顺利推进.